Šildymo klausimai aktualūs kiekvienam individualaus namo savininkui. Šiame straipsnyje aptarsime įvairius šildymo būdus, mokesčių paskirstymo principus daugiabučiuose ir individualiuose namuose bei gyventojų teises, susijusias su bendro naudojimo objektų priežiūra ir mokesčiais.
Šildymo būdai ir jų kainos
Vargu ar galima kalbėti apie vienintelį geriausią (arba blogiausią) šildymo būdą, nes visi jie turi savų privalumų ir trūkumų. Aptarsime kieto kuro, dujomis, elektra ir geoterminio šildymo būdus.
Pagrindiniai kriterijai, pasirenkant šildymo sistemą yra jos kaina, naudojamo kuro kaina ir įrenginio įrengimo ir aptarnavimo sąlygos bei komforto lygis.
Kietas kuras
Kietu kuru šildomos sistemos kainuoja apie 3 - 10 tūkst. Lt. Šildymas malkomis priklausomai nuo sezono kainuoja apie 1,5 - 2,5 tūkst. Lt, jei laikysime, kad vienas kub. m malkų kainuoja 100Lt. Akmens anglis - viena nešvariausių kuro rūšių, turinti daug sieros. Sezonui reikia 4-5 t, o tai kainuoja apie 1,5- 1,9 tūkst. Lt., jei laikysime, kad tona anglies kainuoja 370 Lt.
Sparčiai populiarėjanti alternatyva brangstančioms malkoms - pjuvenų briketai. Briketų šalininkai teigia, kad sezonui prireikia 4-5 t briketų, 1 t kainuoja 450-500 Lt. Taigi šildymo sezonas kainuoja apie 2-2,5 tūkst.
Granulės - pati patogiausia kietojo kuro rūšis. Tačiau granulėmis kūrenamų sistemų kaina - gerokai aukštesnė nei kitų kietojo kuro sistemų - ji siekia 8 - 30 tūkst. lt. 200 kvadratinių metrų namui reikia apie 4-6 t kuro sezonui. Jei laikysime, kad granulių kaina šiuo metu yra apie 500 lt už toną, tai šildymas sezonui kainuoja apie 2 - 3 tūkst. litų.
Šildymas dujomis
Šildymas dujomis ilgą laiką buvo „aukso vidurys“, atsižvelgiant tiek į sistemos kainą, tiek į komforto lygį, tiek į išlaidas vienam sezonui. Įranga kainuoja nuo 1,5 iki 12 tūkst. lt., o iki 2008 m. metinės išlaidos, siekė apie 2-2,3 tūkst. lt (sezonui reikia apie 2,5-3 tūkst. kub. m., kaina - 0,76 Lt už kub. m). Tačiau nuo šių metų pradžios dujos pabrango iki 1,33 Lt už kub.m., taigi ir išlaidos šildymo sezonui padidėjo iki 3000 Lt.
Geoterminis šildymas
Šilumos siurblys - itin taupi ir autonomiškumą garantuojanti technologija (nereikia dujų prievado ir vežti kuro), tačiau jos įrengimas kainuoja brangiau nei bet kuriuos kitos sistemos - nuo 36 iki 50 tūkst. litų. Šilumos siurbliu šildomam namui sunaudojama apie 22000 Kwh, o tai kainuoja apie 1,3 - 2,7 tūkst. lt, priklausomai nuo sezono vidutinių temperatūrų.
Šildymas elektra
Šiuo metu šildymas elektra - pats brangiausias šildymo būdas. Vienas šildymo sezonas pareikalaus beveik 6,5 tūkst litų, jei laikysime, kad viena Kwh kainuoja vidutiniškai 29,5ct, o per metus reikia 22 tūkst. Kwh. Tačiau šios sistemos įrengimas neabejotinai yra pats pigiausias - tik 3-5 tūkst. litų.
| Šildymo būdas | Įrangos kaina (Lt) | Sezono išlaidos (Lt) |
|---|---|---|
| Kietas kuras (malkos) | 3,000 - 10,000 | 1,500 - 2,500 |
| Kietas kuras (akmens anglis) | 3,000 - 10,000 | 1,500 - 1,900 |
| Kietas kuras (pjuvenų briketai) | 3,000 - 10,000 | 2,000 - 2,500 |
| Kietas kuras (granulės) | 8,000 - 30,000 | 2,000 - 3,000 |
| Šildymas dujomis | 1,500 - 12,000 | 3,000 |
| Geoterminis šildymas | 36,000 - 50,000 | 1,300 - 2,700 |
| Šildymas elektra | 3,000 - 5,000 | 6,500 |
Mokesčių paskirstymas bendrijoje
Civilinio kodekso 4.76 str. nurodo, kad kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms.
Naudingas plotas
Pagal Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, būsto naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) suminis grindų plotas. Į naudingąjį plotą neįeina balkonų, lodžiju, terasų, nešildomų rūsių grindų plotas.
Bendro naudojimo objektai
Dėl bendrų patalpų naudojimo savininkai gali susitarti įvairiai, tačiau yra daug niuansų. Civilinio kodekso 4.82 str. 3 dalis nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose numatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas.
Mokesčių skaičiavimas
Mokesčiai priskaitomi butų ir (arba) kitų patalpų savininkams proporcingai jų daliai pastate - pagal įregistruotus naudinguosius plotus (negyvenamųjų patalpų bendras plotas laikomas naudinguoju).
Gyventojų teisės ir pareigos
Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
Daugiabučiame name bendrieji mokesčiai priskaitomi proporcingai pagal turimą dalį pastate visiems butų ir/ar kitų patalpų savininkams, nepriklausomai nuo to, kaip, kokiu dažnumu savininkas tuo butu ar patalpa naudojasi.
Kada įjungti šildymą daugiabutyje - gali nuspręsti patys gyventojai. Tam reikia surinkti daugumos balsus (50 proc. + 1 gyv.) ir apie tokį sprendimą pastato valdytojas turi pranešti šilumos tiekėjui.
Parama šildymui
Iki 2022 m. vasario 1 d. skiriama 50 proc. valstybės parama atsisakantiems šilumos gamybai iškastinį kurą (dujas, anglį, durpes, skalūnus) naudojančių įrenginių ir prisijungiantiems prie centralizuotai tiekiamos miesto šilumos.
Atliekų surinkimo mokestis
Pastovioji dalis skaičiuojama po 0,32 Eur už gyvenamo būsto kvadratinį metrą, bet ne daugiau nei už 100 kv. m. Kintamoji dalis individualių namų gyventojams nustatyta pagal konteinerių skaičių, tūrį, ištuštinimo dažnį.
Nuo kintamosios dalies mokėjimo būsto savininkas gali būti atleidžiamas, jei nurodo ten nuolatos negyvenantis ilgiau nei 3 mėnesius.
Problemos ir sprendimai
Klaipėdoje gyventojai susiduria su problema dėl tuščių ir nešildomų būstų, kurie didina šildymo išlaidas kaimynams. Savivaldybė reaguoja į nusiskundimus, atlieka patikrinimus ir įpareigoja pradėti šildyti.
Daugiabučių gyventojai susiduria su problemomis dėl išbalansuoto šildymo, kai vieni šąla, o kiti vėsinasi atvirais langais. Tačiau visi moka pagal plotą, nors šildymo kokybė toli gražu nevienoda.
Svarbu žinoti savo teises ir pareigas, susijusias su šildymu ir mokesčių mokėjimu. Jei kyla klausimų ar nesutarimų, reikėtų kreiptis į bendrijos pirmininką ar savivaldybę.
12 tipų šildymo sistemų jūsų namams
tags: #ar #indvidualiu #namus #savininkus #galima #privesti