4 Kambarių Butų Kainos Šilainiuose: Apžvalga ir Tendencijos

Šilainiai, vienas didžiausių Kauno mikrorajonų, išlieka populiarus tarp ieškančiųjų būsto. Ypač paklausūs yra 4 kambarių butai, tinkami šeimoms ar tiems, kurie vertina erdvę. Šiame straipsnyje apžvelgsime 4 kambarių butų kainas Šilainiuose, atsižvelgdami į įvairius faktorius, tokius kaip buto plotas, statybos metai ir būklė.

Kainų Formavimo Veiksniai

4 kambarių buto kaina Šilainiuose priklauso nuo daugelio veiksnių:

• Plotas: Didžiausią įtaką kainai daro buto plotas.
• Statybos metai: Naujesnės statybos butai paprastai kainuoja brangiau.
• Būklė: Kapitališkai suremontuoti butai yra vertinami aukščiau.
• Aukštas: Aukštesniuose aukštuose esantys butai kartais gali būti patrauklesni dėl vaizdo.
• Vieta: Buto lokacija mikrorajone, atstumas iki parduotuvių, mokyklų ir viešojo transporto stotelių taip pat turi įtakos kainai.

Pavyzdžiai ir Kainų Intervalai

Remiantis turimais duomenimis, galime sudaryti apytikslį kainų intervalą:

• 139 999 € 1 687 €/m² 83 m² 4 kmb. 2/9 a.
• 145 000 € 1 908 €/m² 76 m² 4 kmb. 1/5 a.
• 307 000 € 3 886 €/m² 79 m² 4 kmb. 3/3 a.
• 102 000 € 1 700 €/m² 60 m² 4 kmb. 5/5 a.
• 229 900 € 1 965 €/m² 117 m² 4 kmb. 2/3 a.
• 83 m² 4 kmb. 1/9 a.
• 83 m² 4 kmb. 7/9 a.
• 834 485 € 4 715 €/m² 177 m² 4 kmb. 4/4 a.
• 125 m² 4 kmb. 1/4 a.
• 172 000 € 2 098 €/m² 82 m² 4 kmb. 3/9 a.
• 125 000 € 1 506 €/m² 83 m² 4 kmb. 6/9 a.
• 299 000 € 3 670 €/m² 81.48 m² 4 kmb. 4/5 a.
• 79 500 € 883 €/m² 90 m² 4 kmb. -3 a.
• 74 m² 4 kmb. 1/12 a.
• 128 000 € 1 600 €/m² 80 m² 4 kmb. 2/2 a.
• 187 000 € 2 125 €/m² 88 m² 4 kmb. 2/12 a.
• 83 m² 4 kmb. 3/4 a.
• 164 000 € 1 562 €/m² 105 m² 4 kmb. 3/4 a.

Norint geriau suprasti rinkos tendencijas, panagrinėkime kelis pavyzdžius:

Kiti Butų Tipai Šilainiuose

Be 4 kambarių butų, Šilainiuose galima rasti ir kitų variantų:

• 1 kambario butai (36 m², 38 m²)
• 2 kambarių butai (37.49 m², 43 m², 43 m², 47.42 m², 49.33 m², 49.5 m², 57.08 m²)
• 3 kambarių butai (64 m², 68 m², 68.81 m², 69 m², 69.67 m², 70.15 m², 72 m², 77 m²)
• 5 kambarių butai (104 m², 2025 m.)

Šie butai taip pat gali būti įdomūs pirkėjams, priklausomai nuo jų poreikių ir finansinių galimybių.

Patarimai Perkant 4 Kambarių Butą Šilainiuose

Prieš perkant 4 kambarių butą Šilainiuose, rekomenduojama:

• Atidžiai įvertinti savo finansines galimybes.
• Išnagrinėti kelis skirtingus variantus.
• Pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto agentu.

PARDUODAMAS 4 KAMBARIŲ BUTAS RASYTĖS G. KAUNAS, ŠILAINIAI. Butas puikiai tiks miesto ritmu gyvenantiems žmonėms - gerai išvystyta miesto infrastruktūros vieta: vos 3,67 km iki Kauno miesto centro, iki prekybos centro “Mega” vos 1 km. Netoliese yra viešojo transporto stotelės.

Iki mokymosi įstaigų: darželių, mokyklų, gimnazijų galima nueiti pėsčiomis, tad Jūsų vaikams nereikės važiuoti viešuoju transportu.

PRIVALUMAI PERKANT ŠĮ BUTĄ:

• Butas renovuotame name;
• Parduodama su visais bute esamais baldais ir buitine technika;
• Balkonas įstiklintas, pro jį atsiveria daug vaizdingos panoramos į Kauno miestą;
• Centrinis kolektorinis šildymas;
• Papildoma daiktų talpinimo patalpa, korioje telpa įvairūs buityje reikalingi prietaisai ar vaikiški inventoriai pramogoms;
• Laiptinės įėjimo durys su kodine spyna;
• Modernus liftas;
• Modernus, greitaeigis liftas name-švarus, prižiūrimas;
• Rami ir saugi kaimynystė;
• Namo kieme krepšinio žaidimų aikštelė, vaikų žaidimų erdvė su karuselėmis;
• Talpi bendra automobilių stovėjimo aikštelė prie namo su pakeliamu šlakbaumu, tad parkavimui vietos visada garantuotos.

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas: Rasytės g. Kaunas;
• Statybos metai - 1987 m.;
• Statinio tipas - monolitas;
• Kambarių skaičius - 4;
• Plotas - 67,98 kv.m;
• Aukštas - 10/12;
• Modernus, greitaeigis liftas name;
• Šildymas - centrinis-kolektorinis;
• Įrengimas - butas tvarkingas;
• Balkonas įstiklintas;
• Bute yra mini sandėliukas;
• Butui priklauso rūsys.

ĮRENGIMAS:

Tvarkingas butas, tinkamas iš karto gyventi; Grindys - kambariuose - parketlentės, san.

tags: #4 #kambariu #butas #silainiuose