Šiame straipsnyje išsamiai nagrinėjama nekilnojamojo turto registro ir kadastro sistema Lietuvoje. Aptariamas jų funkcionavimas, duomenų apskaita ir naudojimas.
Įvadas
Valstybės registrų integralios sistemos kūrimas yra svarbus žingsnis siekiant informacinių technologijų priemonėmis parodyti tikrąją svarbiausiųjų šalies objektų būklę, sąveiką ir dinamiką. Šiuo tikslu yra kuriami visų svarbiausiųjų objektų klasių valstybės registrai, kuriuos numatyta sujungti į integralią sistemą, vadovaujantis esamais objektų ryšiais.
Taip kuriama viena šalies nacionalinio turto registravimo ir apskaitos sistema, skirta teisės aktuose nustatytiems objektams registruoti, apskaityti, registravimo duomenis teikti ir tapti vienu oficialios informacijos apie svarbius šalies objektus šaltiniu (V. Gurskienė, 2008).
Nekilnojamojo Turto Registras
Išsamiau nagrinėjamas vienas iš pagrindinių šalies registrų - nekilnojamuosius daiktus ir teises į juos registruojantis Nekilnojamojo turto registras.
Nekilnojamojo Turto Registro Funkcionavimas
Nekilnojamojo turto registre registruojami daiktai ir turtinės teisės į juos.
Nekilnojamojo Turto Registre Įregistruotų Statinių Ir Žemės Sklypų Apskaitos Duomenys
Duomenys apie nekilnojamąjį turtą nuolat atnaujinami ir saugomi registre.
Nekilnojamojo Turto Kadastras
Lietuvoje sukurta integruota, daugiafunkcinė nekilnojamojo turto kadastro ir registro sistema, kurioje kadastro ir registro duomenys saugomi centrinėje duomenų bazėje.
Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenys laikomi įrašytais į kadastrą nuo to momento, kai kadastro tvarkytojo padalinys gauna centrinio duomenų banko patvirtinimą. Kadastro tvarkytojo padalinys, gavęs patvirtinimą, kad nekilnojamojo daikto kadastro duomenys įrašyti į centrinį duomenų banką, spausdina kadastro tvarkytojo nustatytos formos išrašą apie kadastro duomenų bazėje įrašytus nekilnojamojo daikto kadastro duomenis (A. Gasilionis, R. Kasperavičius, 2006).
Kadastro Domenų Naudojimas
Kadastro duomenys naudojami įvairiose srityse, įskaitant planavimą, valdymą ir mokesčių administravimą.
Nekilnojamojo daikto dokumentų archyvinės bylos saugomos kadastro tvarkytojo nustatyta tvarka archyve (A. Gasilionis, R. Kasperavičius, 2006).
Ši sistema skatins statybas pagal ECE nekilnojamojo turto valdymo rekomendacijas, atsižvelgiant į tarptautinių ekspertų patarimus ir rekomendacijas, taip pat į Vakarų šalių patirtį ir pritaikant ją Lietuvos ekonominei situacijai ir tradicijoms.