Žemės sklypų geodeziniai (kadastriniai) matavimai: Kas tai ir kada jie reikalingi?

Žemės sklypų kadastrinis (geodezinis) matavimas ir planų bei matavimo bylų parengimas - tai tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, plano ir kitų duomenų, reikalingų įrašyti į kadastro duomenų bazę, parengimas. Paslauga aktuali tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas, kad nekliudomai galėtų disponuoti savo nekilnojamuoju turtu.

Geodeziniai ir kadastriniai matavimai yra svarbūs procesai, užtikrinantys tikslų žemės sklypų ir nekilnojamojo turto duomenų valdymą. Šių matavimų skirtumų suvokimas yra esminis siekiant tinkamai vykdyti teritorijų planavimą, žemės tvarkymą ar nekilnojamojo turto administravimą.

Kada reikalingi geodeziniai matavimai?

Geodeziniai matavimai reikalingi šiais atvejais:

• Parduodant, dovanojant ar išnuomojant privačios žemės sklypus ne žemės ūkio veiklai (kitai paskirčiai).
• Kitais atvejais, jeigu šių matavimų pageidauja žemės savininkas.

Taip pat kadastrinių matavimų Jums prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į „Geoline“ - mes pasirūpinsime geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu.

Geodeziniai ir kadastriniai matavimai: Kuo jie skiriasi?

Norint suprasti, kuo skiriasi geodeziniai ir kadastriniai matavimai, svarbu atkreipti dėmesį į jų paskirtį ir funkcijas, kurios gerokai skiriasi.

• Geodeziniai matavimai plačiąja prasme apima tikslių žemės paviršiaus taškų nustatymą trimatėje arba dvimatėje erdvėje, naudojant įvairius metodus ir technologijas. Tai iš esmės visi matavimai, kurie atlikti ypatingai tiksliais matavimų prietaisais kuriais tikslumas dažnai galimas mm tikslumu.
• Kadastriniai matavimai - procesas, kada pagal tam tikrus tikslius teisės aktus ir taisyklių rinkinius nustatomos nekilnojamojo turto objektų (sklypų, pastatų, statinių) savybės (plotas, tūris, aukštis, koordinatės, paskirtis, medžiagos, naudmenos ir kt.). Vėliau šias fiksuotus ir dokumentuotus savybių rinkinius (parengtas matininko) savininkas registruoja Registrų centre.

Apibendrinant, geodeziniai ir kadastriniai matavimai atlieka skirtingas, tačiau tarpusavyje glaudžiai susijusias funkcijas žemėtvarkos ir nekilnojamojo turto srityse. Geodeziniai matavimai daugiausia orientuojasi į tikslius žemės paviršiaus ir jo objektų matavimus, kurie yra būtini įvairiems inžineriniams, statybos ir kartografijos projektams.

Kadastrinio matavimo dokumentai

Kadastriniam matavimui atlikti reikia pateikti:

1. Žemės sklypo registro pažymėjimą.
2. Preliminarų sklypo planą.
3. Statinių, esančių šiame sklype, registro pažymėjimą (jei tokie yra).

Kas atlieka geodezinius matavimus?

Geodezinius matavimus atlieka valstybinių ir privačių įmonių, turinčių licencijas rengti žemės sklypų planus, specialistai. Miestų ar rajonų žemėtvarkos skyriuose galima teirautis tokių įmonių sąrašo.

Kadastrinius matavimus gali atlikti tik matininko kvalifikacijos pažymėjimą turintis specialistas, o geodezinius matavimus - tik geodezininko kvalifikaciją turintis asmuo.

Geodezinių matavimų kaina

Geodezinių matavimų įkainius nustato šiuos darbus vykdančios įmonės specialistai. Darbų vykdytoją galima pasirinkti pasiteiravus rajono ar miesto žemėtvarkos skyriuje.

Preliminari kaina:

• Nuo 300-500 Lt/ha (iki 1 ha ploto sklypams ir namų valdoms).
• Iki 150 Lt/ha (stambesniems žemės plotams ar ūkiams).

Jeigu kartu vykdomas ir žemės sklypo padalijimas, kaina didinama iki 30 proc.

Svarbu! Dabartinės geodezinių matavimų kainos už 1 ha gali skirtis nuo nurodytų. Informacija yra teisinga, jei sklypai matuojami po detalaus plano parengimo ir jų yra 100. Be abejo, kaina bus mažesnė.

Specialisto pasirinkimas

Renkantis specialistą geodeziniams ar kadastriniams matavimams, itin svarbu atsižvelgti į jų kvalifikaciją, patirtį ir klientų atsiliepimus, ypač susijusius su darbų atlikimo terminais.

Atsargumo priemonės

Visi, kurie ieško, kas atliks geodezinius darbus, būkite atsargūs. Šiuo metu yra labai daug asmenų, siūlančių pasidaryti geodezinius darbus už labai mažą kainą, tačiau paėmę avansą dingsta kaip į vandenį. Jie nerašo sąskaitų sutarčių, o tai jau pačių klientų neapdairumas. Nepasitikėkite ir tais, kurie siūlosi už labai pigiai padaryti geodezinius darbus (300-150 Lt), jie nerašo sąskaitų, tokias įmones patikrinusi mokesčių inspekcija pasikvies ir jus dalyvauti teismuose.

Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija)

Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius. Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi.

Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla. Statybų inspekcijai savininkas kartu su kadastrinių matavimų byla turi pateikti pastato projektą, geodezinę nuotrauką ir kitus statybų inspekcijai reikalingus dokumentus.

Pastaba: Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.

Orientacinės statinių kadastrinių matavimų kainos:

tags: #atsiliepimai #kadastriniai #matavimai