Šiuolaikiškai ir kokybiškai įrengtas, jaukus bei šviesus būstas - daugelio svajonė. Tačiau, kokie reikalavimai keliami aukščiausios kokybės pilnos apdailos butui? Šiame straipsnyje aptarsime esminius aspektus, į kuriuos verta atkreipti dėmesį.
Bendrieji Reikalavimai
Pirmiausia, svarbu atkreipti dėmesį į bendrą informaciją apie būstą:
- Adresas: Šilutė, M. Jankaus g. 10A
- Kaina: 100 000 Eur
- Aukštas: 3
- Kambarių skaičius: 2
- Bendras plotas: 49,54 kv. m
- Būklė: naujai įrengtas
- Namas: naujos statybos
- Šildymas: grindinis, autonominis
- Vandentiekis ir nuotekos: komunalinės
Kokybiškos Medžiagos ir Įrengimas
Būstas buvo įrenginėjamas ne pardavimui, todėl kiekviena detalė apgalvota - naudotos itin kokybiškos medžiagos, profesionaliai atlikti apdailos darbai. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ilgaamžio ir patikimo būsto.
Butas šiltas, saulėtas, su erdviu balkonu, kuris suteikia papildomos vietos poilsiui. Įrengta rekuperacijos sistema, grindinis šildymas - komfortui visais metų laikais.
Vonios Kambarys
Vonios kambarys išsiskiria modernumu ir kokybe - jis įrengtas naudojant akmens masės plyteles, kurios ne tik estetiškai atrodo, bet ir yra ilgaamžės bei praktiškos.
Virtuvė
Papildomai paruoštas individualus virtuvės baldų projektas, kurį naujasis savininkas gali pritaikyti pagal savo poreikius.
Namo Aplinka ir Privalumai
Namo aplinka prižiūrėta, įrengta uždara automobilių stovėjimo aikštelė su šlagbaumu, tik gyventojams. Tvarkingos, erdvios laiptinės, saugi ir rami kaimynystė.
Privalumai:
- Naujos statybos namas
- Kokybiškas ir šiuolaikiškas įrengimas
- Butas buvo įrengtas ne pardavimui - naudotos aukštos kokybės medžiagos
- Paruoštas individualus virtuvės baldų projektas
- Įrengta rekuperacija
- Grindinis šildymas
- Vonios kambaryje - akmens masės plytelės
- Erdvi stovėjimo aikštelė su šlagbaumu
- Gražiai sutvarkyta aplinka ir laiptinės
- Erdvus balkonas - papildoma poilsio erdvė
- Itin šviesus ir jaukus butas
Šie privalumai užtikrina komfortą ir patogumą kiekvienam gyventojui.
Teisiniai Aspektai ir Paskirtis
Svarbu atkreipti dėmesį į teisinius aspektus, ypač į patalpų paskirtį:
„Ne viskas yra butas, kas butu vadinasi“, - taip galėtume perfrazuoti žinomą posakį, nes tai, kas atrodo kaip butas, Registrų centro (RC) duomenų bazėje gali būti įregistruota kaip negyvenamosios paskirties patalpos.
Formaliai šios iš pirmo žvilgsnio nuo butų niekuo nesiskiriančios patalpos, kurių teisinį statusą parodo įrašas RC duomenų bazėje, yra negyvenamosios patalpos, savotiškai pakibusios kažkur per vidurį tarp butų gyvenamosios paskirties pastatuose ir tikrų komercinės paskirties patalpų negyvenamosios paskirties pastatuose (konvertuotuose gamybiniuose, administraciniuose pastatuose ir net naujos statybos daugiabučiuose, kurie dėl tam tikrų aplinkybių patenka į negyvenamųjų pastatų (viešbučiai, parduotuvės, biurai) segmentą).
Pagrindinis Kriterijus - Sklypas
Tačiau pagrindinis kriterijus - sklypas. Jeigu jis yra komercinėms, rekreacinėms teritorijoms priskirtoje žemėje, jame gyvenamosios paskirties pastatų statyti negalima, o negyvenamosios paskirties pastate gyvenamosios paskirties patalpos gali sudaryti tik tam tikrą dalį viso ploto.
Tokiu atveju jame įrengiama ne mažiau nei 51 proc. negyvenamųjų patalpų (poilsio, viešbučių, administracinių, gamybos ir kt.), o likusioje dalyje gali būti įrengiami butai. Taip daroma norint išvengti su sklypo naudojimo būdo keitimu susijusių procedūrų arba kai sklypo naudojimo būdo pakeisti neįmanoma.
Dėl tos pačios priežasties nuo įprastų butų nesiskiriančios patalpos formaliai įregistruojamos kaip negyvenamosios paskirties ir tada, kai jos įrengiamos gamybinės paskirties žemėje konvertuojant buvusias gamyklų teritorijas.
Kauno Naujos Statybos Butų Apžvalga
Pastaraisiais metais visoje Lietuvoje sparčiai auganti NT rinka auga ir Kaune. Butai Kaune turi didelę paklausą, o ypač naujos statybos, nes, pasak KTU ekonomistų atlikto tyrimo, jų poreikis viršija pasiūlą.
"Naujapilis": Privatus Kvartalas Žaliakalnyje
Žaliakalnis - vienas geidžiamiausių Kauno rajonų, kuriame miesto šurmulys ir gamtos dovanojamas atsipalaidavimas gyvuoja vienas šalia kito. „Naujapilis“ įsikūrė ypatingoje Žaliakalnio vietoje. Nedaug vietovių, kur butai Kaune būtų pastatyti ant aukštos kalvos, šalia Neries upės, tarp šlamančių medžių ir atviri šiuolaikiško gyvenimo patogumams.
„Ąžuolyno Namai“: Modernumas ir Gamta Vienoje Vietoje
"Ąžuolyno namai" - suprojektuoti akcentuojant modernaus gyvenimo standartus, integruojant A klasės energinį efektyvumą, aukščiausios kokybės medžiagas ir pažangią saugumo sistemą. Dėmesingai kurtas skandinaviškas dizainas, akcentuojamas belgiškų plytų fasadu, o erdvios terasos bei unikalūs balkonai suteikia galimybę mėgautis žaliausios Kaune lokacijos, Ažuolyno parko magija.
„Pamiškė“: Individualūs Namai Gamtoje
„Pamiškė“ - atskiras gyvenamųjų namų kvartalas Kauno rajone. Šią ypatingą vietą, šalia žaliuojančio Nevėžio kraštovaizdžio draustinio, jau greitai puoš 30 individualių namų.
„Du Šilai“: Harmonija Tarp Gamtos ir Miesto
„Du Šilai“ - tai naujas projektas, sukurtas tiems, kas ieško harmonijos tarp gamtos ramybės ir miesto patogumų. Gyventojams siūlomi privatūs kiemeliai, žalios vejos, erdvios terasos ir balkonai, suteikiantys ramybę bei galimybę mėgautis gryname ore.
Šie projektai siūlo įvairius sprendimus, atitinkančius skirtingus poreikius ir lūkesčius.
Butas negyvenamosios paskirties pastate: rizika ar galimybė?
Kadangi formaliai negyvenamosios paskirties patalpoms priskiriami „būstai“ neretai būna šiek tiek pigesni už analogiškus butus tame pačiame projekte, tad jie galbūt gali dominti žurnalo „Investuok“ skaitytojus ir labiau patyrusius investuotojus, dažniausiai perkantiems tokias patalpas nuomai. Jie deda ant svarstyklių mažesnę įsigijimo kainą, papildomus mokesčius ir skaičiuoja, kokios grąžos gali tikėtis.
Pasak A. Kišūno, nereikia paniškai bijoti patalpų, kurių statusas nėra gyvenamosios paskirties. Svarbu tiksliai išsiaiškinti, ką perkate, su kokiomis problemomis galite susidurti. Didieji plėtotojai veikiausiai viską jums aiškiai išdėstys, bet yra ir tokių, kurie galbūt bandys nutylėti dalį informacijos.
Tad galutinis patarimas - viskuo pasidomėti pačiam.
KAIP PASIRINKTI AUTOMATĄ ELEKTROS SKYDINEI! BUTO IR NAMO ĮŽEMINIMO TIPAI!
Apibendrinant, aukščiausios kokybės pilnos apdailos butas reikalauja dėmesio detalėms, kokybiškų medžiagų ir profesionalaus įrengimo. Svarbu atsižvelgti į teisinius aspektus ir patalpų paskirtį, kad išvengtumėte nemalonių netikėtumų ateityje.
tags: #auksciausios #kokybes #pilnda #apdaia #butas