Blokiniai namai, statyti naudojant stambiaplokštes gelžbetonio plokštes (blokus), turi ilgą istoriją ir vis dar yra aktualūs šiandien. Šiame straipsnyje aptarsime blokinių namų statybos technologijas, jų privalumus ir trūkumus, taip pat renovacijos galimybes ir modernius sprendimus, leidžiančius pagerinti šių pastatų kokybę ir ilgaamžiškumą.
Blokinių Namų Istorija ir Ypatybės
Blokinių daugiabučių išskirtinumas slypi stambiaplokščių gelžbetonio plokščių (blokų) naudojime, kuris ženkliai paspartindavo statybos procesą. Šios plokštės buvo tiek vienasluoksnės, tiek daugiasluoksnės. Išorinių sienų plokštės dažniausiai buvo gaminamos iš akytojo betono arba keramzitbetonio, o siūlės tarp jų užpildytos tampriomis tarpinėmis - specialiomis medžiagomis, skirtomis siūlėms sandarinti, siekiant užtikrinti konstrukcijų sandarumą.
Lietuvoje seniausi blokiniai daugiabučiai jau skaičiuoja šeštą dešimtį, o jų gyvavimo trukmė, tinkamai prižiūrint, gali siekti net pusantro šimto metų. Vis dėlto, nors šie pastatai vis dar atitinka pagrindinius reikalavimus, laikui bėgant jų priežiūra kelia vis daugiau iššūkių.
Blokinių namų renovacija - būdas prailginti tarnavimo laiką ir pagerinti energinį efektyvumą.
Blokinių Namų Ilgaamžiškumas
Blokinių namų ilgaamžiškumas dažniausiai priklauso nuo išorinių sienų plokščių ir jų siūlių priežiūros. Tai - vieni svarbiausių elementų, į kuriuos būtina atkreipti dėmesį blokiniuose daugiabučiuose.
KTU mokslininkas teigia, kad išsamūs blokinių namų tyrimai buvo atlikti jų statybos pradžioje, kai jie atitiko to meto reikalavimus. Šiuo metu blokiniams namams Lietuvoje taikomi tokie patys priežiūros reikalavimai kaip ir kitiems daugiabučiams.
Anot KTU mokslininko, nors blokinių daugiabučių statyba labiausiai išplito centrinėje ir rytų Europoje, nemažai jų buvo pastatyta ir vakarų Europoje bei JAV. Vakarų Europoje tokių pastatų renovacija prasidėjo dar 2000-aisiais.
Tinkamai prižiūrimi blokiniai daugiabučiai tarnauja tiek pat, kiek ir plytiniai. Vis dėlto blokinių namų renovacija laikoma prioritetine ne tik dėl daugiau priežiūros reikalaujančių išorinių plokščių, bet ir dėl prastesnių šių namų išorinių sienų šiluminių bei akustinių savybių, palyginti su plytiniais daugiabučiais.
Exploring Passive House Design - 90% Energy Savings!
Blokinių Namų Privalumai ir Trūkumai
Privalumai:
- Greitas statybos procesas: Blokinių namų statyba iš gamykloje pagamintų plokščių turi pranašumų, palyginti su monolitiniais daugiabučiais, statomais tiesiog statybvietėje. Tai lemia griežtesni kokybės kontrolės reikalavimai, taikomi gamykliniams statybos produktams.
- Ekonomiškumas: Renkantis tipinį projektą, gamybos trukmė - ženkliai mažesnė.
- Šiluminis efektyvumas ir garso izoliacija: Turėsite šilumiškai efektyvų, tvirtą ir saugų būstą, pasižymintį puikia garso izoliacija.
- Lygios sienos: Klientams, be kita ko, patinka lygios namo sienos.
Trūkumai:
- Ribotos pertvarkymo galimybės: Blokiniuose namuose galimybės pertvarkyti esamas patalpų erdves ar kurti naujas yra gerokai mažesnės nei plytiniuose daugiabučiuose.
- Šiluminė varža: Kaip įprasta, blokinių namų išorės sienos turi mažesnę šiluminę varžą nei plytiniai daugiabučiai, todėl siūlių nesandarumo atveju žemesnė patalpų temperatūra gali skatinti pelėsio plitimą. Be to, blokinių namų sienos pasižymi prastesne akustine izoliacija nei mūrinių namų.
- Priežiūra: Norint, kad blokinis namas tarnautų ilgiau, būtina reguliariai vertinti išorinių plokščių ir siūlių būklę. Nustačius trūkumus, svarbu nedelsiant juos pašalinti, taip išvengiant galimos betono erozijos ir plieninių jungčių korozijos.
Renovacija - Būdas Prailginti Blokinių Namų Tarnavimo Laiką
Kauno technologijos universiteto Architektūros ir statybos instituto (KTU ASI) mokslininkas Mindaugas Augonis teigia, kad renovacija yra viena efektyviausių priemonių prailginti blokinių daugiabučių tarnavimo laiką. Pasak jo, papildomi išoriniai sluoksniai ne tik apsaugo pastato sienas nuo neigiamo aplinkos poveikio, bet ir pagerina jų technines savybes. Renovacija taip pat suteikia galimybę atnaujinti pastato išvaizdą, kas yra ypač svarbu iš architektūrinės perspektyvos.
Šiluminės izoliacijos įrengimas - tai efektyvi ir ekonomiška priemonė, leidžianti pasiekti norimą patalpų temperatūros režimą mažesnėmis energijos sąnaudomis. Be to, tinkamai parinktos izoliacinės medžiagos pagerina sienų akustinę varžą, sumažindamos triukšmo lygį patalpose.
Renovacija, kurios metu išorinės namo plokštės papildomai padengiamos šiluminės izoliacijos ir apsauginiais sluoksniais, yra viena efektyviausių priemonių prailginti daugiabučių tarnavimo laiką ir sumažinti jų priežiūros išlaidas.
Šiandien naudojamos ženkliai efektyvesnės hermetikų medžiagos siūlėms sandarinti ir apsauginės dangos išorinėms plokštėms nei tos, kurios buvo taikomos pradiniame blokinių namų statybos etape.
Grėsmę Kelia Drėgmė
Dėl pastato deformacijų ir aplinkos poveikio, kai siūlės praranda sandarumą, drėgmė gali prasiskverbti į vidinius konstrukcijų sluoksnius, taip sumažindama jų ilgalaikį atsparumą ir plieninių jungčių patikimumą.
Dėl šių priežasčių išorinėse plokštėse gali atsirasti plyšių. Jei šie pažeidimai nėra laiku pašalinami, pastato išorinių konstrukcijų tarnavimo laikas gali ženkliai sutrumpėti. Siūlės turi būti sandarios, o išorinių plokščių paviršiai - padengti atmosferos poveikiams atsparia danga, kad būtų užtikrinta konstrukcijų apsauga ir pastato sandarumas.
Temperatūros svyravimai sukelia deformacijas sienų plokštėse ir jų siūlėse, dėl kurių siūlės gali tapti nesandarios. Tačiau sausomis sąlygomis šios deformacijos nėra tokios pavojingos kaip drėgnomis.
Atsiradus išorinių sienų siūlių nesandarumui, pakinta sienų drėgmės balansas (drėgmės pasiskirstymas ir judėjimas pastato sienose), dėl kurio vidinėje sienos pusėje gali pradėti formuotis pelėsis.
Alternatyvūs Statybos Sprendimai
Šalia blokinių namų statybos, egzistuoja ir kitos alternatyvos, kurios leidžia greitai ir efektyviai pastatyti gyvenamąjį būstą. Vienas iš tokių sprendimų - karkasiniai namai.
Karkasiniai Namai
Karkasiniai namai, arba kitaip vadinami medinio karkaso namai, pastaruoju metu Lietuvoje tapo itin populiarūs. Karkasinis namas yra statinys, kurio pagrindas - medinis ar metalinis karkasas, kuris tarnauja kaip atraminė konstrukcija. Išorės ir vidaus sienos bei kiti konstrukciniai elementai montuojami ant šio karkaso.
Privalumai:
- Greita statyba: Statyba dažniausiai trunka kelis mėnesius, priklausomai nuo projekto dydžio.
- Geros izoliacinės savybės: Karkasiniai namai pasižymi itin geromis izoliacinėmis savybėmis.
- Individualūs projektai: Karkasiniai namai suteikia daug laisvės kuriant individualius projektus.
Trūkumai:
- Garso izoliacija: Garso izoliacija gali būti prastesnė nei mūriniuose namuose.
- Jautrumas ugniai: Mediniai karkasiniai namai natūraliai yra labiau jautrūs ugnies pavojui nei mūriniai ar betoniniai pastatai.
- Priežiūra: Karkasiniai namai reikalauja daugiau priežiūros nei kiti statybos būdai, ypač kalbant apie medienos apsaugą nuo drėgmės, vabzdžių ir pelėsių.
- Aukštų apribojimai: Karkasiniai namai paprastai būna vieno ar dviejų aukštų, nes medinis karkasas nėra taip lengvai pritaikomas didesniems, kelių aukštų pastatams.
Modulinė Statyba
Panašus principas taikomas ir Lietuvoje vis populiarėjančioje modulinėje statyboje, kai pastatų moduliai gaminami gamykloje, o statybvietėje tik surenkami. Modulinis namas susideda ne iš atskirų elementų, o iš pilnai pagamintų sekcijų arba modulių, kuriuos tereikia sujungti.
Namo projektavimo etapai - nuo idėjos iki statybos leidimo.
SIP Plokštės
Struktūrinės izoliacinės plokštės (SIP) yra didelio našumo standartizuota sistema, skirta gyvenamųjų ir komercinių pastatų statyboms. Plokštės sudarytos iš izoliacinės putplasčio šerdies, įterptos tarp dviejų konstrukcinių dangų, dažniausiai gaminamų iš medienos drožlių plokščių (OSB).
Privalumai:
- Puikios šilumos izoliacijos savybės.
- Greitas surinkimas.
- Hermetiška konstrukcija.
- Dideli statiniai parametrai.
- Atsparumas nepalankioms oro sąlygoms.
Pamatų Įrengimas
Gruntas, projektas, pamatai - visa tai yra gero ir stabilaus namo pagrindas. Pamatus pirmiausia būtina tinkamai suprojektuoti, tačiau šį darbą palikus profesionaliam projektuotojui, likusius darbus gana nesunkiai galima pasidaryti ir pačiam ar su pagalbininkais.
Juostiniai pamatai yra bene vienintelė racionaliai ekonomiška galimybė norintiems turėti rūsį - kitų rūšių pamatai, tokie kaip poliniai ir plokštuminiai, dėl savo specifikos šios galimybės nesuteikia.
Jeigu namas konstrukciškai yra lengvas, gruntas neįšalantis, dažniausiai parenkami poliniai pamatai. Lyginant su poliniais, įrengiant juostinius pamatus sunaudojama daugiau betono, reikia atlikti daugiau kasybos darbų, ilgesnis jų įrengimas, tačiau nereikia samdyti specialistų su gręžtiniams pamatams įrengti skirtomis mašinomis.
Pamatų Tipai:
- Monolitiniai pamatai: Vientisa betono ar gelžbetonio struktūra.
- Surenkamieji pamatai: Pamatams nereikia klojinių, pamatus iš blokelių nesunku įsirengti, tuščiaviduriai blokeliai yra lengvi ir nesunkiai apdirbami.