Ieškantiems ramybės ir išskirtinės vietos šalia Kauno marių - parduodamas jaukus sodo namas su 11,2 arų sklypu vaizdingame Gervėnupio kaime, Slenio gatvėje. Tai puikus pasirinkimas tiek poilsiui, tiek buvimui gamtos prieglobstyje. Sodo sklypas - tai galimybė pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis ramybe gamtos apsuptyje.
Pagrindiniai Privalumai
- 11,2 arų šlaitinis sklypas su upeliu ir prūdeliu
- 38,37 m² sodo namas su rūsiu, balkonu ir židiniu
- Namas apšiltintas, naujas stogas
- Įrengtas didelis šiltnamis su rūsiu
- Prižiūrėtas sodas: vaismedžiai, vaiskrūmiai, dekoratyviniai augalai
- Šulinys geriamam vandeniui, vanduo laistymui
- Lauko židinys maisto gaminimui
- Aptverta teritorija, tvarkinga aplinka
- Išskirtinė vieta šalia Kauno marių ir gamtos apsuptyje
Bendra Informacija
- Adresas: Slenio g. 8, Gervėnupis, Kauno r.
- Namo plotas: 38,37 m²
- Sklypo plotas: 11,2 a
- Aukštai: 2 + rūsys
- Namo tipas: sodo namas
- Statyba / renovacija: medinis, apšiltintas ekovata, naujas stogas
Namo Ypatybės
Namukas - 38,37 m² RC išraše, dviejų aukštų, su įrengtu tvarkingu rūsiu po visu namu. Pastatas apšiltintas ekovata, apkaltas medinėmis dailylentėmis, pakeistas stogas. Vidus įrengtas kokybiškomis medienos lentelėmis, jaukumą suteikia židinys. Yra balkoniukas, iš kurio atsiveria įspūdingi aplinkinės gamtos vaizdai.
Sklypo Aprašymas
Sklypas šlaitinis, pačiame apačioje teka upelis, o kieme įrengtas dekoratyvinis prūdelis. Sodas prižiūrėtas, jame gausu vaismedžių, vaiskrūmių, dekoratyvinių augalų. Įrengtas didelis šiltnamis su rūsiu, yra lauko židinys maisto gaminimui. Papildomai - šulinys geriamam vandeniui, sklypas aptvertas tvora.
Vieta ir Infrastruktūra
Gervėnupis - tai vieta, kur susitinka patogi kaimynystė ir unikali gamta. Netoliese Kauno marios, miškai, pėsčiųjų takai, todėl ši lokacija idealiai tinka aktyviam poilsiui. Patogus privažiavimas, rami ir saugi aplinka, draugiška bendruomenė. Tai - galimybė įsigyti išskirtinį sklypą ir jaukų sodo namą vienoje gražiausių Kauno rajono vietų.
Kauno rajone galima rasti įvairių socialinių objektų, tokių kaip mokyklos ir darželiai.
Netoli Mitkūnų k., Kalvės g., Kauno r. yra:
- ~ 2,2 km „Maxima”, Gėlių g.
- ~ 2,5 km „Iki”, Margirio g.
- ~ 3 km „Rimi”, „Rimi Ringaudai“, Varžupio g.
- ~ 3,5 km Kauno r.
Kauno rajonas ir ypač Užliedžiai tampa vis patrauklesne vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Varluva - tai moderni, sparčiai auganti gyvenvietė, kur naujakuriai kuria savo svajonių namus. Čia natūrali gamtos ramybė dera su patogia miesto infrastruktūra.
Užliedžiuose statomas naujas darželis ir mokykla, kuriuos planuoja atidaryti jau šiais metais. Keliai aplinkui asfaltuoti. Netoli miestas, tačiau juos supa ir gamta.
Gervenupis, Kauno Marios
Sklypų Kainos Kauno Rajone
Sklypų kainos Kauno rajone gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, ploto ir paskirties. Sodo sklypo pirkimas, sklypo pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Štai keletas pavyzdžių iš Kauno rajono, iliustruojančių sodo sklypų kainų spektrą:
- Kauno r. sav. 6.91 a sklypas
- Kauno r. sav. 8.31 a sklypas Kauno r. sav., Gervėnupis, Pamario 4-oji g.
- Kauno r. sav. 7.58 a sklypas Kauno r.
- Kauno r. sav. 5.45 a sklypas Kauno r. sav., Rokai, Vingytės g.
- Kauno r. sav. 9.54 a sklypas Kauno r. sav., Guogai, Šlaitų kel.
Taip pat galima rasti sklypų ir kituose rajonuose, pavyzdžiui:
- Parduodamas 5,88 a žemės sklypas Kėdainiuose, Nevėžio g.
- 4 a sklypas Elektrėnų sav.
- Parduodamas sklypas 8 arų, Kėdainių r.
- Parduodamas 8 arų sodo sklypas, Šakių m., Draugystės 5-oji g.
Žemiau pateikiama lentelė su keliais sodo sklypų pavyzdžiais ir kainomis (pastaba: kainos gali skirtis priklausomai nuo konkrečios vietos ir sąlygų):
| Vietovė | Plotas (arai) | Ypatybės | Apytikslė Kaina (€) |
|---|---|---|---|
| Kauno r. | 6.91 | - | Nenurodyta |
| Kėdainiai, Nevėžio g. | 5.88 | - | Nenurodyta |
| Varluva, Povų g. | 8,85 | - | 11,000 |
| Varluva, Povų g. | 9.29 | - | 11,500 |
| Varluva, Povų g. | 8.81 | - | 11,000 |
Svarbu atkreipti dėmesį, kad kainos gali kisti, todėl rekomenduojama tiesiogiai susisiekti su pardavėjais ar nekilnojamojo turto agentais. Siūlome konkurencingas kainas su galimybe derėtis - tai protinga investicija į ateitį!
Sklypai Užliedžiuose
Užliedžiai yra ypač patraukli vieta dėl sparčios plėtros ir patogaus susisiekimo su Kaunu. Iki Kauno centrinio pašto yra vos 9 km. Šalia yra sodai bei miškas. Tai puiki vieta mėgstantiems ramybę ir gamtą.
Šiuo metu Užliedžiuose parduodami 3 sklypai, suformuoti į 50 a, 50 a ir 20 a sklypus. Visi sklypai melioruoti, tvarkingi, nėra šiukšlių. Iki Užliedžių kaimo vos 500 metrų.
Patarimai Prieš Perkanti
Prieš perkant sodo sklypą, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:
- Paskirtis: Ar sklypas skirtas sodininkystei, rekreacijai ar gyvenamai statybai?
- Infrastruktūra: Ar sklype yra elektra, vanduo, kanalizacija?
- Vieta: Ar patogus susisiekimas su miestu, ar arti yra parduotuvės, mokyklos ir kitos svarbios įstaigos?
- Dokumentai: Ar sutvarkyti visi dokumentai, ar atlikti kadastriniai matavimai?
Parduodami sklypai su statybos leidimu ir parengtu techniniu projektu. Parduodami namų valdos sklypai. Parduodamas komercinės paskirties žemės sklypas su patvirtintu detaliuoju planu.
tags: #aruodas #sodai #gervenupyje