Butų Nuoma Utenos Rajone: Apžvalga, Kainos ir Tendencijos

Utena, kaip ir kiti Lietuvos miestai, siūlo įvairių būsto nuomos variantų. Tarp jų - buto tipo bendrabučiai, kurie gali būti patrauklus pasirinkimas ieškantiems ekonomiško būsto. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos situaciją Utenos rajone, kainas, tendencijas ir svarbius aspektus, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį ieškant būsto.

Būsto Nuomos Kainos Utenos Rajone

Pasak brokerio, butų nuomos kainos Utenoje svyruoja nuo 120 iki 300 eurų už mėnesį.* 1 kambario neremontuoto buto mėnesio nuoma gali kainuoti 120-130 eurų.* Gerai sutvarkyto 2-3 kambarių buto nuoma atsieis iki 300 eurų už mėnesį.

Štai keli pavyzdžiai iš skelbimų:

• 1 kamb. butas Utenos r. sav., Utena, Aukštakalnio g. - kaina nenurodyta, plotas 38 m², centrinis šildymas, 5 aukštas.
• 3 kamb. butas Utenos r. sav., Utena, Molėtų g. - 300 €/mėn., plotas 100 m², centrinis, kietu kuru, 2/3 aukštas.
• 3 kamb. butas Utenos r. sav. - 450 €/mėn., plotas 67 m², 3/5 aukštas.
• 3 kamb. butas Utenos r. sav. - 350 €/mėn., plotas 69 m², centrinis šildymas, 1/5 aukštas.

Kituose Utenos rajono miestuose ir miesteliuose kainos gali skirtis:

• Švenčionių r. sav., Švenčionys, Miško g. - 200 €/mėn., 1 kamb., 35 m², elektrinis šildymas, 1/1 aukštas.
• Švenčionių r. sav., Švenčionėliai, Žemutinė g. - 280 €/mėn., 2 kamb., 48 m², centrinis šildymas, 5/5 aukštas.
• Anykščių r. sav., Dabužiai I, Atžalyno g. - 150 €/mėn., 2 kamb., 64 m², elektrinis šildymas, 1/3 aukštas.

Mažiausi Būstai Lietuvoje: Bendrabučio Tipo Butai

Savaime suprantama, kalbama apie itin nedidelius, iki 12 kv. m., parduodamus NT objektus.

Vienas pigiausiai parduodamų butų Utenoje kainuoja 6,2 tūkst. eurų. Tiesa, jis gana mažas - vos 17,56 kv. metrų, be to, tai bendrabučio tipo butas. Iš nuotraukų matyti, kad reikėtų jį atnaujinti, įsigyti baldų.

Štai pavyzdys:

„Parduodamas 1 kambario gyvenamosios paskirties bendrabučio tipo butas Maironio g., Utenoje. Bendras buto plotas 11 kv. m. Pro langus atsiveria graži gamtos panorama. Vakarais pro langą šviečia saulė. Yra labai tvarkinga bendra virtuvė, bendras tualetas ir bendras dušas. Labai maži šildymo mokesčiai. Jaukus kampelis studentams, darbuotojams ar taupantiems, praktiškiems žmonėms“, - tokiu skelbimu viliojami pirkėjai įsigyti butą vos už 3,2 tūkst. eurų.

Svarbūs Aspektai Ieškant Būsto

Pirkėjai turėtų būti atidūs, ieškodamas nedidelės kvadratūros butų. „Skelbime yra įvardyta, kad parduodamas kambarys, o ne butas. Šios patalpos yra negyvenamos paskirties. Perregistruoti į gyvenamąją patalpą galima NT objektus, kurie yra didesni kaip 16 kv. m. Yra tam tikrų niuansų su bendrabučio tipo pastatais. Ten yra šiek tiek kitaip, taikomi kiti reikalavimai. Tai yra komercinės paskirties patalpos. Čia galima įsirengti darbo patalpas, kūrybines dirbtuves“, - pabrėžė D. Repšys.

Žmonės nori, kad nepaisant nedidelio objekto ploto, jame būtų tiek virtuvė, tiek tualetas, tiek vonia. Taip pat dujos ir vanduo. Bendro naudojimo patalpos nėra tai, ko įprastai nori pirkėjai.

NT Rinka Utenoje: Brokerio Įžvalgos

Valentinas Karvelis, „Inreal“ NT brokeris, teigia, kad, vertinant 2019-uosius, Utenos NT rinkoje nuo metų pradžios aktyvumo nebuvo - rinkos pulsas išliko panašaus tempo. Šiuo metu Utenoje aktyviausias veiksmas vyksta butų rinkoje, čia - intensyvi pasiūlos kaita. Vos tik atsiranda objektas, jį iškart nuperka, vėl atsiranda - vėl nuperka.

„Paklausiausi - 1-3 kambarių butai. Sunkiausia „pagauti“ parduodamą 1 kambario butą, nes jų yra mažiau senos statybos gyvenamuosiuose namuose. 4 kambarių butų poreikis ne toks didelis. Nemaža pasiūla yra senos statybos individualių namų, bet paklausa nedidelė, net jei kaina gera. Tai turbūt vienintelis NT segmentas Utenoje, kurio pasiūla didėja, o paklausa - mažėja“, - aiškina brokeris.

Brokerio skaičiavimu, tam, kad įsigytų būstą Utenoje, vienas asmuo turėtų uždirbti bent 650 eurų „į rankas“. Tiek uždirbdamas galėtų nusipirkti 2 kambarių butą sename name, pasiėmęs paskolą dvidešimčiai metų. Kalbant apie šeimą su mažu vaiku, pasak V. Karvelio, abu suaugę šeimos nariai turėtų uždirbti bent po 600 eurų „į rankas“, kad galėtų įsigyti tokį patį būstą su paskola tokiam pat laikotarpiui.

Savivaldybės Parama

Utenos rajono savivaldybė įvardija, jog situacija, kalbant apie būsto įsigijimą, šiame mieste yra gana komplikuota, bankai labai sunkiai suteikia kreditus būstui statyti.

„Efektyvi ir naudinga yra nuo 2019 m. rajone veikianti Šeimos stiprinimo programa, numatanti savivaldybės paramą (iki 7000 Eur) jaunoms šeimoms, perkančioms ar statančioms pirmąjį būstą. Verta paminėti, jog tai yra papildoma paskata prie valstybės patvirtintų subsidijų pirmajam būstui įsigyti regionuose, tad jaunos šeimos, pasinaudojusios abiem programomis, gali tikėtis net iki 20 tūkst. eurų finansinės pagalbos įsigyjant ar statant būstą Utenos rajone. Siekiant paskatinti jaunas šeimas aktyviau naudotis Utenos rajono savivaldybės teikiama parama, artimiausiu metu žadama lengvinti Šeimos stiprinimo programos atitikties sąlygas“, - rašoma Utenos rajono savivaldybės atsiųstame komentare.

Savivaldybė taip pat skiria kompensacijas ir toms šeimoms, kurios būstą nuomojasi. Vienas asmuo šiuo metu gali gauti 30 eurų kompensacijos, o Utenos rajone - 40 eurų kompensacijos būstui nuomotis. Jaunai šeimai, norinčiai gauti tokią kompensaciją, reikia deklaruoti savivaldybėje savo gyvenamąją vietą ir joje pragyventi ne mažiau kaip 3 mėnesius.

Kaip sako Utenos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vedėja Danutė Šimonėlienė, besidominčių finansinės pagalbos skyrimo tvarka ir konsultuotis ateinančių jaunų šeimų netrūksta: į skyrių jau kreipėsi per 200 šeimų. Jaunus žmones domina ir būsto nuomos kompensacijos - dėl jų skyrimo tvarkos kreipėsi jau daugiau kaip 50 šeimų.

Lentelė: Būsto Kainos Utenoje (Pavyzdys)

tags: #bendrabuciu #nuoma #utenoje