Arminas Jonkus: Nekilnojamojo Turto Atsiliepimai ir Patirtis

Šiame straipsnyje apžvelgsime Armino Jonkaus veiklą nekilnojamojo turto srityje, jo įmonės AVS Partneris UAB veiklą, klientų atsiliepimus bei įžvalgas apie nekilnojamojo turto rinką Lietuvoje.

Arminas Jonkus ir AVS Partneris, UAB

Arminas Jonkus yra įmonės AVS Partneris, UAB vadovas. Įmonės registracijos adresas: Respublikos g. 46-36, Panevėžys. Įmonės kodas 303314856. Bendrovės veiklos sritys yra nekilnojamasis turtas.

Šiuo metu įmonėje, kuriai vadovauja Arminas Jonkus, direktorius, dirba 1 darbuotojas - apdraustasis. Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.

Armino Jonkaus Patirtis Nekilnojamojo Turto Srityje

Arminas Jonkus turi ilgametę patirtį nekilnojamojo turto srityje, padėdamas klientams sėkmingai įsigyti, išnuomoti ar parduoti būstą. Jis yra sertifikuotas nekilnojamojo turto pardavimų ekspertas, dirbantis šioje srityje daugiau nei 10 metų.

Pardavimų srityje jis dirba nuo 2004 m., todėl visą savo sukauptą patirtį ir žinias siekia panaudoti kiekvieno kliento individualiam sprendimo priėmimui ir maksimaliam rezultatui. Sukaupta patirtis ir gebėjimai - geriausiems Jūsų asmeniniams sprendimams ir rezultatams!

Arminas vertina paprastą, atvirą ir nuoširdų bendravimą. Daugiau informacijos rasite jo asmeniniame puslapyje: www.arminasjonkus.lt. Klientams siūlomos profesionalios paslaugos, užtikrinant skaidrumą, geriausius pasiūlymus ir ilgalaikę partnerystę, orientuotą į jų poreikius.

Jis rūpinasi viskuo - nuo kainos nustatymo, turto paruošimo, nuotraukų ir video, iki dokumentų tvarkymo ir notaro. Arminas yra tam, kad užtikrintų nekilnojamojo turto pirkimo/pardavimo/nuomos procesų sklandžią eigą ir geriausią rezultatą.

Pagrindinės paslaugos:

• Nekilnojamojo turto pardavimas
• Nekilnojamojo turto nuoma
• Turto vertinimas
• Konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais
• Dokumentų patikrinimas
• Preliminarios sutarties surašymas
• Notarinio sandorio užsakymas
• Atsiskaitymo kontrolė
• Dalyvavimas notarinės sutarties pasirašyme

Nekilnojamojo Turto Rinka Lietuvoje: Tendencijos ir Įžvalgos

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, todėl svarbu būti informuotam apie naujausias tendencijas ir įžvalgas. Kainos priklauso nuo įvairių faktorių, tokių kaip vieta, kaimynystė, aplinka, sklypo dydis, plėtros galimybės, atlikti parengiamieji darbai, esama ar numatyta išplėtoti infrastruktūra.

Pavyzdžiui, milijoną ar daugiau eurų gali kainuoti komerciniai sklypai verslo ar prekybos centrų statybai, taip pat - dideli, aukštu žemės naudingumu pasižymintys žemės ūkio sklypai ar III ir IV grupės brandūs miškai. Taip pat, tokią sumą gali kainuoti tiek sklypai prestižinėse miestų vietose, skirti individualių gyvenamųjų namų statybai, tiek sklypai daugiabučiams gyvenamiesiems namams.

Šie metai ir antra 2024-ųjų pusė komercinio NT investicinių sandorių rinkoje atrodo kaip atsispyrimas nuo dugno. Nors užsienio investuotojų ir biurų segmento aktyvumas išlieka menkas, visą rinką augina vietos žaidėjai, mažesnių palūkanų fone investicijoms vėl atradę komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.

Pavyzdžiai iš rinkos

Šiaulių apskrityje siūlomi įvairūs nekilnojamojo turto objektai: Butų, namų, patalpų, sklypų pardavimas Šiaulių apskrityje. Tarpininkaujama parduodant butus daugiabučiuose Šiauliuose (ne bendrabutis) su mažiausiu komisiniu 2 procentai nuo gautos kainos.

Nuomojamos patalpos, padedama išnuomoti kitas patalpas, paruošiamos sutartis. Tarpininkaujama nuomojant Nekilnojamą turtą. Surandami nuomininkai, paruošiamos sutartis, esant reikalui galima administruoti išnuomotą turtą.

Taip pat siūlomi objektai: NAUJAI VYSTOMAME RAJONE PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS GYVENAMASIS NAMAS. Statome galvodami apie Jus. Puikus ir apgalvotas projektas patogiam gyvenimui Liepų g. kvartale, Dainų k. Gyvenamasis kvartalas sudarytas iš 23 sklypų visiškai šalia miesto.

PARDUODAMI 2 namų valdos sklypai su pradėtu statyti A++ klasės gyvenamuoju namu, netoli Bubių tvenkinio Sauginiuose, Šiaulių raj. Parduodamas 1 kambario butas Tilžės g., Šiauliai (šalia SM). PARDUODAMAS gyvenamasis namas/sodyba su ūkiniais pastatais ir 2,5 ha sklypu Micaičiuose, Šiaulių raj. (šalia Kuršėnų).

Siūlome nuomotis naujos statybos kotedžą Luknės g., Šiauliai. IDEALUS PASIŪLYMAS IEŠKANTIEMS KOMFORTIŠKO, MAŽOMIS ŠILDYMO IŠLAIDOMIS GYVENAMOJO NAMO SU SKLYPU, TERASA IR NUOSAVU PARKINGU. PRIVAČIAME IR PRESTIŽINIAME „MALŪNO PARKAS“ RAJONE PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS DVIBUTIS.

Parduodamas naujai statomas A++ klasės gyvenamasis namas naujai suformuotame 6 sklypų kvartale Beržininkuose, Joniškio priemiestyje. PUIKUS PASIŪLYMAS ŠEIMAI, IEŠKANČIAI PATOGAUS IR ERDVAUS IŠPLANAVIMO NAUJOS STATYBOS NAMO. GERA, RAMI VIETA ŠALIA JONIŠKIO, ASFALTUOTAS KELIAS, MIESTO KOMUNIKACIJOS - VISKAS KO REIKIA PATOGIAM GYVENIMUI.

Šalia palaipsniui statomi identiški namai, todėl esant poreikiui ir neskubant, galima statyba pagal Jūsų poreikius nuo pamatų iki raktų. Galimybė apžiūrėti vystytojo naujai statomus ir parduodamus mažesnius 85 kv.m. namus Joniškio mieste arba parduotus ir įrengtus namus su pilnais remontais.

Parduodamas naujos statybos namas Gegužiuose, Vaivorykštės g., Šiaulių raj. Gamtos prieglobstis ir miesto pašonė. Namas įsikūręs ramioje vietoje - šalia Rėkyvos botaninio - zoologinio draustinio prieigų. Pro langus ir iš terasos atsiveria miško vaizdai, kuriais mėgausitės kiekvieną dieną.

Ausis malonins paukščių garsai, o dažnai pro langus pamatysite stirnas ar kitus laukinius gyvūnus. Vos 10-15 minučių pėsčiomis mišku pasiekiama Rėkyvos ežero pakrantė. Aplink statomi ir jau įsikūrę nauji gyvenamieji solidūs namai. Puikaus plano vieno aukšto A++ klasės namas gali būti Jūsų!

Parduodamas šiltas ir funkcionaliai išplanuotas 3 kambarių butas Gegužių g. Šiauliai (priešais bažnyčią). Aplink visa reikalinga infrastruktūra, todėl tai puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai patogios gyvenamosios vietos su visais kasdieniais patogumais šalia namų. SIŪLOME PILNAI ĮRENGTĄ GYVENAMĄJI NAMĄ ŠIAULIUOSE (ŠALIA GEGUŽIŲ IR VERDULIUKŲ).

Parduodama su visais baldais ir buitine technika (išskyrus: skalbyklė, džiovyklė, valgomojo stalas, svetainės TV, fotelis miegamajame - arba atskiru susitarimu ir kaina). Tvarkinga statyba ir įrengimas. Puikus ir apgalvotas projektas patogiam gyvenimui. Židinys.

Namas akligatvyje (visiškai minimalus pravažiuojančių kaimynų kiekis). Aptvertas sklypas. Terasa. Lauko sandėliukas daiktų laikymui. PARDUODAMO NAMO INFORMACIJA: - 4-5 kambarių gyvenamasis namas - 147,26 kv.m; - Statybų pradžia - 2007 m, pabaiga - 2015 m. paskutiniai remontai atlikti 2024 m.

PARDUODAMOS komercinės paskirties patalpos su garažu ir sklypu Bubiuose, Šiaulių raj. (pagrindinių gatvių sankirtoje). BENDRA INFORMACIJA: Puikus pasirinkimas ieškantiems erdvesnių patalpų su galimybe turėti ofisą ir vietos plėstis. Labai gera, matoma vieta. 2 įėjimai - nuo gatvės pusės ir iš vidinio kiemo (patogu, pakrauti/iškrauti prekes ir pan.)

Tinkamos pritaikyti įvairiai veiklai. Yra automobilių stovėjimo vieta/aikštelė. Patalpos suskirstytos į kelias dalis: - Parduotuvė: pastatas su II aukštu (mansarda, šiuo metu neįrengta) - Garažas (pastatas be stogo). PARDUOTUVĖ: Statybos metai: 1962 m., rekonstrukcija - 2004 m. Plotas - 138,83 kv.m.

SIŪLOME NAUJOS STATYBOS GYVENAMĄJI NAMĄ SU GARAŽU IR ERDVIU SKLYPU VINKŠNĖNUOSE (ŠALIA ŠIAULIŲ). Išskirtinai tvarkinga statyba ir įrengimas. Puikus ir apgalvotas projektas patogiam gyvenimui. Namas akligatvyje (šiuo metu pravažiuojantis tik 1 kaimynas). Erdvus sklypas.

Kiti NT rinkos dalyviai

Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje veikia įvairūs vystytojai, siūlantys skirtingus projektus:

• UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
• „Tarptautinės investicijos“ nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Jų specializacija - NT nuoma ir pardavimas.
• CitusDNR kuria išskirtinius būsto projektus bei lanksčius sprendimus verslui, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Šios įmonės siūlo įvairius sprendimus, pritaikytus skirtingiems poreikiams ir gyvenimo būdams.

Turto vertinimo klausimai

Dažnai kyla klausimų dėl turto vertinimo. Pavyzdžiui:

• Reikia įvertinti gyv. namo prmo aukšto 90 kv.m komercinės paskirties patalpas Skinijos g.
• Reikalingas parkingo (naujos statybos daugiabutyje) vertinimas. Svarbu, kad bendradarbiautų su bankais. VILNIUS.
• Reikia įvertinti dviejų kambarių butą Šiauliuose, Vytauto gatvėje. Butas bus parduodamas.
• Reikėtų įvertinti 1,33 ha žemės sklypo, esančio Padainupio sen., Kauno r., rinkos kainą.

Taip pat aktualūs klausimai dėl NT pirkimo užsienio įmonei: ar reikia mokėti pajamų mokestį? Ar gali jį susigrąžinti?

Mokesčiai ir komisiniai

Nekilnojamojo turto srityje svarbu žinoti apie mokesčius ir komisinius. Armino Jonkaus paslaugos kainuoja 2-3%, o atsiskaitymas vyksta tik po sandorio. Atliekant tarpininkavimo paslaugas nuomojant nekilnojamą turtą, komisas dažniausiai būna vieno mėnesio įmoka.

Atsiliepimai apie Arminą Jonkų (Hausitus)

Kitas "Hausitus" brokeris, Arminas Jonkus, taip pat sulaukia daug teigiamų atsiliepimų:

• Profesionalumas ir Paprastumas: "Profesionalumas ir paprastumas geriausias Šiauliuose! Labai nuoširdžiai REKOMENDUOJAME Arminą ir įmonę HAUSITUS!"
• Greitas ir Profesionalus Darbas: "Džiaugiuosi, kad nusprendžiau pasinaudoti Armino Jonkaus pagalba parduodant butą. Rinkausi pagal atsiliepimus ir nenusivyliau. Sumokėjau komisinį mokestį, bet sutaupiau daug savo laiko ir darbas buvo atliktas labai greitai bei profesionaliai."
• Malonus Bendravimas ir Pagalba: "Nustebino malonus ir atviras bendravimas, lankstumas ir ypač geranoriška pagalba netikėtai iškilusioje situacijoje. Sakau ačiū už puikiai atliktą darbą."
• Aiškumas ir Pagalba: "Super gerai ir aiškiai viska paaiškina, padeda visais iškilusiais klausimais. Labai malonu bendrauti. Savo darba atlieka super gerai."
• Iniciatyvumas ir Žinios: "Arminas, puikus savo srities specialistas. Dalykinis bendravimas, iniciatyvumas ir gilios žinios NT srityje. Visada malonu dirbti su žmonėmis, mylinčiais savo darbą."
• Pagalba Sudėtingose Situacijose: "Nerealus brokeris, tikrąją to žodžio prasme išgelbėjo mus ❤️ reikėjo parduoti butą, nes norėjome įsigyti namą... Arminas suderino viską taip jog nereikėjo kreiptis paskolos, pardavė mūsų butą ir padėjo įsigyti namą..."

Kaip Pasirinkti Tinkamą Nekilnojamojo Turto Agentą?

Norint rasti geriausią nekilnojamojo turto brokerį, svarbu laikytis šių žingsnių:

• Tyrimas ir Palyginimas: Išsiaiškinkite, kokie jūsų poreikiai ir lūkesčiai, tada pasirinkite keletą potencialių brokerių ir palyginkite jų paslaugas, reputaciją ir mokesčius.
• Klientų Atsiliepimai: Ieškokite klientų atsiliepimų ir vertinimų apie potencialius brokerius, kad galėtumėte įsitikinti jų patikimumu ir profesionalumu.
• Asmeninis Susitikimas: Pasikalbėkite su keliais potencialiais brokeriais asmeniškai, kad galėtumėte įvertinti jų kompetenciją ir bendravimo įgūdžius.
• Tikslų Suderinimas: Pasirinkite brokerį, kuris geriausiai atitinka jūsų investicinius tikslus ir poreikius bei su kuriuo jums patogu dirbti.

Kiti svarbūs aspektai: Tyrinėkite jų patirtį ir reputaciją. Konsultuokites su keliais agentais. Supraskite jų paslaugų kainodarą. Kainos gali svyruoti nuo 1 iki 50 eurų, vidutiniškai apie 13 eurų. Turėkite aiškią komunikaciją. Pasitikėjimas ir Suderinamumas.

Informacija apie įmonę AVS Partneris, UAB

Žemiau pateikiama lentelė su pagrindine informacija apie įmonę AVS Partneris, UAB:

tags: #arminas #jonkus #nekilnojamas #turtas