Renkantis būstą Vilniuje, vienas svarbiausių aspektų yra rajono reputacija ir saugumas. Šiame straipsnyje apžvelgsime atsiliepimus apie "Antakalnio Būstas" ir išnagrinėsime, kaip nusikalstamumo statistika veikia būsto pasirinkimą šiame ir kituose Vilniaus mikrorajonuose.
Antakalnio panorama. Šaltinis: wikipedia.org
Gyventojų Nuomonės apie Vilniaus Mikrorajonus
Ko gero, daugeliui Lietuvos miestų, o tarp vietinių gyventojų - ir rajonų, klijuojamos tam tikros etiketės. Kalbant apie didžiausią ir daugiausia gyventojų turintį Lietuvos miestą - Vilnių, apie tam tikrus jo mikrorajonus taip pat yra susiformavęs geras arba blogas įvaizdis.
NT specialistai pastebi, kad tuose rajonuose, apie kuriuos susidariusi ne kokia nuomonė, kuriuose išaugę nusikalstamumo rodikliai, būstas perkamas rečiau, o jo kainos - mažesnės nei likusioje sostinės dalyje. Tačiau būstą pirkti planavę ar jau įsigiję vilniečiai tikina, kad nusikalstamumo statistika nėra sprendimą pirkti ar nepirkti lemiantis veiksnys.
Vilniečių Patirtys Renkantis Būstą
„DELFI būstas“ neseniai Vilniuje būstą pirkusių naujakurių pasiteiravo, kiek jų pasirinkimą dėl gyvenamosios vietos lėmė nusikalstamumo statistika mikrorajonuose.
Vilnietė Viktorija pasakoja, kad butą rinkosi iš Žirmūnuose, Šiaurės miestelyje, Antakalnyje, Šnipiškėse esančių daugiabučių. Sprendimą lėmė buto kaina ir šiandien mergina gyvena Žirmūnuose, tačiau, anot Viktorijos, jeigu būstą rinktųsi šiuo metu, svarstytų ir apie Naujamiestį.
„Šie rajonai tuo metu atrodė kaip pats tas viduriukas - ne per toli iki darbo ir ne per toli iki Senamiesčio. Norėjosi, kad susisiekimas būtų paprastas - nereiktų per daug laiko praleisti spūstyse, o šiltą dieną būtų galima ir pėsčiomis nueiti pasivaikščiojant iki centro. Tiesa, jei rinkčiausi dabar, praėjus ketveriems metams, daugiau pasidairyčiau ir po Naujamiestį - susisiekimas šiame mikrorajone taip pat labai geras, nemažai draugų įsikuria būtent šioje Vilniaus dalyje“, - būsto paieškas prisimena mergina.
Viktorija tikina, kad atkreipdavo dėmesį į nusikalstamumo statistiką, kuri skelbiama viename iš NT pardavimo portalų, tačiau, anot jos, tai nebuvo jos sprendimą lemiantis veiksnys.
„Peržvelgus „miegamuosius“ rajonus buvo matyti, kad panaši statistika yra nemažoje dalyje Vilniaus - vieną mėnesį nusikalstamumas augęs viename rajone, kitą - kitame. Pagaliau tai nebuvo lemiamas rodiklis renkantis, galbūt būtų turėjęs daugiau įtakos, jei būčiau galvojusi apie konkrečią vietą Šnipiškėse. Pagrindinis aspektas visgi išliko kaina ir buto būklė“, - aiškina vilnietė.
Justas, butą įsigijęs taip pat Žirmūnuose, pasakojo, kad gyvenamosios vietos ieškojo Antakalnio, Justiniškių, Karoliniškių, Šnipiškių, Žirmūnų mikrorajonuose. Be to, vilnietis nesakė „ne“ ir toliau nuo miesto centro esančiam Perkūnkiemiui. Tiesa, šis mikrorajonas jį labiau domino kainoms palyginti.
„Apžiūrėjau gal 10 butų skirtinguose rajonuose. Pagrindinės problemos buvo atstumas iki darbo (centro) ir vieta automobiliui pastatyti prie namo. Justiniškėse būčiau pirkęs 100 proc., bet, kai reikėjo apžiūrėti butą, automobilį palikau už kokio kilometro, tai iškart atsisakiau šios vietos. Nusipirkau Žirmūnuose, nes arčiau centro, vietos automobiliui pastatyti pilna, patogus susisiekimas (į darbą važiuoju viešuoju transportu). Antakalnyje per brangu buvo, o, jei arčiau centro nuo Antakalnio, - dar brangiau, todėl irgi netiko“, - kaip rinkosi būstą, pasakoja Justas.
Vaikinas tikina, kad domėdamasis būstu Karoliniškėse ir Justiniškėse viename iš NT skelbimų portalų jis tikrino nusikalstamumo statistiką tuose rajonuose, tačiau, išsirinkęs butą Žirmūnuose, saugumo tame rajone netikrino - čia jis nuomojo būstą, todėl vietovė jam buvo pažįstama.
Vilnietė Aistė pasakoja, kad būstą rinkosi Žvėryno, Naujamiesčio, Šnipiškių ir Žirmūnų mikrorajonuose, nes iš visų šių rajonų centrą galima pasiekti pėsčiomis. Jos pasirinkimas - Šnipiškės.
„Nesi priklausomas nuo autobusų tvarkaraščių, taksi ar kitų transporto priemonių. Be to, šiose miesto dalyse statomi butai gana kompaktiški, todėl jų kaina vis dar yra įkandama. Pagaliau pasirinkimą nulėmė miesto plėtros plano analizė - kur ir kokie objektai bus statomi, kur tiesiami keliai, gerinama infrastruktūra. Dėl tos priežasties pasirinkau Šnipiškes“, - sako Aistė ir priduria į nusikalstamumo statistiką visai nežiūrėjusi, nes mano, kad visas Vilnius yra saugus miestas.
Štai Rūta, būstą įsigijusi Naujamiestyje, namų dairėsi Žvėryne, Naujamiestyje, Senamiestyje, Užupyje, nes norėjo gyventi kilometro spindulio nuo centro, kad atstumus įveiktų pėstute. Anot jos, būstas Žvėryne ir Užupyje jei buvo neįperkamas, o apie variantus Naujininkuose ir Savanorių prospekte ji net nesvarstė dėl viešai skelbiamos nusikalstamumo statistikos rodiklių šiuose rajonuose.
Kad nusikalstamumo statistika padėjo kai kuriems būsto pasiūlymams pasakyti „ne“, tikina ir vilnietė Eglė, įsikūrusi Bajoruose. Pašnekovė pasakoja, kad dvejus metus gyvenusi pačiame Vilniaus centre, Trakų gatvėje, būsto ji ieškojo toliau nuo miesto šurmulio, tačiau apie butą prieštaringai vertinamuose rajonuose nesvarstė.
Vilnietis Kęstutis pasakoja gyvenęs ne viename Vilniaus mikrorajone, trijuose jis turėjęs nuosavą būstą. Pasak Kęstučio, spręsti apie mikrorajono saugumą ir tinkamumą jame gyventi pagal nusikaltimų rodiklius - ne visada yra geras pasirinkimas.
Vaizdas iš Antakalnio. Šaltinis: vilnius.lt
Nusikalstamumo Statistika Vilniaus Mikrorajonuose
Dauguma „DELFI būsto“ kalbintų pašnekovų tikino, kad, ieškodami gyvenamosios vietos, nesvarstė pasiūlymų Naujininkuose, Savanorių prospekte, Stoties rajone, Naujojoje Vilnioje. Tačiau ar išties šiuose mikrorajonuose yra didesnis nusikaltimų skaičius?
Kaip rodo naujausias viešai prieinamas Nusikalstamų veikų žinybinio registro duomenų žemėlapis (naujausi duomenys - 2016 metų), dar prieš ketverius metus didžiausias nusikalstamų veikų tankis užfiksuotas Šeškinėje. Žemėlapyje išsiskiria ir Senamiesčio teritorija, Naujamiestis (ties Žemaitės gatve, Savanorių prospektu), nusikalstamų veikų rodikliai didesni Žirmūnuose, Perkūnkiemyje. Mažesnis nusikalstamų veikų tankis užfiksuotas Pašilaičių, Fabijoniškių, Justiniškių mikrorajonuose.
Nagrinėjant praėjusių, 2019, metų statistiką, matyti, kad, pavyzdžiui, Justiniškėse 1 km fiksuotos 437 nusikalstamos veikos, Antakalnyje - 16, Baltupiuose - 239, Fabijoniškėse - 494, Karoliniškėse - 116, Lazdynuose - 193, Markučiuose - 60, Naujamiestyje - 1101, Naujininkuose - 411, Naujojoje Vilnioje - 148, Pašilaičiuose - 394, Pilaitėje - 209, Senamiestyje - 1278, Šeškinėje - 646, Šnipiškėse - 645, Užupyje - 219, Viršuliškėse - 332, Žirmūnuose - 369, Žvėryne - 143.
Nusikalstamumo žemėlapis. Šaltinis: youtube.com
2019 m. Nusikalstamų veikų statistika Vilniaus mikrorajonuose (1 km²)
| Mikrorajonas | Nusikalstamos veikos |
|---|---|
| Justiniškės | 437 |
| Antakalnis | 16 |
| Baltupiai | 239 |
| Fabijoniškės | 494 |
| Karoliniškės | 116 |
| Lazdynai | 193 |
| Markučiai | 60 |
| Naujamiestis | 1101 |
| Naujininkai | 411 |
| Naujoji Vilnia | 148 |
| Pašilaičiai | 394 |
| Pilaitė | 209 |
| Senamiestis | 1278 |
| Šeškinė | 646 |
| Šnipiškės | 645 |
| Užupis | 219 |
| Viršuliškės | 332 |
| Žirmūnai | 369 |
| Žvėrynas | 143 |
Nors tokia statistika nereikėtų pasitikėti aklai, NT ekspertai sako, kad mikrorajonuose, kuriuose nusikalstamumo rodikliai didžiausi, būstas perkamas rečiau, o jo kainos mažesnės. Tiesa, ši taisyklė negalioja Senamiesčiui: turėti būstą Senamiestyje vis dar laikoma prestižu ir to nekeičia net nusikalstamumo rodikliai.
NT Kainų Pokyčiai
„Inreal“ grupės nekilnojamojo turto analitikė Kotryna Griško „DELFI būstui“ pasakoja, kad ne tik Vilniuje, bet ir visoje Lietuvoje problemiškais, mažiau patraukliais rajonais laikomi tie, kuriuose gyvena problemiški, mažiau socialinių įgūdžių turintys gyventojai.
Pasak pašnekovės, prie potencialą suklestėti turinčių mikrorajonų Vilniuje galima priskirti ir Markučius. K. Griško pažymi, kad po kelerių metų šis rajonas taps patrauklesnis, nes, vystant naujus NT projektus, čia keliasi naujakurių, jaunų šeimų.
Pastatų Priežiūra ir Avarinės Situacijos
Pastato priežiūra yra saugumo garantas. Švari gyvenamoji aplinka - tai dalis namų jaukumo. Neišleiskite namų šilumos pro langus, sienas, stogą!
Visais netikėtų gedimų atvejais Jums padės „Mano BŪSTAS“ avarinės komanda.
Su „SMART HOME“ šildymo sąskaitos gali būti mažesnės šeštadaliu, o namas šilumai gali sutaupyti iki 15 proc. išlaidų kas mėnesį!
Kitos Įmonės, Teikiančios Panašias Paslaugas
Be "Antakalnio Būstas", rinkoje veikia ir kitos įmonės, teikiančios pastatų priežiūros ir administravimo paslaugas. Štai keletas iš jų:
- UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas.
- UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas.
- Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse.
- „BonoDomo“ - tai visiškai naujos kartos skaitmeninė savitarnų platforma, skirta valdyti visoms kasdienėms užduotims, susijusioms su daugiabučiais namais.
Papildomos Paslaugos ir Sprendimai
Kai kurios įmonės siūlo ir papildomas paslaugas, tokias kaip:
- Medicininių atliekų tvarkymas (UAB „Tekasta“)
- Sandėliavimo ir gamybinės veiklos patalpų nuoma
- Statybos ir apdailos sprendimai (UAB MAŽEIKIŲ VARDUVA)
- Metalo konstrukcijų gamyba ir projektavimas (UAB koncernas „ALGA“)
Skaitmeninės Platformos ir Programėlės
Šiuolaikinės technologijos leidžia patogiai valdyti namų ūkio paslaugas naudojantis skaitmeninėmis platformomis ir programėlėmis.
Jau dabar patogiai tvarkykite būsto priežiūros klausimus savo išmaniuosiuose įrenginiuose: telefone, kompiuteryje ar planšetėje.
Gyventojų Patirtys ir Atsiliepimai
Gyventojų patirtys su administruojančiomis įmonėmis dažnai būna nevienodos. Pavyzdžiui, vienas gyventojas pasidalijo patirtimi apie "Vilko pėda" administruojamą butą, kurio plotas 42 kv. m. ir kuriame nėra lifto. Už mėnesį mokama 50-60 Lt, tačiau paslaugų tiekimas yra prastas, ypač su šiukšlių išvežimu. Gruodžio mėnesį gyventojams buvo priskaičiuota papildoma skola už šildymo ir karšto vandens priežiūros darbus, kurie neva buvo atlikti nuo 2005 m.
Atsiliepimai apie "Antakalnio ūkio" ir "Verkių ūkio" taip pat nėra patys geriausi. Žmonės buvo įstrigę lifte dėl įmonės skolų tiekėjams, nors gyventojai mokesčius mokėjo. Interneto svetainėje www.skundai.lt galima rasti daugiau informacijos apie tai, kas vyksta įmonės viduje.
Vienas iš gyventojų teigia: "Nesuprantu iš viso, kam tas administravimas yra reikalingas, nejaugi gyventojai savo turto neišgali patys tinkamai valdyti? Ne kiek neabejoju, kad tokių šaraškino kontorų (administratorių), kokybiškai dirbančių iš principo Nėra. Nevarkite paieškose. Vienintelis kriterijus belieka Pigumas."
Taip pat buvo atvejis, kai gyventojų susirinkimo metu savo paslaugas siūlė UAB "Statybų fabrikas", tačiau jie neturi licencijos administruoti daugiabučius, todėl rizikuoti neverta.
Dažnai savivaldybės įmonės ar seniūnijos propaguoja senąsias administruojančias įmones, kurios arba dar priklauso savivaldybei, arba jau yra nupirktos. Pasakojama, kad Lazdynų seniūnija oficialiai propaguoja UAB „Lazdynų būstas“ kaip namus administruojančią įmonę.
Kiti Daugiabučių Administratoriai
Gyventojai dažnai svarsto apie administruojančios įmonės keitimą. Štai keletas įmonių, kurios buvo paminėtos diskusijose:
- UAB "Namų priežiūros centras"
- UAB "ADMI"
- UAB "LITMILMA"
- UAB "Avarija"
- UAB "MaxService"
- UAB "Castrade"
UAB "Naujojo Antakalnio būstas": Įmonės Duomenys
UAB "Naujojo Antakalnio būstas" (įmonės kodas 304051397) buvo įkurta 2015-05-29. Pagrindinė įmonės veikla yra patalpų nuoma. Įmonę valdo 1 akcininkas (fizinis asmuo). 2024 metais Naujojo Antakalnio būstas, UAB pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 0 Eur. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukščiausia.
Naujausiais Sodros duomenimis, įmonė darbuotojų neturi.
Įmonės buveinė registruota Vilniaus m. sav. savivaldybėje. Juridinio asmens veikla pagal EVRK klasifikaciją yra Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas. Įmonės nuosavybės forma: Privati nuosavybė, kurioje užsienio fizinių bei juridinių asmenų nuosavybė sudaro daugiau kaip 50 % subjekto įstatinio kapitalo.
tags: #antakalnio #bustas #rek