"Hausitus" Nekilnojamojo Turto Agentūra: Klientų Atsiliepimai ir Rinkos Apžvalga

Nekilnojamojo turto pardavimas ar pirkimas - svarbus žingsnis kiekvieno žmogaus gyvenime. Šiame procese itin svarbu pasirinkti patikimą ir profesionalią nekilnojamojo turto agentūrą, kuri padėtų priimti teisingus sprendimus. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto agentūrą "Hausitus", remiantis klientų atsiliepimais ir rinkos tendencijomis. Aptarsime agentūros teikiamas paslaugas, profesionalumą ir klientų patirtį.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga Lietuvoje

Šiuo metu nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o kainos didmiesčiuose toliau auga. Naujausi rinkos duomenys rodo, kad šalies būsto rinkos atsigavimo tempas nelėtėja. Šių metų liepos mėnesį Lietuvoje užfiksuotas didžiausias būsto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius nuo 2021 metų pabaigos. Akivaizdu, kad būsto rinkos atsigavimą skatina gerėjantis paskolų prieinamumas, o naujų būsto paskolų ir toliau išduodama rekordiškai daug.

Darius Tumas, „Ober-Haus“ vyresnysis investicinių projektų konsultantas, teigia, kad šie metai ir antra 2024-ųjų pusė komercinio NT investicinių sandorių rinkoje atrodo kaip atsispyrimas nuo dugno. Nors užsienio investuotojų ir biurų segmento aktyvumas išlieka menkas, visą rinką augina vietos žaidėjai, mažesnių palūkanų fone investicijoms vėl atradę komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.

Butų Kainų Pokyčiai

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 8,2% (2025 metų liepos metinis augimas siekė 7,2%).

2025 metų rugpjūčio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,2%, 0,9%, 0,8%, 1,5% ir 1,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė:

• Vilniuje - 2.813 Eur (+33 Eur/m²)
• Kaune - 1.977 Eur (+18 Eur/m²)
• Klaipėdoje - 1.842 Eur (+14 Eur/m²)
• Šiauliuose - 1.234 Eur (+18 Eur/m²)
• Panevėžyje - 1.216 Eur (+22 Eur/m²)

Per metus (2025 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2024 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 7,4%, Kaune - 10,5%, Klaipėdoje - 8,2%, Šiauliuose - 8,4% ir Panevėžyje - 9,6%.

Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šių metų liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų).

"Hausitus" Agentūros Apžvalga

Namai - tai komforto zona ir mieliausia vieta širdžiai. Tačiau svajonių būsto paieška ar pardavimas gali užimti daug laiko, sukelti papildomų klausimų bei rūpesčių. AMBERTI gimė siekiant šį procesą palengvinti bei supaprastinti. Esame sukaupę ilgametę patirtį nekilnojamo turto srityje bei žinome visas aktualiausias rinkos tendencijas. Patikėję mums savo būsto reikalus, galite būti užtikrinti, kad visuomet sulauksite naudingų patarimų bei atsakymų, o taip pat paspartinsite visus procesus.

Agentūra užtikrina, kad darbas su jūsų turtu vyktų sklandžiai ir nenutrūkstamai visomis savaitės dienomis. REall taip pat taiko modernias technologijas, kad užtikrintų efektyvų turto pardavimą. Šie įrankiai padidina objekto matomumą rinkoje ir padeda greičiau surasti pirkėjus ar nuomininkus.

Klientų Atsiliepimai apie Brokerę Orintą

Daugelis klientų itin teigiamai atsiliepia apie brokerę Orintą, dirbančią su "Hausitus" agentūra. Štai keletas atsiliepimų:

• Profesionalumas ir Nuoširdumas: "Didžiausios rekomendacijos brokerei Orintai ne tik už profesionalų darbą, bet svarbiausia už nuoširdumą, visokeriopą pagalbą, kai jaučiasi, jog brokeris dirba iš širdies klientui, kad patenkinti jo lūkesčius ir rasti patį geriausią sprendimą!"
• Operatyvumas ir Patarimai: "Orinta atsakė į visus klausimus net po darbo valandų, bei savaitgaliais, nuoširdžiai rūpinosi viso proceso eiga, davė daug naudingų patarimų."
• Lūkesčių Viršijimas: "Nors įmonę rinkausi pagal rekomendacijas ir turėjau labai aukštus lūkesčius, brokerė Orinta sugebėjo vis tiek juos viršyti. Nuo pat pirmos akimirkos viskas vyko labai sklandžiai ir operatyviai."
• Puikios Žinios ir Rūpestis: "Išmano savo darbą, puikiai jaučia NT rinką, pasirūpina, kad klientas gautų didžiausią naudą."
• Pagalba Parduodant ir Perkanti: "Pagalbos sulaukėme ne tik parduodant butą, bet ir įsigyjant naujus namus."
• Bendravimas ir Aiškumas: "Be galu svarbi savybė šios brokerės nuoširdus ir atviras bendravimas ir paprastas žmogiškumas. Į visus klausimus gavome atsakymus ir profesionalius bet suprantamus paaiškinimus dėl iškilusių neaiškumu, kurių visiems iškyla dėl svarbaus gyvenime pirkinio- nekilnojamojo turto."
• Pagalba įsigyjant pirmą būstą: "Norėjau įsigyti pirmajį būstą su žmona. Orinta labai padėjo mums, viską paprastai ir aiškiai išaiškino. Visada patardavo, padėdavo."
• Pagalba parduodant NT gyvenant užsienyje: "Nuo pat pradžių iki galo ji mums padėjo tvarkyti visus pardavimo reikalus iki smulkmenų. Tai buvo ypač patogu, todėl kad gyvename užsienyje, o su jos pagalba viskas tapo labai lengva ir paprasta. Tai savo darbą mylinti, turinti daug žinių ir be galo atsakinga specialistė."

Šie atsiliepimai rodo, kad Orinta yra labai kompetentinga ir rūpestinga brokerė, kuri stengiasi užtikrinti, kad klientai gautų geriausią įmanomą aptarnavimą.

Klientų Atsiliepimai apie Arminą Jonkų

Kitas "Hausitus" brokeris, Arminas Jonkus, taip pat sulaukia daug teigiamų atsiliepimų:

• Profesionalumas ir Paprastumas: "Profesionalumas ir paprastumas geriausias Šiauliuose! Labai nuoširdžiai REKOMENDUOJAME Arminą ir įmonę HAUSITUS!"
• Greitas ir Profesionalus Darbas: "Džiaugiuosi, kad nusprendžiau pasinaudoti Armino Jonkaus pagalba parduodant butą. Rinkausi pagal atsiliepimus ir nenusivyliau. Sumokėjau komisinį mokestį, bet sutaupiau daug savo laiko ir darbas buvo atliktas labai greitai bei profesionaliai."
• Malonus Bendravimas ir Pagalba: "Nustebino malonus ir atviras bendravimas, lankstumas ir ypač geranoriška pagalba netikėtai iškilusioje situacijoje. Sakau ačiū už puikiai atliktą darbą."
• Lankstumas ir Paslaugumas: "Tikras savo srities profesionalas. Lanksčiai sprendžia reikalus, paslaugus, padaro labai geras nekilnojamo turto foto."
• Aiškumas ir Pagalba: "Super gerai ir aiškiai viska paaiškina, padeda visais iškilusiais klausimais. Labai malonu bendrauti. Savo darba atlieka super gerai."
• Iniciatyvumas ir Žinios: "Arminas, puikus savo srities specialistas. Dalykinis bendravimas, iniciatyvumas ir gilios žinios NT srityje. Visada malonu dirbti su žmonėmis, mylinčiais savo darbą."
• Operatyvumas ir Paprastumas: "Jau ne pirmą kartą naudojausi Armino paslaugomis, ir tikrai viskas labai parasta, greita ir profesionalu!"
• Puikus Specialistas: "Jei tikrai norite gauti Profesionalaus, bei išmanančio savo darbą specialistą. Ačiū Arminui."
• Greitas Pardavimas ir Komunikacija: "Pardavėme butą Armino pagalba labai greitai ir net už didesnę kainą nei buvo planuota. Pasirūpinta visais formalumais, tobula komunikacija tarp pirkėjo ir pardavėjo."
• Sąžiningumas ir Nuoširdumas: "Susitikus su Arminu, pamatėm koks malonus ir nuoširdus yra žmogus. Jis patarė kokius namų darbus turime atlikti. Pasitikėjome juo ir nenusivylėme. Puikus žmogus, žinantis savo darbą, išmanantis apie jį. Sąžiningas ir nuoširdus. Džiaugiamės jo atliktu darbu."
• Pagalba Sudėtingose Situacijose: "Nerealus brokeris, tikrąją to žodžio prasme išgelbėjo mus ❤️ reikėjo parduoti butą, nes norėjome įsigyti namą... Arminas suderino viską taip jog nereikėjo kreiptis paskolos, pardavė mūsų butą ir padėjo įsigyti namą..."

Šie atsiliepimai patvirtina, kad Arminas yra patikimas ir profesionalus brokeris, kuris gali padėti klientams sėkmingai parduoti ar įsigyti nekilnojamąjį turtą.

Kaip Pasirinkti Tinkamą Nekilnojamojo Turto Agentūrą?

Renkantis nekilnojamojo turto agentūrą, svarbu atsižvelgti į keletą veiksnių:

• Patirtis rinkoje: Patyrę NT brokeriai ir ilgai veikiančios agentūros dažnai geriau supranta rinkos tendencijas, todėl gali pasiūlyti realistišką turto kainą.
• Siūlomos paslaugos: Įsitikinkite, kad pasirinkta agentūra teikia visas reikalingas paslaugas. Jei jums reikia pagalbos ne tik parduodant, bet ir vertinant turtą, rinkitės agentūrą, kurios paslaugų spektras yra platus.
• Klientų atsiliepimai: Klientų atsiliepimai padeda suprasti, kaip agentūra bendrauja ir kokio aptarnavimo galima tikėtis.
• Technologijų naudojimas: Šiuolaikinės technologijos, tokios kaip socialiniai tinklai ir profesionalios fotosesijos, yra būtinos efektyviam NT skelbimų platinimui.

Turto Vertinimas Prieš Pardavimą

Portalo „Aruodas.lt“ vadovė Viktorija Steponavičiūtė 15min sakė, kad skelbimuose pastebimi tokie užrašai kaip „Turto vertinimas atitinka pardavimo kainą“, „yra padarytas buto vertinimas, - vertinime nurodyta vertė atitinka pardavimo kainą“ ir pan. Anot jos, kada pardavėjas užkelia kainą ir ji neatitinka vertės, pirkėjai susiduria su problemomis imant paskolą. Bankas tiesiog nesuteiks didesnės sumos nei nurodyta turto vertinime.

„Inreal“ nekilnojamojo truto brokeris Arminas Karalius mano, jog toks prierašas skelbimuose visuomet buvo laikomas privalumu, tačiau anksčiau tai buvo ne taip aktualu, kaip šiandien. „Kainos taip sparčiai auga, kad kartais vertintojams nėra palyginamųjų objektų, iš kurių galima būtų vertinti sumą. Žmonės, kurie perka su paskola, jiems labai aktualu, kad būstas atitiktų vertinimą. Pavyzdžiui, jeigu asmuo perka už 110 tūkst. eurų, o būstą įvertina 100 tūkst. eurų, tuomet papildomi 10 tūkst. turi būti mokami iš savo kišenės, nes bankas finansuoja nuo vertinimo kainos“, - kalbėjo jis.

Pasak A.Karaliaus, šiuo metu vis dažniau pasitaiko atvejų, kada vertintojai negali įvertinti būsto reikiamai sumai. Taip vyksta, nes kainos kyla greičiau, nei sandoriai yra įregistruojami.

tags: #arminas #nekilnijamas #turtas