Londonas - miestas, kuriame verda gyvenimas ir galimybės, tačiau būsto klausimas čia yra itin aktualus. Planuojantiems įsikurti Anglijoje ir ieškantiems būsto rytų Londone, svarbu žinoti apie esamą situaciją nekilnojamojo turto rinkoje. Šiame straipsnyje aptarsime butų nuomos skelbimus Londone, kainas skirtinguose rajonuose, palyginsime jas su Vilniaus kainomis bei pateiksime naudingų patarimų, ieškantiems būsto šiame didmiestyje.
Londonas siūlo platų būstų pasirinkimą - nuo jaukių studijų tipo butų iki prabangių apartamentų miesto centre. Tačiau, prieš pradedant paieškas, svarbu susipažinti su kainomis ir populiariais rajonais. Taip pat galite rasti įvairių skelbimų, siūlančių apgyvendinimo paslaugas planuojantiems įsikurti Anglijoje, ieškantiems būsto rytų Londone. Be to, galite rasti ir užsakyti išskirtinius butus per Airbnb.
Būsto Kainos Londone: Palyginimas Su Vilniumi
Pastaruoju metu daug kalbama apie tai, ar būsto kainos Vilniuje prilygsta kainoms Londone. Tačiau ar tokie nuogąstavimai yra tiesa bei ar įmanoma už tokią pačią kainą įsigyti ar išsinuomoti būstą Londone, kalbamės su nekilnojamojo turto eksperte Ieva Naščišoniene, turinčia ilgametę patirtį šioje srityje. Moteris sako, kad kiekvienas asmuo turi savo asmeninę nuomonę ir poreikius, tad tinkamus pasiūlymus galima rasti ir Vilniuje, ir Londone, atsižvelgus į tai, kas kiekvienam yra svarbiausia.
Pasiteiravus, ar iš tiesų šiuo metu būsto kainos Vilniuje prilygsta kainoms Londone, pašnekovė sako, kad tarpusavyje lyginant vienus brangiausių būstų šiuose dviejuose miestuose, kainos gerokai skiriasi - net 6 kartus. „Šiuo metu brangiausiai Vilniuje parduodamas būstas yra Mindaugo g. ir jo kaina - 11 750 eurų už 1 m². Tuo pačiu metu Londone, viename prestižiniame centriniame rajone, esantis būstas yra parduodamas net už 61 636 svarus už 1 m²“, - palygina brangiausių šiuo metu internete randamų būstų kainas Ieva. Tokia kaina siūlomas būstas pačioje Vilniaus širdyje turi 4 kambarius, yra 199,21 m² bei turi erdvią 42 m² lauko terasą. Kone šešis kartus brangesnis panašus būstas Londone už tokią kainą siūlo 6 miegamuosius bei 7 vonios kambarius.
I. Naščišonienė sako, kad norint palyginti Vilniaus ir Londono būstų kainas tarpusavyje, geriausiai tai daryti lyginant vienas į kitą panašius rajonus. Šiuo atveju, aptardama būsto įsigijimo Vilniaus ar Londono senamiestyje galimybę, ekspertė pažymi, kad Lietuvos sostinėje, prestižinėse senamiesčio gatvėse, prabangiai įrengtą būstą galima įsigyti ir už 7-9 tūkst. eurų už 1 m². „Tokias kainas galima pastebėti ieškant prabangiai įrengtų apartamentų Bazilijonų gatvėje ar prestižiniame Gedimino prospekte. Prabangūs apartamentai Londone, tokiuose rajonuose kaip Knightsbridge, Mayfair ar Marylebone, gali kainuoti nuo 17 tūkst. svarų už 1 m² ir gali perkopti net 50 tūkst. svarų ribą vos už 1 m²“, - dalinasi savo įžvalgomis pašnekovė. Išskirtinę Vilniaus Rotušės aikštę ir šalia jos esantį turtą Ieva prilygina brangiausioms Londone esančiomis aikštėmis - Berkeley Square, esančią Mayfair bei Sloane Square, kuri yra Chelsea rajone. „Nekilnojamojo turto buvimas „aikštėse“ būstams suteikia labai aukštos prabangos statusą ir išskirtinumą“, - pažymi pašnekovė.
Pasak nekilnojamo turto ekspertės, tai - rajonai, kuriuose įsikūrusi stipri vidutinė klasė, jaunimas, jaunos šeimos. Čia gyvena tokie žmonės, kurie yra vis dar nepavargę nuo miesto šurmulio ir šeštadienio ūkininkų turgelio nenori iškeisti į smagų grilio laiką nuosavo namo kieme: „Vilniuje šiuose rajonuose komfortiškai galima įsikurti nuo 4 tūkst. eurų už 1 m², kai tuo tarpu Londone jums prireiks mažiausiai 7,5 tūkst. svarų už 1 m².“ Rajonai - Bajorai, Santariškės, Balsiai, kuriuose įsikūrę individualūs gyvenamieji namai, Londone prilygsta gyvenamųjų namų kvartalus Crystal Palace, Bromley, Kingston. „Vilniaus rajonuose komfortišką namą galima įsigyti ir už maždaug 360 tūkst. eurų, o Londone jums gali prireikti ir apie 575 tūkst. svarų“, - teigia pašnekovė.
Kone brangiausiu rajonu Vilniuje įvardijami Valakampiai, pasirodo, nėra tokie brangūs, kaip gali atrodyti lyginant kainas su vienu prabangiausiu Londono rajonu - Richmond. „Na ir vyšnia ant torto - turint 1 milijoną eurų kišenėje, jau būtų galima pradėti rinktis ir Valakampiuose ar aplink juos. Tuo tarpu, norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Richmond rajone, teks šiek tiek dar pataupyti. Atitinkamų namų kainos šiame Londono rajone prasideda nuo 1,5 milijono svarų“, - sako I. Naščišonienė.
Vis dėlto, nors pasirinkimas ir Londone, ir Vilniuje iš tiesų yra itin platus ir sau tinkamą būstą gali išsirinkti kiekvienas pagal savo poreikius bei skonį, Ieva išskiria vieną tendenciją, kuri šiuo metu yra pastebima Lietuvos sostinėje: „Mano asmenine nuomone, nors būtų pardavimai Vilniuje einamuoju metu šiek tiek krenta, tačiau paklausiam būstui, esančiam geroje lokacijoje, vietos kainos augimui tikrai yra. Be to, įvertinkime ir atstumus tarp draugų, darbo, namų, gamtos, ežerų - tai didžiulis turtas, kurio už jokius pinigus nenupirksi.“ Tuo tarpu ekilnojamo turto ekspertė Londoną įvardija kaip galimybių ir karjeros miestą. Pasak jos, šiame mieste žmonės didelę dalį pajamų išleidžia visuomeniniam transportui dėl ilgų atstumų. „Verta pažymėti, kad investuodami Londone konkuruosite ir su visais pasaulio turtingaisiais ar galimybių ieškančiais investuotojais“, - nusišypso pridurdama.
Be to, norint investuoti ne tik perkant nuosavą būstą, Ieva teigia, kad tam yra daug įvairiausių galimybių. Anot ekspertės, Lietuvoje veikia ne vienas nekilnojamojo turto fondas. Šiuo metu miestuose yra aktyviai vystomos co-living erdvės, naujo tipo studentų bendrabučiai, o tokie būstai yra paklausūs nekilnojamojo turto srityje.
Lentelė: Būsto Kainų Palyginimas Vilniuje ir Londone
| Rajonas Vilniuje | Rajonas Londone | Kaina Vilniuje (už 1 m²) | Kaina Londone (už 1 m²) |
|---|---|---|---|
| Senamiestis (prabangus) | Knightsbridge, Mayfair, Marylebone | 7-9 tūkst. eurų | Nuo 17 tūkst. svarų (gali viršyti 50 tūkst. svarų) |
| Šnipiškės, Sporto g. | London Bridge, Waterloo, Vauxhall, Battersea | Nuo 4 tūkst. eurų | Mažiausiai 7,5 tūkst. svarų |
| Bajorai, Santariškės, Balsiai (namai) | Crystal Palace, Bromley, Kingston (namai) | Apie 360 tūkst. eurų | Apie 575 tūkst. svarų |
| Valakampiai | Richmond | Nuo 1 milijono eurų (galima rinktis) | Nuo 1,5 milijono svarų (reikia pataupyti) |
Pietų Londono Kambarių Nuomos Kainų Apžvalga
Pietų Londonas yra didelis ir įvairus regionas, todėl kambarių nuomos kainos gali labai skirtis priklausomai nuo rajono, kambario dydžio, būsto tipo ir kitų veiksnių.
Kambarių kainos
- Dviviečiai kambariai: Skelbimuose minimos dviviečių kambarių kainos svyruoja. Pavyzdžiui, Grove Park rajone išnuomojamas dvivietis kambarys. Taip pat siūlomi du dviviečiai kambariai Canada Water (Rotherhithe) rajone, netoli Temzės. Dagenhame dviviečio kambario nuoma savaitei kainuoja £130. Manoma, kad didelis dvivietis kambarys vienam asmeniui siūlomas Manor Parke. Taip pat minimas labai didelis dvivietis kambarys porai netoli Newham ligoninės, East Ham'e (E6 3LG), šalia Upton Park stoties.
- Vienviečiai kambariai: Vienviečių kambarių kainos taip pat skiriasi. Dagenhamo rajone dirbanti, rimta moteris ieško vienviečio kambario. Šalia Upney siūlomas vienvietis kambarys su vieta automobiliui, internetu ir dideliu kiemu. Nuo spalio 1 d. išnuomojamas kambarys už £80 name prie ežero, 10 minučių autobusu nuo Woolwich stoties.
Populiarūs Pietų Londono rajonai
- Grove Park: Rajonas, kuriame išnuomojamas dvivietis kambarys. Netoliese yra Eltham, Mottingham ir Lewisham rajonai.
- Canada Water (Rotherhithe): Labai graži ir rami vieta netoli Temzės, kurioje siūlomi du dviviečiai kambariai.
- Dagenhamas: Rajonas, kuriame ieškoma vienviečio kambario ir siūlomas dvivietis kambarys už £130 savaitei.
- Manor Park: Rajonas, kuriame siūlomas didelis dvivietis kambarys vienam asmeniui.
- East Ham (E6 3LG): Rajonas, kuriame netoli Newham ligoninės išnuomojamas labai didelis dvivietis kambarys porai arba vienam asmeniui.
- Norbury (SW16): Rajonas, kurioje išnuomojamas nedidelis dvivietis kambarys merginai ar moteriai, 3- zona.
Kiti Svarbūs Aspektai Ieškant Kambario Pietų Londone
Be kainos ir rajono, ieškant kambario Pietų Londone svarbu atsižvelgti į šiuos aspektus:
- Patogumai: Ar kambaryje yra internetas, vieta automobiliui, atskiras vonios kambarys ir kiti patogumai?
- Susisiekimas: Ar patogu susisiekti su darbo vieta, mokymo įstaiga ar kitais svarbiais objektais?
- Aplinka: Ar aplinka rami ir saugi?
- Kaimynai: Ar su kaimynais bus lengva sutarti?
- Nuomos sąlygos: Koks depozito dydis, nuomos trukmė ir kitos sąlygos?
Darbo paieška Londone: susiję skelbimai
Be kambarių nuomos skelbimų, aptinkami ir darbo paieškos skelbimai, kurie gali būti aktualūs naujakuriams Londone:
- Buhalterė-konsultantė: Įmonei reikalinga buhalterė-konsultantė pilnai darbo dienai. Reikalavimai: aukštasis išsilavinimas, anglų ir rusų kalbų žinios.
- Slaugytoja-med. laborantė: Privačiai klinikai Londone reikalinga slaugytoja-med. laborantė, turinti medicininio darbo patirties ir darbo su kompiuteriu įgūdžių.
- Auklė: 19 metų mergina ieško auklės darbo.
- Kiti darbai: Tvarkingas vyras skubiai ieško vienviečio kambario ir taip pat ieško darbo. 38 metų moteris ieško darbo Londone. Vyriškis, turintis didelę darbo patirtį statybose, ieško staliaus, tinkuotojo, gipskartonio montuotojo, plytelių klijuotojo ar panašaus darbo. Reikalingi mūrininkai dirbti už Londono ir Londone.
Kitos Paslaugos ir Skelbimai
Kiti skelbimai, kurie gali būti aktualūs naujakuriams Londone:
- Palydovinė įranga: Parduodama nauja 1.1m "Triax" kokybiška palydovinė lėkštė, tinkanti lietuviškai televizijai. Galvutė (lnb). Sienos laikiklis.
- Atostogų būstai: Kelionių agentūra siūlo išsinuomoti privačius kotedžus atostogoms visoje Anglijoje, Italijoje bei Prancūzijoje.
- Trumpalaikė butų,kambarių nuoma Šiauliuose: Kambariai tvarkingi, rami aplinka.