Pastaraisiais dešimtmečiais kelios Europos šalys panaikino turto mokesčius, tačiau turto nelygybė akivaizdi visame pasaulyje, taip pat ir Europoje. Europos centrinio banko (ECB) duomenimis, 2025 m. dėl tokios turto koncentracijos daugelyje šalių diskusijų centre lieka debatai dėl turto mokesčio. Neseniai Prancūzijos milijardierius B. Arnault griežtai pasisakė prieš siūlomą 2 % mokestį piliečiams, turintiems daugiau kaip 100 mln.
Taigi, kuriose Europos šalyse turto mokestis egzistuoja? Kiek pajamų šios šalys surenka iš individualaus turto mokesčių? Mokesčių fondo (Tax Foundation) duomenimis, nuo 2025 m. fizinių asmenų grynojo turto mokesčiai taikomi tik Ispanijoje, Norvegijoje ir Šveicarijoje. Mokesčių tarifai ir apmokestinamo turto ribos šiose šalyse skiriasi. Be to, Prancūzijoje, Italijoje, Nyderlanduose ir Belgijoje turto mokesčiai taikomi konkrečioms turto rūšims, bet ne bendram grynajam asmenų turtui.
Turto mokesčiai skirtingose šalyse
Ispanija
Ispanijoje taikomas progresinis grynojo turto mokestis - nuo 0,16 % iki 3,5 % nuo turto, viršijančio 700 000 EUR. 2022 m. Ispanijos centrinė valdžia įvedė papildomą „solidarumo turto mokestį“, kurio tarifai svyruoja nuo 1,7 % iki 3,5 % asmenims, kurių grynasis turtas viršija 3 mln. eurų. Iš pradžių šis mokestis buvo numatytas kaip laikina priemonė, skirta pragyvenimo išlaidų krizei spręsti, tačiau vėliau jis tapo nuolatiniu.
Norvegija
Norvegija taiko 1 % grynojo turto mokestį nuo fizinių asmenų turto, viršijančio 1,7 mln. Norvegijos kronų (145 425 EUR) ir neviršijančio 20 mln. kronų (1,71 mln. EUR). Turtui, viršijančiam 20 mln. NOK, tarifas padidėja iki 1,1 %.
Šveicarija
Remiantis EBPO ataskaitos „The Role and Design of Net Wealth Taxes“ (Grynųjų turto mokesčių vaidmuo ir struktūra) duomenimis, Šveicarijos grynasis turto mokestis pasižymi palyginti žemomis neapmokestinamomis ribomis, kurios skirtinguose kantonuose skiriasi. Dėl to šis mokestis taikomas ne tik turtingiausiems namų ūkiams, bet ir didelei viduriniosios klasės daliai.
PwC duomenimis, 2025 m. Ciuriche šis mokestis prasidės nuo 80 000 Šveicarijos frankų (85 560 eurų) vienišiems mokesčių mokėtojams, o pradinis tarifas bus 0,05 proc. Susituokusiems mokesčių mokėtojams ir vienišiems tėvams, turintiems nepilnamečių vaikų, ši riba padidėja iki 159 000 Šveicarijos frankų (170 090 eurų). Turtui, viršijančiam 3 262 000 Šveicarijos frankų (3,49 mln. eurų), vienišiems mokesčių mokėtojams ir susituokusiems tėvams, turintiems nepilnamečių vaikų, tarifas palaipsniui didėja ir siekia 0,3 %, o susituokusiems mokesčių mokėtojams ir tėvams, turintiems nepilnamečių vaikų, - 3 342 000 Šveicarijos frankų (3,58 mln.
Prancūzija
Prancūzijoje mokesčių mokėtojams taikomas nekilnojamojo turto mokestis, jei jų grynasis pasaulinis nekilnojamasis turtas vertinamas 1,3 mln. eurų arba daugiau. Mokesčio mokėtojai nenuolatiniai gyventojai taip pat privalo mokėti, jei jų Prancūzijoje esančio nekilnojamojo turto vertė atitinka arba viršija tą pačią ribą.
EBPO duomenimis, 2023 m. Šveicarija iš asmenų turto surinks 9,5 mlrd. eurų, o tai sudarys 4,3 proc. visų mokestinių pajamų. Ispanijoje šis rodiklis siekė 3,1 mlrd. eurų ir sudarė 0,6 proc. visų pajamų. Norvegijoje surinkta 2,7 mlrd. eurų, arba 1,5 % mokestinių pajamų, o Prancūzijoje - 2,3 mlrd. eurų, kas atitinka tik 0,2 %. Jų BVP dalis yra palyginti nedidelė.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 užpildymo ir pateikimo tvarka juridiniams asmenims
2023 m. per pastaruosius tris dešimtmečius kelios šalys panaikino individualius turto mokesčius. EBPO narių, taikančių tokius mokesčius, skaičius sumažėjo nuo 12 (1990 m.) iki vos 4 (2017 m.). Grynojo turto mokesčių panaikinimą pateisina kelios priežastys. EBPO ataskaitoje teigiama, kad pagrindiniai argumentai yra susiję su efektyvumo sąnaudomis ir kapitalo nutekėjimo rizika.
Nekilnojamojo turto mokesčių sistema Europoje
Nekilnojamojo turto mokesčių sistema Europoje labai nevienoda. Vakaruose šis mokestis yra vienas svarbiausių biudžeto pajamų šaltinių, tuo tarpu Rytų Europoje ir Baltijos šalyse - palyginti menkas. Europos Komisijos duomenimis, 2023 metais nekilnojamojo turto mokestis sudarė nuo vos 0,3 proc. bendrojo vidaus produkto Čekijoje ir Estijoje iki net 3,7 proc. Prancūzijoje. Jungtinė Karalystė pagal surenkamo mokesčio dalį taip pat yra tarp lyderių - čia rodikliai praktiškai sutampa su Prancūzija. Belgija pasiekia 3,2 proc., o tarp aukščiau esančių valstybių minimos ir Graikija (2,7 proc.), Ispanija (2,5 proc.), Italija (2,1 proc.) bei Portugalija.
Tuo metu tokios šalys kaip Lietuva, Slovakija ar Estija iš šio mokesčio nesurenka nė 0,5 proc. Žvelgiant į absoliučius skaičius, 2023 metais daugiausia pajamų iš nekilnojamojo turto mokesčio surinko Jungtinė Karalystė - apie 115 mlrd. eurų. Antroje vietoje rikiuojasi Prancūzija su 104,5 mlrd. eurų, o trečioje - Italija (45,3 mlrd. eurų). Vokietija ir Ispanija, nepaisant didelės ekonomikos, surinko mažiau - atitinkamai 41,4 ir 36,8 mlrd. Tuo tarpu Estija šio mokesčio surinko mažiausiai visoje Europoje - vos 110 mln. eurų. Lietuva taip pat patenka tarp valstybių, kuriose nekilnojamojo turto mokestis yra labai mažas, ir 295 mln.
Pagal bendrą mokestinių pajamų struktūrą, Prancūzijoje nekilnojamojo turto mokestis sudaro net 8,4 proc. visų surenkamų mokesčių. Panašiai aukštą dalį turi Belgija (7,4 proc.), Graikija (7 proc.) ir Ispanija (6,7 proc.).
Europoje nekilnojamojo turto mokesčių tarifai labai skiriasi tarp šalių, priklausomai nuo vietinių ekonominių sistemų, fiskalinių strategijų ir vyriausybės prioritetų. 2025 m. nekilnojamojo turto mokesčių pajamos, kaip privataus kapitalo dalis, atskleidžia efektyvią mokesčių naštą, tenkančią nekilnojamajam turtui kiekvienoje šalyje. Jungtinė Karalystė šiuo metu užima aukščiausią vietą pagal nekilnojamojo turto mokesčių naštą, kur 1,94 % privataus kapitalo sudaro nekilnojamojo turto mokesčių pajamos. Kitoje spektro pusėje Liuksemburgas (0,05 %), Šveicarija (0,08 %) ir Austrija (0,10 %) išlaiko minimalią nekilnojamojo turto mokesčių naštą.
Daugelyje jurisdikcijų nekilnojamojo turto mokesčiai yra atskaitomi nuo juridinių asmenų pajamų mokesčio verslo savininkams, suteikiant strateginį pranašumą formuojant investicinius portfelius. Nors kiekviena Europos šalis taiko tam tikrą nekilnojamojo turto mokesčių formą, jų struktūra, skaičiavimo metodai ir tarifai labai skiriasi.
Pagrindiniai skirtumai:
- Mokesčių bazė - rinkos ar kadastrinė vertė: Kai kurios šalys (pvz., Prancūzija, Italija) nekilnojamojo turto mokestį skaičiuoja pagal kadastrines vertes - oficialius turto vertinimus, kurie dažnai yra žemesni už rinkos vertę.
- Nacionalinė ar vietinė administracija: Šalyse, tokiose kaip Vokietija, Ispanija ir Belgija, nekilnojamojo turto mokesčius administruoja vietos valdžia, todėl mokesčių tarifai gali skirtis tarp miestų ir savivaldybių.
2025 m. Kipras ir toliau siūlo vieną palankiausių nekilnojamojo turto mokesčių aplinkų Europoje, ypač užsienio investuotojams, pensininkams ir nerezidentams. Šalis 2017 m. Mokamas pirkėjo, nebent taikomas PVM. 2025 m. Graikijoje nekilnojamojo turto mokesčiai taikomi nacionaliniu ir savivaldybių lygmenimis. Graikija naudoja „objektyvios vertės“ sistemą, pagrįstą oficialiomis zonų kainomis ir turto charakteristikomis, mokesčiams skaičiuoti, o ne rinkos kainomis. 24 % (sustabdytas iki 2024 m. Graikijos nekilnojamojo turto mokesčių sistema 2025 m. 2025 m.
Be Grundsteuer, pirkėjai taip pat privalo mokėti nekilnojamojo turto perleidimo mokestį (Grunderwerbsteuer), kuris skiriasi pagal federalines žemes. Vokietijos atnaujinta sistema 2025 m. 2025 m. Prancūzija naudoja kadastrinę nuomos vertę (valeur locative cadastrale) kaip mokesčių bazę, kuri kasmet koreguojama ir skiriasi pagal komuną. 0,5 %-1,5 % už grynąjį turtą > 1,3 mln. Taikomas tik gryniesiems nekilnojamojo turto aktyvams, viršijantiems 1,3 mln. Prancūzijos nekilnojamojo turto mokesčių sistema 2025 m.
Jungtinėje Karalystėje nekilnojamojo turto mokesčiai taikomi per metinių vietinių mokesčių ir sandorių rinkliavų derinį. Metinis mokestis pagal 1991 m. 2025 m. 2025 m. Nyderlanduose nekilnojamojo turto mokesčiai daugiausia renkami savivaldybių lygmeniu ir skiriasi pagal miestą. Nyderlandai 2025 m. 2025 m. Ispanijoje nekilnojamojo turto mokesčiai renkami nacionaliniu ir savivaldybių lygmenimis. Papildomi su turtu susiję mokesčiai apima kapitalo prieaugio mokestį ir turto mokestį už didelės vertės turtą. Ispanijos nekilnojamojo turto mokesčių sistema 2025 m.
Švedijos nekilnojamojo turto mokesčiai yra paprasti, dauguma namų savininkų moka nacionalinį nekilnojamojo turto mokestį, žinomą kaip Fastighetsavgift arba Fastighetsskatt, priklausomai nuo turto tipo. Švedijos nekilnojamojo turto mokesčių sistema 2025 m. išlieka stabili, ribota ir palanki investuotojams, ypač tiems, kurie laiko turtą ilgalaikėje perspektyvoje ar naudoja kaip pagrindines gyvenamąsias vietas. 2025 m. Sistema yra centralizuota ir pagrįsta savarankiškai įvertintomis rinkos vertės juostomis, o tarifus nustato Pajamų komisija. 1 % (iki 1 mln. €), 2 % (virš 1 mln. Airijos 2025 m.
Belgijoje nekilnojamojo turto mokesčiai daugiausia valdomi regioninių ir vietinių valdžių. Pagrindinis metinis mokestis yra Précompte Immobilier / Onroerende Voorheffing (nekilnojamojo turto išskaičiavimo mokestis), skaičiuojamas pagal kiekvienam turtui priskirtas kadastrines pajamas (CI). Belgijos nekilnojamojo turto mokesčių sistema 2025 m. 2025 m. Italijoje nekilnojamojo turto mokesčiai skirstomi į kelias periodines ir sandorių rinkliavas. Svarbiausi metiniai mokesčiai yra IMU (Imposta Municipale Unica) ir TASI (Tax for Indivisible Services), nors pagrindinės gyvenamosios vietos paprastai yra atleistos. Italija naudoja kadastrinę vertės sistemą mokesčiams skaičiuoti, kuri dažnai yra gerokai mažesnė už tikrąsias rinkos kainas. Paveldėjimo mokesčio lengvatos iki 1 mln. Italijos 2025 m. 2025 m.
Portugalija turi skaidriausią ir nuspėjamiausią nekilnojamojo turto mokesčių sistemą Europoje. Pagrindinis periodinis mokestis yra IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), metinis savivaldybės nekilnojamojo turto mokestis, pagrįstas turto apmokestinama verte (VPT). Portugalijos nekilnojamojo turto mokesčių sistema 2025 m. yra struktūrizuota taip, kad būtų palanki gyventojams ir ilgalaikiams savininkams, su tikslinėmis lengvatomis, vidutiniais metiniais kaštais ir dideliu skaidrumu užsienio pirkėjams.
Nekilnojamojo turto mokesčiai Europoje turi ir privalumų, ir trūkumų.
- Turto perskirstymas: Nekilnojamojo turto mokesčiai gali prisidėti prie turto perskirstymo, apmokestindami didesnės vertės turtą aukštesniais tarifais.
- Skatinamosios priemonės tvariam vystymuisi: Kai kurios Europos šalys siūlo mokesčių lengvatas, skatinančias tvarų vystymąsi.
- Vienodumo trūkumas: Nekilnojamojo turto mokesčių sistemų vienodumo trūkumas visoje Europoje gali apsunkinti mokesčių atsakomybės palyginimą ar turto nuosavybės pasekmių supratimą skirtingose šalyse.
- Galima kintamumo rizika: Nekilnojamojo turto mokesčiai gali būti veikiami mokesčių politikos, reglamentų ir ekonominių sąlygų pokyčių.
Nekilnojamojo turto (NT) mokestis yra svarbus instrumentas, užtikrinantis fiksuotas ir garantuotas pajamas savivaldybėms. Šis mokestis, taikomas beveik visose Europos Sąjungos (ES) valstybėse, atspindi nuosavybės teisę į NT ir kartu įgyja mokestinę prievolę. Terminas "NT apmokestinimas" apibrėžia disponavimo teisės nekilnojamuoju turtu apmokestinimą. Terminas "NT apmokestinimo objektas" suprantamas kaip turtas, kuris priskiriamas NT kategorijai. NT apmokestinimo objektas yra visas NT - tiek gyvenamosios paskirties turtas (butai, gyvenamieji namai), tiek kitas (komercinės, gamybinės ar rekreacinės paskirties) turtas.
Terminas "NT apmokestinimo subjektas" suprantamas kaip turto, kuris priskiriamas NT kategorijai ir patenka į apmokestinimo sritį, savininkai. ES šalyse NT apmokestinimo subjektais gali būti tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys. Terminas "NT apmokestinimo tarifas" vartojamas kaip nustatyto dydžio mokestis, priskirtas tam tikrai NT grupei, taikomas NT savininkams ar NT naudotojams. NT mokesčio tarifą, kuris galioja atitinkamos savivaldybės teritorijoje, nustato mokestį administruojanti vietos institucija. Mokestis priklauso nuo teikiamų viešųjų paslaugų asortimento ir kokybės bei gamtosauginių reikalavimų.
Terminas "NT mokestinė vertė" apibrėžiama kaip NT vertė, nustatyta atlikus NT individualų vertinimą arba NT masinio vertinimo metodais. Keletoje ES valstybių NT mokestinė vertė nustatoma atsižvelgiant į turto vertę rinkoje. Individualus NT vertinimas yra sudėtingas, brangus ir daug laiko užimantis procesas, todėl atlikti viso turto vertinimą rinkos principais per fiksuotą laikotarpį įmanoma tik taikant masinį turto vertinimą.
Terminas "NT masinis vertinimas" apibrėžiamas kaip procesas, kai per nustatytą laiką yra įvertinama panašių NT objektų grupė. Vertinimas atliekamas taikant bendrą metodologiją ir automatizuotas NT registro ir rinkos duomenų bazėse sukauptų duomenų analizės bei vertinimo technologijas. Daugumoje ES valstybių narių NT mokestis yra tiesioginis vietos mokestis, administruojamas vietos savivaldos organų. Vietos savivalda reiškia, kad vietinės valdžios organai įstatymais nustatytose ribose turi teisę tvarkyti ir valdyti pagrindinę viešųjų reikalų dalį, už tai prisiimdamos pilną atsakomybę ir vadovaudamiesi vietos gyventojų interesais. Pažymima, kad savivaldos institucijos yra bet kurios demokratinės santvarkos pagrindas.
ES teisė nereglamentuoja NT apmokestinimo srities, todėl NT apmokestinimas nėra reglamentuojamas direktyvomis. Kita vertus, šis mokestis yra beveik visose ES valstybėse ir jų gyventojai vidutiniškai moka 0,1-3 proc. nuo turto vertės. Pagrindinis makroekonomikos rodiklis visose šalyse yra BVP rodiklis: jo kaita ir kitų ekonominių rodiklių priklausomybė nuo BVP leidžia lyginti skirtingo išsivystymo ir dydžio valstybes. NT mokesčio indėlis bendrojo vidaus produkto (BVP) formavime skirtingas.
BVP per capita Europoje
Štai pavyzdys, kaip NT mokestis formuoja BVP skirtingose šalyse:
| Šalis | NT mokesčio dalis BVP |
|---|---|
| Lietuva | 0,28 proc. |
| ES vidurkis | ~2 proc. |
NT apmokestinimo sistemos norma priklauso nuo įvairių veiksnių.
NT apmokestinimo tarifai ES šalyse
NT apmokestinimo tarifai yra didžiausi Jungtinėje Karalystėje ir Šiaurės Airijos Karalystėje. Taip pat tarifas fiksuojamas Italijoje, kuris sudaro 4-6 proc. nuo mokestinės turto vertės.
NT apmokestinimas atsižvelgiant į regioną
Kai kuriose ES šalyse NT apmokestinamas, atsižvelgiant į regionų geografinę padėtį, gyventojų tankį ir ekonominį-socialinį bei kultūrinį išsivystymą. Tokiu principu siekiama tolygiai paskirstyti gyventojus po visą šalies teritoriją ir skatinti visų regionų darnią ekonominę plėtrą. Šią skirstymo politiką pagal regionus taiko Belgija, Ispanija, Portugalija, Olandija, Vokietija ir Austrija.
Pavyzdžiui, Belgijos Karalystė yra padalinta į tris regionus - Flandriją (taikomas 2,5 proc. nuo turto mokestinės vertės), Valoniją (1,25 proc.) ir Briuselio regioną (1,25 proc.). Ispanijoje skirtingai apmokestinamas NT miesto bei kaimo vietovėse. Mieste taikomas 0,4 proc. tarifas nuo turto mokestinės vertės, kaimo teritorijoje - 0,3 proc. Mokestis nėra fiksuotas, kiekviena savivaldybė taiko savo tarifą. Prabangiuose ir ekonomiškai turtinguose regionuose tarifas gali siekti iki 1,17 proc. mokestinės turto vertės. Ispanijoje taip pat aukštesniu tarifu apmokestinamas juridiniams asmenims priklausantis turtas. Įmonės, kurių metinė apyvarta viršija 1 mln., dar privalo mokėti papildomą NT mokestį nuo ekonominio aktyvumo. Taip pat apmokestinamas užsienio kapitalo įmonėms nuosavybės teise priklausantis turtas - net 3 proc. tarifu.
Kita valstybė, taikanti NT mokestį pagal regionus - Portugalija. Mieste NT apmokestinimo tarifas svyruoja nuo 0,3 iki 1 proc., kaime - taikomas 0,8 proc. tarifo mokestis nuo mokestinės turto vertės. Olandijoje taikomas kompleksinis turto mokestis - NT apmokestinamas pagal objekto geografinę išsidėstymą (tarifas 0,1-0,3 proc. mokestinės turto vertės), ir dar mokamas metinis 1,2 proc. gerbūvio mokestis. Priklausomai nuo vietovės, bendras NT mokestis gali siekti iki 10 proc. mokestinės turto vertės. Vokietijoje apmokestinama visa NT bazė. Šio tarifą sudaro fiksuotas (0,35 proc.) ir kintamas koeficientai. Tačiau praktikoje didžioji dalis NT apmokestinama 0,5-0,84 proc. tarifu.
NT apmokestinimas pagal turto vertę
NT tarifas nustatomas pagal turto vertę, t. y. turto apmokestinimo tarifas priklauso nuo turto kadastrinės vertės. Tokį modelį taiko Graikija ir Kipras. Kipre taikomas progresyvinis NT apmokestinimas, t. y. neapmokestinamas turtas iki 170 860 eurų; nuo 170 860 iki 427 150 eurų turtas apmokestinimas 2,5 proc. tarifu; nuo 427 150 iki 854 300 eurų - 3,5 proc. tarifu; daugiau nei 854 300 eurų - 4 proc. tarifu.
Graikijoje apmokestinamas tik tas turtas, kuris viršija 243,600 eurų sumą (susituokusių žmonių turtas tik nuo 487,200 eurų). Apmokestinamosios sumos tarifai svyruoja nuo 0,35 iki 0,83 proc. mokestinės turto vertės. Brangiau apmokestinamas juridiniams asmenims priklausantis turtas - 0,83 proc. tarifu.
NT apmokestinimas pagal turto rūšį ir paskirtį
NT tarifas nustatomas nuo turto rūšies ir paskirties. Šio tarifo nustatymo kriterijus - NT paskirtis, t. y. kokiam tikslui objekto dokumentuose nurodyta turtas turėtų būti naudojamas. Šiam fiziniams asmenims, kurie turto nenaudoja komercinei ar ekonominei veiklai. Apmokestinimas priklausomai nuo NT objekto rūšies taikomas Švedijoje, Bulgarijoje ir Čekijoje.
Švedijoje gyvenamosios paskirties ir fiziniams asmenims priklausantis turtas apmokestinamas - apie 0,4 proc. mokestinės turto vertės tarifu. Išlyga - apmokestinama tik 75 proc. turto mokestinės vertės. Komercinės paskirties turtui taikomas 1 proc. tarifas (išskyrus biurų kompleksus). Bulgarijoje apmokestinama žemė ir statiniai. Gyvenamosios paskirties statiniai apmokestinami 0,5-2 proc. mokestinės turto vertės. Komercinės paskirties NT - savivaldybės nustatomas mokestis priklausomai nuo juridinio asmens, kuriam priklauso turtas, metinės finansinės ataskaitos. Taip remiamas smulkusis ir vidutinis verslas. Standartinis NT mokestis neturi viršyti 2 proc. mokestinės turto vertės.
Čekijoje apmokestinami pastatai ir žemė. Apmokestinimas skaičiuojamas dauginant nustatyto dydžio koeficientą iš turto ploto (kv. m), o gyvenamosios paskirties NT apmokestinamas mažiausiu tarifu. Koeficientas - nuo 1 iki 4,5 proc. mokestinės turto vertės. Nuo 2009 m. sausio 1 d. vietos savivaldos institucijoms oficialiai leista šį koeficientą didinti - nuo 2 iki 5 proc.
NT apmokestinimas pagal turto plotą
NT tarifas nustatomas pagal turto plotą. Skaičiuoti mokestį pagal turto plotą, taikomas Lenkijoje, Slovakijoje ir Vengrijoje. Lenkijoje visas NT apmokestinamas pagal plotą (statiniai ir žemė). Mokesčiai nėra dideli, standartinio vieno kambario buto mokestis sudaro apie 80 lt. Slovakijoje apmokestinami žemės sklypai (NT mokestis - 0,25 proc.), statybos eigoje esantys statiniai (0,033 eur/kv. m užstatymo ploto) ir gyvenamosios paskirties NT (0,033 eur/kv. m). Taip pat taikomas nežymus mokestis už viešųjų erdvių naudojimąsi (nuo viešo naudojimo teritorijos ploto, naudojamo privatiems interesams).
Alternatyvi turto apmokestinimo sistema pagal plotą yra ir Vengrijoje. Pasirinktinai taikomi du apmokestinimo būdai: 3,4 euro už 1 kv.m. arba 3 proc. nuo turto rinkos vertės. Šioje sistemoje NT mokestis sudaro tik 0,53 proc. mokestinės turto vertės. Priešingai nuo kitų šios grupės šalių, Vengrijoje apmokestinami tik statiniai. Nuo 2005 m. šio tarifą dėl infliacijos šalyje.
NT apmokestinimas pagal "šeimos" principą
Šis principas pasaulyje vertinamas dviprasmiškai. Vienos šalys atsisako šio modelio, kitos dar tik ruošiasi jį įsivesti (tarp jų Lietuva ir Latvija). Šis principas yra įvestas Prancūzijoje, Danijoje ir Slovėnijoje. Apmokestinami įvairios paskirties statiniai ir žemė. Danijoje apmokestinamas Danijoje registruotas NT, taip pat Danijos piliečiams priklausantis komercinės paskirties turtas tiek Danijoje, tiek užsienyje.
Panašus NT apmokestinimo principas taikomas ir Slovėnijoje. Apmokestinami statiniai ir žemė. Šio subjektai - fiziniai ir juridiniai asmenys.
NT mokestis kaip instrumentas tikslingam NT panaudojimui
Kai kuriose ES šalyse NT mokestis - instrumentas tikslingam NT panaudojimui. Šio įvedimo šalininkų pagrindinis argumentas - mokestis sureguliuos NT tikslinį panaudojimą. Siekiant apriboti spekuliacijas ir norint išvengti NT „burbulo“ (NT kainų padidėjimas iki nestabilaus lygio, neadekvataus pajamoms) pūtimosi, protinga taikyti sistemą, pagal kurią NT mokestis būtų taikomas antram ir paskesniam asmens turtui. Šiuo principu apsaugoma pirmoji ir kartu pagrindinė šeimos gyvenamoji vieta. Pirmojo būsto visiškai neapmokestina arba taiko žemą apmokestinimo tarifą Rumunija, Liuksemburgas ir Suomija bei iš dalies Graikija.
Rumunijoje apmokestinami statiniai ir žemė. Mokestis taikomas ir fiziniams ir juridiniams asmenims. Standartinis tarifas (statiniams) fiziniams asmenims - 0,1 proc., juridiniams asmenims - nuo 0,25 proc. iki 1,5 proc. mokestinės turto vertės. Taip pat taikomi skirtingi apmokestinimo tarifai antrajam bei paskesniam būstui. Suomijos vietos savivaldos institucijos kasmet nustato dviejų pakopų mokestį: vienas iš jų tai bazinis mokestis, antras - papildomas mokestis už NT, naudojamą kaip nuolatinę gyvenamąją vietą. Bazinis mokestis buvo 0,74 proc. mokestinės turto vertės (įprastas mokestis nuo 0,5 iki 1 proc.). Tuo tarpu papildomas mokestis svyruoja nuo 0,22 iki 0,5 proc.
Apibendrinant, NT mokestis yra svarbus finansinis instrumentas, kurio taikymas ir tarifai skiriasi priklausomai nuo šalies, regiono, turto tipo ir paskirties. Tinkamas NT apmokestinimo modelis gali užtikrinti ne tik stabilias pajamas savivaldybėms, bet ir skatinti darnią ekonominę plėtrą bei efektyvų turto panaudojimą.
NT mokesčio pajamos OECD šalyse
NT mokesčio pajamos OECD šalyse.