Žemės sklypo paskirties nustatymo tvarka Lietuvoje yra reglamentuojama įstatymais ir kitais teisės aktais. Ši tvarka apibrėžia, kaip nustatoma pagrindinė žemės sklypo naudojimo paskirtis ir būdas, taip pat kaip jie gali būti keičiami.
Pagrindiniai principai
Pagrindinė žemės sklypo naudojimo paskirtis ir būdas (-ai) Vyriausybės nustatyta tvarka nustatomi formuojant naujus žemės sklypus. Žemės sklypo naudojimo būdas nustatomas ir keičiamas pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus. Valstybinės žemės sklypo, reikalingo karinei infrastruktūrai, naudojimo būdas nustatomas pagal karinės infrastruktūros projektą. Žemės sklypams nustatomi šio įstatymo 24-28 straipsniuose nurodyti žemės naudojimo būdai.
Sprendimą pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą (-us) priima detalųjį planą ar vietovės lygmens bendrąjį planą, kuriame nustatomas detaliojo plano teritorijos naudojimo reglamentas, specialiojo teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą tvirtinanti institucija su sprendimu patvirtinti vieną iš nurodytų dokumentų, o teritorijoje, kuriai detalieji planai ar vietovės lygmens bendrieji planai, kuriuose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas, neparengti, sprendimą pakeisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą pagal savivaldybės lygmens bendrąjį planą ir (ar) vietovės lygmens bendrąjį planą, jeigu šis parengtas, priima meras ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius.
Piniginė kompensacija
Kai žemės ūkio paskirties žemės paskirties keitimas per vienus kalendorinius metus viršija vieną procentą bendrojo konkrečios savivaldybės teritorijos kaimo gyvenamojoje vietovėje (išskyrus miestelius) esančios žemės ūkio paskirties žemės plotą, asmenys, inicijuojantys žemės ūkio paskirties žemės keitimą, privalo į valstybės biudžetą ir savivaldybės biudžetą sumokėti piniginę kompensaciją, kurios dydis lygus keičiamos žemės ūkio paskirties žemės sklypo vidutinei rinkos vertei, apskaičiuotai atliekant žemės sklypo vertinimą masiniu būdu Vyriausybės nustatyta tvarka ir (arba) individualiu vertinimo būdu.
Svarbiausi aspektai
- Teritorijų planavimo dokumentai: Žemės sklypo naudojimo būdas nustatomas ir keičiamas pagal teritorijų planavimo dokumentus.
- Institucijų sprendimai: Sprendimą dėl paskirties keitimo priima atitinkamos institucijos, atsižvelgiant į planavimo dokumentus.
- Kompensacija: Tam tikrais atvejais, keičiant žemės ūkio paskirtį, būtina sumokėti piniginę kompensaciją.
Instrukcija, kaip įrašyti duomenis į Žemės gelmių registrą naudojantis elektroninėmis paslaugomis
Teisiniai aktai
Šiame straipsnyje remiamasi šiais įstatymais:
- 23 straipsnis.
- 2022 06 30 įstatymu Nr.
- 2023 06 29 įstatymu Nr. XIV-2115 (TAR, 2023, Nr.
- 2023 12 14 įstatymu Nr. (TAR, 2023, Nr.
- 2024 04 23 įstatymu Nr. (TAR, 2024, Nr.
- 2025 05 15 įstatymu Nr. (TAR, 2025, Nr.
tags: #zemes #sklypo #paskirties #nustatymo