Įsigijus butą daugiabutyje, vienas iš svarbių aspektų yra elektros galia, kuri leidžia naudotis įvairiais prietaisais. Tačiau, ką daryti, jei buto leidžiamoji galia yra per maža, o bendrijos pirmininkas nesutinka su jos didinimu?
Situacija: Leidžiamosios Galios Nepakankamumas
Dažnai pasitaiko atvejų, kai nupirkus butą paaiškėja, kad leidžiamoji galia yra nepakankama šiuolaikiniams poreikiams. Pavyzdžiui, jei ant sutarties nurodyta tik 1.5 kW galia, gali būti sunku naudotis įvairiais buities prietaisais vienu metu. Kreipiantis dėl galios didinimo, gali iškilti įvairių kliūčių.
Bendrijos Prieštaravimai ir Teisės Aktai
Gavus sąlygas galios didinimui, gali tekti susidurti su bendrijos aptarnaujančiu elektriku, kuris teigia, kad magistralė perkrauta ir galios kelti negalima. Taip pat gali būti atvejų, kai įmonė, sutikusi pravesti atskirą kabelį nuo rūsio, vėliau atsisako dėl tariamų teisės aktų apribojimų, teigdama, kad galima tik renovuoti visą daugiabučio tinklą. Pirmininkas gali atsisakyti tinklo renovacijos, teigdamas, kad visi patenkinti esama situacija.
Svarbu žinoti, kad nei namo administratorius, nei bendrijos pirmininkas, nei bendrijos elektrikas negali uždrausti butui pasididinti elektros galią, jeigu galios didinimo projektas yra rengiamas teisės aktų nustatyta tvarka.
Tokiu atveju, turėtumėte kreiptis į pastato butų savininkų bendrosios nuosavybės administratorių ar į kitą asmenį atsakingą už pastato bendrai naudojamą elektros inžinerinę sistemą kad jis raštiškai parašytų pagal kokio galiojančio teisės akto kurį punktą buto savininkas negali įsirengti atskiro elektros atvado į butą nuo pastato įvadinės elektros skirstymo spintos.
Ką Daryti Tokiu Atveju?
Paprastai tokiais atvejais AB ESO techninėse sąlygose yra nurodoma, kad papildomai reikia iš namo administratoriaus gauti technines sąlygas arba sutikimą galią didinančiam butui montuoti naują įvadinį kabelį.
Jeigu administratorius nurodo, jog reikia projektuoti, tuomet projektavimo metu yra išsprendžiami visi techniniai sprendimai, kurie yra suderinami su visomis suinteresuotomis pusėmis, įskaitant visų sienų ir grindų dangų atstatymą. Paveldosauginiams pastatams taikomi papildomi reikalavimai, tačiau ir tokiais atvejais visada yra surandamas techninis sprendimas.
Šiam atvejui Jums reikėtų susirasti kvalifikuotą konsultantą arba projektuotoją, kuris gerai išmanytų ne tik techninę-inžinerinę, bet ir teisinę reikalo pusę ir tuomet galios padidinimas bus įvykdytas pakankamai sklandžiai. Taip pat pasirengus projektą dar reikėtų pasamdyti atestuotą įmonę, turinčią kvalifikuotus elektrikus, kad visų atliktų darbų pridavimas taip pat vyktų sklandžiais.
Svarbu! Remiantis LR Civilinio Kodekso nuostatomis, jeigu bendrai naudojama elektros inžinerinė sistema yra avarinės būklės (kelia pavojų ir pan.) jos remontą gali inicijuoti vienas iš namo butų savininkų ir atgauti patirtas išlaidas iš kitų namo butų savininkų pagal išlaidas patvirtinančius dokumentus.
Teisinis Pagrindas
Svarbu žinoti savo teises ir remtis galiojančiais teisės aktais. Jei bendrai naudojama elektros inžinerinė sistema yra avarinės būklės, jos remontą gali inicijuoti vienas iš namo butų savininkų ir atgauti patirtas išlaidas iš kitų namo butų savininkų pagal išlaidas patvirtinančius dokumentus.
Galios Didinimo Etape reikalingi dokumentai
| Etapas | Dokumentai |
|---|---|
| Prašymas dėl galios didinimo | Užpildytas prašymas dėl galios didinimo |
| Techninės sąlygos | Techninės sąlygos iš AB ESO |
| Namo administratoriaus sutikimas | Techninės sąlygos arba sutikimas iš namo administratoriaus |
| Projektas | Galios didinimo projektas (jei reikalaujama) |