Būsto apšildymo kainos iki 80 kv. m: išsamus vadovas

Šiame straipsnyje apžvelgsime būsto apšildymo kainas iki 80 kvadratinių metrų. Aptarsime įvairius šiltinimo būdus, medžiagas ir jų kainas, taip pat skirtingų namo konstrukcijų kainas.

Renovacijos ir šiltinimo kainos

Šiltinimo kainos gali svyruoti priklausomai nuo pasirinktų medžiagų ir darbų apimties. Vidutiniškai fasadų, pamatų šiltinimas, dažymas, remontas, dekoratyvinis tinkas, klinkeris, stogų keitimas Klaipėdos apskrityje kainuoja nuo 7 iki 20 €/m².

Prieš porą metų buvo apskaičiuota, kad vidutinė 1 kv. metro renovacijos kaina yra apie 200 Eur iki valstybės paramos. Jeigu labai apytiksliai laikysime, kad 2023 metais vidutinė renovacijos kaina gali būti jau 250 Eur/kv. m, su valstybės parama (minus 30 proc.) ji būtų 175 Eur/kv.m. Vadinasi, 60 kv. m ploto butui namo renovacija kainuotų 10 500 Eur. Skaičiuojant renovacijos atsiperkamumo laiką, jis būtų gana ilgas.

Dalis investicijų, tokios kaip langų keitimas, sienų ir stogo šiltinimas turi įtakos tiek pastato būklės gerinimui, tiek energijos vartojimo efektyvumo ir gyvenimo komforto didinimui. Atnaujinant pastatus pastarosios, t.y., dvigubos investicijos yra efektyviausios.

Kai kurie mokslininkai prie gyvenimo kokybės ir energijos efektyvumo priemonių siūlo pridėti vėdinimą su šilumos grąža, nes toks vėdinimas yra ir higienos sąlygų užtikrinimas, ir gyvenimo kokybė bei komfortas, ir energiją taupanti priemonė. Gyvenimo kokybė tiesiogiai priklauso nuo aplinkos, kurioje gyvename. Renovavus namą, ji neabejotinai pagerėja.

Dar vienas privalumas - prisidedama prie klimato kaitos mažinimo - atnaujinto daugiabučio 60 kv. Parduodant butą modernizuotame name, renovacijos kaina atsiperka su kaupu.

„Ober-Haus" specialistai paskaičiavo, kad butas atnaujintame name kainuoja mažiausiai 15 - 20 proc. daugiau nei butas nemodernizuotame name, o jei namas geresnėje vietoje, buto jame kaina prilygsta naujos statybos butui. Toks turto vertės padidėjimas stebimas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, mažesniuose miestuose jis šiek tiek mažesnis.

Šiltinimo medžiagos ir kainos

Šiltinimo medžiagų pasirinkimas yra platus, o kainos priklauso nuo medžiagos tipo ir storio.

Šiltinimas poliuretano putomis:

• Uždarų porų poliuretano putomis: nuo 180 Eur/m³ + PVM
• Atvirų porų poliuretano putomis: nuo 52 Eur/m³ + PVM

Pamatų šiltinimo uždarų porų poliuretano putomis kaina būtų apie 220 Eur/m³ + PVM. Dengiant 10 cm storiu, kaina būtų apie 22 Eur/m² + PVM.

Šiltinimo poliuretano putomis kainos skaičiuojamos už 1 m³ arba už 1 m²:

• 1 m³ kaina nuo 80 Eur
• 1 m² kaina 10 cm - nuo 8 Eur , 15 cm - nuo 12 Eur , 20 cm - nuo 16 Eur

Taip pat populiarus naujų ir renovuojamų namų šiltinimas biria vata (Ekowool, Knauf). Atliekami perdangų, šlaitinių stogų, atitvarų, pertvarų ir grindų šiltinimo, paruošiamieji šiltinimo ir sandarinimo darbai.

Siūloma šiltinti šlaitinius stogus, perdangas, sienas mineraline, akmens vata ir PIR plokštėmis. Atliekami plėvelės montavimo-sandarinimo darbai. Pristatomos medžiagas.

Karkasiniai ir SIP skydiniai namai: kainų palyginimas

Statant namą iki 80 kv. m, svarbu pasirinkti tinkamą konstrukcijos tipą. Karkasiniai ir SIP skydiniai namai yra populiarūs pasirinkimai, turintys savų privalumų ir trūkumų.

Karkasinio namo konstrukcija: graduota mediena montuojama 60cm žingsniu, standžiai įterpiama šiltinama mineraline vata, perdengiant siūles formuojamas reikalingas šiltinimo sluoksnio storis (gali būti 2, 3, 4 sluoksniai). Iš išorės montuojamos difuzinės medžio plaušo plokštės, iš vidaus įrengiama sandari garo izoliacija arba poliuretano plokštės turinčios tiek puikias šilumos, tiek garo izoliavimo funkcijas, montuojamos dalinės apdailos plokštės (OSB, GKP). Fasadas gali būti ir tinkuojamas, ir montuojama ventiliuojama fasado apdaila (dailylentės, skalūnas, plokštės).

SIP skydinio namo konstrukcija: graduota mediena montuojama 1200 mm žingsniu, kuri sujungia SIP skydus (tarp dviejų 12 mm OSB plokščių įklijuoto neoporo). Sienos papildomai šiltinamos perdengiant siūles 200mm neoporo sluoksniu. Stogas montuojamas iš vientiso storio 374 mm skydo. Skydų matmenys 1250 x 2500-3000 mm.

SIP skydai konstrukciškai artimi dvitėjėms sijoms, atlaiko didenę apkrovą todėl medienos žingsnis didesnis. Fasadas gali būti tinkuojamas, klinkeriuojamas, dengiamas ventiliuojamo fasado apdaila.

Abi konstrukcijos yra vienodai patikimos, sandarios ir ilgaamžės, kainos atžvilgiu - tapačios.

SIP namo dėžutė iš sienų ir stogo skydų surenkama per 1-2 savaites. Karkasinio namo šiltinta dėžė sumontuojama per 4-5 savaites.

Atkreipkite dėmesį:

• Renkantis stogą su pakalimais (išsikišimas 60cm), namo kaina kyla 6000 - 6500Eur (100m² ploto dviškaičiui namui).
• Renkantis fasado apdailai vietoje struktūrinio tinko - klinkerio plyteles, skalūną ar termo medienos dailylentes, sąmata brangsta 3500 - 5000 Eur.
• Esant ribotam biudžetui, banko kreditui gauti optimalu statyti DĖŽUTĘ KREDITO ĖMIMUI: pamatai, karkasinė konstrukcija dengta fasado plokštėmis ir stogo danga, idealu, jei dar būtų įmontuoti ir langai, taip pasieksite 40-50proc. baigtumą už 35000-40000eur. Toks namas bus pilnai saugus palikti porai mėnesių, kol įregistruosite statybas, sulauksite turto vertinimo ir gausite banko kreditą statybų pratęsimui.

SIP namų kainos esant skirtingam plotui ir išbaigtumui

Žemiau pateikta palyginamoji lentelė, kaip keičiasi viso namo kaina keičiantis namo plotui nuo 60 iki 110 kv.m. Namas vieno aukšto, be perdangos, dvišlaitis. Stogas pakalimų neturi.

Keičiantis namo tūriui, formai, aukščiui - namo kaina keistųsi, net jei grindų plotas išliktų toks pats.

SIP namo kaina su skirtinga komplektacija

• „SIP skydų Dėžutė“: pamatai, SIP skydinės 174mm sienos, SIP stogas 374mm su difuzine plėvele (apsaugai nuo kritulių).
• A++ bazinis išpildymas: šiltinti pamatai, SIP skydų dėžutė, papildomas šiltinimas iki A++, fasado apdaila, stogo danga ir langai (viduje nėra grindų, pertvarų, elektros ir vamzdynų).
• A++ dalinis išpildymas: namas su pilna lauko apdaila, išlygintos šiltintos grindys, GKP pertvaros, sienos lubos dvigubos GKP plokštės, išvedžiota elektra, vamzdynai. Nevertintas šildymo ir vėdinimo įrengimas.

SIP namas 130 kv.m. esant skirtingam išbaigtumui

Pateikiame 130 kv.m. SIP namo kainų palyginimą, kai:

• SIP skydų "dėžutė" su pamatais: montuojami pamatai, SIP skydinės sienos ir stogas - minimali dėžutė suteikianti maksimalų rezultatą imant būsto paskolą ir įkeičiant nebaigtas statybas bankui.
• A++ bazinis išpildymas: įrengiami pamatai, pirminės „nulinės“ grindys, šiltinta namo "dėžutė" su fasado apdaila ir langais, bet be pertvarų ir komunikacijų, įprastai vertinama kaip 50-60proc. baigtumas.
• A++ dalinis išpildymas: įrengiamas namas iki dalinės apdailos, viduje sumontuota dvigubos plokštės GKP, lygios betoninės šiltos grindys (nevertinta šildymo-vėdinimo sistema), įprastai vertinama 85proc. baigtumas.

Kas labiausiai didina namo sąmatą

• šlaitinis sklypo reljefas, birus, nestabilus gruntas, aukšti gruntiniai vandenys;
• išdidintas namo tūris, kai architektūriškai parenkamos aukštos sienos;
• virš viso namo įrengiamos negyvenamos palėpės sandėliavimui ir pan.;
• sudėtinga namo architektūra, forma - daug išorinių sienų kampų, daug stogo šlaitų, didelės stiklo vitrinos;
• požeminės patalpos - rūsiai, garažai;
• atskirai neprijungiant statomi pagalbiniai pastatai - garažai, sandėliukai.

Planuojant namo statybos biudžetą rekomenduojame prie gautos sąmatos pridėti bent 10 proc.

tags: #busto #apsildymas #iki #80 #kvadratu