Prabangūs būstai: interjeras, kainos ir ypatybės Lietuvoje ir pasaulyje

Nekilnojamas turtas visada buvo turto ir statuso simbolis, o brangiausi iš jų - tikri brangakmeniai pasaulio finansų elito karūnoje.

Šiame straipsnyje sužinosite apie brangiausius ir prestižiškiausius nekilnojamojo turto objektus, išanalizuosite jų vertę, vietą ir išskirtines savybes, kurios nusipelno kiekvieno prabangos mėgėjo dėmesio.

Brangiausias nekilnojamasis turtas pasaulyje

Prabangaus nekilnojamojo turto rinka yra nuolat augantis segmentas, kurį skatina turtingi investuotojai, ieškantys unikalaus turto. Išskirtiniai namai, butai ir rezidencijos dažnai yra statuso ir jų pirkimo simbolis prabangos investicija.

Išskirtinis nekilnojamasis turtas atspindi pasaulines tendencijas, o jo kainos priklauso nuo vietos, paklausos ir prieinamumo - kuo išskirtinesnė teritorija, tuo kaina didesnė. Šioms kainoms įtakos turi ir tokie veiksniai kaip unikali architektūra, istorija ir pažangios technologijos.

Antilla - Indija

• Vieta: Mumbajus, Indija
• Savininkas: Mukešas Ambani
• Numatoma vertė: Apie 2 mlrd. USD

„Antilla“ turtas yra 37 000 kvadratinių metrų ploto, jame gali apsistoti apie 600 aptarnaujančių žmonių, o tai rodo, kokios sudėtingos valdymo struktūros jam reikia.

Rezidencijoje yra šeši aukštai, skirti tik automobilių stovėjimo aikštelėms, privatus 50 vietų kino teatras, taip pat keli baseinai, sodai, SPA ir specialiai suprojektuoti svečių apartamentai.

Villa Leopolda - Prancūzija

• Vieta: Žydrajame krante, Prancūzijoje
• Savininkas: Lilija Safra
• Numatoma vertė: Apie 750 mln. USD

„Villa Leopolda“, esanti garsiajame Žydrajame krante Prancūzijoje, yra viena iš labiausiai prabangūs nekilnojamojo turto objektai Europoje.

Rezidenciją supa vešlūs sodai, kuriuose dirba apie 50 sodininkų, kad jie būtų puikios būklės.

Čia yra 11 miegamųjų, 14 vonios kambarių, keli baseinai, taip pat prabangus SPA, teniso kortai ir kino teatras.

The One - Jungtinės Valstijos

• Vieta: Bel-Air, Los Andželas, Jungtinės Amerikos Valstijos
• Numatoma vertė: 500 milijonų dolerių

„The One“ yra didžiulis 10 000 kvadratinių pėdų turtas, iš kurio atsiveria įspūdingi Los Andželo vaizdai.

Name yra 21 miegamasis, 42 vonios kambariai, keli baseinai, nuosavas kino teatras, boulingo takas, 30 vietų garažas.

Turtas taip pat išsiskiria didžiulėmis terasomis, kurios yra ideali vieta rengti vakarėlius.

Prabangūs būstai Lietuvoje

Vos keli metrai iki upės ar jūros, vakarėliams ar vynui skirti rūsiai, 200 kv. m. plotą viršijančios terasos ir moderniausi interjero sprendimai.

Pažvelkime, ką galima rasti brangiausiai pardavinėjamuose būstuose Lietuvoje.

Štai keletas pavyzdžių:

1. Butas Nidoje už 1 100 000 eurų. Keturių kambarių butas per du aukštus su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir svetainės-virtuvės erdve.
2. Butas Palangoje už 1 734 260 eurų. Šešių kambarių butas, kurį sudaro treji apartamentai nuomos verslui.
3. Butas Palangoje už 1 200 000 eurų. Dviejų kambarių visiškai įrengtas prabangus būstas su pajūrio kraštovaizdžiu pro langus ir atskiru įėjimu.
4. Butas Klaipėdoje už 1 120 000 eurų. Keturių kambarių butas per du aukštus, vos 300 metrų nuo paplūdimio.
5. Butas Juodkrantėje už 1 179 000 eurų. Šešių kambarių butas su erdviais kambariais, aukščiausios klasės apdaila ir malkomis kūrenamu židiniu.

Augalų apgaubta vila pajūryje

Antras brangiausias parduodamas namas Lietuvoje yra įsikūręs Palangoje, 300 metrai nuo jūros. Vila yra 450 kv. m. ploto, turi 3 aukštus, 8 kambarius ir rūsį.

Pirmajame aukšte įrengta erdvi svetainė, kartu su virtuve ir valgomuoju. Antrajame aukšte - 3 miegamieji su privačiais vonių kambariais ir terasomis. Trečiajame - 4 miegamieji su vonios kambariais ir antresolėmis. Rūsyje įrengta disko stiliaus erdvė vakarėliams ir kitoms pramogoms.

Rezidencija prie pat sostinės centro

Į brangiausių namų TOP 5-tuką patenka ir sostinėje, Valakampiuose, stovintis 2 aukštų, 5 kambarių 2013 metų statybos mūrinis namas.

Privalumas - miškas ir rami kaimynystė, nes šioje gatvėje gyvena vos 4 šeimos. Vis tik, nors namas įsikūręs atokioje, ramioje gatvėje, 100 metrų nuo Neries, kelionė iki centro automobiliu trunka vos 10 minučių.

Namo pardavėjai, nekilnojamojo turto agentūros „Solds“ atstovai nurodė, kad į praktines patalpas personalas patenka pro atskirą įėjimą - tai ypač aktualu tais atvejais, kai namuose svečiuojamasi ar vyksta renginiai.

Ispanijos NT rinka

Pasidomėjus parduodamų būstų skelbimais portale alio.lt paaiškėjo, kad Ispanijoje siūlomo turto yra daugiausia - parduodami net 209 objektai, kai kitose tautiečių pamėgtose šalyse yra vos po kelias dešimtis.

Pigūs būstai Ispanijoje į geidžiamiausių sąrašą nepatenka. Išrikiavus skelbimus pagal populiariausias paieškas, viršuje puikuojasi būstai, kurių kaina prasideda nuo 70 tūkst. eurų.

Vieni iš brangiausiai parduodamų objektų yra individualūs namai Benidormo mieste už 790 tūkst. eurų. Sklypas, kuriame stovi namai, yra išskirtinėje vietoje - nuo jo atsiveria visa miesto panorama bei jūra.

Lietuvos pajūryje kainos aukštesnės nei Ispanijoje. Įrengtas naujos statybos 40 kv. metrų būstas Palangoje kainuos bent 10 proc. daugiau nei, pavyzdžiui, Alikantėje.

Ispaniškuose būstuose labai svarbios yra terasos, kurios dažnai atlieka ir svetainės, ir valgomojo vaidmenį, čia praleidžiama daug laiko, bendraujama. Tuo tarpu į vidaus įrengimą investuojama daug kukliau nei Lietuvoje.

Lietuvių bendruomenė Kanaruose yra taip smarkiai išaugusi, kad čia rasite ne tik lietuviškų parduotuvių, bet ir gydytojų ir pan.

Būsto įsigijimo procedūra Ispanijoje yra panaši kaip ir Lietuvoje, tik ten didesni notariniai mokesčiai, sudarantys 8-13 proc. sandorio vertės. Šiuos mokesčius turi padengti pirkėjas.

Sėkmingo NT brokerio savybės

Sėkmingo brokerio savybes išskirčiau šias: komunikabilumas, psichologijos išmanymas, profesionalumas.

Norint suteikti klientams naudingas ir kokybiškas paslaugas, be profesinių žinių, ne mažiau svarbios yra ir asmeninės pardavėjo savybės: išlavinta intuicija, empatiškas mąstymas ir gyvenimiška patirtis, leidžianti suprasti žmonių troškimus ir pasirinkimus.

Atidumas detalėms, nuoseklumas, atsakomybė, diskretiškumas, disciplina, sąžiningumas.

Išvados

Brangiausias nekilnojamasis turtas pasaulyje yra statuso, turto ir unikalaus gyvenimo būdo apraiška. Ar tai būtų modernus butas miesto centre, ar vila pajūryje, prabangūs būstai visada traukia dėmesį ir atspindi savininkų ambicijas bei skonį.

Nesvarbu, ar ieškote būsto sau, ar norite investuoti, prabangus nekilnojamasis turtas gali būti puikus pasirinkimas, jei vertinate kokybę, komfortą ir išskirtinumą.

Štai keletas patarimų, kaip sukurti prabangų interjerą savo namuose:

• Pasirinkite aukštos kokybės medžiagas: natūralų medį, marmurą, šilką, odą.
• Naudokite neutralias spalvas: baltą, smėlio, pilką.
• Įdėkite meno kūrinių: paveikslų, skulptūrų, fotografijų.
• Apšvieskite patalpas: naudokite įvairių tipų šviestuvus: lubinius, sieninius, stalinius.
• Sukurkite jaukią atmosferą: įdėkite židinių, kilimų, pagalvių.

tags: #brangiausiu #butu #miegamieji