Topografinė nuotrauka - tai specializuotas planas, kuris atspindi reljefo, objekto ir aplinkos ypatybes. Ji yra nepakeičiama priemonė, naudojama įvairiose srityse, tokiose kaip statyba, architektūra, inžinerija, teritorijų planavimas. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra topografinis planas, kada jis reikalingas, kaip jis sudaromas ir kokie yra svarbūs aspektai, susiję su šiuo procesu.
Kas Yra Topografinė Nuotrauka?
Topografinė nuotrauka - tai detalus žemės paviršiaus ypatumus atvaizduojantis planas, kuriame pateikiama informacija apie aukščius, augaliją, paviršiaus dangas, pastatus ir kitus svarbius paviršiaus elementus. Ji gali būti rengiama įvairiais masteliais, priklausomai nuo projekto poreikių, tačiau dažniausiai rengiamas M 1: 500. Tikslios topografinės nuotraukos atvaizduoja dabartinę žemės sklypo situaciją, žemės reljefą ir požemines komunikacijas.
Sklypo topografinė nuotrauka yra planas, kurio plotas pilnai ar dalinai sutampa su sklypo ribomis. Pagal projektavimo uždavinius topografinė nuotrauka gali apimti visą sklypo plotą, jo dalį arba būti tam tikru atstumu už sklypo ribos. Namo projektavimui paprastai reikia didesnio ploto už sklypo ribos, kadangi architektas projektuodamas pastatus turi įvertinti atstumus iki gretimų sklypų statinių, kad būtų galima užtikrinti gaisrinės saugos reikalavimus.
Taip pat topografinė nuotrauka apimant ne tik sklypą, bet ir teritoriją už sklypo ribos aktuali, kai projektuojami ne vietiniai nuotekų, vandentiekio tinklai, bet planuojama jungtis prie centralizuotų požeminių miesto tinklų, esančių už miesto ribų.
Kada Reikalinga Topografinė Nuotrauka?
Topografiniai planai reikalingi, norint įgyvendinti bet kokius projektavimo darbus. Topografinės nuotraukos daromos projektavimo tikslams - statinių, požeminių tinklų, pastatų projektavimui. Topografinės nuotraukos daromos:
- Statant statinius, kuriems reikalingas statybos leidimas.
- Tiesiant komunikacijas, kelius.
- Keičiant paskirtį.
- Atliekant formavimo-pertvarkymo, kaimo plėtros projektus.
- Kitais atvejais.
Jei statiniams statyti nereikia projekto (I-os kategorijos nesudėtingi statiniai), tai tuomet ir topografinės nuotraukos nereikia. Topografinė nuotrauka yra reikalinga projektuojant statinius, juos rekonstruojant, projektuojant inžinerinius tinklus, prieš atliekant sklypų projektavimo darbus (detaliuosius planus, formavimo-pertvarkymo projektus miestų, miestelių teritorijose).
Kas yra statybvietės planas statybvietėje?
Kaip Sudaromas Topografinis Planas?
Topografinio plano sudarymo procesas apima kelis svarbius etapus. Štai kaip tai vyksta:
- Kreipimasis į specialistus: Užsakovui prireikus Topografinio plano jis gali kreiptis į geodezininkus. Pavyzdžiui, GEOMETRA profesionalų komanda, parašydamas jiems elektroniniu paštu, atsiųsdamas internetinę užklausą, kurią rasite jų internetiniame puslapyje ar tiesiog paskambindami nurodytu telefonu.
- Sutarties pasirašymas ir pasiruošimas: Pasirašius sutartį, paskiriamas geodezininkas, kuris vykdys darbus. GEOMETRA geodezininkas pirmiausia užsisako teritorijos, kuri bus tyrinėjama, turimą topografinę medžiagą iš savivaldybės.
- Matavimai vietoje: Taip pat mūsų geodezininkas susisiekia su Užsakovu ir praneša apie vykdomų darbų eigą bei sutartu laiku atvyksta į objektą išsimatuoti esamos situacijos. Užsakovo dalyvavimas matavimo metu dažniausiai nėra būtinas. Esama situacija yra matuojama ir tyrinėjama naudojant pažangiausius pasaulyje geodezinius prietaisus, tokius kaip: GPS imtuvas Trimble R10, Elektroninis robotizuotas tacheometras Trimble S5 ir Trimble S3.
- Duomenų apdorojimas ir plano braižymas: Geodezininkas gautus duomenis matavimų metu ir iš savivaldybės apdoroja bei išbraižo Topografinį planą. Topografinis planas sudaromas analoginėje ir skaitmeninėje formoje 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 masteliu.
- Plano derinimas: Išbraižęs Topografinį planą, geodezininkas jį įkelia į TOPD sistemą.( TOPD sistema - yra viešoji elektroninė paslauga apimanti topografavimo dokumentų tikrinimą atsakingose organizacijose, derinimo savivaldybėse ir proceso eigos stebėjimo procedūras). Įkėlus Topografinį planą į šią sistemą, planas tuo pačiu metu yra derinamas keliose institucijose (Lietuvos Dujos, ESO, Savivaldybės ir kt). Derinimas užtrunka iki 10 darbo dienų.
- Plano perdavimas užsakovui: Prie sistemos prisijungęs geodezininkas mato, kada Topografinis planas yra suderinimas, nes planui priskiriamas derinimo numeris. Suderintas Topografinis planas yra perduodamas užsakovui.
Svarbūs Aspektai
- Dokumentai: Jų parengimui būtini žemės sklypo nuosavybės teisės dokumentai, geodezinis žemės sklypo planas ir žemės sklypo registraciją patvirtinantis dokumentas.
- Galiojimo laikas: Parengtas planas galioja vienerius metus. Topografinis planas galioja nuo 1 iki 3 metų.
- Kaina: Topografinės nuotraukos kaina gali labai skirtis, priklausomai nuo įvairių veiksnių. Kainos: nuo 120-190 €.
Nederintas su institucijomis Topografinis planas įprastai yra vadinamas darbiniu brėžiniu, kuris gali būti naudojamas projektavimo darbų ankstyvojoje stadijoje. Darbinį brėžini GEOMETRA specialistas gali pateikti užsakovui po 5 d. d. nuo darbų užsakymo.
Pagal dabartinius teisės aktus topografinė nuotrauka yra tik ant paviršiaus matomų objektų planas (antžemis).
Kada Reikia Atnaujinti Topografinę Nuotrauką?
Kai vietovėje atsirado arba išnyko svarbūs projektavimui elementai. Kaip pavyzdys galėtų būti nugriautos ar naujai pastatytos elektros oro linijos ar kitos inžinerinės komunikacijos (kinta šių tinklų apsaugos zonos ir atitinkamai statybos zona). Kitas pavyzdys galėtų būti kai atsirado nauji pastatai kaimynų sklype. Stipriai pasikeitė reljefas.
Geodezinių Paslaugų Teikėjai Lietuvoje
Visoje Lietuvoje privatiems ir juridiniams asmenims atliekame geodezinius matavimus pasiūlydami aukščiausią kokybę ir konkurencingą paslaugų kainą.
Keletas įmonių, teikiančių geodezines paslaugas:
- UAB Zemindar
- MB ''Toporanga''
- GeoTikslumas
- Matlankis.lt
- UAB „Geodezinių matavimų projektai“
- MB „Topogeodezija“
Šios įmonės atlieka įvairius darbus, įskaitant topografiją, nužymėjimus, kontrolines nuotraukas, ortofoto, 3D modelius, kadastrinius matavimus, sklypo ribų nužymėjimus ir kitus geodezinius darbus.
Topografinio Plano Pavyzdys
Asmuo nusiperka žemės sklypą Kaune ir nusprendžia pasistatyti šiame žemės sklype namą. Arba Asmuo turi pastatą Kauno raj., iki kurio reikia suprojektuoti požemines komunikacijas, tokias kaip: Elektros, Dujotiekio, Vandentiekio, Nuotekų ar Lietaus nuotekų tinklus. Arba Asmuo turi sklypą Vilniaus raj. ir norėtų jį padalinti į kelis smulkesnius sklypus, bei pakeisti jų naudojimo paskirti ir būdą į Kitos paskirties vienbučių dvibučių gyvenamųjų namų statybai.
Kontaktinė Informacija
Reikalingas Topografinis planas? Skambinkite +370 657 71999
Rašykite - Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį.
| Paslauga | Kaina (orientacinė) |
|---|---|
| Topografinė nuotrauka | Nuo 120-190 € |
| Kadastriniai matavimai | Priklauso nuo sklypo dydžio ir sudėtingumo |
| Sklypo ribų nužymėjimas | Priklauso nuo riboženklių skaičiaus |