Artėjantį rugsėjį greičiausiai pajunta prekybininkai, jau papuošę savo vitrinas sąsiuviniais ir moksleivių aprangos deriniais, bei pirmakursiai, kuriems tenka pakankamai greitai apsispręsti - gyvens bendrabutyje ar nuomosis butą. Pasirinkus pastarąjį variantą iššūkiu tampa rasti būstą, kurio kaina neišsprogdintų ir taip nedidelio studento biudžeto.
Ieškote nuomotis butą Kaune? Ilgai ieškote sau tinkamo sklypo? Geri variantai dingsta iš panosies? Retai pasitaikantis variantas, o ateityje tokių variantų atsiras dar mažiau. Juk gerų vietų nedaugėja.
Būsto nuomos kainos ir tendencijos didmiesčiuose
Mieste, sulaukiančiame didžiausio studentų antplūdžio - Vilniuje, vieno kambario buto kaina svyruoja maždaug nuo 200 iki 430 eurų, dviejų kambarių - 250 - 600 eurų. Tokius duomenis pateikia bendrovės „Reon“ nekilnojamojo turto brokeris Elvinas Kalanta. Aruodas.lt statistika rodo, kad susidomėjimas butų nuomos skelbimais įprastai išauga liepos-rugsėjo mėnesiais.
Šiuo metu vidutinė skelbimuose siūloma buto kaina yra apie 300 Eur už vieno kambario butą, 450 už dviejų kambarių, ir apie 100-130 Eur mėnesiui už kambario nuomą. Lankomiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt duomenys rodo, kad skelbimuose už vieno kambario buto nuomą Kaune šiuo metu prašoma vidutiniškai 260 Eur, už dviejų kambarių - 360 Eur mėnesiui. Aruodas.lt statistika rodo, kad vieno kambario butą Klaipėdoje norima išnuomoti vidutiniškai už 180 Eur, dviejų kambarių - už 340 Eur mėnesiui. Kambario nuoma siūloma už 100-120 Eur.
Svarbūs aspektai ieškant būsto
Nors dabar - karšta vasara, vienas pirmųjų klausimų ieškant būsto turėtų būti, kokio tipo šildymas yra įrengtas būste: centrinis ar dujinis, reguliuojamas, kolektorinis, o gal grindinis? „Yra tam tikri rajonai, kur tos šildymo sąskaitos būna ženkliai didesnės.
„Šiandieniniai studentai atvykstantys studijuoti į Kauną pageidauja, kad butas ar kambarys būtų kuo arčiau jų mokymosi įstaigos, taip pat labai atsižvelgiama į buto įrengimą. Ar bute yra visa reikiama buitinė technika? Jiems svarbi ir aplinka - kokia laiptinė, namo būklė, aplinkos infrastruktūra. Dažnas studentas geriau renkasi šiek tiek brangesnį butą ar kambarį, bet tvarkingesnį ir geresnėje aplinkoje“, - būsto ypatybes, kurios nuomininkams svarbios, vardijo M.Mackonis.
Kaip apsisaugoti nuo sukčių?
Atidžiau peržiūrėjus būsto nuomos pasiūlymus paaiškėja, kad tokie patrauklūs skelbimai - tik sukčių kabliukai. Neretai skelbimuose pateikiamos nuotraukos yra paimtos iš visai kitų valstybių skelbimų portalų. Galiausiai paaiškėja, kad siūlomas patrauklus būstas nė neegzistuoja.
Specialistai pastebi, kad tokiais variantais susižavėję asmenys vis dažniau lieka apgauti. Iš jų prašomas avansas už būstą net jo neapžiūrėjus, esą norinčiųjų išsinuomoti konkretų variantą - minios. Pervedus tam tikrą pinigų sumą netikrą skelbimą patalpinę asmenys dingsta it į vandenį, o galiausiai situaciją tenka aiškintis policijos pareigūnams.
Būsto skelbimų portalo aruodas.lt vadovė Viktorija Steponavičiūtė paragino klientus saugoti savo pinigus ir jų nepervedinėti anksčiau laiko: „Žmones, ieškančius buto nuomos pasiūlymų, skatintume atkreipti dėmesį į keletą dalykų. Galimai melagingą skelbimą gali rodyti keli aspektai, pavyzdžiui, jei skelbimo autorius teigia, kad iš anksto būtina apmokėti kokį nors rezervacijos mokestį, jei skubina tai padaryti ir panašiai. Rekomenduojame turėti omenyje, kad įprastai nuomotojai neprašo pervesti pinigų dar prieš apžiūrint nuomojamą butą. Pirmiausia būstas apžiūrimas, jei tinka, sprendžiami kiti klausimai.“
Policijos departamento Komunikacijos skyriaus vedėjas Ramūnas Matonis ragino nuomininkus suklusti, nes pastaruoju metu tokie atvejai yra dažni. „Rugpjūčio rugsėjo mėnesiais taip atsitinka dažnai, nes nuoma dabar yra ant bangos, daug studentų ieško, viliojasi pigesnėmis kainomis, o tuo naudojasi sukčiai. Jie pasiūlo geras kainas, pasiima avansą ir dingsta“, - komentavo jis.
Kaip atpažinti sukčių?
- Itin maža būsto nuomos kaina, kai panašūs būstai rinkoje kainuoja daugiau.
- Prašymai pervesti užstatą, nes savininkas neva šiuo metu išvykęs, yra užsienyje.
- Skelbimo autorius skubina pervesti pinigus.
- Nuotraukos atrodo neautentiškos arba paimtos iš kitų interneto svetainių.
Nekilnojamojo turto agentūros „Capital Team“ brokeris Ignas Zabarauskas papasakojo, kad su apgavikais susiduria ne tik norintys išsinuomoti būstą, bet ir jį pirkti. I. Zabarauskas patarė būti itin budriems net jei būstą nuomoja ar parduoda brokeris.
„Apskritai rezervavimo mokestis yra įprasta praktika, ypač jei yra geras, vadinamas karštas objektas, kuris tikrai sulaukia didelio susidomėjimo. Tačiau tada mes imame rezervacijos mokestį tik kai pasirašome rezervacijos formos lapą, kuriame konkrečiai parašyta, kokia sumą pinigų reikia pervesti į konkrečią sąskaita, kam ta sąskaita priklauso ir pan. Jeigu butą nuomoja pats būsto savininkas, nesinaudojantis brokerių paslaugomis, geriausia būtų susitikti gyvai ir patikrinti asmens dokumentą, ar pinigai duodami būtent tam žmogui, į kurio sąskaitą bus pervedami pinigai, o jei duodama grynais - būtinai pasirašyti rezervacijos įforminimą lape raštu“, - sakė jis.
Nuomos sutarties svarba
„Taip pat patarčiau pasirašyti nuomos sutartį. Jos nebuvimas, sakyčiau, labiau naudingas netgi nuomininkui, ne savininkui. Nes iškrapštyti nuomininką iš buto, jei neturite jo parašo ant sutarties - labai sudėtinga“, - sakė NT brokeris.
Būstų savininkams E.Kalanta rekomenduoja pažymėti sutartyje įvairią būste esančią techniką ir trumpai aprašyti jos būklę. „Nuomininkai taip pat turi akcentuoti (geriausia - netgi nuomos sutartyje), kur pastebi ką nors įtrūkusį, palūžusį, atsilupusį - vėliau tokie daiktai tampa ginčų, kas tai padarė, objektais“, - priminė pašnekovas.
Sutartyje turėtų būti aptariamas ir gyvūnų klausimas - ypač, jei šeimininkai yra kategoriškai prieš jų laikymą. „Teko girdėti, kad kažkaip taip atsitinka, kad gyvūnas bute ima ir apsigyvena.
Dar butų šeimininkai kartais paprašo buvusių savininkų rekomendacijų - ir tai yra labai geras, pasitikėjimą nuomininku didinantis dalykas. „Šeimininkas gali paklausti apie jūsų preliminarias pajamas ir - vėlgi, tai nieko blogo. Jis nori būti tikras, kad pajėgsite susimokėti už nuomą“,- sakė E.Kalanta.
Užstato dažniausiai prašoma lygaus vieno mėnesio nuomos mokesčiui, tačiau dažnėja atvejų, kai prašoma susimokėti ir už du mėnesius į priekį. Šia tendencija vejamės užsienio šalis, kur šeimininkas iškart paprašo kelių mėnesių nuomos užstato.
Vis tik E.Kalanta perspėja dėl to, kad kai kurie savininkai vis dar prašo neadekvačios nuomos kainos. Todėl ieškančiam (o ir norinčiam išnuomoti) pravartu žinoti, patikrinti kitas panašaus ploto, panašioje vietoje esančių objektų kainas.
Aruodas.lt funkcijos ir patogumas
Aruodas.lt suteikia galimybę su nekilnojamojo turto brokeriais arba būstų savininkais bendrauti per žinutes („Chat“ funkcija). Ir nors E.Kalantai patogiau pirmines sąlygas, norus, poreikius su potencialiu klientu aptarti išsamiai telefonu, jis pripažįsta, kad jauniems žmonėms ši funkcija yra patogi ir vis daugėja tokiu būdu susisiekiančių žmonių.
„Kasmet daugėja iš užsienio atvykstančių studentų. Būtent jie ypač anksti pradeda domėtis nuomojamais būstais. Šiuo metu vieno kambario buto nuomos kaina gali svyruoti nuo 230 Eur/mėn. iki 350 Eur/mėn. priklausomai nuo buto įrengimo ir vietos. Vidutiniškai vieno kambario nuomos kaina yra apie 140 Eur/mėn.
Portalas Aruodas.lt praėjusiais metais įdiegė ir chat funkciją, leidžiančią su būsto šeimininkais ar nekilnojamojo turto agentais bendrauti žinutėmis. M.Mackonis pastebi, kad šia funkcija aktyviai naudojasi užsienio studentai, lietuviams ji nėra tokia populiari.
Kada pradėti ieškoti būsto?
Vis tik, nekilnojamojo turto brokerio teigimu, nereikėtų padaryti klaidos ir būsto pradėti ieškoti pernelyg anksti - net jei rasite svajonių butą, joks šeimininkas nenorės du mėnesius laukti, kol įsikraustysite. Tad geriausia buto ieškoti likus mėnesiui, daugiausia - pusantro iki mokslo metų pradžios.
Bepradedantiems ieškoti būsto nuomai Kaune brokeris jau pataria paskubėti - rugpjūtis bus pats aktyviausias, prasidės grumtynės dėl geriausių pasiūlymų ir prieinamą variantą surasti bus sudėtingiau.
NT rinkos pokyčiai ir perspektyvos
2025 metų pabaigoje Lietuvos didmiesčių nekilnojamojo turto rinka išliko aktyvi ir dinamiška. Naujausi populiariausio NT skelbimų portalo Aruodas.lt duomenys rodo, kad Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje parduodamų butų kainos toliau auga, o pasiūla rinkoje mažėja.
Tai reiškia, kad pirkėjams tampa sunkiau rasti norimą būstą, o pardavėjams - tikėtis geresnės kainos. Vidutinė pasiūlos kaina per metus padidėjo apie 18 proc. Tai reiškia, kad mažesnė pasiūla didina konkurenciją tarp pirkėjų.
Tendencijos rodo, kad Lietuvos didmiesčių NT rinka išlieka patraukli investuotojams. Kainų augimas kartu su mažėjančia pasiūla skatina aktyvumą tarp pirkėjų ir padidina konkurenciją.
Po 2022 m. sąstingio matyti aiškūs atsigavimo ženklai: paklausa dažnai viršija pasiūlą, o vidutinis būsto kainų augimas siekia 5-8 proc.[2] NT rinkos ekspertas Gedas Vitkauskas pažymi, kad didžiuosiuose miestuose - Vilniuje ir Kaune - kainos kai kuriuose segmentuose augo 7-9 proc., o Vakarų Lietuvoje - Klaipėdos, Palangos ir Neringos regionuose - apie 4-6 proc., daugiausia dėl poilsinio ir investicinio būsto paklausos.
Bankai kiekvieną būsto paskolos atvejį vertina individualiai, atsižvelgdami į pajamas, kredito istoriją, turtą ir ilgalaikį kliento stabilumą. Rinkos aktyvumas gali didėti, tačiau būsto įperkamumas iš esmės nepasikeis, o kainų spaudimas didmiesčiuose išliks svarbiu veiksniu.
Naujas NT mokestis
Prasidėjus 2026 metams, gyventojų, turinčių daugiau nei vieną nekilnojamojo turto objektą, laukia nauja finansinė realybė - įvedamas metinis NT mokestis. Pagrindinis gyvenamasis būstas nebus apmokestinamas, jei jo vertė neviršija 450 tūkst. eurų, tačiau antras ir kiekvienas kitas turtas - nuo nuomojamų butų ar sodo namelių iki paveldėto ar investicinio NT - bus apmokestinamas nuo 50 tūkst. eurų taikant progresinius tarifus.
Padidėjusi butų paklausa ir nuomos kainos dėl karo Ukrainoje
Nuo vasario 25-osios šalyje užregistruota beveik 27 tūkst. karo pabėgėlių iš Ukrainos. Dalis iš jų čia bando įsikurti patys, nepretenduodami į paramą ar nemokamą būstą, todėl nuo vasario pabaigos Lietuvos miestuose smarkiai išaugo nuomojamo būsto paklausa, tačiau ne visi laisvo nekilnojamojo turto savininkai yra pasirengę išnuomoti savo turtą pabėgėliams.
Nekilnojamojo turto (NT) agentūros „1Partner“ direktorius Viktoras Račkovskis sako, kad Vilniaus nuomojamo būsto rinkoje aiškiai jaučiasi karo pabėgėlių įtaka, išaugęs susidomėjimas lėmė butų trūkumą ir augančias nuomos kainas.
Alytaus NT agentūros „Miroda“ vadovė Rima Mitkienė sako, jog būsto mieste ieškančių Ukrainos piliečių ėmė sparčiai daugėti praėjus maždaug savaitei nuo karinės invazijos Ukrainoje dienos, o dabar nuomojamo būsto neliko.
Kauno miesto ir regiono rinkoje padėtis dėl būsto ieškančių ukrainiečių šiuo metu neįprasta, sako NT agentūros „Capital Kaunas“ vadovė Gintarė Meiluvienė. Biuro vadovės teigimu, pastebimas ir nuomojamo būsto kainų augimas, siejamas su staiga padidėjusia paklausa.
NT skelbimų portalo aruodas.lt atstovų teigimu, paskutinėmis savaitėmis visoje Lietuvoje pastebimas išaugęs susidomėjimas būsto nuoma. Pasak jo, aktyvių skelbimų skaičius yra sumažėjęs keliasdešimt procentų, o dalis butų yra itin greitai išnuomojami ir portale ilgai neužsibūna.
Pasak Alytaus agentūros vadovės R. Mitkienės, tuščių butų Alytuje tikrai yra, tačiau savininkai nesutinka jų nuomoti, o dalis neslepia, kad nenori turėti reikalų su karo pabėgėliais.
Vilniuje kai kurie būstą nuomojantys gyventojai taip pat aiškiai įvardija panašias sąlygas jiems atstovaujančioms NT agentūroms, sako V. Račkovskis.
NT agentūros „Capital Kaunas“ vadovė G. Meiluvienė sakė, jog pati Kaune rado laikiną būstą kelioms ukrainiečių šeimoms. Pasak jos, laisvų butų mieste dar yra, tačiau ne visi savininkai linkę įsileisti nuo karo bėgančius žmones.
Alytaus agentūros vadovė R. Mitkienė sako, kad dalį laisvo ploto gyventojai karo pabėgėliams suteikia neatlygintinai, ji pati per iniciatyvą „Stiprūs kartu“ į vieno kambario butą priėmė gyventi moterį ir vaikus, įsipareigojo sumokėti komunalinius mokesčius, teikė kitokią pagalbą.
Tačiau, jos žiniomis, šia geranoriška pagalba kartais naudojamasi nesąžiningai: vienas darbdavys - krovinių vežimo įmonės vadovas, kurioje dirba Ukrainos piliečiai, per šią platformą ieškojo namų penkioms ukrainiečių šeimoms. Vėliau paaiškėjo, kad vienos šeimos galva - bendrovės darbuotojas, kuris ne kariauja Ukrainoje, o vežioja krovinius.
Savanorių koordinavimo centro „Stiprūs kartu“ atstovas Giedrius Galdikas teigė, kad tokių atvejų yra, tačiau užkirsti kelio jiems neįmanoma.
„Stiprūs kartu“ duomenimis, Lietuvos gyventojai iki šiol jau pasiūlė daugiau nei 8,7 tūkst.
Butų paieška Kėdainiuose
Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad butų paieška Kėdainiuose paprasta - atsidarai skelbimų portalą, peržvelgi pasiūlymus ir renkiesi. Tačiau praktika rodo ką kita. Dalis geriausių butų Kėdainiuose iki portalų net neateina, ypač jei kalbame apie tam tikrus rajonus ar mažesnes gyvenvietes aplink miestą.
Dirbdami su NT sandoriais regione matome aiškią tendenciją: aktyviausi pirkėjai stebi kelis portalus vienu metu, o rajonuose - ieško ir „neoficialiais“ kanalais. Žemiau apžvelgiame pagrindinius skelbimų portalus ir realią situaciją Kėdainiuose bei aplink juos.
Pagrindiniai NT skelbimų portalai Kėdainiuose
Aruodas.lt - didžiausia pasiūla, bet ir didžiausia konkurencija
Jei ieškote butų Kėdainiuose, pirmas portalas, kurį tikrinsite, beveik neabejotinai bus Aruodas. Tai didžiausias NT portalas Lietuvoje, todėl:čia rasite daugiausiai skelbimų, pasiūla dažniausiai atsinaujina greičiausiai, bet geri variantai dažnai dingsta labai greitai.
Svarbu žinoti: dalis skelbimų Aruode būna jau „apžiūrėti“ rinkos - geresni butai neretai rezervuojami per pirmas kelias dienas. Todėl jei naudojatės šiuo portalu, reakcija turi būti greita.
Skelbiu.lt - daugiau tiesioginių pardavėjų
Skelbiu.lt Kėdainiuose veikia kiek kitaip nei didmiesčiuose. Čia dažniau pasitaiko: tiesioginių savininkų skelbimų, paprastesnių, ne „išblizgintų“ objektų, kartais - žemesnių kainų.
Tai labai geras portalas tiems, kurie: nebijo patys skambinti ir klausti, ieško „neidealaus, bet gero“ varianto, nori pagauti pasiūlymą dar prieš jam iškeliaujant į didžiuosius NT portalus.
Alio.lt - mažesnė konkurencija, bet reikia kantrybės
Alio.lt šiandien nėra pagrindinis NT portalas, tačiau regionuose jis vis dar turi savo auditoriją. Kėdainiuose čia kartais atsiranda: vyresnių savininkų skelbimų, objektų, kurie neskelbiami kitur, pasiūlymų be brokerių. Minusas - mažesnė pasiūla.
Skelbimų portalai yra puikus įrankis, bet jie parodo tik dalį rinkos.
Policija pripažįsta, kad nuomotojais apsimetę apgavikai veikia gudriai, todėl pastaruoju metu fiksuojamas nukentėjusiųjų skaičiaus padidėjimas. Susiviliojo pigiais butais Į DELFI kreipėsi Karolis, skelbimų portale aruodas.lt pastebėjęs patrauklų skelbimą.
Skelbime matosi, kad įkeltos nuotraukos yra perkopijuotos iš kito skelbimų portalo skelbiu.lt Susiviliojęs patrauklia kaina Karolis susisiekė su nuomotoju.
„Paskambinus skelbimo autoriui jis informavo, kad yra išvykęs ir parskrenda į Lietuvą tik rugsėjo 5 dienos vakare, taigi galėtume susitikti tik rugsėjo 6 dieną. Kadangi norinčių, akivaizdu, kad daug, paklausiau, ar galima rezervuoti. Pasakė, kad galima - reikia pervesti 50 eurų į jo atsiųstą sąskaitą. Tai buvo „Paysera“ sąskaita registruota konkrečiu moters vardu. Dar buvo paprašyta atsiųsti pavedimo kopiją elektroniniu paštu“, - pasakojo Karolis.
Nuomotojas, prisistatęs Evaldu, vyriškiui teigė, kad gavęs pavedimą išims skelbimą ir rugsėjo 5 d. vakare jie tiksliau susitars dėl apžiūros laiko.
„Trečiadienį, rugsėjo 5 dieną, telefonu susisiekti nepavyko - išjungtas. Tas pats ir 6 dieną“, - teigė Karolis. Jam pasidarė neramu dėl tokio staigaus nuomotojo dingimo. DELFI taip pat bandė susisiekti skelbime nurodytu numeriu, tačiau nors telefonas buvo įjungtas - niekas neatsiliepė. Evaldu prisistatinėjantis nuomotojas neatrašinėjo ir į SMS žinutes, o skelbimas portale pasidarė neaktyvus.
Netrukus Karolis skelbimų portaluose vėl aptiko panašų skelbimą. Dviejų kambarių butas Šeškinėje buvo siūlomas už 220 eurų, nurodytas toks pats buto plotas kaip ir Žirmūnuose - 53 kv. m. Pats skelbimas buvo panašus.
„Paskambinus - vėl ta pati kalba - parskrisiu po kelių dienų, jei norite rezervuoti perveskite 100 eurų į atsiųstą sąskaitą. Tik dabar „Paysera“ sąskaita buvo jau kitos moters vardu. Pats nuomotojas vėl prisistatė kaip Evaldas. Pokalbį įrašiau“, - pasakojo Karolis.
Jis svarsto, kad greičiausia tai tas pats vyriškis, nes prisistatė tuo pačiu vardu, o skelbimai panašūs. „Manau taip apgavo labai daug žmonių, įskaitant mane. Telefono numerį jis keičia“, - sakė jis. Dėl šio atvejo Karolis jau kreipėsi ir į policiją.
Būtina kreiptis į policiją Policijos departamento Komunikacijos skyriaus vedėjas Ramūnas Matonis ragino nuomininkus suklusti, nes pastaruoju metu tokie atvejai yra dažni.
R. Matonis teigė, kad tokiais atvejais būtinai reikia kreiptis į policiją, geriausia parašyti pareiškimą internetu puslapyje epolicija.lt, kaip tai padarė Karolis.
„Jis viską gerai padarė, bus pradėtas tyrimas. Tokiu atveju reikia pateikti kuo daugiau informacijos: kas buvo, kur nukentėjo, kaip, kokie yra įtariamųjų sukčių duomenys, atsiųsti skelbimo nuorodas ir užfiksuotus jų vaizdus. Kuo daugiau informacijos - tuo geriau, nes jei ko truks, tyrėjai susisieks ir papildomai apklaus“, - patarė jis.
R. Matonis teigė neturintis statistikos, kiek tokių atvejų yra išaiškinama, tačiau apskritai ištiriamai 60 proc. sukčiavimo nusikaltimų, įskaitant atvejus ne tik nuomos rinkoje.
Maža kaina - rimtas signalas, tačiau ne vienintelis Nekilnojamojo turto agentūros „Capital Team“ brokeris Ignas Zabarauskas papasakojo, kad su apgavikais susiduria ne tik norintys išsinuomoti būstą, bet ir jį pirkti.
„Tikrai būna ta dainelė, kad prašomas depozitas, kai neva žmogus išvykęs. Vieni mano klientai vos taip nepasimovė. Jie pajautė, kad kažkas čia ne taip ir patikrino tokiu būdu: pasakė nuomotojui, kad perves 500 eurų depozitą, tačiau pranešė, kad pavedimas turėtų matytis tik rytoj. Iš tikrųjų jokio pavedimo jie neatliko, o kitą dieną iš kito telefono numerio tiesiog paskambino tam pačiam pardavėjui lyg nauji pirkėjai. Jiems buvo pasakyta ta pati istorija, kad butas dar nerezervuotas, jei norite rezervuoti - perveskite 500 eurų. Taip jie iškart suprato, kad tai apgavystė“, - pasakojo jis.
Taigi I. Zabarauskas patarė būti budriems, kilus įtarimų, paskambinti iš kito telefono numerio ir paklausyti, ką tas nuomotojas ar būsto savininkas kalba kitam potencialiam nuomininkui ar pirkėjui.
Keli rodikliai, kad kažkas gali būti ne taip - itin maža būsto nuomos ar pardavimo kaina, kai panašūs būstai rinkoje kainuoja daugiau, taip pat prašymai pervesti užstatą, nes savininkas neva šiuo metu išvykęs, yra užsienyje.
„Apskritai rezervavimo mokestis yra įprasta praktika, ypač jei yra geras, vadinamas karštas objektas, kuris tikrai sulaukia didelio susidomėjimo. Tačiau tada mes imame rezervacijos mokestį tik kai pasirašome rezervacijos formos lapą, kuriame konkrečiai parašyta, kokia sumą pinigų reikia pervesti į konkrečią sąskaita, kam ta sąskaita priklauso ir pan. Jeigu butą nuomoja pats būsto savininkas, nesinaudojantis brokerių paslaugomis, geriausia būtų susitikti gyvai ir patikrinti asmens dokumentą, ar pinigai duodami būtent tam žmogui, į kurio sąskaitą bus pervedami pinigai, o jei duodama grynais - būtinai pasirašyti rezervacijos įforminimą lape raštu“, - sakė jis.
I. Zabarauskas patarė būti itin budriems net jei būstą nuomoja ar parduoda brokeris.
„Yra mažesnių kompanijų ar brokerių, kurie dirba savarankiškai, todėl patarčiau laikytis atidumo, ieškoti, kokiai kompanijai tas brokeris priklauso, ieškoti adreso, rekvizitų, jei brokeris nežinomas - ieškoti informacijos apie jį internete, socialiniuose tinkluose. Būna visokių brokerių“, - teigė jis.