Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame, net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.
Taigi, didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno ir keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Būsto Rinkos Tendencijos Lietuvoje
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė - nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje.
Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai. Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė: nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
2 Kambarių Butų Kainos Vilkijoje
Vilkija, esanti Kauno rajone, taip pat siūlo įvairių 2 kambarių butų variantų. Žemiau pateikiami pavyzdžiai su kainomis ir pagrindinėmis charakteristikomis:
- Parduodamas naujai sutvarkytas 2 kambarių butas Vilkijoje, Kauno raj., Marmos g. Butas yra pirmame aukšte, name dviejų aukštų, keturių butų. Butas yra po kapitalinio remonto, parduodamas su daliniais naujais baldais. Laminato grindys, po grindim dėtas pašildymo sluoksnis, bute natūralaus medžio durys, nauja virtuvė su buitine technika, plastikiniai langai. Katilinė įrengta buto viduje, atskiroje patalpoje, todėl nereikia vaikščioti į rūsį. Pastatytas naujas pečius su atskiru nauju nuosavu kaminu. Šildoma kietu kuru, bet šyla visas butas radiatoriais. Taip pat paliktas koklinis pečius viename iš kambarių. Taip pat yra 2 vandens šildymo boileriai: vienas skirtas naudojimui vasarą (elektrinis), o kitas šildomas nuo kūrenamo pečiaus rudens, žiemos metu. Butui priklauso rūsys name ir atskiri du lauko sandėliukai mūriniame ūkiniame pastate, ir malkinė. Taip pat yra galimybė naudotis žemės plotu, augintis daržoves. Butas yra 50 m nuo vaikų lopšelio-darželio ir 300-400 m iki gimnazijos, žemės ūkio mokyklos, taip pat parduotuvių, vaistinių ir poliklinikos. Geras susisiekimas su Kauno miestu, šalia autobuso sustojimas. Buto bendras gyv. plotas yra 54.65 kv. m, statybos metai 1973, miesto vandentiekis ir nuotekos. Parduodamas be tarpininkų, kaina derinama.
- 2 kambarių butas Kauno r. sav., Vilkija, Čekiškės g. Plotas - 60 m², centrinis šildymas, 5/5 aukštas.
Pavyzdžiai Iš Kauno Rajono
Norint susidaryti platesnį vaizdą apie 2 kambarių butų kainas Kauno rajone, pateikiami keli pavyzdžiai iš kitų vietovių:
- Kauno r. sav., Karmėlava, Pušyno g. - 45.3 m², 2 kamb., 2003 m. statybos, 1/3 aukštas.
- Kauno r. sav., Babtai, Kauno g. - 48.03 m², 2 kamb., 1983 m. statybos, 2/3 aukštas.
- Kauno r. sav., Neveronys, Jakštonių g. - 40 m², 2 kamb., šildymas kietu kuru, 2/2 aukštas, nuomos kaina - 200 €/mėn.
- Kauno r. sav., Giraitė, Girios g. - 46 m², 2 kamb., dujinis šildymas, 3/3 aukštas, nuomos kaina - 650 €/mėn.
Nuomos Kainos Kaune
Taip pat verta atkreipti dėmesį į nuomos kainas Kaune, kurios gali būti orientyras nustatant kainas Vilkijoje:
- Kaunas, Kalniečiai, Šiaurės pr. - 50 m², 2 kamb., centrinis šildymas, 5/5 aukštas, nuomos kaina - 400 €/mėn.
- Kaunas, Dainava, V. Krėvės pr. - 45 m², 2 kamb., centrinis šildymas, 1/5 aukštas, nuomos kaina - 320 €/mėn.
- Kaunas, Dainava, Partizanų g. - 44 m², 2 kamb., centrinis šildymas, 3/5 aukštas, nuomos kaina - 400 €/mėn.
Slapukų naudojimas
Svetainės naudoja slapukus, kurie yra būtini svetainės veikimui, funkcionalumo pagerinimui, statistikos rinkimui ir reklamai. Galite pasirinkti, kuriuos slapukus leisti naudoti, bet atminkite, kad kai kurie slapukai yra būtini svetainės veikimui.
Apibendrinant, 2 kambarių butų kainos Vilkijoje priklauso nuo būklės, ploto, vietos ir kitų faktorių. Stebint rinkos tendencijas ir atsižvelgiant į individualius poreikius, galima rasti tinkamą variantą.