Kaip pašalinti skelbimą iš Aruodas.lt: žingsnis po žingsnio instrukcija

Aruodas.lt yra vienas didžiausių nekilnojamojo turto skelbimų portalų Lietuvoje. Svetainėje vartotojai talpina skelbimus apie būstus, žemės sklypus, garažus, komercines patalpas ir kitus objektus, peržiūri kitų pasiūlymus, bendrauja su pardavėjais, išsaugo mėgstamus skelbimus ir gauna pranešimus apie naujus objektus.

Jei nusprendėte parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą (NT), tai norisi padaryti kaip galima greičiau. Parduodantiems ar nuomojantiems būstą rekomenduojame pažymėti tašką žemėlapyje, nurodantį turto vietą.

Šiame straipsnyje paaiškinsime, kaip efektyviai valdyti savo skelbimus ir juos pašalinti, kai turtas jau parduotas ar išnuomotas.

Vartotojų tipai ir skelbimų valdymas

Aruodas.lt skiria du pagrindinius vartotojų tipus:

• Registruotas vartotojas: Tai vartotojas, kuris užsiregistruoja portale ir savo vartotojo aplinkoje gali redaguoti, trinti, pasyvuoti skelbimus, įdėti juos iš naujo ir pan.
• Neregistruotas vartotojas: Tai vartotojas, kuris įdeda skelbimą neužsiregistravęs portale ar neprisijungęs prie savo registruoto vartotojo aplinkos.

Registracija portale

Savo aplinką vartotojas sukuria, naudodamas prisijungimo laukelyje esančią funkciją „Registruokitės“, įvedęs savo el. pašto adresą, sugalvotą slaptažodį, kontaktinį telefono numerį bei sutikęs su portalo taisyklėmis.

Tokiais atvejais skelbimus galima administruoti (redaguoti, aktyvuoti, trinti ir kt.) tik pagal el. Neregistruotas vartotojas, norintis administruoti skelbimus, turi paspausti el.

Kaip pašalinti skelbimą

Kai turtas parduotas ar išnuomotas, svarbu pašalinti skelbimą, kad netrukdytumėte kitiems vartotojams ir taupytumėte savo laiką.

Portalo atstovė primena, kad pardavus ar išnuomavus turtą, reikėtų išimti skelbimą - taip taupysite savo ir kitų laiką.

Svarbu: Rekomenduojame iškart įvesti teisingą ir tikslią informaciją apie nekilnojamojo turto objektą.

Skelbimo pasyvavimas

Norėdami pasyvuoti skelbimą:

1. Prisijunkite prie savo paskyros.
2. Raskite skelbimą, kurį norite pasyvuoti.
3. Pasirinkite funkciją „Pasyvuoti“.

Dėmesio: Aruodas.lt gali atpažinti skelbimus apie tą patį arba itin panašų nekilnojamąjį turtą ir portale juos rodyti susietus. Jei skelbimas iškeltas į sąrašo viršų, prie jo kiti skelbimai nerodomi.

Papildomos paslaugos ir funkcijos

Aruodas.lt siūlo įvairias papildomas paslaugas, kurios gali padėti efektyviau parduoti ar išnuomoti turtą:

• Iškėlimas: Jūsų skelbimas bus rodomas aukščiau visų pagal svarbą išrūšiuotų skelbimų, kuriems iškėlimo paslauga neužsakyta.
• Dienos pasiūlymas: Jūsų skelbimas 24 val. rotacijos būdu bus reklamuojamas tituliniame portalo Aruodas.lt puslapyje (1 dienos pasiūlymo kaina - 15 €).
• Skelbimo perkėlimas į Skelbiu.lt: Įdėjus skelbimą į Aruodas.lt, jis gali būti perkeltas ir į portalą Skelbiu.lt. Skelbimas automatiškai perkeliamas, pasirinkus II-ąjį arba III-iąjį skelbimo aktyvavimo planą arba užsisakius paslaugą atskirai (kaina - nuo 9,99 €).
• Skelbimo perkėlimas į NTzemelapis.lt: Įdėjus skelbimą į Aruodas.lt, jis gali būti perkeltas ir į portalą NTzemelapis.lt, jei skelbime užteks duomenų pažymėti NT vietą žemėlapyje.
• Skelbimų prenumerata: Ši funkcija reikalinga, jei norite el. paštu gauti informacijos apie portale atsiradusius naujus skelbimus, atitinkančius Jūsų paieškos kriterijus.
• Įsiminti skelbimai: Jei norite stebėti konkretaus skelbimo informacijos kitimą, galite jį įsiminti.

Aktyvuoti skelbimą portale Aruodas.lt galima nuo 14,99 €. Kaina kinta priklausomai nuo pasirinktos skelbimo kategorijos (pvz., parduodami garažai, nuomojamas butas, parduodamas namas ir kt.), nekilnojamojo turto kainos, pasirinktos skelbimo galiojimo trukmės, kitų paslaugų.

Vienas mokamos paslaugos užsakymas suteikia teisę įdėti vieną skelbimą apie vieną nekilnojamojo turto objektą, pasirinkus skelbimo kategoriją ir konkretų veiksmą (pardavimą arba nuomą). Jei turtas parduodamas, išnuomojamas ar pan. anksčiau, nei baigiasi užsakytos paslaugos galiojimo laikotarpis, arba jei klientas pats panaikina Skelbimą, arba jei skelbimas panaikinamas dėl kliento kaltės, pinigai už nepanaudotą laikotarpį klientui nėra grąžinami ir nėra perkeliami kitam skelbimui apmokėti. Pradėjus viešai rodyti kliento skelbimą, užsakytos mokamos paslaugos negali būti anuliuotos.

Patarimai, kaip efektyviai ieškoti nekilnojamojo turto

Didžiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt specialistai pateikia keletą patarimų, kaip ieškoti nekilnojamojo turto, į ką atkreipti dėmesį, kad paieškos būtų greitesnės ir tikslesnės.

• Apsibrėžkite tikslius atrankos kriterijus: Dar nepradėję ieškoti siūlomo nekilnojamojo turto skelbimų, bent šiek tiek susikonkretinkite, kokie dalykai Jums svarbiausi, pagal kokius kriterijus vertinsite siūlomą būstą.
• Pasinaudokite NT portalų teikiamomis funkcijomis: Nekilnojamojo turto portalai nuolatos tobulinami, kad galėtumėte kuo patogiau surasti Jums reikiamą informaciją, tad pasinaudokite tomis siūlomomis galimybės.
• Susiaurinkite paiešką: Nebijokite ieškoti konkrečiai ir taip susiaurinti paiešką ir gauti mažiau paieškos rezultatų.
• Informuokite apie klaidingus skelbimus: Konkrečiai ieškodami, galite pastebėti daugiau nei portalų administracija, tad informuokite, jei pastebite, kad skelbimuose pateikta informacija klaidina Jus.

Kaip sėkmingai parduoti ar išnuomoti turtą per Aruodas.lt?

Jei nusprendėte parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą (NT), tai norisi padaryti kaip galima greičiau. Paskelbti apie parduodamą ar nuomojamą butą, namą ar sklypą nesudėtinga - skelbimą galima įdėti nors ir mobiliuoju telefonu.

Pasak portalo atstovės, vedant skelbimą paprasčiausia pildyti duomenis iš eilės - tuomet pati Aruodas.lt sistema pasufleruoja, kokia informacija reikalinga.

Skelbimo detalės

Aprašydami parduodamą ar nuomojamą būstą, skirkite dėmesio detalėms. Aprašymą rekomenduojama rašyti konkretų. Jame gali būti paminėti tie aspektai ar privalumai, kurių dar nepaminėjote įprastuose skelbimo laukeliuose.

Nuotraukos

Vienas iš svarbiausių aspektų - nuotraukos. V.Steponavičiūtė tikina, kad pateiktos nuotraukos tikrai atkreipia portalo lankytojų dėmesį, jos gali būti iškalbingesnės ir už tekstą.

„Skelbime rekomenduojama įkelti geros kokybės, nesusiliejusio vaizdo nuotraukas, tvarkingai išdėlioti jų eiliškumą. Svarbus ir pirmos nuotraukos pasirinkimas - verta pažiūrėti, kurią būsto nuotrauką įdėti pirmąją,“ - pataria V.Steponavičiūtė.

Aruodas.lt duomenimis, labiausiai portalo lankytojus domina būsto vidaus nuotraukos (94 proc. portalo apklausoje dalyvavusių asmenų), būsto planas (78 proc.). Lankytojai skelbime taip pat nori matyti žemėlapyje pažymėtą būsto vietą (7 iš 10-ies Aruodas.lt respondentų), būsto išorės nuotraukų - apie 68 proc., aplinkos detalių nuotraukų (47 proc.).

Vieta

Potencialūs pirkėjai ar nuomininkai dažnai būstą atsirenka pagal vietą, todėl netikslus ar klaidingas vietos nurodymas iš jūsų gali atimti dalį ieškančiųjų dėmesio.

„Vieta yra vienas svarbiausių nekilnojamojo turto pasirinkimo kriterijų. Parduodantiems ar nuomojantiems būstą rekomenduojame pažymėti tašką žemėlapyje, nurodantį turto vietą. Taip skelbime užpildžius vos vienu lauku daugiau, iš tiesų pateikiama daug papildomų duomenų - skelbimo autoriui nereikia sukti galvos, iš kur gauti duomenis apie atstumus, šildymo kainas ir kt.“, - sako portalo Aruodas.lt vadovė V. Steponavičiūtė.

Kaina

Kaina yra vienas esminių faktorių - kaip ir vietos atveju, žmonės sugrupuoja informaciją pagal finansines galimybes, todėl turėdami per didelių lūkesčių, netenkate potencialių pirkėjų.

„Prieš paskelbiant skelbimą Aruodas.lt ir įrašant kainą, galima atlikti paiešką ir pažiūrėti, koks kainų lygis konkrečiame mikrorajone. Tai padės orientuotis ir prašyti nei per daug, nei per mažai - jei tikslas yra parduoti greičiau.

Atnaujinimas

Nepamirškite, kad norinčių parduoti ar išnuomoti būstą yra ne vienas ir jūs konkuruojate su jais. Kiek sėkmingai - tai priklauso ir nuo jūsų pastangų, todėl įdėję skelbimą, nepamirškite jo - nuolat atnaujinkite, peržiūrėkite, gal reikia koreguoti pateiktą informaciją.

„Užsakytos papildomos paslaugos, pavyzdžiui, iškėlimas į sąrašo viršų, pritraukia daugiau besidominčiųjų: priklausomai nuo skelbimo pobūdžio, gali būti sulaukiama nuo kelių iki keliolikos kartų daugiau peržiūrų, nei neiškelti skelbimai, taigi investicija į papildomą reklamos paslaugą yra efektyvi“, - nurodo Aruodas.lt atstovė, primindama, kad pardavus ar išnuomavus turtą, reikėtų išimti skelbimą - taip taupysite savo ir kitų laiką.

Brokerio pagalba

Tačiau norint parduoti būstą šiuos klausimus galima patikėti ir nekilnojamojo turto brokeriui. Pasak jos, norint pačiam imtis parduoti būstą, labai svarbu nekartoti dažniausiai pasitaikančių klaidų. Ir nors kiekvienas atvejis - skirtingas, nekilnojamojo turto pardavimo besiimantis žmogus turi žinoti kelias svarbiausias taisykles.

Dar vienas svarbus aspektas - patraukliai pateikti parduodamo būsto skelbimą. Į šį sąrašą įeina ir kokybiškos, informatyvios ir estetiškos nuotraukos, ir išsamus, realią situaciją apibūdinantis aprašymas.

„Jei žmogus vis tik nusprendžia, kad brokeris - ne jam, kad jis nori pats pabandyti parduoti, labai svarbu, kad jis būtų geras derybininkas“, - patikino brokerė.

Brokerio privalumai

Pasak jos, brokeris padeda sutaupyti ir laiko, kurį tarp darbų tektų skirti būsimiems pirkėjams, kai šie norėtų apžiūrėti būstą. Ką jau kalbėti apie dažnus pokalbius telefonu - įprastai brokeris iš rankų mobilaus tiesiog nepaleidžia.

„Jei žmogus dirbantis, jam tampa gana sudėtinga suderinti susitikimus su būsimais pirkėjais, šie būstą nori apžiūrėti jiems patogiu metu, o tai gali būti tiek ryte, tiek per pietus ar vėlai vakare.

Norėdami kreiptis į nekilnojamojo turto brokerį, portale Aruodas.lt galite matyti brokerių, dirbančių agentūrose arba individualiai, kontaktinę informaciją.

Pavyzdžiai skelbimų iš Aruodas.lt

Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai skelbimų iš Aruodas.lt portalo:

• 3 kamb. butas Telšių r. sav., Telšiai, S. Daukanto g. 250 €/mėn. 3 kamb. 83 m² Kietu kuru 1 / 2 a.
• 3 kamb. butas Druskininkų sav., Druskininkai, Ateities g. 450 €/mėn. 3 kamb. 78 m² Centrinis, Centrinis kolektorinis 4 / 5 a.
• 15.09 a sklypas Vilnius, Naujieji Verkiai, Ožkinių g.
• 3 kamb. butas Širvintų r. sav., Kiaukliai, Ramybės g. 67.93 m² 3 kamb. 1976 m. 1 / 2 a.
• Parduodamos įrengtos komercinės patalpos, Klaipėdos g. Panevėžys, Panevėžys, Klaipėdos g. 61 m² 1 a.
• Išnuomojamas 2 k. Vilnius, Naujamiestis, Birželio 23-iosios g. 550 €/mėn. 2 kamb. 48 m² Centrinis 2 / 5 a.
• Kokybiškas namas su 10 a. Vilniaus r. 175.33 m² 10 a 2025 m.

CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.

Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.

Jeigu skelbimą įkėlėte kaip neregistruotas vartotojas, skelbimo įkėlimo dieną, el. Daugelio kategorijų skelbimai yra NEMOKAMI PRIVATIEMS ASMENIMS, parduodantiems savo asmeninius daiktus. Kai kurių kategorijų skelbimai išlieka mokami.

Jei esate registruotas portalo vartotojas, Jums gali būti sugeneruotas (jeigu taip pažymėjote savo paskyros nustatymuose) asmeninio Skelbiu.lt puslapio adresas. Dedant skelbimą informacijos pildymo formos apačioje galite pažymėti varnelę "Rodyti šį skelbimą asmeniniame puslapyje".

Dalies skelbimų kontaktų blokeliuose rodoma žyma „Tapatybė patvirtinta“. Tapatybė patvirtinama automatiškai, už Skelbiu.lt paslaugas apmokėjus banko pavedimu.

Jūsų skelbimas, ko gero, yra įdėtas „Nekilnojamas turtas“ arba transporto "Dalys, aksesuarai" kategorijoje. Primename kad visi skelbimai šiose kategorijose automatiškai rūšiuojami ne pagal skelbimo atnaujinimo, bet pagal skelbimo įdėjimo datą.

Pirmiausia, pabandykite ištrinti/atlaisvinti savo naršyklės cache atmintį. Tai galite padaryti naršyklės lange paspaudę mygtukų kombinaciją CTRL + F5 arba CTRL + R. Arba galite pamėginti naudoti kitą naršyklę: Mozilla, Internet Explorer, Opera ar Google Chrome.

tags: #aruodas #isimti #skelbima