Kaunas - antras pagal dydį Lietuvos miestas, esantis prie Nemuno ir Neries santakos, garsėjantis savo tarpukario modernistine architektūra, kuri 2023 metais buvo įtraukta į UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą. Lietuviams Kaunas yra svarbus kultūros, švietimo ir sporto centras, turintis gausybę muziejų, teatrų ir universitetų.
Kauno panorama
Nekilnojamojo turto rinka Kaune
Kaunas pastaruoju metu tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje. Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos buto kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus.
Nors mieste statomi nauji gyvenamieji kvartalai, paklausa vis dar viršija pasiūlą, ypač prestižiniuose rajonuose, tokiuose kaip Senamiestis ir Žaliakalnis. Naujos statybos butų pasiūla didėja, ypač tokiuose rajonuose kaip Aleksotas, Šilainiai ir Žaliakalnis. Investuotojai renkasi Kauną dėl aukštesnės grąžos iš nuomos ir mažesnių pradinių investicijų lyginant su Vilniumi.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta.
Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę.
Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Prieinamos buto kainos
Lyginant su Vilniumi ar kitais didžiaisiais Europos miestais, Kaune buto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį, todėl butas Kaune - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.
Individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².
4 kambarių butų kainos Rasytės g. Šilainiai
Šilainiai - vienas didžiausių Kauno mikrorajonų, pasižymintis gerai išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su kitomis miesto dalimis. Rasytės gatvė yra populiari dėl savo ramios aplinkos ir patogios vietos.
Parduodamas tvarkingas ir jaukus keturių kambarių butas su dideliais nepereinamais kambariais, atskira vonios ir tualeto patalpa. Bute pakeisti visi vamzdynai, apšiltintos sienos iš vidaus. Aplinkui ramūs, bei tvarkingi kaimynai, saugi kaimynystė. Yra numatytas ir patvirtintas projektas įrengti automobilių parkavimosi vietas gyventojams.
- Kambarių sk.: 4
- Bendras plotas: 83 kv. m
- Kambarių plotai: 13,11, 13,11, 11,90, 17,36 kv. m
- Virtuvė: 9,22 kv. m
- Vonios kambarys: 3,98 kv. m
- WC: 1,31 kv. m
- Koridorius: 4,82, 2,85 kv. m
- Kaina: 92 500 €
- Kaina už kv. m: 1 888 €/m²
Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko.
Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
Butų kainų palyginimas Šilainiuose
Štai keletas pavyzdžių butų kainų Šilainiuose:
| Plotas | Kambarių sk. | Aukštas | Kaina | Kaina už kv. m |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | 2/5 | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 52 m² | 3 | 3/3 | 137 950 € | 2 653 €/m² |
| 62 m² | 3 | 4/9 | 119 900 € | 1 934 €/m² |
| 61 m² | 3 | 7/9 | 122 900 € | 2 015 €/m² |
| 49 m² | 2 | 6/9 | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| 64 m² | 3 | 6/9 | 125 000 € | 1 953 €/m² |
| 50 m² | 2 | 6/9 | 109 000 € | 2 180 €/m² |
| 36.96 m² | 1 | 1/5 | 76 000 € | 2 056 €/m² |
| 49 m² | 2 | 1/5 | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 66 m² | 3 | 2/3 | 149 000 € | 2 258 €/m² |
| 100 m² | 3 | 3/3 | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 58 m² | 3 | 4/5 | 125 000 € | 2 155 €/m² |
| 49 m² | 2 | 9/9 | 87 000 € | 1 776 €/m² |
| 81 m² | 4 | 1/9 | N/A | N/A |
| 50 m² | 2 | 4/4 | N/A | N/A |
| 50.3 m² | 2 | 5/9 | 85 000 € | 1 690 €/m² |
| 67 m² | 4 | 11/12 | N/A | N/A |
Kaip ieškoti buto Capital.lt portale
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
ARC Raiders apžvalga, lažybos ir nuotykiai su ladyboy'ais! - ŽB Podcastas S04E07
Papildomi pasiūlymai:
- Butas Kaune su terasa
- Sklypai Kaune
- Parduodu namą Kaune
- Parduodami dviejų kambarių butai Kaune
Keturių kambarių butas Šilainiuose
Dokumentų tvarkymas: lengvas ir greitas visų reikalingų dokumentų sutvarkymas, kad jūsų pirkimas vyktų sklandžiai.Jeigu Šalis pažeidžia savo šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus ar pateikia klaidingus patvirtinimus ar garantijas, ji įsipareigoja kitai Šaliai padengti bet kokius ir visus nuostolius, kuriuos nukentėjusioji Šalis patyrė dėl tokio pažeidimo.