Žemės Mokestis Lietuvoje: Kas Svarbu Žinoti

Žemės mokestis - tai metinė prievolė, kurią turi vykdyti visi privačios žemės savininkai. Tai metinis mokestis, kurį moka žemės savininkai už jiems nuosavybės teise priklausančią žemę. Žemės mokestį administruoja Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI), o tarifus nustato savivaldybių tarybos.

Kas Yra Žemės Mokestis?

Esate žemės mokesčio mokėtojai, jei turite privačios žemės. Jeigu Jus domina papildoma informacija apie šį mokestį, siūlome informacijos ieškoti Mokesčių žinyne, kuriame pateikiami dažniausiai kylantys klausimai ir atsakymai į juos.

Pagrindiniai Teisės Aktai

Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojantis žemės mokestį, yra Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas.

Kas Moka Žemės Mokestį?

Žemės mokesčio mokėtojai yra:

• Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo.
• Kolektyvinio investavimo subjekto, kuris nėra juridinis asmuo, žemės savininkams šio įstatymo nustatytas prievoles vykdančiu ir teises įgyvendinančiu asmeniu (mokesčio mokėtoju) yra šio kolektyvinio investavimo subjekto valdymo įmonė.

Mokesčio Objektas

Mokesčio objektas yra fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausanti Lietuvos Respublikoje esanti privati žemė, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

Mokesčio Tarifai

Nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai ir lengvatos 2020-2026 metais.

Mokestinis Laikotarpis

Kalendoriniai metai.

Kada Pradedamas ir Baigiamas Mokėti Žemės Mokestis?

• Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, - už visus metus; jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį, - nuo kitų kalendorinių metų.
• Žemės mokesčio nebereikia mokėti, kai: žemė perleidžiama pirmąjį pusmetį, - tais pačiais metais; žemė perleidžiama antrąjį pusmetį, - nuo kitų metų.

Mokestinė Vertė

• Žemės vidutinė rinkos vertė.
• Gali būti laikoma ir žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą.

Svarbu žinoti: Žemės vertė gali būti atnaujinta be atskiro pranešimo savininkui. Lietuvos savivaldybės turi teisę pačios nustatyti žemės mokesčio tarifus - nuo 0,01 % iki 4 % žemės vertės. Tarifas priklauso nuo žemės paskirties (namų valda, žemės ūkio, komercinė), jos vertės ir vietos.

Kaip Apskaičiuojamas Mokestis?

Žemės mokesčio dydis priklauso nuo trijų pagrindinių veiksnių: žemės mokestinės vertės, savivaldybės tarybos nustatyto tarifo ir jūsų turimos žemės dalies (jei sklypas bendrasavininkų). Praktinis pavyzdys: jei turite 50 % dalį sklype, bendras 100 € mokestis padalijamas - jūs mokėsite tik 50 €.

Mokėjimo Būdai ir Terminai

Kiekvienas žemės savininkas gauna pranešimą su apskaičiuota suma, terminu ir įmokos rekvizitais. Mokėjimą galima atlikti keliais būdais - tiek internetu, tiek įprastu būdu. Žemės mokestis turi būti sumokėtas iki lapkričio 15 d. kiekvienais metais, nebent savivaldybė yra nustačiusi kitą terminą.

Žemės mokestį apskaičiuoja VMI ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 d., mokestį sumokėti reikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 d.

Mokestį galite sumokėti keliais kanalais. Jei žinote, kad nespėsite sumokėti iki nustatyto termino, būtina kreiptis į VMI iš anksto. Dažnai leidžiama pateikti prašymą dėl mokestinės nepriemokos atidėjimo arba išdėstymo grafiku.

Svarbu žinoti: Jei praleisite mokėjimo terminą, VMI skaičiuos delspinigius už kiekvieną pavėluotą dieną.

Delspinigiai ir Išieškojimas

Jei savininkas nesilaiko nustatytų terminų, taikomos finansinės sankcijos.

• Priminimai iš VMI. VMI pirmiausia siunčia priminimą el. paštu ar registruotu laišku.
• Išieškojimas per antstolius. Jei įspėjimai ignoruojami, skola perduodama antstoliui.

Dėmesio: jei skola perduodama antstoliui, prie sumos pridedamos išieškojimo išlaidos. Net jei skola maža, bendra mokėtina suma gali išaugti kelis kartus.

Naudinga žinoti: mokėjimo grafiką galima sudaryti ne tik dėl žemės mokesčio, bet ir dėl kitų mokesčių. Svarbiausia - pateikti prašymą iki išieškojimo pradžios.

Žemės Mokesčio Lengvatos

Nors žemės mokestį moka visi privačios žemės savininkai, kai kuriems asmenims gali būti taikomos lengvatos arba visiškas atleidimas nuo mokesčio. Lengvatas reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo 8 straipsnis, tačiau konkrečias sąlygas ir papildomas nuolaidas gali nustatyti ir pačios savivaldybės.

Taip, lengvatos suteikiamos pensininkams, neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, tremtiniams ir kitoms grupėms.

Svarbu: jei praleidote terminą pateikti prašymą, mokesčio lengvata paprastai taikoma tik nuo kitų metų.

Pagrindinės Lengvatos ir Išimtys

Žemės mokesčio nemoka:

• užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės,
• bankrutavusios įmonės,
• Lietuvos bankas,
• žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.

Žemės mokesčiu neapmokestinama:

• bendro naudojimo kelių užimta žemė;
• mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė;
• fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0 - 40 procentų darbingumo lygis (nuo 2024-01-01 dalyvumo lygis), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų iki einamojo mokestinio laikotarpio rugsėjo 1 dienos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.

Kaip Sužinoti Savo Žemės Mokestį?

Pirmiausia reikėtų patikrinti žemės vertę Registrų centre. Žemės mokestinę vertę galite sužinoti prisijungę prie Registrų centro svetainės.

Ką Daryti Jei Nesutinkate Su Apskaičiuotu Mokesčiu?

Jei manote, kad klaida yra VMI priskaičiavimuose, pateikite rašytinį prašymą dėl patikslinimo per „Mano VMI“.

Mokestinės Paskolos Sutartis (MPS)

Susidūrus su finansiniais sunkumais, mokesčių mokėtojai gali kreiptis dėl mokestinės paskolos sutarties (MPS) sudarymo. MPS gali būti sudaryta, kai mokestinės nepriemokos dydis yra lygus arba didesnis nei 125 Eur, mokestinė nepriemoka nėra perduota antstoliui išieškoti ir dėl mokestinės nepriemokos nebuvo sudaryta MPS, kuri nebuvo nutraukta arba pasibaigė neįvykdyta.

Prašymas gali būti pateiktas ne anksčiau kaip prieš 20 dienų iki mokestinės nepriemokos sumokėjimo dienos. Mokestinės nepriemokos mokėjimas gali būti atidėtas iki 1 metų ir (ar) išdėstytas ne daugiau kaip 5 metams nuo prašymo pateikimo dienos, bet ne anksčiau kaip nuo mokestinės nepriemokos susidarymo dienos. Prašymą ir papildomus dokumentus galima pateikti elektroniniu būdu prisijungus prie Mano VMI.

Už suteiktą mokestinę paskolą mokamos palūkanos, kurios skaičiuojamos nuo neapmokėtos sumos už kiekvieną naudojimosi mokestine paskola dieną ir mokamos kiekvieną mėnesį kartu su MPS įmoka pagal sudarytą grafiką, įmokos kodu 8250. Nesumokėjus įmokos pagal patvirtintą MPS mokėjimo grafiką, skaičiuojamos padidintos palūkanos, o nesumokėjus palūkanų pagal MPS - palūkanų delspinigiai.

MPS gali būti nutraukta, jeigu mokėtojas nesilaiko MPS sąlygų, paaiškėja aplinkybės, pagrindžiančios riziką, kad mokėtojas negalės vykdyti MPS sąlygų, valstybės įmonės Registrų centro priimtas sprendimas inicijuoti juridinio asmens likvidavimą, gauta informacija, kad mokėtojui taikomos tarptautinės sankcijos, turima informacijos, kuri vertinama kaip mokesčių administratoriaus (kreditoriaus) teisių pažeidimas, mokėtojas mirė, mokėtojui iškeliama nemokumo (bankroto / restruktūrizavimo) byla arba bankroto procesas vykdomas ne teismo tvarka, gauta informacija, kad asmeniui paskirta bauda už administracinį nusižengimą yra pakeičiama viešaisiais darbais, mokėtojas pateikė laisvos formos prašymą nutraukti MPS, mokėtojas apskundė pagal MPS atidėtos ir (ar) išdėstytos mokestinės nepriemokos ar baudos už administracinį nusižengimą apskaičiavimo pagrįstumą, pasibaigus MPS atidėtos ir (ar) išdėstytos mokestinės nepriemokos mokėjimo terminui, liko nesumokėta dalis pagal MPS atidėtos ir (ar) išdėstytos mokestinės nepriemokos.

tags: #zemes #mokescio #privalumai #ir #trukumai