Socialinis būstas - tai savivaldybei nuosavybės teise priklausantis arba iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis.
Vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą įrašytiems asmenims. Taigi, norintys gauti socialinį būstą asmenys ir šeimos pirmiausia privalo pateikti prašymą įrašyti juos į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą.
Ši paslauga teikiama asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau - Įstatymas) 9 straipsnį.
Kas Turi Teisę Į Socialinį Būstą?
Asmenys ir šeimos, kurie atitinka šiuos kriterijus, gali pretenduoti į socialinį būstą:
- Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaravę gyvenamąją vietą savivaldybėje arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą savivaldybėje.
- Jeigu neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba yra mažesnis kaip 14 kv. m, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.
- Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už praėjusius kalendorinius metus deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių.
Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba mažesnis kaip 14 kv. m.
Pajamų ir Turto Ribos
Pajamų ir turto dydžiai, kurių neviršijant galima pretenduoti į socialinį būstą:
- Asmens be šeimos:
- Grynosios metinės pajamos - 40 VRP* dydžių
- Turtas** - 56 VRP* dydžių
- Dviejų ar trijų asmenų šeimos:
- Grynosios metinės pajamos - 80 VRP* dydžių
- Turtas** - 112 VRP* dydžių
- Keturių ar daugiau asmenų šeimos:
- Grynosios metinės pajamos vienam asmeniui - 23 VRP* dydžiai
- Turtas vienam asmeniui **- 56 VRP* dydžiai
*VRP - Valstybės remiamos pajamos
**Turtas - vertinamas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymą.
Kada Prarandama Teisė Į Socialinį Būstą?
Teisė į socialinį būstą prarandama, jei:
- Jie įsigyja nuosavą būstą (išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo, arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc.).
- Jų deklaruoto turto vertė ar pajamos viršija nustatytus dydžius daugiau kaip:
- 35 proc. (lentelėje antrieji stulpeliai „Pajamos“ ir „Turtas“).
- 50 proc. (lentelėje tretieji stulpeliai „Pajamos“ ir „Turtas“) tuo atveju, jeigu:
- asmuo yra be šeimos;
- asmuo turi negalią;
- šeimoje yra asmenų su negalia;
- šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba).
- Jie išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę ir ten deklaruoja savo gyvenamąją vietą.
- Pasibaigus kalendoriniams metams, iki kitų metų gegužės 1 dienos (arba dėl svarbių priežasčių - iki kitų metų birželio 1 dienos) jie nepateikė turto ir pajamų deklaracijos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka.
Svarbūs Faktai ir Pakeitimai
Štai keletas svarbių faktų ir pakeitimų, susijusių su socialiniu būstu Lietuvoje:
- Šeimos, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, nuo 2022 metų pradžios savivaldybėms apsisprendus galės pretenduoti į socialinio būsto nuomą be eilės.
- Padidintos metinės pajamų ir turto dydžių ribos iki 35 ir 50 proc.
- Savivaldybės būsto nuomos kaina labiausiai pažeidžiamiems žmonėms bus ne didesnė kaip 20 proc.
- Įtvirtinta pareiga savivaldybėms asmenims ir šeimoms, įrašytiems į laukiančiųjų socialinio būsto nuomos, sąrašą, taip pat nuomojantiems socialinį būstą, planuoti pagalbą, siekiant skatinti jų socialinį ir ekonominį aktyvumą ir savarankiškumą.
- Iki 15-30 proc. (vietoje 10 ir 20 proc.) padidinti subsidijų dydžiai valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti šių kreditų gavėjams.
Asmenys ir šeimos įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.
Svarbu! Informacija apie socialinį būstą gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija parengė projektą, kaip iš esmės sumažinti socialinio būsto laukiančiųjų eiles.
Kaip alternatyva siūloma kompensuoti dalį nuomos kainos ar leisti būstą išsipirkti. Paskutiniais Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos duomenimis, Lietuvoje išsinuomoti socialinį būstą pageidauja daugiau kaip 31 tūkst. šeimų ar pavienių gyventojų. Kasmet eilė pagausėja net 1500 žmonių.
Dabartinėmis aplinkybėmis visi laukiantieji aprūpinti socialiniu būstu būtų tik po 20-30 metų. Todėl rengiamos pataisos, kurios iš esmės galėtų pakeisti esamą situaciją.
Šeimos susijungimo procesas, patarimai ir reikalingi dokumentai Lietuvoje
Socialinio Būsto Sąlygos Neįgaliesiems: Palyginamoji Lentelė
Apibendrinant, galima pateikti palyginamąją lentelę, kurioje atsispindi socialinio būsto sąlygos neįgaliesiems ir kitiems asmenims:
| Kriterijus | Neįgalieji | Kiti Asmenys ir Šeimos |
|---|---|---|
| Būsto plotas (kv. m vienam asmeniui) | Mažesnis kaip 14 | Mažesnis kaip 10 |
| Eiliškumas | Gali būti išnuomojamas nesilaikant eiliškumo | Nuomojama pagal eilę |
| Būsto turėjimas | Gali būti išnuomojamas neturint kito būsto | Būtina sąlyga - neturėti kito būsto |
Socialinio Būsto Nuomos Sutartis: Teisinis Pagrindas ir Esminės Sąlygos
Socialinio būsto nuomos santykius Lietuvoje reglamentuoja įvairūs teisės aktai, įskaitant:
- Prašymų įrašyti į šeimų ir asmenų, turinčių teisę išsinuomoti socialinį būstą ar pagerinti jo sąlygas, sąrašus registravimo, sąrašų sudarymo ir patikslinimo tvarkos aprašas.
- Savivaldybės socialinio būsto suteikimo tvarkos aprašas.
- Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose suteikimo tvarkos aprašas.
- Socialinio būsto nuomos sutarčių formų patvirtinimas.
Pavyzdžiui, Panevėžio miesto tarybos sprendimas Nr. buvo priimtas 2003 m. balandžio 3 d., vėliau keistas ir papildytas. Šis sprendimas reglamentavo socialinio būsto nuomos klausimus Panevėžio mieste.
Esminės Socialinio Būsto Nuomos Sutarties Sąlygos
Socialinio būsto nuomos sutartyje paprastai nurodoma:
- Šalys (nuomininkas ir nuomotojas - savivaldybė ar kita institucija).
- Nuomojamo būsto adresas, plotas ir kita svarbi informacija.
- Nuomos terminas.
- Nuomos mokestis ir mokėjimo tvarka.
- Šalių teisės ir pareigos.
- Sutarties nutraukimo sąlygos.
- Kitos svarbios sąlygos (pvz., dėl remonto, gyvūnų laikymo ir pan.).
Socialinio būsto reikalavimai
| Reikalavimas | Aprašymas |
|---|---|
| Gyvenamoji vieta | Deklaruota savivaldybėje, kurioje pretenduojama į būstą. |
| Pajamos ir turtas | Negali viršyti nustatytų ribų. |
| Būstas | Neturėti nuosavo būsto arba turimo būsto plotas per mažas. |
| Papildomos sąlygos | Gali būti taikomos socialinės rizikos šeimoms, neįgaliesiems ir pan. |
Valstybės paramos tikslas yra mažinti asmenų ir šeimų socialinę atskirtį, užtikrinti asmenų dalyvavimą visuomenės gyvenime, mažinti skurdą. Kiekvienas žinome, kad pagrindinė parama yra įvairios socialinės paslaugos, kurios gali būti piniginės ir nepiniginės formos: pašalpos, kompensacijos, parama drabužiais ir maistu, labdaros fondai ir t. t.
Valstybės parama būstui išsinuomoti yra viena iš daugelio teikiamų valstybės paramų mažas pajamas gaunantiems asmenims. Deja, socialiniam būstui skiriama per mažai dėmesio. Ši paramos forma nėra nuodugniai nagrinėjama, kaip, pvz., socialinės paslaugos.
2008 m. gruodį savivaldybėms pristatytas Lietuvos Respublikos valstybės kontrolės atliktas socialinio būsto auditas aštuoniose savivaldybėse parodė, kad savivaldybės darbuotojai, įgyvendinami valstybės paramos teikimą, ne tik susiduria su įvairiomis nuomos problemomis, bet ir patys padaro nemažai su įstatymo taikymu susijusių pažeidimų. Iškeltos problemos iki šiol nėra sprendžiamos.
Socialinis būstas yra viena iš socialinės paskirties valstybės paramos formų. Šiuo metu yra iškeliamos pagrindinės su būsto nuoma susijusios problemos: būsto suteikimas, nuomos kontrolė, būsto subnuoma, nuomininkų iškeldinimas, būsto poreikis ir pan.