Klaipėdos rajono savivaldybė - viena sparčiausiai augančių savivaldybių šalyje. Kasmet gyventojų skaičius rajone padidėja 3 ir daugiau tūkstančių. Dalis žmonių būstą perka antrinėje rinkoje, tačiau nemaža dalis kuriasi ir naujuose namuose. Šiemet Klaipėdos r. žemės mokesčio mokėtojų - tiek gyventojų, tiek įmonių - gretos taip pat išaugo.
Žemės mokestį už turimus (nebūtinai Klaipėdos r. savivaldybės teritorijoje) žemės sklypus šiais metais turės mokėti 11997 (praėjusiais metais - 11320) Klaipėdos r. gyventojai ir 195 (praėjusiais metais - 159) juridiniai asmenys (įmonės, kt.). Savivaldybės biudžetas šiemet turėtų pasipildyti bendra apie 1 mln. 754 tūkst. litų žemės mokesčio suma, didžiausią dalį mokesčio į Klaipėdos r. biudžetą sumokės privačios žemės savininkai gyventojai - apie 1,5 mln.
Žemės mokestis - tai mokestis už privačią žemę. Jį moka visi žemės savininkai - tiek gyventojai, tiek įmonės. Klaipėdos rajono gyventojams ir čia registruotoms įmonėms iš viso yra apskaičiuota mokėti per 912 tūkst. eurų, iš jų - 769 tūkst. gyventojams ir per 143 tūkst. Šiuo metu, likus kiek daugiau nei savaitei iki termino pabaigos - lapkričio 17 dienos, už žemę jau sumokėjo daugiau nei 41 proc. rajono gyventojų. Savivaldybių biudžetus jie papildė beveik 399 tūkst. eurų. Ačiū jiems.
Atsivertę žemės mokesčio deklaracijas dalis gyventojų pastebi, kad mokesčio suma jiems padidėjo, kai kuriais atvejais - sumažėjo. Apskaičiuotam žemės mokesčio dydžiui įtakos turi mokestinė sklypo vertė, taip pat savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, patvirtintas žemės mokesčio tarifas ir nustatytos lengvatos.
Žemės mokestį lemia du dalykai: žemės mokestinė vertė ir tarifas, kurį nustato savivaldybė. Mokestinę vertę apskaičiuoja Registrų centras, įvertindamas rinkos kainas konkrečioje vietovėje. O savivaldybės taryba nusprendžia, kokį procentą nuo tos vertės taikyti - nuo 0,01 iki 4 procentų.
Pagal gyvenamą savivaldybę žemės mokestis varijuoja nuo vienos šimtosios iki 4 procentų rinkos vertės. Ją nustato Registrų centras, o mokesčio tarifą - savivaldybė.
Jei žemę pirkote iki birželio 30 dienos, mokestis taikomas už visus metus. Kai kurios savivaldybės taiko padidintus tarifus už apleistus ar netvarkomus sklypus. Tai daroma tam, kad žemė nebūtų palikta dirvonuoti, o savininkai būtų skatinami ją prižiūrėti.
Jei manote, kad žemės vertė netiksli, galite kreiptis į Registrų centrą dėl vertės patikslinimo. Jei kyla klausimų dėl paties mokesčio apskaičiavimo, tarifų ar lengvatų - kreipkitės į VMI. Mes visada padedame išsiaiškinti.
Kaip jau minėjau, mokėtiną sumą galima sužinoti prisijungus prie Mano VMI arba Elektroninio deklaravimo sistemos.
Pensinio amžiaus žmonėms nereikia mokėti apskaičiuoto žemės mokesčio už savivaldybių patvirtintą nustatytą žemės sklypo plotą tik tuo atveju, kai jų šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų. Sodų žemė yra apmokestinama.
VMI svetainėje yra skelbiama žemės mokesčio skaičiuoklė, į kurią teisingai suvedus žemės mokesčiui apskaičiuoti reikalingus duomenis, palyginimui pateikiamos žemės mokesčio sumos nuo 2012m. iki 2018 m., su sąlyga, kad žemės mokesčio tarifas, kurį nustato savivaldybės, išliks toks pats visus tuos metus.
Beje, gyventojai ir įmonės visą reikiamą informaciją gali sužinoti, jei kreipsis į mokesčių specialistą, kurio kontaktai pateikti žemės mokesčio deklaracijoje.
Gyventojai, mokėdami įmokas į VMI surenkamąją sąskaitą, gali rinktis mokėjimo paslaugų teikėją. Daugiau informacijos apie žemės mokesčio sumokėjimą ir apskaičiavimą galima sužinoti VMI svetainėje ir paskambinus į Mokesčių informacijos centrą trumpuoju telefonu 1882.
Svarbu žinoti apie žemės mokesčio tarifus
Nustatys naujus tarifusSavivaldybių tarybos nuo 2024 m. sausio 1 d. galiosiančius žemės mokesčio tarifus turi nustatyti iki šių metų liepos 1 dienos. Klaipėdos rajono savivaldybės mero potvarkiu buvo sudaryta darbo grupė dėl Tarybos sprendimo projekto „Dėl žemės mokesčių tarifų nustatymo“ parengimo.Žemės mokesčio įstatyme yra nustatytos žemės mokesčio tarifo ribos - nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės.
Savivaldybės taryba nustato konkretų mokesčio tarifą arba gali nustatyti kelis konkrečius mokesčio tarifus, atsižvelgiant į tam tikrus kriterijus.
Darbo grupė svarstė žemės mokesčio tarifų didinimo galimybes ir nusprendė siūlyti Tarybai nuo 2024 m. sausio 1 d. nustatyti naujus žemės mokesčio tarifus, išskyrus Mėgėjų sodų žemei, Miškų ūkio paskirties, Naudingų iškasenų teritorijų ir kitos paskirties žemės sklypams.
Žemės ūkio paskirties žemei vietoje buvusių 11 tarifų nustatyti 6 tarifus, gyvenamųjų teritorijų žemei vietoje buvusių 11 tarifų nustatyti 5, pramonės ir sandėliavimo žemei vietoje buvusių 13 tarifų nustatyti 2 tarifus, komercinės paskirties žemei vietoje buvusių 8 tarifų nustatyti 5 tarifus.
Analizuojant žemės mokesčio duomenis, pastebėta, kad kai kuriems žemės sklypams, kurie yra priskiriami toms pačioms turto grupėms (žemės ūkio, gyvenamųjų teritorijų, pramonės ir sandėliavimo), bet sklypų naudojimo būdai nepaminėti sprendime, nustatytas vienas mokesčio tarifas - 0,2 proc., nors sklypai yra skirtingose verčių zonose ir jų mokestinė vertė yra skirtinga.
Klaipėdos rajono savivaldybės tarybos komitetų posėdžiuose Biudžeto ir ekonomikos skyriaus vedėja Irena Gailiuvienė informavo, kad pagal Finansų ministerijos atliktus skaičiavimus Klaipėdos rajono savivaldybės faktinis žemės mokesčio tarifų svertinis vidurkis po lengvatų pritaikymo yra pats mažiausias tiek fizinių - 0,09 %, tiek juridinių asmenų - 0,11 %, lyginant su bendru Lietuvos vidurkiu ar su klasterio vidurkiu. Žemės mokesčio bazės vertė yra viena iš didesnių, ir yra 9 pozicijoje tarp visų Lietuvos savivaldybių, tiek fizinių, tiek juridinių asmenų. Klasteryje Klaipėdos r. sav. žemės mokesčio bazės vertė juridinių asmenų yra didžiausia, o fizinių asmenų - antroje pozicijoje.
Klaipėdos rajono savivaldybės Žemės mokesčio dalis procentais savarankiškose savivaldybės pajamose sudaro 7,17 proc., ir yra viena iš mažesnių klasteryje (mažesnis procentas tik Elektrėnų ir Visagino savivaldybėse) ir mažiausias tarp kaimyninių savivaldybių. Pavyzdžiui, kaimyniniame Kretingos rajone minėtas procentas yra 14,47, Šilutės rajone - 12,98, Plungės rajone - 11,36, o štai Vilniaus rajone - net 24,25.
Klaipėdos rajone 2021 m. gauta žemės mokesčio pajamų - 714,60 tūkst. eurų, palyginimui: Kretingos rajone - 734,70 tūkst. eurų, Trakų rajone - 802 tūkst.
Klaipėdos rajono savivaldybės tarybos sprendimo projekte siūloma nustatyti žemės sklypų savininkams - fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų (prie darbingų asmenų nepriskiriami mokyklų mokiniai ir aukštųjų mokyklų studentai, studijuojantys pagal dieninės ir nuolatinės studijų formų programas) ir kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai - neapmokestinamuosius žemės sklypų dydžius 2024 m. mokestiniam laikotarpiui: Gargždų ir Priekulės miestuose - 0,15 ha; kaimo vietovėje - 3,3 ha. Taip pat atleisti Klaipėdos rajono savivaldybės biudžetines įstaigas nuo žemės mokesčio.
Atkreiptinas dėmesys, jog siūloma nustatyti, kad nenaudojamiems, apleistiems žemės sklypams lengvata dėl neapmokestinamųjų žemės sklypų dydžių netaikoma.
Darbo grupė svarstė mokesčio tarifo nustatymą apleistai, nenaudojamai kitos paskirties žemei. Žemės mokesčio tarifas apleistai, nenaudojamai kitos paskirties žemei iki šiol nebuvo nustatytas. Yra nustatytas tik apleistoms žemės ūkio naudmenoms - 4 proc. nuo mokestinės sklypo vertės.
Darbo grupė nusprendė siūlyti Tarybai nuo 2024 m. sausio 1 d. apleistai, nenaudojamai kitos paskirties žemei nustatyti 4 proc.
Infrastruktūros plėtros mokestis
Prieš trejus metus visoje šalyje įsigaliojo Infrastruktūros plėtros įstatymas, kuris savivaldybes įpareigojo taikyti infrastruktūros plėtros mokestį. Taip buvo siekiama suvaldyti chaotišką statybų plėtrą, o gautas skirti infrastruktūros įrengimui - keliams, apšvietimui, lietaus tinklams ir kitoms reikmėms. Su tokiomis problemomis susiduria ne vien Klaipėdos rajono, bet ir kitos savivaldybės, todėl siekiant suvaldyti chaotišką statybų plėtrą Seime buvo priimtas Infrastruktūros plėtros įstatymas, kuris savivaldybėms nustatė prievolę įsivesti mokestį, kuriuo būtų galima finansuoti reikalingos infrastruktūros įrengimą.Šio mokesčio, kurį moka visi - tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, statantys pastatus, 2022 metais buvo surinkta kiek daugiau nei 900 tūkstančių eurų, o 2023 m. - kiek per milijoną eurų. Pats tarifo dydis yra skirtingas, jis kinta priklausomai nuo to, kur bus statomas pastatas. Pasitikrinti, kokiai zonai priklauso sklypas, galima Infrastruktūros įmokos tarifų žemėlapyje.
Dveji metai, beveik du milijonai ir net 10 objektų, kuriems nukeliavo iš infrastruktūros mokesčio surinktos lėšos. Jomis prisidėta prie Gargždų Gedimino, Palangos, Saulažolių, Vytenio, Gargždupio ir Žibučių gatvių kapitalinio remonto.
Mokėjimo terminai ir delspinigiai
Iki kada šiemet būtina sumokėti žemės mokestį ir kas laukia laiku nesumokėjus? Šiemet sumokėjimo terminas nusikelia į lapkričio 17 d., pirmadienį. Nesumokėjus iki šios dienos yra skaičiuojami delspinigiai, kurie šiuo metu yra 0,03 proc. ir skaičiuojami už kiekvieną po deklaravimo termino pradelstą dieną.
Vien už praėjusius metus Klaipėdos r. gyventojai, turintys žemės sklypus savivaldybės teritorijoje arba kitose šalies savivaldybėse, yra sukaupę apie 43 tūkst. litų žemės mokesčio nepriemokos, skolų turi apie 2,7 tūkst. Klaipėdos r. gyventojų.
Žemės mokesčio sumokėjimo atidėlioti neverta, o kur galima sumokėti?
Tarp šiemet gavusiųjų žemės mokesčio deklaraciją gausesnės gretos tų, kurie gyvena daugiabučiuose. Nors jiems priskaičiuotas mokestis nesiekia kelių dešimčių litų, ateityje jis gali dar išaugti.
Preliminariai skaičiuojama, kad daugiabučiuose gyvenančių žemės mokėtojų galėtų būti apie 10-15 tūkstančių. „Mokesčių mokėtojai, užėję į „Mano VMI“, ras jiems jau suskaičiuotą prievolę, tą vieną galutinį skaičių, kuris reiškia, kiek reikia žemės mokesčio sumokėti“, - sako S.
„Visą laiką pastato vertė bus žemės vertė, nori to ar ne, visą laiką bus skaičiuojama, ar namas Vilniuje stovi centre ar kažkur laukuose, pagal dabartinį apmokestinimą tu sumoki 2 kartus. Už žemę su pastatu, o paskui už žemę.
tags: #zemes #mokesti #gargzduose