Žaliūkiai - sparčiai besivystantis rajonas Šiauliuose, siūlantis įvairių nekilnojamojo turto galimybių. Rajonas patrauklus tiek ieškantiems nuosavo būsto, tiek investuotojams. Šiame straipsnyje apžvelgsime Žaliūkių nekilnojamojo turto rinką, kainas, privalumus ir trūkumus.
Žaliūkiai yra vos 4 km automobiliu nuo Šiaulių miesto centro. Tai puiki galimybė gyventi sparčiai besivystančiame naujame kvartale, kuris yra tik keliolika minučių nutolęs nuo Šiaulių miesto centro, kur patogumai ir komfortas susilieja su ramybe bei žaluma.
Parduodami namai Žaliūkiuose
Žaliūkiuose galima rasti įvairių namų: nuo modernių A++ klasės dvibučių iki jau pastatytų individualių namų. Kainos priklauso nuo ploto, sklypo dydžio ir įrengimo lygio.
Štai keletas pavyzdžių:
- Namas K. K., 62 m², 1 a. sklypas - 77 000 € (1 242 €/m²)
- Namas M., 44 m², 1 a. sklypas - 85 000 € (1 932 €/m²)
- Namas V., 63 m², 2 a. sklypas - 50 500 € (802 €/m²)
Parduodami butai Žaliūkiuose
Žaliūkiuose taip pat galima rasti butų, dažniausiai naujos statybos namuose. Butai pasižymi moderniu išplanavimu ir patogumais.
Pavyzdys:
- Butas Žaliūkių g., 61.94 kv.m, 2 kambariai, 3 iš 5 aukšte - 84 000 €
Šis butas yra erdvus ir šviesus, su neseniai atliktu remontu. Interjeras įrengtas klasikiniu modernizmo stiliumi, derinant rudų bei pilkų spalvų gamas. Butas parduodamas su baldais ir virtuvės įranga.
Naujas projektas: A++ klasės dvibučiai namai
Žaliūkiuose siūlomi A++ klasės, modernūs dvibučiame name esantys butai. Namo energetinė naudingumo klasė A++ ! Puiki vieta !!! Visos miesto komunikacijos !!!
Pagrindinė informacija:
- Adresas: Kražantės g. 1, Žaliūkai, Šiauliai
- Namo baigtumas 85 %
- Bendras buto plotas - 107,13 m²
- Kambarių skaičius - 4
- Sklypo plotas - ~5 arai vienam butui
- Aukštų sk. - 2
- Statybos pradžios metai - 2024 m., numatomi statybų užbaigimas 2025 m.
Namo išplanavimas
Kiekvienas butas turi du aukštus. Pirmajame aukšte yra tambūras, pagalbinė patalpa, tualetas ir svetainė su virtuve. Antrajame aukšte yra koridorius, trys kambariai, drabužinė ir vonios kambarys.
Techninė specifikacija
- Šildymo sistema: numatyti šilumos siurbliai oras - vanduo (įrengia pirkėjas)
- Vėdinimo sistema: numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema
- Langai: dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketas su dviem selektyviniais stiklais
- Sienos: akyto betono blokeliai, apšiltintos 250 mm polistireniniu putplasčiu
- Grindys: apšiltintos 30 cm putų polistirolo EPS100 grindinė plokštė, numatytas grindinis šildymas
- Stogas: sutapdintas, danga - prilydoma PVC danga, palikta galimybė įrengti saulės kolektorius
- Fasadas: apdailinės klinkerio plytelės ir dekoratyvinis tinkas
Komunikacijos
Yra visos patogiam gyvenimui reikalingos miesto komunikacijos:
- Miesto vandentiekis ir kanalizacija
- Elektra: 14 Kw, paskirstyta kiekvienam butui po 7 Kw galios (yra galimybė pasikelti galią)
Vieta ir infrastruktūra
Žaliūkiai pasižymi patogiu susisiekimu su miesto centru tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu. Rajone yra solidi ir draugiška kaimynystė. Netoliese rasite parduotuves, darželius ir mokyklas.
Atstumai:
- Iki artimiausios parduotuvės „Elimart” - 1,3 km, LIDL - 3 km, Norfa XXL - 2,1 km, IKI- Lyra - 2,4 km, Maxima - 2,7 km.
- Iki lopšelio - darželio „Rugiagėlė“ ~ 2,1 km
- Iki Šiaulių Dainų progimnazijos 2,5 km, Šiaulių Saulės pradinės mokyklos 3 km
- Iki autobusų stotelės 1,3 km
- Iki miesto centro 4 km
Kriminalinė praeitis
Vertinant rajono istoriją, verta paminėti, kad 1980-1990 metais Žaliūkiai buvo siejami su kriminalinėmis grupuotėmis. 1989-ųjų pavasarį „Kauno tiesa“ rašė: „Kai dailiai nuaugę, ištreniruotais raumenimis žaliūkai pareikalauja mėnesinės duoklės, ne kiekvienas užpultasis skuba garsiai piktintis, šauktis pagalbos. Kur tau! Sumoka nustatytą sumą ir tylutėliai guodžiasi viltimi, kad gal gobšuoliai pasisotins, apeis jį kitąsyk".
Tokios kalbos vėliau pasitvirtino 100 procentų.
Išvados
Žaliūkiai - patrauklus rajonas Šiauliuose, siūlantis įvairių nekilnojamojo turto galimybių. Naujos statybos projektai, patogi infrastruktūra ir artumas miesto centrui daro šį rajoną patraukliu tiek šeimoms, tiek investuotojams.
tags: #zaliukai #nekilnojamas #turtas