Šiame straipsnyje apžvelgsime daugiabučių renovacijos procesą, ypač atkreipiant dėmesį į J. Basanavičiaus gatvės 26 namo renovaciją. Aptarsime statybos kompanijas, gyventojų atsiliepimus ir svarbius aspektus, susijusius su renovacijos darbų kokybe bei finansavimu.
Daugiabučių renovacijos svarba
Kiaurai perpučiami sovietinės statybos daugiabučiai nėra pagrindinė urbanistinė problema. Net ir sparčiai vykdoma jų renovacija neišspręs didžiuosius miestus užklupusios ydos.
Valstybinė priežiūra ir renovacijos kokybė
Atšilus orams ir suintensyvėjus statybos darbams, karštymetis prasidėjo ir statybos valstybinės priežiūros inspektoriams. Itin daug dėmesio jie skiria senų daugiabučių renovacijos darbų kokybei.
„Tai, kad renovacijos darbų kokybę tikrinantys statybos priežiūros inspektoriai sulaukia daugiabučių namų bendrijų padėkų, rodo, kad valstybine priežiūra vis labiau pasitikima ir kad namai atnaujinami pagal reikalavimus“, - sako aplinkos viceministrė Daiva Matonienė.
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) pareigūnai nuolat kontroliuoja, kaip atliekami daugiabučių modernizavimo darbai.
Aplinkos ministerijos, Būsto energijos taupymo agentūros ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) iniciatyva visoje šalyje liepą organizuoti renovadieniai buvo labai naudingi. Specialistai pastebi, kad renovacijos dalyviai rečiau susiduria su neaiškumais, aktyviau dalyvauja procese, domisi ir geriau supranta, kaip tinkamai užtikrinti darbų kokybę.
Finansiniai aspektai
Rangos darbų kaina, įgyvendinant daugiabučių atnaujinimo projektus, pastaruoju metu siekia, Būsto energijos taupymo agentūros duomenimis, apie 170 eurų už kvadratinį metrą. Iš šios sumos atskaičiavus 40 proc. valstybės paramą, gyventojams ji sumažėja apytikriai iki 100 eurų. Taigi 60 kvadratinių metrų buto savininkui renovacija kainuoja apie 6 tūkst.
Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) duomenimis, įgyvendinant daugiabučių atnaujinimo projektus rangos darbų kainos yra apie 20 proc. mažesnės už skaičiuojamąjį rinkos kainų vidurkį. Šie duomenys gauti atlikus rugpjūtį įvykusių rangos darbų pirkimų analizę ir palyginus investiciniuose planuose numatytas kainas su tomis, už kiek realiai buvo perkami darbai.
Remiantis Būsto energijos taupymo agentūros duomenimis, šiuo metu yra pasirašytos ir įgyvendamos daugiau kaip 900 rangos sutarčių, kurių bendra vertė viršija 200 mln. eurų. Iš jų 175 daugiabučių atnaujinimo projektai, kurių bendra vertė - daugiau kaip 40 mln. eurų, yra pilnai įgyvendinti. Skaičiuojama, jog preliminarios investicijos į vieno namo renovaciją šiandien sudaro apie 240 tūkst.
Valstybės parama
Aplinkos ministerija gauna daug gyventojų paklausimų dėl valstybės paramos teikimo daugiabučių namų atnaujinimo projektams įgyvendinti. Jie domisi, ar artimiausiu metu nesikeis valstybės parama ir ar bus pratęstas paramos skyrimo terminas.
„Kviečiame visus aktyviai įsitraukti į renovacijos procesą ir pasinaudoti valstybės skiriama parama. Šiuo metu sąlygos tam - ypač palankios.
P. Kručkauskas apie senų daugiabučių renovaciją: šildymo kaštai žymiai sumažėjo
Gyventojų nuomonė ir patirtis
Dauguma senų daugiabučių, pastatytų iki 1993 m., gyventojų vienu svarbiausių motyvų renovuoti namą laiko geresnes gyvenimo sąlygas. Tai parodė rinkos tyrimų bendrovės „Factus Dominus“ ir Būsto energijos taupymo agentūros atliktas reprezentatyvus Lietuvos gyventojų nuomonės tyrimas.
Daugelis Lietuvos gyventojų, planuojančių atnaujinti savo daugiabutį, vienu pagrindinių renovacijos motyvų nurodo geresnę gyvenimo kokybę. Tai parodė rinkos tyrimų bendrovės „Factus Dominus“ ir Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) atliktas reprezentatyvus gyventojų nuomonės tyrimas.
„Tai, kad žmonės renovaciją supranta ne tik kaip galimybę sumažinti išlaidas šildymui, rodo, kad jiems labai svarbi ir gyvenimo kokybė.
Šiauliuose prieš maždaug ketverius metus praūžus pirmajai daugiabučių renovacijos bangai, kai kuriuose namuose greitai pastebėtas brokas. Gyventojai stebisi, kodėl sumokėjus didelius pinigus už renovaciją, jai suteikiamas tik penkerių metų garantinis terminas.
Renovuojamų namų gyventojai už šildymą jau šiemet mokės iki 60 proc. mažiau.
Renovuotų namų butų savininkai dar šiais metais galės džiaugtis mažesnėmis sąskaitomis už šildymą. Šiuos namus šiandien apžiūrėjo ir Vilniaus meras Artūras Zuokas, praneša Vilniaus savivaldybė.
Statybos bendrovių dėmesys renovacijai
Daugiabučių renovacijos projektai sulaukia vis didesnio šalies statybos bendrovių dėmesio. Kaip rodo Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) atlikta lapkritį įvykusių rangos darbų pirkimų analizė, beveik pusei (45 proc.) skelbtų šių darbų konkursų buvo pateikta po tris ir daugiau pasiūlymų.
J. Basanavičiaus g. 26 namo renovacija
Per 2017 metų pirmąjį ketvirtį Vilniuje buvo baigtos keturių naujų administracinės paskirties pastatų statybos: rekonstruotas buvęs DNB banko pastatas Basanavičiaus g., kuriame atidarytas verslo centras „B NORDIC 26“.
Svarbi informacija įmonėms
Šiuo metu NVC Investicijos, UAB įsikūrusi adresu J. Basanavičiaus g.
NVC Investicijos, UAB (kodas 305705597) buvo įkurta 2021-02-26. Pagrindinė įmonės veikla yra patalpų nuoma. Įmonę valdo 3 akcininkai (fiziniai asmenys). 2024 metais NVC Investicijos, UAB pardavimo pajamos siekė 330 280 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 3 135 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 2. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žema.
Praktiniai patarimai planuojantiems renovaciją
- Pasidomėkite valstybės parama: Išsiaiškinkite, kokią paramą galite gauti renovacijai.
- Rinkitės patikimą statybos įmonę: Pasidomėkite įmonės reputacija, peržiūrėkite atsiliepimus.
- Dalyvaukite renovacijos procese: Aktyviai domėkitės darbų eiga ir kokybe.
- Atkreipkite dėmesį į garantijas: Išsiaiškinkite, kokias garantijas suteikia statybos įmonė.
Tikimės, kad ši informacija padės jums sėkmingai įgyvendinti renovacijos projektą!
tags: #basanaviciaus #26 #renovacija #statybine #kompanija