Žemės mokestis - tai mokestis už privačią žemę. Jį moka visi žemės savininkai - tiek gyventojai, tiek įmonės. Kiekvienais metais iki lapkričio 15 d. Lietuvos gyventojams, turintiems žemės, reikia sumokėti žemės mokestį. Surinktos pajamos papildo savivaldybių biudžetus. Šiame straipsnyje panagrinėsime žemės mokesčio raidą Lietuvoje, tarifus, surinkimo efektyvumą ir kitus svarbius aspektus.
Žemės Mokesčio Esminiai Aspektai
Žemės mokestį lemia du dalykai: žemės mokestinė vertė ir tarifas, kurį nustato savivaldybė. Mokestinę vertę apskaičiuoja Registrų centras, įvertindamas rinkos kainas konkrečioje vietovėje. O savivaldybės taryba nusprendžia, kokį procentą nuo tos vertės taikyti - nuo 0,01 iki 4 procentų. Kai kurios savivaldybės taiko padidintus tarifus už apleistus ar netvarkomus sklypus. Tai daroma tam, kad žemė nebūtų palikta dirvonuoti, o savininkai būtų skatinami ją prižiūrėti.
Jei manote, kad žemės vertė netiksli, galite kreiptis į Registrų centrą dėl vertės patikslinimo. Jei kyla klausimų dėl paties mokesčio apskaičiavimo, tarifų ar lengvatų - kreipkitės į VMI.
Žemės Mokesčio Pokyčiai 2015-2023 Metais
Remiantis lietuvosfinansai.lt skelbiamais atviraisiais duomenimis panagrinėsiu kaip keitėsi mokestis už žemę 2015-2023 m. Ir kaip savivaldybėms sekėsi vykdyti šio mokesčio surinkimo planus.
Lietuvos savivaldybių biudžete pajamos iš žemės mokesčio sudarydavo apie 1 proc. visų tais metais gautų pajamų. 2015 m. surinkta 27 mln. eurų, o jau 2023 m. daugiau nei 2 kartus daugiau, 60 mln. eurų. Mokestis už žemę kas kelis metus didėdavo dėl keičiamos žemės rinkos vertės. Šiuo metu galioja 2023-2027 m.
Remiantis Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) duomenimis 2023 m. mokestį už žemę privalėjo mokėti 1 234 916 fizinių asmenų. Jie valdė 2 141 566 sklypus, kurių bendras plotas 2 922 879 ha, o vertė 13 598 406 084 Eur. Apskaičiuota mokėtina 2023 m. Palyginti, 2015 m. mokestį už žemę privalėjo mokėti 1 103 136 fiziniai asmenys. Jie valdė 1 983 382 sklypus, kurių bendras plotas 3 129 244 ha, o vertė 4 961 091 817 Eur. Apskaičiuota mokėtina 2015 m.
Taip pat mokestį už žemę 2023 m. turėjo mokėti 29 498 juridiniai asmenys. Jie valdė 144 197 sklypus, kurių bendras plotas 271 252 ha, o vertė 2 864 907 028 Eur. Apskaičiuota mokėtina 2023 m. Palyginti, 2015 m. mokestį už žemę turėjo mokėti 17 692 juridiniai asmenys. Jie valdė 81 883 sklypus, kurių bendras plotas 222 298 ha, o vertė 832 780 580 Eur. Apskaičiuota mokėtina 2015 m.
Didžiausia dalis mokesčio už žemę būdavo surenkama metų 4 ketvirtyje, kai Lietuvos gyventojams reikėdavo sumokėti šį mokestį. 2015-2023 m. lapkritį būdavo surenkama 92-96 proc.
Savivaldybių Žemės Mokesčio Surinkimo Planai
Nagrinėdamas duomenis pastebėjau, kad dauguma savivaldybių žemės mokesčio surinkdavo daugiau nei suplanuodavo. Žemiau pateikiama informacija apie savivaldybes, kurioms geriausiai sekėsi rinkti žemės mokestį 2015 ir 2023 metais.
Savivaldybės, Gavusios Daugiausia Žemės Mokesčio
2015 m.:
- Vilniaus m. sav.
- Kauno m. sav.
- Vilniaus raj. sav.
- Kauno raj. sav.
- Palangos m. sav.
- Neringos m. sav.
- Visagino m. sav.
- Birštono m. sav.
- Kazlų Rūdos sav.
- Rietavo sav.
2023 m.:
- Vilniaus m. sav.
- Kauno m. sav.
- Vilniaus raj. sav.
- Kauno raj. sav.
- Radviliškio raj. sav.
- Visagino m. sav.
- Birštono m. sav.
- Pagėgių sav.
- Rietavo sav.
- Druskininkų m. sav.
- Neringos m. sav. (duomenų nėra)
Savivaldybių Biudžeto Vykdymo Pavyzdžiai
2015 m.:
- Šiaulių raj. sav. - gavo 715 750 eurų, suplanuota 41 984 eurai.
- Visagino m. sav. - gavo 5495 eurus, suplanuota 580 eurų.
- Šalčininkų raj. sav. - gavo 178 858 eurus, suplanuota 18 970 eurų.
- Vilniaus raj. sav. - gavo 1 217 596 eurus, suplanuota 180 220 eurų.
- Anykščių raj. sav. - gavo 336 607 eurus, suplanuota 66 541 euras.
- Pakruojo raj. sav. - gavo 453 692 eurus, suplanuota 521 297 eurai.
- Kauno m. sav. - gavo 1 439 378 eurus, suplanuota 1 478 513 eurų.
2023 m.:
- Vilniaus raj. sav. - gavo 3 087 500 eurų, suplanuota 220 600 eurų.
- Šalčininkų raj. sav. - gavo 533 900 eurų, suplanuota 75 000 eurų.
- Alytaus raj. sav. - gavo 1 044 500 eurų, suplanuota 257 700 eurų.
- Anykščių raj. sav. - gavo 651 100 eurų, suplanuota 206 400 eurų.
- Varėnos raj. sav. - gavo 280 700 eurų, suplanuota 110 500 eurų.
- Jurbarko raj. sav. - gavo 537 000 eurų, suplanuota 659 500 eurų.
- Rietavo sav. - gavo 174 600 eurų, suplanuota 186 000 eurų.
- Druskininkų m. sav. - gavo 191 500 eurų, suplanuota 202 000 eurų.
- Švenčionių raj. sav.
Nagrinėjant 2023 m. duomenis į akis krito gražūs biudžeto vykdymo skaičiai, suapvalinti iki 100 ar 1000 vienetų.
Asmeninė Patirtis ir Istoriniai Faktai
Paveldėjus senelių žemę man irgi teko prievolė mokėti žemės mokestį. Ir nuo 2017 m., 78 Eur, jis kilo kas kelis metus. 2023 m. už žemę jau reikėjo mokėti 178 Eur. Tvarkant paveldėtą sodybą radau 1927-1943 m. senelio mokėtus mokesčių kvitus.
Kaip rašoma vle.lt svetainėje M.Kušner, A.Žilėno ir M.Vaičiulionienės straipsnyje apie mokesčius Lietuvoje1923-1939 m. kasmet buvo surenkama 33-59 mln. litų tiesioginių mokesčių (11-20 % biudžeto pajamų). Valstybinio žemės mokesčio dydis priklausė nuo žemės rūšies: už pirmosios rūšies žemės vieną hektarą - 9 litai, antrosios - 7,5 lito, trečiosios - 5 litai, ketvirtosios - 1,5 lito. 1923 m. šio mokesčio surinkta 13 mln. litų,1939 m. - 20 mln. litų. Dalis valstybinio žemės mokesčio ėjo savivaldybėms.
Kas kelis metus mokestis už žemę buvo didinamas. Bet 1937 m. Mokestis už žemę buvo mokama 2 kartus per metus už 1 ir 2 pusmečius. Pusmečio kvite už žemę buvo nurodytas mokestis valstybei, savivaldybės reikalams. Dažnai būdavo nurodytos pabaudos už pavėluotą mokėjimą.
Pateikiama išsami informacija apie žemės mokesčio dydžius skirtingais laikotarpiais:
- 1929 m.
- 1930-1931 m.
- 1932 m.
- 1933-1937 m. per pusmetį buvo mokama 35,25 Lt valstybei ir 7,05 Lt savivaldybės reikalams.
- 1937 m. 2 pusmetį dėl Suvalkijos streikos 10 proc. buvo sumažintas mokestis.
- 1937 m.
- 1938 m.
- 1939 m.
- 1940 m. ir 1941 m.
- 1941 m.
- 1942-1943 m.
- 1927-1929 m.
- 1930-1931 m.
- 1932-1934 m.
- 1935 m.
- 1936-1937 m.
- 1938 m.
- 1940-1941 m. per metus buvo mokama 24,66 Lt/Rub. valsčiui ir 6,34 Lt/Rub.
Žemės Mokestis 2019 Metais
Spalio 29 d. VMI žemės mokestį apskaičiuoja pagal Registrų centro pateiktas žemės sklypų vertes ir pagal kiekvienos savivaldybės tarybos individualiai nustatytus žemės mokesčio tarifus. Mokestį 2019 m. mokės 709 tūkst. žemės savininkų, kurie į savivaldybių biudžetus turėtų sumokėti 41,3 mln. Eur.
Lyginant su 2018 m., mažesnis žemės mokestis apskaičiuotas Švenčionių rajono savivaldybės gyventojams ir įmonėms, nes savivaldybė nepriėmė sprendimo dėl 2019 metais taikomų žemės mokesčio tarifų. Švenčionių rajono savivaldybėje esantiems žemės sklypams pritaikytas 0,01 proc. tarifas. 2019 metais apskaičiuotas didesnis žemės mokestis Radviliškio, Raseinių, Pakruojo, Pasvalio rajonų gyventojams, nes savivaldybės nepriėmė sprendimo taikyti 2018 m.
Visą informaciją apie valdomus žemės sklypus, mokėtiną mokestį, kontaktus pasiteiravimui ir kt. galima rasti EDS ir „Mano VMI“ sistemose.
Kauno AVMI Informacija Apie Žemės Mokestį 2019 Metais
2019 m. spalio 28 d., Kaunas. Kauno apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (toliau - Kauno AVMI) informuoja, kad privačios žemės savininkams apskaičiavo už 2019 metus mokėtiną žemės mokestį bei šiandien pateikė žemės mokesčio deklaracijas VMI Elektroninio deklaravimo sistemoje deklaravimas.vmi.lt. Be to, mokesčio sumas galima sužinoti sistemoje „Mano VMI“ www.vmi.lt/manovmi ar paskambinus telefonu 1882. Tiems žemės savininkams, kurie nėra VMI elektroninių paslaugų vartotojai, žemės mokesčio deklaracijos siunčiamos klasikiniu paštu ir adresatus pasieks netrukus.
Nuo šių metų gyventojai, identifikuoti Mano VMI sistemoje, informaciją, susijusią su žemės mokesčiu, gali gauti ir paskambinę telefonu 1882, automatiniu pranešimu. Ši paslauga veiks 24/7, o tai leis gyventojams sužinoti informaciją greičiau ir patogiau. Identifikuoti Mano VMI vartotojai šiuo būdu galės sužinoti mokėtiną žemės mokesčio sumą, įmokos kodą ir terminą, iki kada ją reikia sumokėti.
Kauno AVMI duomenimis, iš viso Kaišiadorių rajono savivaldybėje yra daugiau nei 11,7 tūkst. žemės mokesčio mokėtojų. Dėl savivaldybės nustatytų lengvatų mokestį moka ne visi žemės savininkai - šiais metais jį turi mokėti apie 7,8 tūkst. gyventojų ir įmonių. Skaičiuojama, kad į Kaišiadorių rajono savivaldybės biudžetą 2019 m. bus sumokėta apie 316,1 tūkst. eurų žemės mokesčio: apie 297,5 tūkst. eurų sumokės gyventojai, apie 18,5 tūkst. eurų - įmonės ir kt. juridiniai asmenys. 2018 m. apskaičiuota žemės mokesčio suma Kaišiadorių rajono savivaldybėje siekė 269,1 tūkst.
Mokesčių administratorius primena, kad žemės mokestis yra mokamas už gyventojams ir įmonėms nuosavybės teise priklausančią privačią žemę, išskyrus už miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas. VMI ragina žemės mokesčio mokėtojus mokestį sumokėti laiku - iki lapkričio 15-osios. Praleidus terminą už kiekvieną pradelstą dieną skaičiuojami 0,03 proc. delspinigiai.
Gyventojas, turintis finansinių sunkumų ir negalintis sumokėti žemės mokesčio laiku, gali kreiptis į VMI ir susitarti dėl galimybės žemės mokestį mokėti dalimis jam patogiu grafiku ir priimtinu atsiskaitymo terminu. Prašymą gyventojai gali pateikti ir e. būdu.
Išsamią informaciją apie valdomus sklypus, mokėtinas mokesčio sumas, pritaikytą savivaldybės nustatytą žemės mokesčio tarifą bei kitą informaciją gyventojai bei įmonės ras žemės mokesčio deklaracijose. Taip pat visą informaciją apie žemės mokestį gali gauti paskambinęs VMI Mokesčių informacijos centro trumpuoju telefonu 1882 arba kreiptis į mokesčių specialistą, kurio kontaktai pateikti žemės mokesčio deklaracijoje nurodytomis jo darbo valandomis. Mokesčių mokėtojui pageidaujant, jis galės patarti, kaip sumokėti žemės mokestį naudojantis VMI e. p. [1] * 2019 m. Nuo 2018 m. sausio 1 d.
| Metai | Surinkta žemės mokesčio (mln. eurų) |
|---|---|
| 2015 | 27 |
| 2023 | 60 |
tags: #zemes #mokescio #statistika