Vilniaus miestas nuolat vystosi, o tai reikalauja nuolatinio teritorijų planavimo dokumentų atnaujinimo ir koregavimo. Šiame straipsnyje apžvelgsime keletą svarbių teritorijų planavimo sprendinių koregavimų, vykdomų Vilniuje. Informuojame, kad yra priimtas 2024-01-04 įsakymas Nr. 30-16/24 „Dėl administracijos direktoriaus 2023-07-27 įsakymo Nr. 30-1735/23 ,,Dėl apie 1,88 ha teritorijos prie K.
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu ir Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. k e i č i u Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. liepos 27 d. įsakymą Nr. 30-1735/23 „Dėl apie 1,88 ha teritorijos prie K.
Informuojame, kad yra priimtas įsakymas Nr. 30-16/24 „Dėl administracijos direktoriaus 2023-07-27 įsakymo Nr. 30-1735/23 ,,Dėl apie 1,88 ha teritorijos prie K. ,,2. 2.1. 2.2. šio įsakymo 1 punkte nurodyto detaliojo plano projektuojamo žemės sklypo Nr. 2.2.1. plotas - 8 236 (aštuoni tūkstančiai du šimtai trisdešimt šeši) kv. 2.2.2. 2.2.3. „3. N u s t a t a u kitos paskirties žemės sklypui (kadastro Nr. Nr. 4400-4570-2710), esančiam adresu Vaidoto Daunio g. 39.
Svarbūs Teritorijų Planavimo Projektai Vilniuje
Apžvelkime keletą konkrečių teritorijų planavimo projektų, kuriuose vykdomi sprendinių koregavimai:
* Lazdynų Rajono Žemutinės Terasos Detaliojo Plano Sprendinių Koregavimas:Informacija apie pakeistus, Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose (kadastro Nr. 0101/0051:0229 ir Nr. 0101/0051:0228) inicijavimo pagrindu, sprendinius (TPD Nr. 1. Ištaisytos techninės klaidos, aiškinamasis raštas papildytas informacija, kad vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 18 str. 1 d. 1 p., parengtu detaliojo plano koregavimo projektu teritorijos naudojimo tipas nenustatomas, o nustatoma konkreti naudojimo paskirtis, ir konkretūs žemės naudojimo būdai, taip pat informacija, kad vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 18 straipsnio 1 d. 7 p., pagal kurį detaliojo planavimo dokumente nustatomas teritorijos naudojimo reglamentas - galimos žemės sklypų ribos ir (ar) žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai (mažiausi ir (ar) didžiausi galimi žemės sklypų dydžiai), planuojamam žemės sklypui Nr. 6 nustatyti mažiausi ir didžiausi galimi žemės sklypų dydžiai. Detaliojo plano pagrindiniame sprendinių brėžinyje planuojamai teritorijai nenustatomas teritorijos naudojimo tipas, planuojamam žemės sklypui Nr.
* Sklypų Juodajame Kelyje 75E Detaliojo Plano Sprendinių Koregavimas:Informacija apie pakeistus, Sklypų Juodajame kelyje 75E detaliojo plano sprendinių koregavimo sklype Nr. 15 (kadastro Nr. 0101/0158:2539) inicijavimo sutarties pagrindu, sprendinius (TPD Nr. 1.Aiškinamajame rašte ir pagrindiniame brėžinyje nurodyta, kad projektuojami II atsparumo ugniai laipsnio pastatai ir numatomas 3 m atstumas nuo planuojamo užstatymo iki sklypo ribos, dėl ko gali būti neišlaikomi priešgaisriniai atstumai iki kaimyniniuose sklypuose suprojektuotų, pastatytų ar teritorijų planavimo dokumentuose numatytų pastatų. (Gaisrinės saugos normos teritorijų planavimo dokumentams rengti, p. Į pastabą atsižvelgta: 1. Pakoreguotas aiškinamojo rašto 1.6. skyrius ir Pagrindinio brėžinio 2 pastaba, nurodant: „Pastatų atsparumas ugniai nustatomas I laipsnio. 2.Neužtikrintas 200 m. normatyvinis atstumas nuo skirto išorės gaisro gesinimui natūralaus vandens telkinio vietos iki saugomo pastatų perimetro tolimiausio taško. Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindiniame brėžinyje pažymėtas planuojamas hidrantas. Aiškinamojo rašto 1.6 skyriuje įrašyta papildoma pastraipa: „Vandens tiekimas gaisrams gesinti numatytas iš planuojamo vandens hidranto. Planuojamos teritorijos vakarinėje pusėje palei Galindų gatvę planuojamas vienas naujas vandens hidrantas (žr. Paveikslas 7).
Pagrindinis brėžinys papildytas 10 pastaba, nurodant: „Į Galindų gatvės raudonąsias linijas patenkančiam žemės sklypui kadastro Nr. Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyti aiškinamojo rašto 1.2.2., 1.2.3., 1.2.4., 1.2.5., 1.2.6., 1.2.7., 1.2.8., 1.2.9., 1.2.10., ir 1.2.11. 3.Pagrindiniame brėžinyje pateikti pastabą, kad tarp pastatų privalo būti įrengti galiojančiuose normatyvuose nurodyti gaisrinės technikos privažiavimai. Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindinis brėžinys papildytas 11 pastaba, nurodant: „Tarp pastatų privalo būti įrengti galiojančiuose normatyvuose nurodyti gaisrinės technikos privažiavimai. 4.Pagrindiniame brėžinyje pateikti pastabą, kad žemės sklypo valdytojas yra atsakingas už atliekų išvežimą ir tvarkymą iš jam priskirto žemės sklypo. Surinktos atliekos turi būti perduodamos Savivaldybės atliekų tvarkymo operatoriams. Rūšiuojamų atliekų surinkimo vietos numatomos prie įvažiavimų/išvažiavimų gyvenamųjų sklypų ribose. Į pastabą atsižvelgta: 1. Pagrindinis brėžinys papildytas 12 pastaba, nurodant: „Žemės sklypo valdytojas yra atsakingas už atliekų išvežimą ir tvarkymą iš jam priskirto žemės sklypo. Surinktos atliekos turi būti perduodamos Savivaldybės atliekų tvarkymo operatoriams. Rūšiuojamų atliekų surinkimo vietos numatomos prie įvažiavimų/išvažiavimų gyvenamųjų sklypų ribose.
* Sklypo Eišiškių Pl. 83 Detaliojo Plano Sprendinių Koregavimas:Visuomenės informavimas po teritorijų planavimo komisijos derinimo metu gautų pastabų pataisytas sklypo Eišiškių pl. 83 detaliojo plano sprendinių koregavimas sklype Dargiliškių g. 9 ir gretimoje teritorijoje, inicijavimo sutarties pagrindu (koreguojamo teritorijų planavimo dokumento reg. nr.
Susipažinti su pakoreguotais detaliojo plano sprendiniais galima Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPD proceso Nr.
* Žvėryno Rajono Detaliojo Plano Sprendinių Koregavimas:Informuojame, kad parengtas ir pagal derinančių institucijų pastabas pakoreguotas Žvėryno rajono detaliojo plano sprendinių koregavimas žemės sklype Blindžių g. 3 (kadastro Nr.
Planavimo tikslai: Prireikus ir esant galimybei keisti žemės sklypo ribas ir plotą, nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu.
* Teritorijos Tarp Tunelio, Burbiškių Ir Iešmininkų Gatvių Detaliojo Plano Sprendinių Koregavimas:INFORMUOJAME APIE GALIMYBĘ SUSIPAŽINTI SU „APIE 4,8 HA TERITORIJOS TARP TUNELIO, BURBIŠKIŲ IR IEŠMININKŲ GATVIŲ DETALIOJO PLANO SKLYPO NR. 2 KOREGAVIMO ŽEMĖS SKLYPE PRŪSŲ G. 34 (KADASTRO NR. 0101/0070:139) INICIJAVIMO PAGRINDU“ (TPD PROCESO NR.
Teritorijų planavimo dokumento sprendinių pakeitimai atlikti atsižvelgus į priimtus visuomenės pasiūlymus.
Papildomi planavimo uždaviniai: numatyti funkcinius bei kompozicinius ryšius su gretimomis teritorijomis. Numatyti pėsčiųjų, dviračių takų ryšių sistemą ir (ar) kitas susisiekimo komunikacijas ir joms funkcionuoti reikalingų servitutų poreikį. Nustatyti gatvių raudonųjų linijų ribas ir (ar) viešo intereso teritorijų poreikius. Nustatyti aprūpinimo inžineriniais.
* Pilaitės Teritorijos Šiaurinės Dalies Detaliojo Plano Koregavimas:Visuomenės informavimas apie parengtus Pilaitės teritorijos Šiaurinės dalies detaliojo plano koregavimo sklype Gelažių g. 28 (kad. Nr.
Teritorijų planavimo dokumento planavimo tikslai: Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 28 d. 9 p. koreguoti detaliuoju planu nustatytą statinių statybos zoną, statybos ribą, inžineriniams tinklams funkcionuoti reikalingų servitutų poreikį, įvažiavimą/išvažiavimą žemės sklype Gelažių g. 28 (kad. Nr.
* Teritorijos Prie Kaminkelio Ir Kapsų Gatvių Detaliojo Plano Koregavimas:Visuomenės informavimas apie parengtus Teritorijos prie Kaminkelio ir Kapsų gatvių detaliojo plano koregavimo sklype Kapsų g. 13 (kad. Nr.
Teritorijų planavimo dokumento planavimo tikslai: adovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 28 d. 9 p. bei Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, 320 punktų reikalavimais, koreguojami susisiekimo sprendiniai žemės sklype Kapsų g. 13 (kad. Nr.
* Sklypo Tarandėje Nedidelių Veiklos Mastų Detaliojo Plano Koregavimas:Visuomenės informavimas apie parengtus Sklypo (kadastro Nr. 4103/0600:12) Tarandėje nedidelių veiklos mastų detaliojo plano koregavimo sklypuose (kadastro Nr.
Teritorijų planavimo dokumento planavimo tikslai: Vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymo 28 str. 9 d., koreguoti statybos zoną, ribą, susisiekimo komunikacijų išdėstymo principus ir jiems funkcionuoti reikalingą servitutą sklypuose kadastro Nr.
* Teritorijos T-08 Kvartalo Didžiuosiuose Gulbinuose Detaliojo Plano Koregavimas:Visuomenės informavimas apie parengtus Teritorijos T-08 kvartalo Didžiuosiuose Gulbinuose detaliojo plano koregavimo sklype Dangeručio g. 57 (kadastro Nr.
Teritorijų planavimo dokumento planavimo tikslai: Vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymo 28 str. 9 d. ir Teritorijos T-08 kvartalo Didžiuosiuose Gulbinuose detaliuoju planu pakoreguoti susisiekimo komunikacijų išdėstymo principus sklype Dangeručio g. 57 (kadastro Nr.
* Žemės Sklypo Prie Sietyno Gatvės Nedidelių Veiklos Mastų Detaliojo Plano Sprendinių Keitimas:Visuomenės informavimas po teritorijų planavimo komisijos derinimo metu gautų pastabų, Pakeisti Žemės sklypo prie Sietyno gatvės nedidelių veiklos mastų detaliojo plano sprendinių keitimo ir parengimo juos keičiantį apie 3,35 ha teritorijos prie Sietyno gatvės detaliojo plano sprendiniai, TPD Nr.
Teritorijų planavimo dokumento planavimo tikslai: Nustatyti žemės sklypų paskirtį, žemės naudojimo būdus ir kitus teritorijos naudojimo reglamentus, vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniais, padalyti žemės sklypus, suplanuoti reikalingą susisiekimo ir inžinerinę infrastruktūrą; esant poreikiui nustatyti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo pricipus; formuoti žemės sklypus laisvoje valstybinėje žemėje.
Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2026 m. sausio 18 d.
Be minėtų projektų, Vilniaus miesto savivaldybė taip pat informuoja apie galimybę susipažinti su „Apie 1,75 ha teritorijos prie Ožkinių gatvės detalusis planas inicijavimo sutarties pagrindu, (TPD Nr. Susipažinti su pakeistais detaliojo plano koregavimo sprendiniais galima nuo 2026 m. sausio 23 d.
Šie koregavimai atspindi nuolatinį miesto poreikį prisitaikyti prie besikeičiančių aplinkybių ir užtikrinti darnų vystymąsi.
Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti kai kuriuos iš minėtų projektų ir jų tikslus:
Lentelė: Vilniaus Detaliojo Plano Koregavimo Projektai
| Projekto Pavadinimas | Pagrindinis Tikslas |
|---|---|
| Lazdynų rajono žemutinės terasos detaliojo plano sprendinių koregavimas | Techninių klaidų ištaisymas, naudojimo paskirties nustatymas |
| Sklypų Juodajame kelyje 75E detaliojo plano sprendinių koregavimas | Priešgaisrinės saugos reikalavimų užtikrinimas, inžinerinių tinklų sprendimai |
| Pilaitės teritorijos šiaurinės dalies detaliojo plano koregavimas | Statybos zonos, ribos ir servitutų poreikio koregavimas |
| Žvėryno rajono detaliojo plano sprendinių koregavimas | Žemės sklypo ribų ir ploto keitimas, naudojimo reglamentų nustatymas |
| Teritorijos T-08 kvartalo Didžiuosiuose Gulbinuose detaliojo plano koregavimas | Susisiekimo komunikacijų išdėstymo principų koregavimas |
Vilniaus miesto planas
Susisiekimo Komunikacijų Sąlygų Parengimas: Pavyzdžiai
Vilniaus miesto savivaldybės administracija taip pat nagrinėja prašymus dėl prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų parengimo įvairiems objektams. Štai keletas pavyzdžių:
- Gydymo Paskirties Pastatas - Klininka Nemenčinės Pl. 15A: Suprojektuoti ir įrengti 1,50 m pločio betoninių plytelių šaligatvį ties sklypu, sujungiant jį su pėsčiųjų taku Nemenčinės pl. Spręsti lietaus vandens nuvedimą nuo naujai įrengiamų dangų.
- Vienbutis Gyvenamasis Namas Kalno G. 6A: Žemės sklypo eismo jungtį įjungti į Skardžio gatvę.
- Vienbutis Gyvenamas Namas Gulbinėlių G. 48K: Žemės sklypo eismo jungtis galima su žemės sklypu, kuris nuosavybės teise priklauso fiziniams asmenims.
- Prekybos Paskirties Pastato Vakarinė G. 2: Prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų parengti negalime, kol neįgyvendintas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2017-12-08 įsakymo Nr. A30-3041 „Dėl žemės sklypų paskirties ir naudojimo būdo pakeitimo“ 2.1. punktas.
- Dvibutis Gyvenamasis Namas Gegliškių G. 59: Žemės sklypų eismo jungtys suplanuota su privažiavimo keliu nuo Gegliškių gatvės. Sklypą ribojantis privažiavimo kelias patenka į juridinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą.
- Vienbučio Gyvenamo Namo Vilniaus M., A. Kojelavičiaus G.: Žemės sklypo eismo jungties vietą numatyti į sklypą ribojantį privažiavimo kelią nuo A.
- Dvibutis Gyvenamasis Namas Lazdynėlių G. 75: Žemės sklypo eismo jungtis, vadovaujantis Žemės sklypų šalia Rūko g. detaliojo plano sprendiniais.
- Vienbučio Gyvenamojo Namo Lietaviškių G. Nr. 86A: Žemės sklypo eismo jungtis, pagal Teritorijos buvusiame Pupojų k. detaliojo plano sprendinius, suplanuota su privažiavimo keliu, kuris patenka į fizinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą.
- Vienbučio Gyvenamojo Namo, Adresu Živinbudo G.: Vadovaujantis Sklypų Didžiųjų Gulbinų k. detaliojo plano sprendiniais.
- Blokuoto Vienbučio Gyvenamojo Namo (6.1) Fizikų G.: Vadovaujantis Individualių gyv.
- Vienbučiai Blokuoti Gyvenamieji Namai. Naujakiemio G. 23: Suprojektuoti ir įrengti Naujakiemio gatvės atkarpą ties sklypo riba. Žemės sklypo eismo jungtį įjungti į Naujakiemio g.
- Automobilių Saugyklos (Garažo) Sietyno G.: Suprojektuoti ir įrengti žemės sklypo eismo jungtį, ne siauresnę nei 5,50 metrų pločio su Vitalijaus Druskio ir Sietyno gatvių sankryža.
- Privažiavimo Prie Žemės Sklypų Anupriškių G. 54, 56, 58, 62, 64, 66 Projektas: Suprojektuoti ir įrengti kietos dangos Anupriškių gatvės atkarpą tarp žemės sklypų, įvertinant ir pratęsiant esamos Anupriškių gatvės parametrus.
- Maitinimo Paskirties Pastato Kalvarijų G.: Žemės sklypo eismo jungtis įjungti į sklypą ribojantį privažiavimo kelią. Suprojektuoti ir įrengti šaligatvius aplink žemės sklypą, privažiavimo kelio išplatinimą.
- Dvibučio Gyvenamojo Namo Vilniuje, Vaivadiškių G. 3D: Žemės sklypo eismo jungties vietą su Vaivadiškių gatve numatyti, vadovaujantis Gineitiškių ir Pavilionių teritorijos detaliojo plano sprendiniais.
- Vienbutis Gyvenamasis Namas Kazio Šimonio G. 15: Žemės sklypo eismo jungtis, vadovaujantis Žemės sklypo Gurelių k. formavimo ir pertvarkymo projekto sprendiniais, suplanuota su Kazio Šimonio gatve, kuri patenka į juridinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą.
- Vienbučio Gyvenamojo Namo Vilniaus M., Kairėnės Sodų 4-Oji G.: Žemės sklypas ribojasi su Kairėnės Sodų 4-ąją gatve bei sklypą šiaurės vakarinėje pusėje ribojančiu privažiavimo keliu. Kairėnės Sodų 4-oji gatvė bei sklypą ribojantis privažiavimo kelias patenka į sodininkų bendrijos „Tyrinėtojas“ teritoriją.
- Privažiavimo Kelias Iki Sklypo Metelių G. 9: Žemės sklypas apribotas žemės sklypais, kurie nuosavybės teise priklauso fiziniams / juridiniams asmenims. Vilniaus miesto savivaldybė privačių žemės sklypų nuosavybės ar kita teise nevaldo, todėl Miesto ūkio ir transporto departamento prisijungimo sąlygų parengti negalime.
Vilniaus miesto savivaldybė
Šie pavyzdžiai iliustruoja, kaip detaliojo plano sprendiniai yra pritaikomi konkrečioms situacijoms, siekiant užtikrinti patogų ir saugų susisiekimą.
tags: #zveryno #siaurnes #dalies #koregavimas #sklypuose #saltoniskiu