Ar Verta Pirkti Būstą: Pliusai ir Minusai Lietuvoje

Būsto pirkimas - svarbus sprendimas, reikalaujantis kruopštaus įvertinimo. Šiame straipsnyje aptarsime įvairius aspektus, susijusius su būsto įsigijimu, pradedant nuo buto aukšto, baigiant statybos tipu ir vietove. Išnagrinėsime pliusus ir minusus, kad galėtumėte priimtiInformuojame sprendimą.

Buto Aukšto Įtaka: Pirmas Aukštas

Dažnai girdime, kaip ieškantys naujo buto žmonės pabrėžia „tik ne pirmas ir ne paskutinis aukštas“! Ne paslaptis, kad pirmame ir paskutiniame aukšte esantys butai pasižymi specifinėmis charakteristikomis, kurios gali tapti galvos skausmu arba maloniu priedu juose gyvenantiems. Daugelis žmonių vengia pirmo aukšto dėl įvairių priežasčių, tačiau verta atsižvelgti į tai, kad gyvenimas pirmame aukšte gali turėti ir savų privalumų.

Pirma Aukšto Privalumai

• Patogumas: Jeigu namas be lifto, tai pirmas aukštas laabai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti.
• Šiluma: Turbūt nuo namo priklauso šiluma, gyvenu pirmam aukšte senos statybos plytiniame name, butas kampinis (3 sienos lauko: rytai, pietus, vakarai), kažkaip beveik visada visa šeima trumpom rankovėm ir šiltų kojinių net neturime, žiemą būna apie 23silumos.
• Mažiau kaimynų: Privalumas mažiau kaimynų ir vaikas gali lakstyti ir šokinėti kiek nori, niekas nebambės.
• Patogumas su vaikais: Kai šalta gali apsirengti, bet kai karšta tai jau nėra kur dėtis. Vaikas koridorium laksto, važinėja paspirtuku, mašinyte. Nieks nesiskundžiu iš apačios 😁 nu man labai patogu auginant mažus vaikus. Būna miegantį vaiką vežime prie lauko durų palieku, oati greit užbėgu į wc, ar pirkinius pasidėt.

Pirma Aukšto Trūkumai

• Šaltis: Pirmą žiemą buvo tikrai šalta, bet ir butas buvo prastos būsenos. Vėliau pasidarėm remontą, šiltinom grindis, kampą. Tai dbr tikrai labai šilta 😊 gal žiemą grindis šaltesnėd nei kituose aukštose bet vaikštant su šiltom kojinėm ar šlepetėm labai gerai.
• Privatumas: Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt.

Buto Aukšto Įtaka: Paskutinis Aukštas

Paskutinio Aukšto Minusai

• Stogo problemos: Jeigu name nėra techninio aukšto arba palėpės, o stogas nėra gerai apšiltintas, yra didelė tikimybė, kad paskutiniame aukšte esantys butai vasaromis kais, o žiemomis - šals. Be to, stogo pratekėjimo grėsmė tiesiogine prasme “kabo virš jūsų galvos”.
• Lifto problema: Viršutiniuose daugiabučių aukštuose gyvenantys žmonės yra labiau priklausomi nuo lifto negu jų žemiau gyvenantys kaimynai. Sugedus liftui, pakilti į pvz., dešimtą aukštą, gali būti tikras iššūkis, jeigu esate vyresnio amžiaus žmogus , mama su vaiko vežimėliu, arba paprasčiausiai blogai jaučiatės ar grįžtate namo su nešuliais.
• Aukščio pavojus: Langų plovimas gali kelti stresą, jeigu priklausote tai daugumai žmonių, kurie bijo aukščio.
• Ventiliacijos garsai ir kvapai: Gyvendami pastato viršuje, t.y. šalia ventiliacinės šachtos pradžios, Jūs greičiausiai girdėsite iš jos sklindančius garsus - vėjo ūžesį ar balandžių “pokalbius”.

Tačiau atkreipkite dėmesį, kad dauguma čia išvardintų trūkumų nebūdingi naujos statybos daugiabučiams.

Paskutinio Aukšto PrivalumaiSu gyvenimo paskutiniame aukšte privalumais galite susipažinti čia - „Paskutinis aukštas - II dalis.

Butas ar Namas: Ką Geriau Pirkti?

Iš investicinės pusės, labiau apsimoka butas. Pasiūla didesnė keletą kartų, nei namų, tačiau kaina už kvadratinį metrą kur kas didesnė. Namas labiau tinkamas, kai šeima yra gausi - bent 4-5 asmenys. Vaikams augti užmiestyje yra kur kas geriau - tyras oras, gamta, daug judėjimo, saugu. Bet vaikai užauga ir išeina į savus namus.

Yra dar viena jaunų šeimų grupė. Deja kartais tokios šeimos pagyvena keletą metų bute ir tada perka namą. Taip nereikia mokėti GPM už parduodamą būstą. Kitiems tiesiog neleidžia finansai įsigyti erdvų namą, tad pasirenkamas ekonominės klasės 2 kambarių butas ne itin prestižiniame miegamajame rajone...

Jei esate vieniši, turite problemų su sveikata ar amžius nebe tas, namas greičiausiai nėra pats tinkamiausias variantas. Pastebiu tendenciją - 50-60 metų šeimos pradeda labai aktyviai domėtis buto pirkimu. Iki tol gyvenę erdviame name jie svarsto galimybę grįžti „ant betono“. Kodėl? Priežastis labai paprasta - mažiau iššūkių su namo priežiūra ir išlaikymu.

Nebereikia rūpintis kuru šaltajam periodui ar šildymo sistemų priežiūra, neberūpi ir nuotekų duobės valymas, nes visos nuotekos bute suteka į miesto kanalizaciją. Nebėra kiemo, kurį reikia valyti ir prižiūrėti. Pagyvenusių žmonių nebevilioja ir kassavaitinis namo švarinimas, kai pluša visa šeima. Vienam išsiurbti ir išvalyti 150-200 kvadratinių metrų ploto namą su dviem aukštais nėra taip paprasta...

Nuo mokslų baigimo dirbote keliuose darbuose, tada nusprendėte, kad sukaupėte pakankamai pinigų ir dabar jau galite planuoti vaikus. Susilaukėte 2 vaikučių. Kol kas tilpote nedideliame bute, bet nuomotojai kreivai žiūri į jūsų šeimos pagausėjimą ir nervingai laukia kada čia su jumis teks susikirsti teismuose. 25-35 metų jauna šeima yra pilna jėgų ir gali patys atlikti tam tikrus namų ūkio darbus, apsitvarkyti aplinką, užsiveisti nedidelį sodelį ar darželį. Tai idealus metas namui su keliais arais žemės.

Naujas ar Senas Būstas?

Jeigu žadate pirkti naujus namus, turbūt susiduriate su nemažai pasirinkimų. Juk galite rinktis iš tiek daug variantų, todėl gali kilti daug klausimų. Tikriausiai vienas didžiausių klausimų yra tas, kokį būstą pasirinkti, naują ar senesnės statybos.

Perkant naują butą, jūs galėsite sutaupyti nemažai laiko, nes jame nieko nebus, todėl nereikės išnešinėti senų daiktų, lupti tapetų ir atlikti kitų panašių darbų. Tad nusipirkus tokį butą, jau iš karto galėsite galvoti kaip norite, kad jis atrodytų, kokie baldai turėtų būti. Toks būstas yra žymiai ekonomiškesni nei kad seni, tad žiemos metu gausite kur kas mažesnes šildymo sąskaitas, nei kad sename bute.

Kaip ir kiekviena situacija, taip ir naujų butų pirkimas turi dvi puses, tad perkant naują butą galima įžvelgti ir kelis niuansus, kurie gali atbaidyti nuo jo pirkimo. Tad kartais perkant senesnį būstą su visais baldais galima sumokėti mažiau, nei kad perkant naują. Tačiau nereikėtų orientuotis vien į jo kainą. Verta pagalvoti ir apie tokius dalykus kaip šildymas, namo sandarumas ir panašiai.

Kaip matome iš pateiktų argumentų, tikrai verta galvoti apie visiškai naują butą, nei kad jį pirkti senesnės statybos. Darant tokį sprendimą, reikėtų iš karto apsiskaičiuoti kaip įmanoma labiau visas išlaidas, kurios bus patiriamos ateityje ir tada galėsite matyti, kuris variantas labiau apsimoka. Ir šiaip pagalvojus, juk kur kas maloniau yra kraustytis į naują, dar nei vieno žmogaus negyventą būstą.

Būsto Kainos Regionuose

Už sostinės nekilnojamojo turto (NT) burbulo yra ir kita pusė - vos po keletą tūkstančių eurų parduodami būstai įvairiose Lietuvos regionų vietovėse.

Mažesni miesteliai bent kol kas gyventojų skaičiumi traukiasi, o didmiesčiai auga, tad jei į būstą žvelgtume kaip į ilgalaikę investiciją, iš to paties investuoto pinigų skaičiaus didmiesčiuose tikėtina ilgalaikė grąža ir vertės prieaugis bus didesni.

A. „Ten vis būdavo bijoma pirkti, nes į Didžiasalį anksčiau veždavo asocialius žmones, butų kainos būdavo ir 1,5 tūkst., ir 2 tūkst. eurų. Aš ten pardaviau 4 butus. Mano ir kolegos buvo skeptiški, ar verta.

„Pasiskaičiuoji ir turi žinoti, kiek jis atsipirks. Vienas iš variantų - mergina, gyvenanti užsienyje, nusipirko už 1,5 tūkst. eurų butą, investavo apie 12 tūkst. eurų, nes buvo visiškai apleistas, o mes pardavėme už 10 tūkst. eurų, tai jai visiškas minusas. Jei butas yra pigus, jis toks ne be reikalo. Vadinasi, jis nepatrauklus. Remonto už 1-2 tūkst. eurų nepadaryti, kad po to parduotum“, - akcentavo A.

Vidutinės Būsto Kainos Kai Kuriuose Lietuvos Rajonuose (2024 m. Rugpjūtis)

Šaltinis: Aruodas.lt

Kaunas - Miestas, Kuriame Gera Gyventi

Kaunas - unikalus miestas, savyje talpinantis ir miestietišką, ir ramų gyvenimo būdą bei su tuo susijusius atributus. Galima rinktis gyvenimą miesto centro šurmulyje ir ramiame priemiestyje. Palanki Kauno geografinė padėtis, geras susisiekimas su bet kuriuo Lietuvos kraštu, pastaraisiais metais į miestą ateinančios investicijos, aukštųjų mokyklų įvairovė, mokslo įstaigų tinklas, statomos gamyklos, atnaujinamos gatvės - visa tai kuria palankias salygas Kaune apsigyventi norintiems žmonėms.

Taip pat gana patogu keliauti į bet kurią Lietuvos vietą: atstumas iki sostinės - 103 km, iki Klaipėdos jūrų uosto - 209 km. Pagal poreikį galima rinktis gyvenimą ir miesto centro šurmulyje, ir priemiestyje, turinčiame kaimo atmosferą. Be viso to, Kaunas dar ir žalias miestas, mieste bendrosios paskirties želdynų vienam gyventojui tenka 15,3 kv.m (Vilniuje - 10,5 kv.m)*. Kaune parkai puikiai dera su su gyvenamaisiais masyvais, todėl galima pasivaikščioti dideliame parke pačiame miesto centre, Žaliakalnyje ar Panemunėje.

Kauno Senamiestis ir Naujamiestis su Laisvės alėja visada buvo mėgstami dėl daugybės ten esančių kultūros objektų, restoranų, barų, prekybos vietų. Senamiesčio privalumas - nereikalingas automobilis, nes siauruose kiemeliuose nėra kur jų parkuoti.

tags: #ar #verta #pirkti #busta