Elektroninių aukcionų ir varžytynių paslauga kasmet vis populiarėja - auga skelbiamų ir įvykusių aukcionų kiekis, juose dėl parduodamo turto aktyviai besivaržančių dalyvių skaičius, taip pat valdomą turtą šiuo patogiu būdu realizuoti pageidaujančių įstaigų ir įmonių ratas. Šio inovatyvaus, patogaus ir skaidrumą užtikrinančio sprendimo tobulinimas ir atnaujinimas pagal rinkos dalyvių poreikius yra vienas iš už portalą atsakingo Registrų centro veiklos prioritetų.
Registrų centro duomenimis, vien pernai antstoliai ir nemokumo organizatoriai portale evarzytynes.lt paskelbė beveik 6 tūkst. varžytynių, kuriose buvo užsiregistravę apie 7 tūkst. dalyvių. Šiose varžytynėse bendra parduoto turto vertė 2023 metais siekė 31,5 mln. eurų.
Elektroniniai aukcionai ir varžytynės
2020 metais portale evarzytynes.lt iš viso paskelbta 12,3 tūkst. elektroninių aukcionų ir varžytynių, kuriuose dalyvavo 11,6 tūkst. dalyvių. Bendra praėjusiais metais parduoto turto vertė viršijo 110 mln. eurų.
„Koronaviruso pandemija ir karantinas praėjusiais metais išryškino nuotolinių paslaugų naudą ir privalumus. Ne išimtis ir Registrų centro teikiama internetinių aukcionų ir varžytynių paslauga, kurios pagalba antstoliai, nemokumo administratoriai savivaldybės, Turto bankas ir kitos valstybės bei savivaldybių įmonės ar institucijos gali realizuoti nenaudojamą ar nereikalingą turtą", - sako už e.aukcionų ir varžytynių paslaugos vystymą atsakinga Registrų centro Paslaugų valdymo direktorė Diana Vilytė.
Anot jos, galimybe realizuoti turtą internetu elektroniniuose aukcionuose pasinaudoja vis daugiau institucijų - vien tik per praėjusius metus šia sistema pradėjo naudotis per 40 įvairių valstybės ar savivaldybių valdomų įmonių ir įstaigų. Tarp daugiausiai aukcionų paskelbusių ir didžiausio dalyvių kiekio sulaukusių naujų organizatorių galima paminėti Vilniaus Gedimino technikos universitetą, Nacionalinę žemės tarnybą, Klaipėdos ir Telšių apskrities vyriausiuosius policijos komisariatus ir Lietuvos nacionalinį radiją ir televiziją.
Brangiausiai parduodami NT objektai
Didžiausios vertės turto e.važytynių portale kiekvienais metais realizuoja antstoliai. 2020 metais antstolių skelbtose varžytynėse parduota turto už beveik 43 mln. eurų. Nemokumo administratorių varžytynėse pernai realizuota turto už 12 mln. eurų, savivaldybių aukcionuose - taip pat už 12 mln. eurų, kitų institucijų aukcionuose - už 18,5 mln. eurų.
Praėjusiais metais taip pat įvyko Turto banko organizuoti aukcionai už beveik 20 mln. eurų. Brangiausiu e.varžytynėse ir aukcionuose parduotu objektu 2020 metais buvo metų pradžioje už beveik 2,9 mln. eurų Turto banko organizuotame aukcione parduotas buvęs Finansų ministerijos mokymo centras Vilniuje, Žvėryno mikrorajone. Antroje vietoje buvo už 2,15 mln. eurų antstolių organizuotose varžytynėse parduoti Nidoje esantys poilsio namai, trečioje - už beveik 2 mln. eurų Turto banko organizuotame aukcione realizuotas Belmonto žirgynas Vilniuje.
Pirmadienį pasibaigusiose varžytinėse antstolis turtą pardavinėjo už beveik 1,57 mln. Eur pradinę kainą. Jose buvo parduodamas 398 kv. m ploto poilsio namas Nidos Purvynės g.
Žiniasklaida skelbė, jog 2013 m., praėjus kelioms dienoms po Ūkio banko veiklos sustabdymo, didžiausias banko akcininkas V. Romanovas poilsio namą Nidoje perrašė buvusiai sekretorei. Vėliau prokurorų prašymu turtas buvo areštuotas, nes jie įtarė, V.
Nuo 2016 m. Šių metų pradžioje prokuratūra baigė ikiteisminį tyrimą dėl didelės vertės Ūkio banko turto iššvaistymo ir pareiškė įtarimus 13-ai asmenų, tarp jų - V. Romanovui. Jie įtariami iššvaistę daugiau nei 40 mln. 2013 m. gegužę V.
Patogesnės atsiskaitymo galimybės anaiptol ne vienintelė e. varžytynių ir aukcionų naujovė. Nuo šiol visi norintys paslaugą gali pasiekti ir nauju adresu. Ankstesnis puslapis ir toliau bus pasiekiamas įprastai. L.Ivinskio teigimu, naujojo domeno atsiradimą paskatino siekis pritraukti daugiau verslo subjektų pasinaudoti patogia galimybe elektroniniu būdu aukcione realizuoti turtą.
| Metai | Aukcionų skaičius | Dalyvių skaičius | Parduoto turto vertė (mln. eurų) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12,3 tūkst. | 11,6 tūkst. | 110 |
| 2023 | ~6 tūkst. (antstolių ir nemokumo organizatorių) | ~7 tūkst. (antstolių ir nemokumo organizatorių) | 31,5 (antstolių ir nemokumo organizatorių) |
Elektroninę turto realizavimo paslaugą Registrų centras teikia nuo 2013 metų. Nuo elektroninių paslaugų sukūrimo įvyko apie 30 tūkst. elektroninių varžytynių ir aukcionų, kuriuose turto parduota už daugiau nei 975 mln. eurų.
E. varžytynių ir aukcionų portalas leidžia gyventojams ir verslo subjektams nuotoliniu būdu dalyvauti antstolių ir nemokumo administratorių vykdomose elektroninėse varžytynėse ir valstybės, savivaldybių bei privataus sektoriaus turto pardavimo ar nuomos elektroniniuose aukcionuose. Besinaudojantys sukurtomis elektroninėmis paslaugomis gali aktyviai dalyvauti varžytynėse bei aukcionuose, nuomos konkursuose patirdami mažiausias sąnaudas.
Nekilnojamojo turto apmokestinimas
NT yra privalomai registruojamas turtas - žemė, įvairūs pastatai, tokie inžineriniai objektai, kaip gatvės ar keliai ir kt. Paprastai NT pirkimas ar pardavimas ir kitokie sandoriai su juo turi būti tvirtinami notariškai. Pastatams, statiniams yra taikomas NT mokestis.
Lietuvoje taip pat yra žemės mokestis, kuriuo apmokestinama įvairios paskirties žemė.
Pirmadienį Finansų ministerija oficialiai registravo naujas mokesčių įstatymų pataisas, tarp jų - ir Nekilnojamojo turto (NT) mokesčio pataisas. Artimiausiu metu jos turėtų būti patvirtintos Vyriausybėje, o toliau bus svarstomos Seime.
Šiuo metu NT mokesčiu apmokestinama turto vertė, kuri viršija 150 tūkst. NT vertės daliai, viršijančiai 150 tūkst. eurų, tačiau neviršijančiai 300 tūkst.
Iki šiol nėra galutinai aišku, kokį nekilnojamojo turto (NT) mokestį gyventojams teks mokėti jau nuo kitų metų. Tačiau kai kurie baiminasi, kad po mokestinių pakeitimų teks kur kas daugiau sumokėti NT pardavus.
Finansų ministerija pripažįsta, kad gyventojų pajamų mokestis už turto pardavimą gali išaugti.
Nuo protesto Katedros aikštėje iki diskusijų namuose ar socialiniuose tinkluose - vis daugiau gyventojų neramina, kaip bus keičiamas nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimas. Svarbu ne tik pats mokesčio tarifas, bet ir NT mokestinė vertė, kuriai jis bus taikomas. Nuo šių dydžių priklausys, kiek gyventojams teks patuštinti pinigines.
Šią savaitę buvo pristatyti numatomi mokesčių įstatymų pakeitimai. Bene daugiausia diskusijų sukėlė valdžios planai dėl gyventojų nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimo. Dabar mokestis taikomas tik jo vertei, kuri viršija 150 tūkst. eurų. Tačiau numatoma šią vertę nuleisti iki 40 tūkst. eurų.
Taigi priėmus tokias pataisas NT mokestį mokės daug daugiau gyventojų, negu jį moka šiuo metu.
Absoliuti dauguma Lietuvos gyventojų turi nekilnojamojo turto (NT). Iki šiol apmokestinama tik ta jo vertė, kuri viršija 150 tūkst. eurų. Tačiau ateityje mokestį gali teikti mokėti tiems, kurių turtas vertas daugiau kaip 40 tūkst. eurų.
Tai numato ketvirtadienį Finansų ministerijos registruotos NT mokesčių įstatymo pataisos, kurias dar turės patvirtinti Vyriausybė ir priimti Seimas. Tą padarius, pakeitimai įsigaliotų jau nuo 2026 m.
Antradienį paaiškėjo daugiau detalių dėl planuojamo keisti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Panašu, kad mažesniais už dabartinius mokesčio tarifais bus apmokestinama daugiau turto. Kita vertus, bus siūloma taikyti 50 proc. mokesčio nuolaidą pirmajam gyvenamam būstui ir tam nuomojamam NT, kuriame registruoti gyventojai.
Premjeras Gintautas Paluckas savivaldybes ragina drąsiau išnaudoti turimas galimybes kelti apmokestinamo komercinio nekilnojamojo turto (NT) tarifus ir tokiu būdu didinti įplaukas į biudžetą.
Premjeras G. Paluckas anksčiau teigė, kad priėmus visus numatomus mokestinius pakeitimus būtų planuojama surinkti apie 500 mln.
tags: #antstoliu #nekilnojamo #turto #pardavimai #nidoje