Katilo įrengimas ar keitimas daugiabučiame name ar bendros nuosavybės atveju dažnai reikalauja ne tik techninių žinių, bet ir teisinio pasiruošimo. Vienas iš svarbiausių žingsnių - gauti bendrasavininko sutikimą. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kada toks sutikimas yra būtinas, kokia jo forma ir ką svarbu įtraukti, kad procesas vyktų sklandžiai ir teisėtai.
Kada Reikalingas Bendrasavininko Sutikimas?
Bendrasavininko sutikimas yra būtinas, kai katilas įrengiamas ar keičiamas bendros nuosavybės objekte, pavyzdžiui, daugiabučiame name. Tai reiškia, kad jei katilas yra skirtas aptarnauti ne tik jūsų butą, bet ir kitus namo gyventojus, arba jei jo įrengimas gali paveikti bendrą namo sistemą, būtina gauti kitų savininkų sutikimą.
Pagal Klimato kaitos programos kompensacinių išmokų teikimo fiziniams asmenims vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų atnaujinimui (modernizavimui) tvarkos aprašą, pareiškėjas įpareigotas užtikrinti, kad projekte numatytos išlaidos nebus finansuojamos iš kitų viešųjų lėšų finansavimo šaltinių.
Ką Būtina Įtraukti Į Sutikimo Formą?
Nėra griežtai reglamentuotos bendrasavininko sutikimo formos, tačiau rekomenduojama įtraukti šiuos elementus:
- Informacija apie bendrasavininkus: Vardai, pavardės, adresai ir kontaktiniai duomenys.
- Informacija apie įrengiamą katilą: Tipas, modelis, techniniai parametrai.
- Informacija apie įrengimo darbus: Apimtis, trukmė, galimas poveikis bendrai namo sistemai.
- Aiškus sutikimas: Tekstas, patvirtinantis, kad bendrasavininkai sutinka su katilo įrengimu.
- Parašai: Visų bendrasavininkų parašai ir datos.
Pavyzdinė Sutikimo Forma
Nors nėra vienos teisingos formos, pateikiame pavyzdį, kuris gali būti pritaikytas jūsų situacijai:
SUTIKIMAS
Mes, žemiau pasirašę, esame [Adresas] esančio pastato bendrasavininkai, patvirtiname, kad sutinkame su [Vardas Pavardė], gyvenančio (-čios) [Buto numeris], prašymu įrengti [Katilo tipas] katilą, modelis [Modelis], mūsų bendros nuosavybės pastate.
Šis sutikimas galioja tik su sąlyga, kad įrengimo darbai bus atlikti laikantis visų saugos reikalavimų ir galiojančių teisės aktų.
Parašai:
- [Vardas Pavardė], [Parašas], [Data]
- [Vardas Pavardė], [Parašas], [Data]
Energetinis Efektyvumas Ir Parama
Atnaujinant ar modernizuojant namą, svarbu atkreipti dėmesį į energetinį efektyvumą. Finansuojamos energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemonės, numatytos pastatų energinio naudingumo eksperto sertifikavimo pažymoje (skaičiavimuose). Pvz.: stogo ar perdangos, sienų, pamatų, grindų apšiltinimas, durų ir langų keitimas, ir pan. Būtina sąlyga - įgyvendinus šias priemones po modernizavimo namas turi pasiekti B energinio naudingumo klasę, o skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos turi sumažėti ne mažiau kaip 40 %, palyginus su skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudomis iki namo atnaujinimo. Kompensacijos dydis apskaičiuojamas naudingą namo plotą padauginus iš fiksuoto 75 Eur/kv. m. dydžio. Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur.
Jei atnaujinamame (modernizuojamame) name yra iškastiniu kuru (išskyrus gamtines dujas) kūrenamas šilumos įrenginys, modernizavimo metu jis turi būti pakeistas katilu, kuris atitinka 5 klasės efektyvumo ir emisijų reikalavimus pagal Lietuvos standartą LST EN 303-5:2012 „Šildymo katilai. 5 dalis. Rankomis ir automatiškai pakraunami kietojo kuro šildymo katilai, kurių vardinė šiluminė galia iki 500 kW. Terminija, reikalavimai, bandymai ir ženklinimas“, ar šilumos siurbliu, skirtu karšto vandens ir (ar) šilumos energijos gamybai.
Saulės Elektrinės Įrengimas
Be tradicinių šildymo sistemų, vis populiaresnis tampa atsinaujinančių energijos šaltinių naudojimas. Fizinių asmenų saulės elektrinių ir kaupimo įrenginių įsirengimas namų ūkiuose gali būti puiki alternatyva. Bet kokiais teisėtais pagrindais valdo elektrinės įrengimo objektą (Elektrinės įrengimo objektas - fizinio asmens bet kokiais teisėtais pagrindais (pvz. nuosavybės teisė, nuoma, panauda) valdomas žemės sklypas arba pastatas, kuriame įrengiamos atsinaujinančių išteklių energiją naudojančios technologijos, skirtos elektros energijos gamybai).
Svarbu, kad saulės moduliai atitiktų Europos Sąjungos standartus, įskaitant ekologinius ženklus, energijos duomenų etiketes ir kitas Europos Sąjungos standartizacijos įstaigų nustatytas techninių normatyvų sistemas. Jiems turi būti suteikta ne trumpesnė kaip 10 metų produkto garantija ir ne trumpesnė kaip 25 metų 80 proc. efektyvumo garantija.
| Įranga | Reikalavimai | Garantija |
|---|---|---|
| Saulės moduliai | ES standartai, ekologiniai ženklai | 10 metų produkto, 25 metų 80% efektyvumo |
| Įtampos keitiklis (inverteris) | Tinkamas saulės elektrinėms, ES standartai | 5 metų produkto |
| Elektros energijos kaupimo įrenginys | Ličio geležies fosfato arba ličio jonų, ES standartai | Pagal gamintojo specifikacijas |
Jeigu elektrinės įrengimo objektas yra naudojamas pagal panaudos ar nuomos sutartį, būtinas rašytinis panaudos davėjo arba nuomotojo sutikimas. „Vienos įmonės“ deklaracija pildoma, jei paraiškoje nurodytame elektros vartojimo objekte yra registruota juridinio ir (ar) fizinio asmens ekonominė veikla (įmonė, individuali veikla pagal pažymą ar verslo liudijimą).
Šiandien easy -5 val! 🫡 #592 !dovatonas 💚| !skinswap
Svarbūs Aspektai
- Prieš pradedant darbus, pasitarkite su teisininku, kad įsitikintumėte, jog laikotės visų galiojančių teisės aktų.
- Informuokite visus bendrasavininkus apie planuojamus darbus ir galimą poveikį.
- Laikykitės visų saugos reikalavimų ir naudokite tik sertifikuotas medžiagas.
Tinkamai užpildyta bendrasavininko sutikimo forma yra svarbus žingsnis siekiant užtikrinti, kad katilo įrengimas ar keitimas vyks sklandžiai ir teisėtai. Laikydamiesi šių patarimų, galėsite išvengti nesusipratimų ir užtikrinti gerus santykius su kitais bendrasavininkais.
tags: #bendrasavininko #sutikimo #forma #katilas