Žemės ūkio paskirties sklypai Lietuvoje išlieka patrauklia investicija. Ypač vertinami sklypai, esantys vaizdingose vietovėse, pavyzdžiui, prie upelių. Šiame straipsnyje apžvelgsime tokių sklypų kainas įvairiuose Lietuvos regionuose ir aptarsime jų potencialą.
Sklypų kainos įvairiuose Lietuvos rajonuose
Žemės ūkio paskirties sklypų kainos Lietuvoje priklauso nuo daugelio faktorių: vietovės, ploto, našumo balo, susisiekimo ir, žinoma, ar sklypas yra šalia vandens telkinio. Panagrinėkime keletą konkrečių pavyzdžių:
- Vilniaus rajonas:
- Parduodamas 100 arų sklypas Smilgynų km.
- Parduodamas 386 arų sklypas Lelių kaime.
- Taip pat galima rasti įvairių sklypų Gailiūnų, Grigaičių, Dievoniškių, Švedų, Brinkiškių, Bajorų, Skaidiškių, Mickūnų, Koplyčninkų, Pikutiškių, Tuščiaulių, Riešės, Airėnų I, Rastinėnų, Žalumos 2-oji, Gojaus, Grikienių, Kalvelių, Paliepiukų, Keturiasdešimt Totorių, Genių, Bezdonių, Ąžuolinės kaimuose ir Maišiagalos, Skaidiškių, Bendorių, Didžiosios Riešės, Lindiniškių, Didžiasalio, Papiškių, Avižienių, Nemėžio, Akmeniškių gyvenvietėse.
- Klaipėdos rajonas:
- Parduodamas 308.65 arų sklypas Lelių kaime.
- Parduodamas 57.38 arų sklypas.
- Parduodamas 5 ha sklypas Malagių k.
- Ketvergiuose parduodamas 477 arų sklypas.
- Parduodamas sklypas tarp Kretingalės ir Plikių.
- Taip pat galima rasti įvairių sklypų Baukštininkuose, Maciuičiuose, Skinijos g., Jakai, Pamiškės g.
- Druskininkų savivaldybė:
- Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Neravų kaime. Gretimais yra gyvenamasis namas.
- Parduodami sklypai Neravų k., prie pat Druskininkų miesto ribos. 1.3287 ha, 0.5325 ha ir 0.2447 ha ploto sklypai, kuriems yra paruoštas detalusis planas ir atlikti kadastriniai matavimai.
- Taip pat galima rasti sklypų Gailiūnų kaime ir Neravų g.
- Alytaus rajonas:
- Parduodamas 409.96 arų sklypas Margaravos k., šalia Nemuno ir Punios šilo.
- Parduodami namų valdos sklypai Užubalių k.
- Taip pat galima rasti įvairių sklypų Užubaliuose, Pavasario g., Jurgiškiuose, Plento g.
- Lazdijų rajonas:
- Parduodamas 267 arų žemės sklypas, besiribojantis su "Baltajis" ežero pakrante, Papalazdijai.
Be jau minėtų rajonų, žemės ūkio paskirties sklypų galima rasti ir kituose Lietuvos regionuose, tokiuose kaip:
- Trakų rajonas
- Jurbarko rajonas
- Panevėžio rajonas
- Širvintų rajonas
- Zarasų rajonas
- Pakruojo rajonas
- Kėdainių rajonas
- Molėtų rajonas
- Šilalės rajonas
- Utenos rajonas
- Kaišiadorių rajonas
- Varėnos rajonas
Svarbu pažymėti, kad kai kurie sklypai turi papildomų privalumų, pavyzdžiui, galimybę keisti paskirtį į namų valdą. Tai gali reikšmingai padidinti sklypo vertę.
Pavyzdžiui, Druskininkų savivaldybėje esantis sklypas Gailiūnų kaime papuola į naująją Druskininkų savivaldybės bendrojo plano zoną GM-1, kuri yra galimos mažo užstatymo intensyvumo gyvenamosios teritorijos. Tai reiškia, kad pirkėjo prašymu sklypo paskirtis gali būti pakeista.
Sklypai prie upelio: papildoma vertė
Sklypai, esantys prie upelio, pasižymi didesniu patrauklumu dėl savo vaizdingumo ir galimybės naudoti vandens išteklius. Tokie sklypai puikiai tinka:
- Kaimo turizmo sodyboms
- Poilsio namams
- Ūkininkavimui, kur reikalingas vanduo
- Investicijoms, siekiant ilgalaikės vertės augimo
Parduodama žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis Lazdijų rajone, Neravų kaime. Šiaurės vakarinėje sklypo pusėje prateka upelis.
Taigi, renkantis žemės ūkio paskirties sklypą prie upelio, svarbu atsižvelgti į jo vietą, plotą, paskirtį, galimybę keisti paskirtį ir, žinoma, kainą. Atidžiai išanalizavus rinką ir įvertinus savo poreikius, galima rasti puikią investiciją.