Svarstote apie mobilų namelį savo sklype, bet nežinote, ar reikalingas statybos leidimas? Šiame straipsnyje išnagrinėsime, kada leidimas yra būtinas, o kada galite apsieiti be jo, bei aptarsime kitus svarbius aspektus, susijusius su mobilių namelių statyba.
Jei turite sklypą, kuriame planuojate statytis namą po kelerių metų, mobilus namelis gali būti puiki išeitis. Nuoma ir komunaliniai mokesčiai dažnai kainuoja daugiau nei namelio mokesčiai. Be to, gyvenant šalia statomo namo, sutaupysite laiko ir kuro. Taip pat, tai gali atbaidyti vagis.
Prieš pradedant bet kokius veiksmus, svarbu išsiaiškinti, ar jūsų sklype yra leidimas statybai, ar tai tik tuščias sklypas be jokių geodezinių, detaliųjų planų, toponuotraukų ar projektų.
Nesinori, kad ši tema taip ir nutiltų, tai bandau atgaivinti gal kažkas jau statėsi "legaliai" namuką savo sklype ir gali pasidalinti patirtimi. Sveiki, Jieskojau per googla apie mobilaus namuko siltinima ir pamaciau jusu diskusijas tai net prisiregistravau cia. Tai va...pasidalinsiu savo patirtimi - turim ir mes toki namuka - ieskojom kuo prastesnes bukles ir kuo pigesnio tai sumokejom kartu su atvezimu 7000 lt. (o veze 300 km.) Prasto ir pigaus ieskojom samoningai nes man asmeniskai ju isplanavimas ir irengimas nelabai patinka, taciau kadangi zeme zemes ukio paskirties iki kol paruosime kaimo pletros projekta kitoks variantas netiko. Tai va...tik nusipirke isvertem is sukurenom visas grindis sienas baldus irrr......dar ne pilnai bet is vidaus kapitaliai susiremontavom - kadangi darem tai patys kaina nebuvo astronomine, dar viena beda sodyboje nera elektros tai isirengem saules baterija, virykle pasistatem dujine - vasarai namuko pilani uztenka - ziema as tokiam negyvenciau, nors dujine virykle kai uzsikuri - mygom prisildo. Girdejau daug diskusiju del leidimo statyti ir del naujojo nesudetingu statiniu reglamento - mano nuomone sis reglamentas kaip tik turejo panaikinti ankstesnes diskusijas "reikia leidimo caravanui ar ne" ten labai aiskiai parasyta: Turintys bent vieną patalpą pagal savo prigimtį kilnojamieji daiktai (vagonėliai, konteineriai, kioskai ir kt.) laikomi nesudėtingais statiniais (pastatais), jei atitinka Reglamento 6.2 punkte nurodytą apibrėžimą ir Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 straipsnio 2 dalyje nurodytus statinio požymius.
Tai va....kadangi "musu" vagoneliai is esmes i si punkta nepatenka - jiems joks leidimas nereikalingas, o dar kam kyla abejoniu - nenuiminekit ratu nuo ju ir uzdekit galinius zibintus - tokiu atveju is vis galesit traktuoti kaip transporto priemone, o transporto priemones nuosavoje teritorijoje laikyti tai niekas nedraudzia Tai va....patirtis musiske tokia, o reziume - namas aisku geriau ir kartais ir pigiau, bet vasarnamiui toks dalykas optimaliausias ir pigiausias - mums visa sodyba (namukas, zeme ir remontas) kainavo nepilnus 20 tukst litu O dabar....gal kas pasidalins patirtimi apie tokio namuko apkalima rastu imitacija is isores??? ar laiko konstrukcija ir pan?? Registruokit Regitroj-ir jus tada esat 100 procentu teisus/teisi del autotransporto statymo bet kokiame kieme.
o galima įteisinti tik kaip laikiną statinį? negalima tiesiog kaip nesudėtingą statinį??? gal aš jame gyvensiu 5 ar 10 metų...
Laikinas statinys:
Hmmm... "6.1. Nesudėtingas laikinas statinys - nesudėtingas statinys, kurį leista pastatyti ir naudoti ribotą terminą, bet ne ilgiau kaip 3 metus. 6.2.
zodziu, pasidomejom siek tiek savivaldybej apie tu nameliu statyma, tai liepe mums eiti pas vyr. architekta tikslesniai konsultacijai, bet uzsimine, kad reiks tam nameliui ir projekto ir ant topo nuotraukos ji "uzdeti" ir dar velniai zino ko....
Elektros prijungimas prie mobilaus namelio
Yra keletas būdų, kaip prijungti elektrą prie mobilaus namelio:
- Pirmas būdas: pateikti paraišką AB ESO namo prijungimui, kurią teikiant kartu su dokumentais reikia pateikti savivaldybės arba "Infostatyba" pažymą (raštą), kad statiniui statybos leidimo nereikia. Infostatyba pažymos atveju šį darbą geriau patikėti architektui.
- Antras būdas: pateikti paraišką AB ESO laikinam namo prijungimui.
Abiem atvejais tikslią kainą nurodys AB ESO prijungimo paslaugos sutartyje, į kurią įeis visų elektros įrenginių montavimas iki elektros apskaitos skydo. Įvadinis elektros kabelis nuo elektros apskaitos skydo iki namo ir jame esantis elektros skirstomasis skydelis bus papildomos išlaidos, kurias galite sumažinti, jeigu įvadinį kabelį ir namo eletkros skirstomąjį skydelį montuosite patys. Tuomet beliks pakviesti elektros montavimo darbų įmonę, kuri atliks matavimus, parengs reikalingus dokumentus ir pateiks AB ESO.
Mobilūs moduliniai nameliai ir statybos leidimai
Visi mūsų statomi modulinių karkasinių namelių modeliai yra priskiriami mobiliai - kilnojamai statybai, kuriems yra nereikalingas statybos leidimas. Todėl šis namelių pasirinkimas yra dažnas tarp klientų, atsižvelgiant į jo privalumus. Taip atsiranda galimybė tokią statybą statyti prie vandens telkinių leistinose vietose, sodybose, žemės ūkio paskirties žemėje ir kituose įvairiuose sklypuose.
Primename, kad statybos leidimų nereikia užmiestyje iki 80 m2, mieste iki 50 m2. Yra leistina statyti kilnojamą statinį, tokį kaip mobilų namelį, kuris gali būti bet kada transportuojamas ir perkeliamas į kitą vietą nepriklausomai ar yra įrengtas ar ne.
Mobilūs nameliai suteikia lankstumo ir mobilumo.
Kad atitiktų kilnojamos statybos reikalavimus mobilūs moduliniai nameliai dažniausiai yra statomi ant įsriegiamų metalinių polių, blokelių. Dažnai vardindami mūsų modulinių namelių privalumus pabrėžiame, kad jiems nereikalingi pamatai.
Vienas iš klientų pagrindinių klausimų prieš įsigyjant mobilų modulinį namelį, tai ant ko galima ir reikėtų statyti namelį? Yra ne viena variacija ant ko galėtų būti statomas mobilus namelis. ,,MM Statyba“ komanda rekomenduoja pirmiausia įsivertinti aplinką, gruntą esantį vietoje, kur yra numatoma namelio pastatymo vieta.
Jeigu konstrukcija yra nedidelė, pagrindas labai tvirtas, toks kaip: trinkelės, asfaltas ar tiesiog labai sutankintas gruntas ir tikėtina, kad mobilus namelis nepasės, nesusmegs į žemę, tuomet galima namelį statyti ant sudėtų blokelių. Taip pat, galima įrengti įsriegiamus metalinius polius, betonuojamus polius. Visi šie variantai yra geri ir tinkami.
Pigiausias ir paprasčiausias sprendimas, tai namelio pastatymas ant blokelių. Būtent taip pakeliant statinį yra padaromas tarpas ventiliacijai, kad namelis neturėtų sąlyčio su žeme ir būtų apsaugotas nuo drėgmės. Toks sprendimas mūsų statomiems MINIS, MIDIS ir FLAT mobiliems nameliams yra tinkamas ir pakankamas.
Jeigu planuojama pritaikyti įsriegiamus cinkuoto metalo metalinius polius, kiekvienu atveju juos montuojant reikia atsižvelgti į gruntą ir priklausomai nuo jo reikia parinkti tinkamo skersmens ir ilgio polius. Dažniausiai įsriegiami 1,00 - 1,20 m poliai atsižvelgiant į esantį gruntą. Mūsų komanda rekomenduoja vienam 6 - 7 m ilgio namelio segmentui įsriegti 15 vienetų metalinių polių, kad būtų tinkamai paruoštas tvirtas pagrindas.
Jeigu planuojate įsigyti MAXIS ar MAXIS LONG modelio namelį, kuris jau yra sudarytas iš dviejų segmentų, rekomenduojame jam rinktis įsriegiamus polius.
Norime priminti, kad ,,MM Statyba“ komanda klientams leidžia pasirinkti kas atliks namelio pagrindo paruošimą, šie darbai nėra įskaičiuoti į kainą. Klientas visada gali pagrindą pasiruošti pagal savo poreikius. Prireikus pagalbos, mes visada suteikiame pagrindo paruošimo planą, kad klientas lengvai galėtų pasiruošti jį pats.
Klausimas: Ar reikia plano ar leidimo sklype pastatyti karavaną? Jei reikia, tai pas ką jo prašyti?
Komentarai:
- Karavanas nėra statinys - tai kilnojamas daiktas. Čia kaip mašina judanti ir be pamatų. Jam leidimo nereikia, bet jei jūs tą karavaną pastatysit ant pamatų, apšiltinsit ir įsivesit vandenį, elektrą, nuotekas - tada jau reikės leidimo.
- Namelis ant ratų priskiriamas transporto priemonėms, o tai yra kilnojamasis turtas, todėl jam statybos leidimo gauti nereikia.
- Jei turi omeny amerikietiškus namelius, kuriuos galima perkelti į kitą vieta krano pagalba neišardžius, tuomet tai irgi yra kilnojamasis turtas, kuriam nereikia leidimo.
Tačiau, jei tas namukas bus pertvarkytas, perdarytas ar panaudojant statybos darbus pritvirtintas prie žemės, ir jo negalima bus perkelti jo nepertvarkant ir neperdarant, tuomet jis yra nekilnojamasis turtas ir tokiam statiniui gali būti reikalingas projektas ir statybos leidimas, priklausomai nuo vietovės ir statinio paskirties.
Kilnojamasis turtas nėra registruojamas Registrų centre, o nekilnojamasis turtas registruojamas.
Moduliniai nameliai dažnai statomi ant polių ar blokelių.
Apibendrinant, ar reikalingas leidimas statyti karavanui namelį, priklauso nuo to, ar namelis laikomas kilnojamuoju, ar nekilnojamuoju turtu. Jei namelis lengvai perkeliamas, leidimo greičiausiai nereikės. Tačiau jei jis tvirtai pritvirtintas prie žemės ir negali būti perkeliamas be pertvarkymo, gali prireikti statybos leidimo.
Rekomenduojama pasikonsultuoti su vietos savivaldybės architektu ir AB ESO dėl elektros prijungimo sąlygų, kad išvengtumėte nesklandumų ateityje.
Atminkite, kad kiekvienas atvejis yra individualus, todėl svarbu išsiaiškinti visus niuansus, susijusius su jūsų konkrečia situacija.