Trumpalaikė būsto nuoma Lietuvoje sparčiai populiarėja, atsiranda vis daugiau įvairių nakvynės pasiūlymų populiariausiose miesto vietose. Tai puiki galimybė tiek nuomotojams, tiek nuomininkams. Šiame straipsnyje aptarsime trumpalaikės nuomos privalumus, pavyzdžius ir mokesčių ypatumus Lietuvoje.
Trumpalaikės Nuomos Privalumai
Apsistojus privačiuose apartamentuose, Jūs gaunate daugiau laisvės ir patogumų nei standartiniame viešbučio numeryje. Jeigu Jus mėgstate bendrauti ir užmegzti naujas pažintis, norite mėgautis namų jaukumu - apgyvendinimas privačiuose apartamentuose bus idealus pasirinkimas Jūsų poilsiui.
Butų nuoma parai - tai yra puiki alternatyva viešbučio kambariams. Nuomodami butą iš savininkų, Jūs ne tik sumokate pigiau, bet ir gaunate unikalią galimybę jaustis visur kaip namuose. Galite gaminti maistą, mėgautis rytine kava nuosavoje terasoje ar kviesti svečius.
Buto Nuomos Pavyzdžiai
Platus butų nuomos nakvynei pasirinkimas pačiose geriausiose Lietuvos vietose, pagal Jūsų poreikius ir biudžetą. Svečiams siūlomi skoningai ir kruopščiai įrengti apartamentai, kurie atitinka net išrankiausių klientų poreikius. Jaukią prabangą garantuoja apartamentai su sūkurinėmis voniomis ir išėjimu į terasą. Mėgstantiems išskirtinį komfortą ir ištaigingą aplinką siūlome namelius prie ežero arba jūros gamtos apsuptyje.
Galimi butų tipai:
- Butas 1 kambarys, 2 asmenims
- Apartamentai 1 kambarys, 4 asmenims
- Apartamentai 2 kambariai, 4 asmenims
- Butas 2 kambariai, 4 asmenims
- Butas 1 kambarys, 2 asmenims
Mokesčių Aspektai Trumpalaikėje Nuomoje
Trumpalaikės būsto nuomos mokesčiai Lietuvoje gali būti mokami trejopai - įsigyjant verslo liudijimą, mokant 15% gyventojų pajamų mokestį (GPM) arba dirbant su individualia veikla.
Svarbu: *Šiame straipsnyje pateikiama informacija yra skirta bendram naudojimui ir neturėtų būti laikoma teisine ar finansine konsultacija. Mes nesame atsakingi už galimus pasikeitimus mokesčių ar teisiniuose įstatymuose. Prieš priimdami bet kokius su mokesčiais susijusius sprendimus, primygtinai rekomenduojame kreiptis į Valstybinę Mokesčių Inspekciją (VMI) arba pasitarti su kvalifikuotu mokesčių ar teisiniu specialistu.
Verslo Liudijimas
Verslo liudijimo kaina priklauso nuo savivaldybės, kurioje nuomojate būstą. Svarbu paminėti, jog verslo liudijimas trumpalaikei nuomai neapsiriboja vien tik verslo liudijimo kaina. Dar reikia nepamiršti susimokėti PSD ir VSD Sodrai.
Taip pat, svarbu atsižvelgti kiek pajamų galite surinkti per mėnesį iš savo veiklos. Pavyzdžiui, kaupiant pensiją bei turint 043 VL Vilniaus miesto savivaldybėje, verslo liudijimą apsimoka imti mėnesiui tik tuo atveju, jei planuojate surinkti virš 1680 eur. pajamų - tuomet jum mažesnė mokestinė našta.
Individuali Veikla
Pasirenkant šį būdą, reikia įregistruoti individualią veiklą pagal pažymą „Poilsiautojų ir kita trumpalaikio apgyvendinimo veikla“ arba „Kita apgyvendinimo veikla“. Individualiai veiklai taikomas mokesčio tarifas priklauso nuo pajamų sumos. Gyventojų pajamų mokestis apskaičiuojamas taikant 15 % tarifą, o gauta mokesčio suma mažinama gyventojų pajamų mokesčio kreditu.
Pajamoms, neviršijančioms 20 000 eurų per metus, taikomas 5 % tarifas po kredito pritaikymo. Jei pajamos siekia iki 35 000 eurų, tarifas proporcingai didėja nuo 5 % iki 15 %.
Pasirinkus individualią veiklą, vienas iš privalumų yra galimybė atskaityti faktines išlaidas, patirtas siekiant uždirbti pajamas. Tai galima daryti remiantis leidžiamais atskaitymais, kurie gali siekti ne daugiau kaip 30% gautų pajamų. Taip pat, norint atskaityti su turtu susijusias išlaidas, t.y.
15% Gyventojų Pajamų Mokestis (GPM)
Pasirinkus mokėti 15% GPM (arba tiesiog pamiršus pasiimti VL ar ĮV), mokesčius už praėjusius metus turėsite sumokėti iki gegužės 1 d. deklaruojant pajamas. Pavyzdžiui, jeigu Palangoje nuomosite savo būstą už 500 € per mėnesį, per metus surinksite 6000 € pajamų.
Pagrindinis minusas, jog pasirinkus tokį būdą Jums gali tekti susimokėti mokesčius nuo tos sumos už kurią įvyko pardavimas (įskaitant pvz. Airbnb ar Booking.com komisinius, miesto rinkliavą ir kitas tarpininkų išlaidas).
Mokesčių Mokėjimo Būdo Pasirinkimas
Trumpalaikės būsto nuomos mokesčių mokėjimo būdo pasirinkimas Lietuvoje priklauso nuo jūsų pajamų ir veiklos masto. Verslo liudijimas (043 Kodas) yra tinkamas didesnėms pajamoms ir nuolatinei veiklai dėl fiksuotų mokesčių, tačiau reikalauja mokėti PSD ir VSD. Gyventojų pajamų mokestis (15% GPM) netinkamas, jeigu planuojate dirbti su pardavimų platformomis, nes mokesčiai skaičiuojami nuo didelės dalies ir riboja sąskaitų išrašymo galimybes juridiniams asmenims.
IT sprendimų spąstai: kaip tinkamas partneris padeda išvengti klaidų
Rizikos ir Būsto Priežiūra
Vis dėlto, užsiimant trumpalaike nuoma lečiau devisi viskas. Kas nuomojasi butą dienai dvejoms, dažniausiai atvyksta į miesta atostogu ar darbo reikalais ir tame bute nedaug laiko praleidžia. Daznai net virtuve nesinaudoja ar kazkokiais daiktais esanciais bute, kurie dazniausiai reikalingi tik ilgiau gyvenant.
Tačiau reikia nepagaileti pinigu buto irengimui, nes tai kainuos santykinai nedidele suma su paties buto kaina, taciau nuomos kaina gali ir dvigubai del to padideti ar net daugiau.
Platformos patogiam naršymui
Patogus naršymas Rentu.lt yra pilnai pritaikytas visų tipų mobiliesiems įrenginiams, kas leidžia patogiai naršyti, bendraujti bei valdyti visus savo skelbimus nepriklausomai nuo jūsų buvimo vietos ar įrenginio.
Ilgalaikė nuoma
Būsto nuoma mėnesiamsMėnesio nuoma Lietuvoje pagal Jūsų poreikius - darbui, studijoms, remontui ar laikinam persikraustymui. Rentu.lt rasite būstą bet kokiai progai. Laisvesnė nei įprasta ilgalaikė nuoma - be ilgalaikių įsipareigojimų ir papildomų reikalavimų.
Geriausia kaina
Jokio komisinio mokesčio.
tags: #aprasymas #isnuomojant #buta #trumpalaike #nuoma