Šiame straipsnyje aptariami individualių namų automobilių kiekio reglamentavimo aspektai Lietuvoje. Mieste ir kitose gyvenamosiose teritorijose asmenys privalo rūpintis eksploatuojamų pastatų ir gyvenamųjų namų estetiniu vaizdu.
Švarus ir tvarkingas kiemas - kiekvieno gyventojo atsakomybė.
Teritorijų priežiūros reikalavimai
Gyvenamosiose teritorijose galioja tam tikri teritorijų priežiūros reikalavimai, užtikrinantys tvarką ir estetinį vaizdą:
- valyti, tvarkyti, rinkti šiukšles, prižiūrėti statinius, žemės sklypus, želdinius, teritorijas;
- gyvenamosiose teritorijose nuo gegužės 1 d. iki spalio 1 d. žolė turi būti pjaunama ir gali būti ne aukštesnė kaip 20 cm aukščio (nuostata netaikoma specialiai įrengtoms žydinčioms pievoms);
- visuose žaliuosiuose bendro naudojimo plotuose (pievos, vejos, kelkraščiai, skiriamosios juostos, grioviai ir kitos teritorijos, kuriose auga žolė ar piktžolės) žolė pjaunama pagal poreikį.
Pastatų numeracija ir priežiūra
Prie visų gyvenamųjų namų, visuomeninių ir pramoninių pastatų fasadų turi būti pritvirtinti numeriai, o ties gatvių sankryžomis - gatvių pavadinimų lentelės. Numerius prie pastatų tvirtina savininkai, kuriems priklauso pastatai.
Statybviečių priežiūra
Statybvietes ir įvažiavimus į jas prižiūri statybos darbus vykdančios organizacijos. Jos privalo transportą eksploatuoti taip, kad nebūtų teršiamos, gadinamos gatvės, žaliosios vejos, šaligatviai ir pan. Vykdant statybos bei kitus darbus ir užteršus aplinkines gatves, darbus vykdančios organizacijos privalo valyti prie objektų esančias aplinkines gatves, kurios teršiamos objektuose naudojamu transportu bei mechanizmais.
Statybos darbus atliekančios organizacijos, prieš pradėdamos statybos, montavimo, remonto ir priežiūros darbus, susijusius su kasinėjimo darbais, gavusios leidimą šiems darbams vykdyti, nuo plotų nuima augalinį sluoksnį (ne plonesnį kaip 25 cm storio), o baigusios darbus, atstato žaliųjų plotų teritoriją. Statant ir remontuojant namus, butus, kitas patalpas, susikaupusias atliekas ir laužą iš statybos vietų į sąvartyną išveža darbus vykdantys asmenys, kurie privalo turėti pažymas apie statybos ir remonto atliekų išvežimą į statybos atliekų tvarkymo vietas.
Prie įmonių, įstaigų, organizacijų pastatų bei nuolatinių ir laikinų prekybos ar paslaugų teikimo vietų šiukšlių dėžes pastato asmenys, kuriems šios teritorijos yra priskirtos nustatyta tvarka.
Nuotekų tvarkymas
Pastatų administratoriai, savininkai ar nuomininkai turi turėti ir įgaliotam asmeniui pareikalavus pateikti buitinių nuotekų išvežimą patvirtinančius praėjusių 6 mėnesių laikotarpio dokumentus. Išvežtų buitinių nuotekų kiekis turi atitikti suvartoto vandens kiekį.
Nuotekų tvarkymas - svarbus aplinkosaugos aspektas.
Draudimai
Draudžiama:
- deginti lapus, žolę, medžių šakas, statybines, buitines ir kt.;
- ganyti gyvulius, paleisti paukščius, šunis ir kt.
Kontrolė
Taisyklėse nustatytų reikalavimų laikymosi kontrolę užtikrina Savivaldybės administracijos seniūnijų seniūnai, Savivaldybės administracija.
Griovimo darbų kainos
Griovimo darbai yra svarbi statybos ciklo dalis, kuri reikalauja profesionalaus požiūrio ir kruopštaus planavimo. Skirtingų objektų griovimo kainos varijuoja priklausomai nuo daugelio veiksnių. Prieš pradedant darbus, svarbu žinoti, kokiais kriterijais remiantis griovimo darbų kaina yra apskaičiuojama.
Vidutiniškai mažų pastatų griovimo kaina svyruoja nuo 10 iki 30 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo konstrukcijos tipo ir vietovės. Didelių statinių griovimo kaina paprastai svyruoja nuo 30 iki 100 eurų už kvadratinį metrą. Griovimo darbų įkainiai priklauso nuo daugybės veiksnių, pradedant nuo objekto tipo, dydžio ir konstrukcijos, baigiant jo vieta, reikalinga technika ir teisiniais reikalavimais. Profesionalių griovimo paslaugų teikėjai visada turėtų atlikti išsamią objekto apžiūrą prieš pateikdami galutinį kainų pasiūlymą.
| Pastato tipas | Kaina už kvadratinį metrą (eurais) |
|---|---|
| Maži pastatai | 10-30 |
| Dideli pastatai | 30-100 |
Pirmasis būstas: ką svarbu žinoti?
Pirmojo būsto pirkimas - viena svarbiausių gyvenimo investicijų. Prieš įsigyjant svarbu ne tik tinkamai įvertinti savo finansines galimybes, bet ir apie perkamą būstą gauti kuo daugiau informacijos.
Buto vieta pastate
Rinkdamiesi butą, žmonės daug dėmesio skiria rajonui, tačiau kartais pamiršta pasidomėti buto vieta pačiame pastate. Visi to paties daugiabučio gyventojai už šildymą moka skirtingas sumas, nors ir gyvena tame pačiame name. Naujuose daugiabučiuose dažniausiai kaštų skirtumą lemia individualus šildymo reguliavimas, kur kas mažesnę įtaką daro buto vieta name. Tačiau neretai net ir ten, kur šildymas nereguliuojamas, sąskaitos skiriasi. O jeigu jos vienodos, tuomet skiriasi šilumos kiekis namuose. Norintys šilčiau gyventi ar mažiau negu kaimynai mokėti už šildymą, senos statybos namuose turėtų rinktis vidinius butus. Dvi išorines sienas turintys kampiniai butai dalį šilumos „atiduoda“ į išorę.
Vėdinimas
Šiuo metu dauguma daugiabučių Lietuvoje turi natūralią vėdinimo sistemą. Deja, ji ne visada užtikrina gryno oro cirkuliaciją bute. Ekspertai pataria nuolat vėdinti patalpas, t.y. reguliariai, bent keletą kartų per dieną atidaryti langus.
Kaip veikia energiją atgaujanti vėdinimo sistema? | This Old House
Natūralus apšvietimas (insoliacija)
Perkant butą svarbu apžiūrėti, ar kambariai turės pakankamai saulės šviesos. Būtina kiekvieno gyvenamosios paskirties buto insoliacija yra dvi valandos nepertraukiamos, pro langus patenkančios šviesos. Nutarę įsigyti butą, būtinai pasidomėkite, ar kaimynystėje neplanuojamos statybos. Tą galima padaryti detaliai išnagrinėjus bendruosius statybų planus, kurie yra rengiami penkeriems ar dešimčiai metų į priekį. Dažniausiai insoliacijos reikalavimų neatitinka senamiestyje esantys butai, nes jų statymo metais reikalavimo natūraliam apšvietimui nebuvo. Tad mėgstantys apšviestus kambarius itin atidžiai turėtų rinktis būstą centrinėje miesto dalyje.
Buto vieta pagal pasaulio kryptis
Šviesos ir šilumos kiekis bute priklauso ir nuo to, į kurią pasaulio pusę nukreipti buto langai. Šiandien statomi itin sandarūs daugiabučiai vasaros metu gali sukelti papildomų nepatogumų gyventojams, kurių buto langai nukreipti į pietinę pusę. Tokiame bute vasarą gali tekti kęsti karštį, kurį vargu, ar išsklaidys net ir kondicionierius. Itin šilti būna ir į vakarus orientuoti butai, kadangi Lietuvoje labai ilgai šviečia vakarinė saulė. Jeigu mėgstate žiūrėti televizorių, siūloma įvertinti, kad vakarinės saulės apšviestame kambaryje reikės naktinių užuolaidų ar roletų, nes saulės šviesos gali būti per daug. Taip pat jeigu pietinėje ar vakarinėje pusėje yra miegamasis, jo langus taip pat reikės uždengti, nes šis kambaryje bus įšildytas nuo saulės spindulių.
Patalpų paskirtis
Šis faktorius ypatingai svarbus perkantiems vis labiau populiarėjančius lofto tipo butus. Jeigu pastate anksčiau buvo gamykla ar kitos gamyklinės patalpos, naudinga būtų atlikti matavimus, kurie parodytų, ar patalpoje nėra likusių cheminių medžiagų, kurios ilgainiui gali kenkti sveikatai. Taip pat verta atidžiai patikrinti ir dokumentus, jeigu įsigyjate negyvenamosios, o kitos paskirties patalpas. Joms netaikomi tam tikri reikalavimai, pavyzdžiui, minėta insoliacija, nėra privaloma vaikų žaidimo aikštelė, skiriasi nuo gyvenamosios paskirties pastatų atstumai iki automobilių stovėjimo aikštelės ar kito pastato ir t.t. Pravartu ne tik sužinoti pastato paskirtį, bet kokius reikalavimus ši paskirtis nurodo. Taip pat įsigijus kitos paskirties patalpas gyvenimui galima susidurti su papildomais mokesčiais arba ribojimais, pvz.
Buto pasas
Tai dar vienas dalykas, kuriam naujakuriai neskiria pakankamai dėmesio. Buto pasą galima vadinti buto enciklopedija, kurią atsivertęs šeimininkas gali sužinoti visą informaciją apie butą ir, esant reikalui, ją pasinaudoti. Šis dokumentas su garantijomis turėtų būti įteikiamas kiekvienam naujo buto šeimininkui. Buto pase šeimininkas gali rasti visus kontaktus rangovų, kurie atliko statybos, apdailos ir kitus darbus. Jame taip pat pateikiama garantinio aptarnavimo ir apdailos atlikimo tvarka, surašomos visos eksploatacinės instrukcijos - pavyzdžiui, šildymo ir vėdinimo sistemų.
Būsto pirkėjai turi būti aktyvūs bei smalsūs ir reikalauti iš pardavėjo buto paso, kuriame būtų aiškiai nurodytos jo garantijos, eksploatavimo taisyklės, rangovai ir kontaktai, kur kreiptis esant garantiniam atvejui. Žmonės nepirktų salyginai kelis šimtus kartų pigesnio technikos prietaiso.
tags: #automobiliu #kiekis #individualus #namas