Žemės mokestis - tai metinis mokestis, kurį moka žemės savininkai už jiems nuosavybės teise priklausančią žemę. Tai metinė prievolė, kurią turi vykdyti visi privačios žemės savininkai. Jį administruoja Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI), o tarifus nustato savivaldybių tarybos.
Kaip apskaičiuojamas žemės mokestis?
Žemės mokesčio dydis priklauso nuo trijų pagrindinių veiksnių:
- žemės mokestinės vertės,
- savivaldybės tarybos nustatyto tarifo,
- jūsų turimos žemės dalies (jei sklypas bendrasavininkų).
Praktinis pavyzdys: jei turite 50 % dalį sklype, bendras 100 € mokestis padalijamas - jūs mokėsite tik 50 €.
Svarbu žinoti:
- Žemės vertė gali būti atnaujinta be atskiro pranešimo savininkui.
- Lietuvos savivaldybės turi teisę pačios nustatyti žemės mokesčio tarifus - nuo 0,01 % iki 4 % žemės vertės.
- Tarifas priklauso nuo žemės paskirties (namų valda, žemės ūkio, komercinė), jos vertės ir vietos.
- Jei jūsų mokestis padidėjo, tai nebūtinai dėl didesnio tarifo - dažnai priežastis yra atnaujinta žemės vertė.
Namų valda - tai žemės sklypas, skirtas gyvenamojo namo statybai ar jo priežiūrai.
Žemės mokesčio tarifai
2025 metais daugelyje savivaldybių įsigaliojo atnaujinti žemės mokesčio tarifai ir naujos žemės vertės, nustatytos po paskutinio Registrų centro masinio vertinimo. Masinis vertinimas atnaujintas 2024 m. pabaigoje, todėl naujos vertės įsigaliojo nuo 2025 m.
Žemės mokestinę vertę galite sužinoti prisijungę prie Registrų centro svetainės.
Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčius (atskleista).
Mokėjimo terminai ir tvarka
Žemės mokestis turi būti sumokėtas iki lapkričio 15 d. kiekvienais metais, nebent savivaldybė yra nustačiusi kitą terminą. Žemės mokestį administruoja Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI). Kiekvienas žemės savininkas gauna pranešimą su apskaičiuota suma, terminu ir įmokos rekvizitais. Mokėjimą galima atlikti keliais būdais - tiek internetu, tiek įprastu būdu.
Kaip sužinoti, kiek man reikia mokėti žemės mokesčio?
Apskaičiuotą žemės mokestį galite sužinoti tokiais būdais:
- Elektroniniu būdu:
- Jeigu naudojatės Elektroninio deklaravimo sistema (EDS): žemės mokesčio deklaraciją galite rasti skiltyje Deklaravimas −> Žemės mokestis −> 2025 metų žemės mokesčio deklaracijos duomenys;
- Jeigu naudojatės Mano VMI sistema: apskaičiuotą žemės mokesčio sumą galite rasti skiltyje Mokesčiai ir baudos;
- Jeigu naudojatės EDS, Mano VMI sistemomis ir nurodėte savo elektroninį paštą šiose sistemose: į savo elektroninio pašto adresą gausite informacinį pranešimą apie suformuotą žemės mokesčio deklaraciją bei apskaičiuotą bendrą žemės mokesčio sumą.
- Žemės mokesčio deklaraciją gausite klasikiniu paštu:
- Jeigu nesinaudojate elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu nesate nei EDS , nei Mano VMI sistemų naudotojas);
- Jeigu naudojatės elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu esate EDS, Mano VMI sistemų naudotojas), bet šiose sistemose nenurodėte savo elektroninio pašto adreso.
- Telefonu:
- Greitas būdas automatinė konsultacija: galite paskambinti į Mokesčių informacijos centrą (MIC) telefonu +370 5 260 5060 ir išklausyti automatinę žemės mokesčio konsultaciją, nelaukdami kol atsilieps konsultantas. Šia paslauga galite pasinaudoti užsisakę PIN kodo ar atpažinimo telefonu paslaugą per Mano VMI sistemą, ar mobiliu parašu. Išsamesnę informaciją, kaip tą atlikti, rasite čia;
- Pokalbis su konsultantu: galite paskambinti į MIC telefonu +370 5 260 5060 ir sužinoti žemės mokesčio sumą, prieš tai atsakydami į papildomus autentifikuojančius klausimus.
Svarbu: VMI žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas suformuoja ir jas pateikia žemės mokesčio mokėtojams iki kalendorinių metų lapkričio 1 d.
Svarbu žinoti:
- Jei žinote, kad nespėsite sumokėti iki nustatyto termino, būtina kreiptis į VMI iš anksto. Dažnai leidžiama pateikti prašymą dėl mokestinės nepriemokos atidėjimo arba išdėstymo grafiku.
- Jei praleisite mokėjimo terminą, VMI skaičiuos delspinigius už kiekvieną pavėluotą dieną. Pavėlavus sumokėti mokestį, skaičiuojami delspinigiai (apie 0,03 % už dieną). Ilgai delsiant, skola perduodama antstoliams, kurie papildomai taiko išieškojimo mokesčius.
- Naudinga žinoti: mokėjimo grafiką galima sudaryti ne tik dėl žemės mokesčio, bet ir dėl kitų mokesčių. Svarbiausia - pateikti prašymą iki išieškojimo pradžios.
- Žemės mokestis turi būti sumokėtas iki lapkričio 15 d. kiekvienais metais, nebent savivaldybė yra nustačiusi kitą terminą.
- Jei manote, kad klaida yra VMI priskaičiavimuose, pateikite rašytinį prašymą dėl patikslinimo per „Mano VMI“.
Nuomos mokestis už valstybinę žemę
Neapmokestinamuose sklypuose (daugiabučiuose namuose, daugiabučių namų bendrijose, biudžetinėse įstaigose) įsikūrusios pelno siekiančios įmonės privalo mokėti nuomos mokestį už valstybinę žemę.
Juridiniai asmenys Pasvalio rajone:
Juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas ne vėliau kaip iki spalio 15 d. dviem egzemplioriais pateikia Pasvalio rajono savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyriui. Žemės mokesčio, valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminas juridiniams ir fiziniams asmenims iki kalendorinių metų lapkričio 15 d. (forma pildymui). Šį mokestį reikia pervesti į Pasvalio rajono savivaldybės administracijos (įmonės kodas 188753657) sąskaitąNr.
Lengvatos ir atleidimai nuo žemės mokesčio
Nors žemės mokestį moka visi privačios žemės savininkai, kai kuriems asmenims gali būti taikomos lengvatos arba visiškas atleidimas nuo mokesčio. Taip, lengvatos suteikiamos pensininkams, neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, tremtiniams ir kitoms grupėms. Lengvatas reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo 8 straipsnis, tačiau konkrečias sąlygas ir papildomas nuolaidas gali nustatyti ir pačios savivaldybės.
Svarbu:
- Jei praleidote terminą pateikti prašymą, mokesčio lengvata paprastai taikoma tik nuo kitų metų.
Delspinigiai ir išieškojimas
Žemės mokestis, kaip ir bet kuris kitas valstybei mokamas mokestis, turi aiškiai nustatytus terminus. Jei savininkas jų nesilaiko, taikomos finansinės sankcijos.
- Priminimai iš VMI: VMI pirmiausia siunčia priminimą el. paštu ar registruotu laišku.
- Išieškojimas per antstolius: Jei įspėjimai ignoruojami, skola perduodama antstoliui. Dėmesio: jei skola perduodama antstoliui, prie sumos pridedamos išieškojimo išlaidos. Net jei skola maža, bendra mokėtina suma gali išaugti kelis kartus.
Papildoma informacija apie Pasvalio rajoną
Pasvalio rajone taikomi šie neapmokestinami žemės plotai namų valdai:
- 0,15 ha namų valdai kaimo teritorijoje;
- 0,07 ha namų valdai Pasvalio ir Joniškėlio miestuose.
Lengvata netaikoma:
- Apleistiems žemės ūkio naudmenų plotams.
- SVARBU: Už nenaudojamus, apleistus žemės sklypus (žemės ūkio naudmenas) nustatytas 4 proc. mokestis.
NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ ADMINISTRAVIMO TAISYKLĖS, patvirtintos Savivaldybės tarybos 2012 m. vasario 15 d. sprendimu Nr. T1-15 (suvestinė redakcija nuo 2019 m. rugsėjo 26 d.).
Žemės mokestį moka tik tas asmuo, kuris yra oficialus žemės sklypo savininkas, įregistruotas Registrų centre.
Taip, VMI leidžia sumokėti žemės mokestį iš anksto.
Pirmiausia reikėtų patikrinti žemės vertę Registrų centre.