Kadastriniai (geodeziniai) matavimai - tai procesas, užtikrinantis tikslų ir patikimą žemės sklypų valdymą. Šiame straipsnyje aptarsime, kas sudaro kadastrinius matavimus, kokie teisės aktai juos reglamentuoja ir kodėl svarbu pasirinkti patikimus specialistus.
Kadastrinių Matavimų Esmė ir Veiksmai
Žemės sklypų kadastrinių (geodezinių) matavimų metu atliekami šie veiksmai:
- Naudojant geodezinę įrangą, fiksuojami nekilnojamųjų daiktų fiziniai parametrai.
- Apskaičiuojami žemės sklypų plotai bei nustatomi matmenys.
- Identifikuojami ir pažymimi visi žemės sklype esantys statiniai, bei kiti svarbūs objektai.
- Remiantis surinktais duomenimis, sudaromi žemės sklypų planai.
- Žemės sklypų ribos paženklinamos vietovėje.
- Surinkti duomenys parengiami įregistravimui valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazėje.
Įstatyminė Bazė ir Atnaujinimo Būtinybė
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais, žemės sklypo kadastrinių matavimų atnaujinimas yra būtinas tam tikrais atvejais. Konkrečiai, jei žemės sklype:
- Pastatyti nauji pastatai.
- Atlikta pastatų rekonstrukcija arba kapitalinis remontas.
- Pastatai nugriauti.
- Iškasti tvenkiniai.
- Nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai.
Tačiau yra išimčių. Jeigu dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia, matavimų atnaujinti nereikia.
Šiuo atveju žemės sklypo kadastro duomenys privalo būti pakeičiami ne vėliau kaip iki statinio, kurio statybos (rekonstravimo, kapitalinio remonto, griovimo) darbai užbaigti, įregistravimo arba statinio kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre, išskyrus tuos atvejus, kai statinio statytojui nuosavybės teise nepriklausančiuose žemės sklypuose esantys statiniai rekonstruoti, kapitališkai remontuoti, nugriauti ar pastatyti nauji tenkinant viešąjį interesą - Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms. Tokiu atveju atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenys kadastro tvarkytojui gali būti pateikiami po statinio kadastro duomenų įregistravimo ar pakeitimo Nekilnojamojo turto registre.
Kodėl Verta Rinktis Profesionalias Paslaugas?
Jei norite būti tikri dėl savo žemės sklypo ribų ir nekilnojamojo turto dokumentacijos tikslumo, profesionalios kadastrinių matavimų paslaugos yra skirtos būtent jums!
Štai keletas priežasčių, kodėl verta rinktis profesionalus:
Pažangios Technologijos
Įmonės naudoja naujausias GNSS sistemas, elektroninius ir robotizuotus tacheometrus, bepiločius orlaivius ir kitas pažangias sistemas, todėl garantuoja aukščiausią matavimų tikslumą. Nesvarbu, ar jūsų sklypas yra mieste, ar sunkiai pasiekiamoje kaimo vietovėje, specialistų kvalifikacija, bei naudojamos šiuolaikinės technologijos leidžia greitai ir tiksliai nustatyti ribas bei užfiksuoti visus svarbius parametrus.
Patikimi Specialistai
Komandoje dirba kvalifikuoti ir licencijuoti matininkai, sukaupę didelę šio darbo patirtį, bei nuolat tobulinantys profesines žinias. Įmonės specialistai ne tik atlieka matavimus, bet ir teikia profesionalias konsultacijas, padedančias klientams suprasti visą procesą.
Kokybės Garantija
Įmonė pasirūpina, kad Jūsų žemės sklypo duomenys būtų tikslūs ir teisiškai galiojantys, išvengiant bet kokių galimų problemų ateityje.
Pasirinkite profesionalius ir kvalifikuotis specialistus Jums reikalingų kadastrinių matavimų atlikimui ir užsitikrinkite savo žemės nuosavybės saugumą bei vertę.
tags: #zemes #sklypo #kadastriniai #matavimai #istatymas