Per pastaruosius metus daugiabučių renovacijos procesai įsibėgėjo daugelyje Lietuvos savivaldybių. Klaipėda - ne išimtis. Padedame daugiabučių namų savininkams atnaujinti pastatus, didinant turto vertę ir mažinant pastato išlaikymo bei energijos suvartojimo išlaidas.
Pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro paskelbtus kvietimus, Klaipėdos miesto energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programoje dalyvauja 104 daugiabučiai namai. Šie namai atrenkami atsižvelgiant į patvirtintus atrankos kriterijus: šiluminės energijos suvartojimą, butų ir kitų patalpų savininkų aktyvumą, butų ir kitų patalpų skaičių daugiabučiame name, namo statybos metus, daugiabučio namo vietą, kitų renovuotų namų ir vietos patrauklumo atžvilgiu, namo techninę būklę bei kt.
„Klaipėdos miesto energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos įgyvendinimo procese, dalyvaujant savivaldybei, šiuo metu atnaujinama dar 18 daugiabučių. Planuojama, kad kitais metais prasidės atnaujinimo darbai 14 daugiabučių namų“, - paaiškino J.
Siekiant, kad būtų atnaujinami ne pavieniai namai, o kompleksiškai visas kvartalas, savivaldybė organizuoja Klaipėdos miesto kvartalų energinio efektyvumo didinimo galimybių studijos parengimo pirkimą. Programa būtų pagrindas kvartalinės renovacijos mieste programai rengti“, - teigė J.
Finansinė parama ir lengvatos
Svarstote apie daugiabučio renovaciją? Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA), administruojanti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, primena, kad prie jos prisijungę gyventojai gali gauti valstybės finansinę paramą.
Pagal 2024 m. lapkričio 11-ąją paskelbtą kvietimą, parama teikiama jau kitokia tvarka, t. y. skaičiuojant pagal fiksuotus įkainius, priklausomai nuo namo naudingojo ploto ir pasiekiamos energinio efektyvumo klasės“, - kalbėjo J. Paraiškos priimamos nuo 2024-11-11 iki 2025-10-01 arba kol pakaks kvietimui skirtų lėšų.
Pagrindinės lengvatinės paskolos teikimo sąlygos: fiksuotos 3 proc.
„Vidutiniškai atnaujinamo namo kvadrato kaina be valstybės paramos siekdavo apie 350-400 eurų, valstybės suteikiama parama - 30 proc. energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, o kai įgyvendinant projektą daugiabučiame name įrengiamas atskiras ar modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas, įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų ir pertvarkomos ar keičiamos šildymo ir karšto vandens sistemos, butuose ir kitose patalpose įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą ir termostatinius ventilius, papildomai kompensuojama iki 20 proc. šių priemonių įgyvendinimo kainos.
Asmenims, turintiems teisę į būsto šildymo kompensaciją, renovacijos įmokos yra kompensuojamos valstybės.
„Mažoji renovacija“
„Mažąja renovacija“ vadinamas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų atnaujinimas ir subalansavimas taip, kad visa į pastatą patenkanti šiluma būtų panaudojama kuo efektyviau. Jos metu seni, elevatoriniai šilumos punktai keičiami naujais, automatizuotais šilumos punktais. Subsidijos dydis gali siekti iki 60 proc. nuo visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų, jei paramos gavėjai yra butų ir kitų patalpų savininkai. Subsidija padidinama dar 10 proc. punktų, jei elevatorinis šilumos punktas keičiamas į naują, automatizuotą šilumos punktą. Nepasiturintiems gyventojams bus skiriama 100 proc. išlaidų kompensacija.
Nauji renovacijos modeliai ir jų privalumai
Siekiant suteikti naują pagreitį daugiabučių namų renovacijai, veiklą pradėjo Šiaulių banko įsteigtas „SB modernizavimo fondas“. Paskolas 275 mln. Lietuvoje įsibėgėja naujas renovacijos modelis, kuris gali tapti proveržiu modernizuojant senus daugiabučius. Naujoji sistema siūlo efektyvesnius sprendimus, mažesnes sąnaudas ir greitesnį įgyvendinimą.
Du kartus per metus yra skalbiamas Pastatų atnaujinimo (modernizavimo) darbų kainynas, pagal kurį yra planuojamas daugiabučių renovacijos projektų biudžetas.
Dėl biokuro ir dujų kainų šuolio, ateinantį šildymo sezoną gyventojai mokės daugiau. Pasak ekspertų, šis kainų augimas didžiausią įtaką turės žmonėms, kurie gyvena energetiškai neefektyviuose daugiabučiuose.
Natūralu, kad prasidėjus daugiabučio namo renovacijos darbams, gyventojams kyla daugybė klausimų apie jų eigą. Daugiabučių namų renovacija - specifinė ir sudėtinga sritis. Todėl nenuostabu, kad jos procese dalyvaujančių asmenų skaičius išties didelis: nuo gyventojų, projekto administratoriaus iki rangovo ir statybos darbų techninio prižiūrėtojo.
Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa visapusiškai gerina jos dalyvių gyvenimo kokybę.
Renovacijos nauda - ne tik sumažėjusios šildymo sąskaitos. Reikia įvertinti ir tai, kad gyvenamoji aplinka tampa priimtinesnė, sveikesnė, patogesnė, o tai reiškia, kad kompleksiškai atnaujinus daugiabutį padidėja nekilnojamojo turto vertė. Kompleksinė renovacija pastato modernizavimą papildo ir visos gyvenamosios erdvės atnaujinimu. Tvarkant ne pavienius namus, o gatves ar atskiras miesto zonas, kvartalai darosi patrauklesni, į juos įnešama daugiau gyvybės.
Huntingtono apartamentų laiko intervalas
Adresai Klaipėdoje, kuriuose vykdoma renovacija:
- S. Šimkaus g.
- Danės g.
- J. Janonio g.
- Jūros g.
- Gulbių g.
- P. Tako g.
- Turgaus a.
- Šaulių g.
- Minijos g.
- Baltijos pr.
- Kretingos g.
- V. Berbomo g.
- Tilžės g.
- Kadagių g.
- Liepojos g.
- L. Giros g.
- Rumpiškės g.
- Grįžgatvio g.
- Vyturio g.
- Laukininkų g.
tags: #beta #seminarasklaipedoje #daugiabuciu #namu #modernizavimas