Per ilgus metus daugiabučių statybos technologijos Lietuvoje keitėsi. Medinius keitė blokiniai ir monolitiniai, o visai neseniai kone populiariausiais tapo daugiabučiai iš blokelių. Šiame straipsnyje aptarsime blokinių daugiabučių vidaus sienų tipus ir apdailos ypatumus.
Pagrindiniai daugiabučių tipai Lietuvoje
- Mūriniai: Dažniausiai 4-5 aukštų, kartais iki 12 aukštų.
- Blokiniai: Aukštesni nei mūriniai.
- Monolitiniai: Patys aukščiausi.
Sienų tipai blokiniuose daugiabučiuose
Su sienomis blokiniame sovietiniame daugiabutyje reikėtų elgtis ypač atsakingai. Tokios konstrukcijos namas- lyg kortų namelis: sienos ir perdangos čia surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių („kortų“), kurių dydis lygus visai kambario sienai ar viso kambario plotui. Plokščių viduje įbetonuota laikančioji armatūra yra lyg audinio siūlai, kuriuos nukirpus, audinys išyra.
Nelaikančiomis pertvaromis blokinių daugiabučių butuose paprastai būna atitverti tik sanitariniai mazgai, o visos kitos (kambarių) sienos dirba kaip laikančiosios konstrukcijos. Konkrečiu atveju gali būti išimčių, todėl visada verta kreiptis į specialistą.
Laikančiosios sienos
Daugiabučio laikančiosios konstrukcijos yra bendra visų savininkų nuosavybė, tai nurodyta civiliniame kodekse. Konstrukcijų visiškas ar dalinis išardymas (angų kirtimas jose) tiesiogiai atsiliepia pastato stabilumui.
Teisės aktai numato, kad prieš atlikdamas laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymą, buto savininkas privalo supažindinti kaimynus su planuojamais statybos darbais, gauti daugiau kaip 50 proc. namo gyventojų pritarimą, parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti teigiamą ekspertizės išvadą projektui.
Nelaikančiosios pertvaros
Nelaikančiomis pertvaromis blokinių daugiabučių butuose paprastai būna atitverti tik sanitariniai mazgai, o visos kitos (kambarių) sienos dirba kaip laikančiosios konstrukcijos. Konkrečiu atveju gali būti išimčių, todėl visada verta kreiptis į specialistą.
Apdailos darbai blokiniuose daugiabučiuose
Atliekant apdailos darbus blokiniuose daugiabučiuose, svarbu atsižvelgti į garso izoliaciją ir sandarumą.
Garso izoliacija
Prasčiausia garso izoliacija yra blokiniuose daugiabučiuose, kadangi juose panaudotos ganėtinai plonos konstrukcijos. Dėl šios priežasties blokinių daugiabučių gyventojai girdi kaimynų skleidžiamus garsus.
Sienų šiltinimas iš vidaus
Jei neplanuojama viso daugiabučio renovacija, jei jis yra paveldo zonoje, gali tekti apšiltinti buto sienas iš vidaus. Paprastai tam naudojamas metalinis ar medinis karkasas užpildytas mineraline vata, garo izoliacinis sluoksnis ir apdailos plokštės, dažniausiai gipso kartono plokštės.
Sienų šiltinimui iš vidaus skiriami du tipai, t.y. šiltinimas difuziškai uždara sistema (su garo izoliacija) ir difuziškai atvira sistema.
Pirmas atvejas - standartinis. Paprastai tam naudojamas metalinis ar medinis karkasas užpildytas mineraline vata, garo izoliacinis sluoksnis ir apdailos plokštės, dažniausiai gipso kartono plokštės.
Galima sienas iš vidaus šiltinti ir tradicinėmis polistireninio putplasčio plokštėmis, bet jų laidumas garams nėra didelis ir yra pavojus, kad rasos taškas susidarys tarp sienos ir šiltinimo sluoksnio.
Gipso kartono naudojimas
Sename bute sienų apkala gipskartoniu ant karkaso yra gera išeitis norint paslėpti sienų nelygumus ir išvengti šlapių darbų bei ilgo tinko džiūvimo. Tiesa, toks sprendimas sumažina patalpos plotą. Gipskartonį galima ir klijuoti, tačiau tuomet reikia lygių sienų arba prieš tai jas išlyginti tinku.
Gipso kartono plokščių tvirtinimas ant karkaso turi daug pranašumų. Visų pirma, šiuo būdu galima iš pagrindų pagerinti esamos konstrukcijos atsparumą ugniai ir garso izoliacijos parametrus. Šio apdailos būdo yra daug variantų, pasirinkimas priklauso nuo sienų būklės ir norimo rezultato.
Naudojant „Knauf" gipso kartono sistemas, galima sutaupyti iki 3 proc patalpų ploto. Apskaičiuota, kad naudojant gipso kartono pertvaras galima pasididinti butą daugiau kaip 2 kv.
Sienų tinkavimas
Jei sienos ar lubos ruošiamos dažymui, nutinkuotas sienas dar reikia papildomai skusti, apdailininkų žargonu šis procesas vadinamas „reikavimu", kai nuskutami visi skiedinio likučiai, užlyginami visi nelygumai. Po to paviršių dar reikia glotninti - šlifuoti.
Gipsinio tinko džiūvimo laikas - ne stingimo, o džiūvimo priklauso nuo patalpos temperatūros ir drėgmės. Normaliomis sąlygomis, kai tinko sluoksnis storesnis negu 20 mm, džiūsta maždaug dvi savaites (10 mm tinko sluoksnis - vieną savaitę).
Įrengiant naują apdailą sumontuoti elektros jungiklius ir rozetes nesudaro jokių problemų.
Dažymas ar tapetavimas
Daugiausia ginčų tarp šeimos narių paprastai kyla dėl sienų apdailos - tapetuoti ar dažyti? Daug kas priklauso nuo pagrindo lygumo - dažant reikia idealiai lygaus paviršiaus. Todėl, jei apsisprendėte dažyti, o sienos nelabai lygios, jas reikia gruntuoti ir išlyginti su tinku.
Rekomendacijos
- Prieš pradedant remonto darbus, pasikonsultuokite su specialistais.
- Atsakingai rinkitės apdailos medžiagas.
- Laikykitės technologinių procesų.
- Įvertinkite galimą įtaką pastato konstrukcijoms.
Medinėms grindims, perdangai smūginių garsų šalinimas. Garso-izoliacija.lt
tags: #blokinis #daugiabutis #vidaus #sienos