Tvoros statybos reikalavimai Lietuvoje: atstumai, leidimai ir kiti svarbūs aspektai

Tvoros statymas aktualus beveik kiekvienam žmogui, norinčiam daugiau saugumo ir privatumo. Visgi, tai padaryti nėra taip jau paprasta, nes egzistuoja tam tikri tvoros statymo reikalavimai, kurių privaloma laikytis. Pavyzdžiui, kai kuriais atvejais būtina gauti besiribojančių teritorijų savininkų sutikimus, o štai kartais prireikia ir statybą leidžiančio dokumento.

Naujausi reikalavimai tvoros statybai yra aktualūs daugeliui žmonių. Taigi - ką žinoti svarbiausia?

Tvoros klasifikacija ir leidimai

Pradėkime nuo to, jog tvoros, kurių aukštis siekia 1-2 metrus, yra priskiriamos I grupės nesudėtingiems statiniams, o tos, kurių aukštis siekia 2-5 metrus, priskiriamos II grupės nesudėtingiems statiniams. Visais kitais atvejais rašytiniai besiribojančių žemės sklypų savininkų sutikimai nėra privalomi.

Leidimas statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas II grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų:

• Mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje.
• Kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje.
• Gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima).
• Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje).
• Kurortuose, Kuršių nerijoje.
• Magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

SLD prašymus galima teikti nuotoliniu būdu Lietuvos Respublikos statybos leidimų informacinėje sistemoje arba atvykus į savivaldybės įstaigą. Ar konkrečiu atveju SLD aptvėrimas yra privalomas, reikėtų pasitarti su pagrindiniu savivaldybės architektu.

Papildomi reikalavimai ir apribojimai

Kita vertus, ties čia tvoros reikalavimai nesibaigia. Svarbu paminėti ir tai, jog tvoros statyba su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nutekėti nuo gretimo žemės sklypo. Visgi, jei cokolinis aukštis sukelia problemų, privaloma suprojektuoti drenažo sistemą ir gauti kaimynų sutikimą. Be to, kai dėl cokolinės dalies įrengimo atsiranda didesnis kaip 0,2 metrų aukščio skirtumas tarp žemės paviršių, laikoma, jog tvora yra ant atraminės sienutės. Norint statyti aukštesnę nei 1 m atraminę sienutę mieste taip pat būtina gauti SLD.

Svarbu tai, kad tvoros su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo nutekėti.

Kita vertus, taisyklėmis apibrėžiamas ne tik tvoros statymas ant sklypo ribos, tačiau ir jos atstumas nuo kelio. Priklausomai nuo projekto, dažniausiai numatoma kelių apsaugos zona yra 10 metrų. Tai reiškia, kad joje negali būti jokių statinių.

Atsižvelkite į tvoros paskirtį ir apsvarstykite jos stilių, aukštį bei spalvą.

Tvoros tipai ir jų ypatybės

Nustatykite, kokio tipo tvora Jums bus reikalinga. Ji gali būti medinė, metalinė, tinklinė, betoninė, akmeninė. Kiekvienas iš variantų pasižymi savais privalumais ir trūkumais.

• Medinė tvora lengvai pritaikoma prie skirtingų dizainų, tačiau reikalauja nuolatinės priežiūros. Pigiausios medienos tvora gali kainuoti 10-20 eurų už metrą.
• Metalinė tvora yra patvarus ir ilgaamžis pasirinkimas, tačiau dažniausiai kainuoja kiek brangiau. Metalinę tvorą reikia saugoti nuo aplinkos poveikio. Segmentinė tvora gana dažnai susiduria su rūdimis. Jeigu pastebėjote šių atsiradimą, nedelsdami pašalinkite jas su švelniu šepetėliu.
• Tinklinė tvora pasižymi lengvu montavimu ir ekonomiškumu, tačiau netiks tiems, kurie nori kuo didesnio privatumo.
• Betoninė tvora suteikia saugumo, tačiau dažniausiai kainuoja brangokai. Betoninės tvoros įrengimas dažniausiai atsieina 50-100 eurų už metrą.
• Akmeninė tvora taip pat pasižymi patvarumu ir ilgaamžiškumu.

Kaina gali svyruoti, atsižvelgiant į nemažai skirtingų aspektų. Vienu iš svarbiausių faktorių išlieka naudojamos medžiagos. Kita vertus, galutinė suma taip pat priklauso nuo darbo sudėtingumo ir laiko sąnaudų. Žinoma, nemažai lemia pats tvoros ilgis bei aukštis, mat tai reikalaus daugiau medžiagų. Papildomai kainuoja ir įvairūs priedai, pavyzdžiui, vartai arba dekoratyviniai elementai.

Medinė tvora gali susidurti su pelėsiu, skilinėjimu ir puvimu.

Štai keletas pavyzdžių, kaip gali atrodyti skirtingų tipų tvoros:

Pasiruošimas statybai

Paruoškite tvoros statybos projektą. Tvoros statybai reikia įvairių įrankių ir medžiagų, priklausomai nuo jos tipo. Tikėtina, kad turėsite pasirūpinti matavimo juosta, gulsčiuku, rulete, kastuvu arba žemės grąžtu, plaktuku, elektriniu gręžtuvu, atsuktuvais, replėmis, betonavimo medžiagomis, varžtais, apsauginiais akiniais ir pirštinėmis, dažais, teptukais bei panašiomis priemonėmis.

Prieš tvoros statybą taip pat svarbu tinkamai paruošti vietą, atsižvelgti į oro sąlygas ir susipažinti su saugumo taisyklėmis.

Vietos paruošimas

Taigi - kaip tinkamai paruošti vietą tvoros statyboms? Pirmiausia svarbu išvalyti teritoriją. Pašalinkite visas šiukšles, akmenis ir augmeniją, mat tai gali trukdyti statybos darbams. Tuomet tiksliai išmatuokite bei pažymėkite sklypo ribas. Nepamirškite patikrinti vietos lygumo. Iškaskite duobes stulpeliams. Dažniausiai jų gylis siekia 60-90 centimetrų. Įdėkite stulpelius į iškastas duobes bei užpilkite betonu. Pritvirtinkite tvoros skydus prie stulpelių naudodami varžtus.

Atstumai nuo kaimyninio sklypo ir automobilių stovėjimo aikštelės

Vienas svarbiausių aspektų planuojant automobilių stovėjimo aikštelę yra atstumas nuo kaimyno sklypo ribos. Nesilaikant nustatytų atstumų, gali kilti ginčų su kaimynais ir netgi teisinių problemų. Konkretūs atstumų reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo vietos savivaldybės taisyklių, todėl visada rekomenduojama pasidomėti galiojančiais teisės aktais.

Jei planuojama statyti arčiau nei leidžiama, reikalingas kaimyninio sklypo savininko raštiškas sutikimas.

Be atstumo nuo kaimyno sklypo, yra ir kitų reikalavimų, kuriuos reikia įvykdyti įrengiant automobilių stovėjimo aikštelę sode:

• Paskirtis: Vienbučių ir dvibučių paskirties žemėje gali būti statoma: vienas vieno buto arba vienas dviejų butų gyvenamasis namas ir pagalbinio ūkio pastatai (garažas, malkinė, sandėlys, vasaros virtuvė, pirtis ir pan.).
• Leidimai: Sodo namelio rekonstrukcijai reikalingas projektas ir statybos leidimas, nes sodo namas jau bus didesnis nei 80m², todėl projektas ir leidimas jau tampa privalomi.

Taip pat, svarbu atkreipti dėmesį ir į kitus reikalavimus:

• Automobilių parkavimo vietos
• Priešgaisriniai atstumai

Štai tokie yra pagrindiniai tvoros statybos reikalavimai Lietuvoje. Tikimės, kad šis straipsnis padės Jums tinkamai pasiruošti tvoros statybai ir išvengti problemų ateityje.

tags: #buferine #teritorija #nuo #daugiabuciu #namu #iki