Benedikto Balkausko vadovaujamas "Akmenės būstas": renovacijos iššūkiai ir sėkmės istorijos

Pradedame nuo Akmenės rajono ne tik todėl, kad lengviausia pradėti nuo pirmosios abėcėlės raidės. Šiame straipsnyje aptarsime VšĮ „Akmenės būstas“ veiklą ir jos direktoriaus Benedikto Balkausko indėlį į daugiabučių namų renovaciją Akmenės rajone.

VšĮ „Akmenės būstas“ direktorius Benediktas Balkauskas mėgsta pajuokauti, kad jei ne renovacija, jo darbas būtų ramus ir solidus kaip Anglijos karalienės. Tačiau realybė yra tokia, kad renovacija - daug kruopštaus darbo, atsakomybės ir kantrybės reikalaujantis darbas.

„Akmenės būsto“ rezultatai vykdant renovaciją dažnai pateikiami kaip sėkmės istorija. Esate gavęs ne vieną padėką ir apdovanojimą už savo darbą.

B. Balkauskas pajuokauja, kad „Akmenės būsto“ direktoriumi buvau paskirtas už bausmę. Prieš tampant juo, aštuonerius metus, dirbau tuometinėje specialiosios paskirties uždarojoje akcinėje bendrovėje „Šiluma ir vanduo“, buvau jos direktorius. Trumpai tariant, man buvo palikta sunkiausia ir biedniausia sritis. Nuo bendrovės, su 3.6 mln. litų įstatinio kapitalo, likau įstaigoje su 5 tūkst. litų kapitalo. Bet nieko tokio, per nepilnus dvidešimt veiklos metų įstatinį kapitalą patrigubinom.

Šiuo metu „Akmenės būste“ dirba 18-19 žmonių. Administruojame 295 tūkst. kv m. gyvenamo naudingo ploto, t.y. 199 daugiabučius namus Papilėje, Ventoje, Akmenėje, Naujoje Akmenėje, Kruopiuose.

Su renovacija koja kojon žengiame jau du dešimtmečius. Pati pradžia buvo be galo sunki. Niekas nežinojo, kaip ta renovacija turi vykti, tad sunku buvo įtikinti gyventojus. Pirmas renovacijas prieš 15 metų vystė pačios bendrijos. Vėliau renovaciją pavesta organizuoti savivaldybėms, kurios dažniausiai įpareigoja pastatų administratorius ją vykdyti. Čia daug mums pagelbėjo vienas iš renovacijos veteranų - Būsto energijos taupymo agentūros direktorius Valius Serbenta. Eidavome ir per namus, bendraudavome su gyventojais.

Renovuotas daugiabutis Akmenėje. Šaltinis: energetika.lt

Pasitaiko, kad norą renovuotis numuša ir žmonėms nuotaiką pagadina problematiški rangovai. Tokie atvejai labai nuvilia, atgraso žmones. Po to reikia 2-3 metų pasitikėjimui susigrąžinti.

Iš 199 daugiabučių namų Akmenės rajone 86 yra renovuoti. Taigi, beveik pusė. Dar 10-ies namų renovaciją planuojame baigti iki šių metų galo, o kitus du daugiabučius baigti renovuoti po Naujųjų metų. Prieš akis - septintas ir aštuntas kvietimai. Septintojo kvietimo rezultate esame paruošę 10-ies namų investincinius projektus ir su banku sutarę jau dėl septynių projektų finansavimo ateinančiais metais. Manau, kad finansavimą gausime ir likusiems namams renovuoti.

Jei galėtume iš banko gauti finansavimą visiems daugiabučiams, jau seniai būtume visus daugiabučius Akmenės rajone renovavę. Arba labai maža dalis bebūtų likę nerenovuota. Tačiau bankas finansuoja renovaciją tik tų namų, kuriuose gyvena ne daugiau nei 10 proc. Taigi, jei name gyvena asmenų, už komunalines paslaugas įskolinusių virš 200 eurų, finansavimą gauti darosi sudėtinga. Na, o kalbant bendrai, manau jog sąlygos renovacijai tikrai yra palankios - valstybė skiria 30 proc. sumos, o paskola iš banko sudaro 70 proc. Sumokėti reikia per 20 metų, priskaičiuojant 3 proc. palūkanas.

Akmenės rajone maždaug 20 proc. Visų pirma, labai padeda nuolatinis rajono mero Vitalijaus Mitrofanovo palaikymas ir raginimas gyventojams renovuotis. Jo žodinis įsipareigojimas sutvarkyti renovuotų namų aplinką, kiemus, praplatinti automobilių stovėjimo aikšteles, įrengti vaikų žaidimų aikšteles. Kai reikia, meras visada važiuoja į susitikimus su gyventojais visuose kaimeliuose, miesteliuose. Administracijos direktorės Adromedos Laucienės indėlis taip pat labai didelis. Taip pat labai svarbi ir visa mano kompanija - Akmenės ūkio darbuotojai. Aš esu tik pradžią įvedęs, o dabar kasdienius procesus tiesiogiai valdo projekto vadovas Vaidas Vanagas ir administratorė Aida Lapėnienė.

Viena iš nedaugelio dienų, kai jaučiamės šventiškai ir pakiliai yra spalio pirmasis pirmadienis. Tada minime pasaulinę būsto dieną - savo profesinę šventę. Šiais metais ta proga Būsto rūmų vadovė Daiva Matonienė suorganizavo seminarą Valdovų rūmuose. Pranešimus skaitė Aplinkos apsaugos, Energetikos ministerijų atstovai, vyko diskusijos, galėjome pasitarti, išsakyti savo poziciją, sulaukėme atsakymų į mums rūpimus klausimus. Džiaugiamės D. Taigi, tokiomis dienomis, šventiškai nusiteikę, išsprendžiame rūpimus klausimus, susitinkame ir pabendraujame su kolegomis iš kitų miestų. Tačiau kasdienybė mūsų yra visiškai kitokia - ji be galo sudėtinga, ir tuo pačiu labai įdomi. Mes dirbame darbą, kuriame gyvename svetimų žmonių, gyventojų problemomis. Pradėjęs dieną galvoji ne apie savo asmeninius reikalus, bet kaip išspręsti kitų žmonių bėdas. Tai yra sudėtinga. Tam reikia turėti pašaukimą. Čia labai svarbus sugebėjimas įžvelgti, perprasti kiekvieno žmogaus charakterį - ką jis mąsto, ko jis nori.

Renovacijos statistika Akmenės rajone

Ši lentelė apibendrina renovacijos situaciją Akmenės rajone:

tags: #akmenes #butu #ukis #direktorius #benediktas