Šiame straipsnyje pasidalinsime patarimais ir įžvalgomis apie 180 kv. m namo statybą 6 arų sklype. Aptarsime sklypo pasirinkimą, namo planavimą, statybos etapus ir išlaidas. Taip pat pasidalinsime realia statybos istorija ir patarimais norintiems patiems statytis namą.
Sklypo Pasirinkimas ir Reikalavimai
Renkantis sklypą, svarbu atsižvelgti į jo dydį ir lokaciją. 6 arų sklypas miestuose ilgą laiką buvo laikomas standartu, todėl jame tikrai puikiai suplanuosite tiek vieno, tiek dviejų aukštų namą, skirtą ne tik dviejų asmenų, bet ir didesnei šeimai. Pagrindinis reikalavimas ieškant sklypo buvo jo dydis ir lokacija (na ir be abejo tilpti į numatytus finansus). Ieškojom minimaliai 15 a sklypo, nes iš anksto žinojau, kad norėsiu didelio garažo, kuriam reikia vietos, taip pat pakankamai kiemo šunims palakstyt ir užsiimti su jais, todėl į mažiau net nežiūrėjome.
Kas dėl lokacijos, esminis kriterijus - daugiau nei 2 keliai patekti į sklypą. Apie du mėnėsius važinėjomės po visą Kauną ir jo rajoną ieškodami tinkamo sklypo. Buvo nemažai tokių, kuriuos atmetėm vien todėl, kad į juos veda, tarkime, tik vienas ar du keliai (populiariausieji Kauno rajone esantys gyvenamieji naujos statybos rajonai), tad sėdėjimas kamščiuose visą gyvenimą į ir iš darbo ten jau užprogramuotas. Šiame sklype turim gal 7 variantus, kaip pasiekti namus, tai iš esmės tuo ir patiko rajonas, kad ir miesto centras vos 10 minučių kelio nuo namų, ir kelių daug. Taip pat labai norėjosi, kad sklypas būtų akligatvyje toliau nuo pagrindinio kelio - taip ir turim dabar.
Taip pat labai norėjosi, kad sklypas būtų akligatvyje toliau nuo pagrindinio kelio - taip ir turim dabar. Kažkokio ypatingo vaizdo pro langus ar gamtos neieškojome, nes tiesiog supratome, kad pagal mūsų anksčiau išvardintus poreikius, tokių kriterijų sklypas dar ir su vaizdu į kažką ar pamiškėję yra tiesiog ne mūsų kišenei. Mūsų konkrečiu atveju įsigijome ŽŪ paskirties sklypą be privažiavimo ir absoliučiai jokių komunikacijų.
Namo Projektavimas ir Planavimas
Namo projektai mažiems sklypams turi būti labai apgalvoti. Didesnei šeimai vertėtų rinktis dviejų aukštų namą. Renkantis namo projektą 4 arų sklypui, verta kreipti dėmesį į kompaktiškumą, tuomet namas gali būti pritaikytas net ir 5 asmenų šeimai, o jo plotas gali būti didesnis nei 100 kvadratinių metrų.
Namų projektai pailgam sklypui taip pat gali būti kuo įvairiausi. Pavyzdžiui siauram, pailgam sklypui puikiausiai tiks mūsų populiarus projektas „Karolis“, kurio plotis nesiekia net 10 metrų, tačiau bendras plotas - kone 240 kvadratų.
EKONOMIŠKAS NAMO PROJEKTAS
Vieno Aukšto Namo Privalumai
Pasirinkus vieno aukšto namą, nereikia aukštyn/žemyn vaikščiot. Nes pakankamai vietos sklype vieno aukšto namui, taip pat patogumas. Visą gyvenimą abu gyvenome būstuose su laiptais, tad jau gana :)
Statybos Etapai ir Darbai
Statybos procesas gali užtrukti nuo kelerių metų iki kelerių mėnesių, priklausomai nuo to, kiek darbų atliekate patys ir kiek samdote. Svarbu gerai suplanuoti visus etapus ir pasiruošti galimiems iššūkiams.
Tautvydo patirtis: 2019 birželį gręžiau polius pamatui, rugsėjį pradėjau kelti sienas, lapkritį dėjau sąramas, žiemos pabaigoje dėjau abiejų žemųjų stogų perdangos plokštes. Apie pusmetį užtruko aukštosios dalies statymas (daug laiko suvalgė normalių pastolių neturėjimas + įvairios vietoje gaminamos gelžbetonio konstrukcijos + metalinės konstrukcijos). 2020 vasarą sudėti langai, išbetonuotos juodgrindės, pradėtas ventiliuojamo fasado sumuštinio konstravimas, rudenį sudėta stogo danga. Iki žiemos šalčių spėjau apšiltinti ir pabaigti medienos konstrukcijas skalūnui 6 iš 10 išorės sienų.
Kol lauke buvo neįmanoma dirbti, viduje išvedžiota elektra, santechnika, sudėtas grindų apšiltinimo sluoksnis, išvedžiotas grindų šildymas. Atšilus 2021 pavasariui ir nutirpus sniegams, viduje išbetonuotos grindys, ir ištinkuotos sienos, tuo tarpu išlieti garažo pamatai, po jų tęsėsi darbai prie fasado - pabaigtos šildyti ir rinkti likusios 4 išorės sienos ir rugpjūtį pradėtas dėti skalūnas, kurį dėti pabaigiau 2022 sausį. Skalūno dėjimo metu esant prastesniam orui, viduje surinktos gipso pertvaros. Taigi šiai dienai turime beveik pilnai pabaigtą fasadą (kai bus pastatytas garažas ir stoginė tarp jo ir namo, tarp jų fasado apdaila bus deginta mediena, taip pat kaip ir terasos sienos ir grindys), na o viduje liko iš esmės lubos ir visa likusi apdaila.
Darbų Pasiskirstymas: Samdyti ar Daryti Patiems?
Svarbu nuspręsti, kuriuos darbus atliksite patys, o kuriuos samdysite. Tai priklauso nuo jūsų įgūdžių, laiko ir biudžeto. Laura samdėsi pamatus, stogą, santechnikos išvedžiojimą ir sienų tinkavimą, na o grindų betonavimas be svarstymų buvo paliktas su tuo dirbantiems žmonėms. Tautvydas samdė langus, durys, stogo apšildymas ir guminės dangos dėjimas, pamato putplasčio armavimas, grindų betonavimas, elektra, santechnika (neskaitant grindinio šildymo, jį išsivedžiojau pats), sienų tinkavimas. Visus kitus darbus atlikau pats arba su draugų pagalba.
Statybos Išlaidos ir Sutaupymas
Statybos išlaidos gali labai skirtis priklausomai nuo pasirinktų medžiagų, darbų ir regiono. Svarbu susidaryti detalų biudžetą ir jo laikytis. Laura teigia, kad Dėžutės pastatymui išleista apie 40 000 - 45 000 eur (pamatai, išorinės ir vidinės sienos, stogas su perdanga ir durys su langais. Be komunikacijų atvedimo, pamatų užpylimo smėliu ir t.t.) . Tautvydo teigimu dėžutė (pamatas, sienos, stogas) kainavo apie 30 tūkst.eur. Be abejo ties ta vieta buvo jau išleista gerokai daugiau pinigų (komunikacijos, leidimai, projektas, sklypas ir t.t.). Jei pridėti langus, grindis, stogo dangą, fasado apšiltinimą ir dangą, suma išauga maždaug iki 80 tūkst.eur., čia dar nevertinant visos vidaus inžinerijos, tinkavimo, gipso ir t.t., tad maždaug tiek kainavo atėjimas į visiškai absoliučiai tuščią vidų.
Statant patiems galima sutaupyti nemažai pinigų. Jei atmesti medžiagas ir skaičiuoti, kiek sumokėjau meistrams už darbus, gautųsi kažkur iki 10 tūkst. Eur. Tiksliai nežinau, tačiau manau, kad bent 30-40 tūkst. tikrai sutaupėme, nemažai dar ir sutaupysime, nes meistrų daugiau samdyti nebeplanuojame, sako Tautvydas.
Klaidos ir Patarimai
Statant namą neišvengiamai pasitaiko klaidų. Svarbu iš jų pasimokyti ir ateityje jų nekartoti. Pagrindinė mūsų klaida, kad nepaklausėm architektės ir nepasukom namo pagal pasaulio kryptis. Argumentavome sau tuo, jog nenorim pagrindinių svetainės langų ir didžiosios terasos atsuktos į kelią. Nors gyvenam vidury laukų, vienkiemyje, tačiau šalia yra 10 gyvenamųjų sklypų. Privatumui davėm pirmenybę ir nukentėjo šviesa pagrindinėje erdvėje.
Patarimai Norintiems Statytis Namą Patiems
- Planuokitės daugiau į priekį, negu reikia.
- Nedėkite sau deadline'ų, nes labai tikėtina, kad bent kelis kartus juos praeisite.
- Labai gerai pasverkite laiką, laisvalaikį, kiek jis jums svarbus.
