Svajonių namai gali tapti realybe, jei patikėsite savo rūpesčius kvalifikuotai bei profesionaliai komandai. Investuodami į savo namus, jūs investuosite į savo patogią, jaukią ir kokybišką buitį bei kasdienybę. O mes padėsime kuo geriau ir tiksliau visa tai įgyvendinti.
Namo ar būsto statyba gali sukelti daug streso ir nežinios, jei patys imsitės ieškoti informacijos ir patarimų, tačiau yra būdų to išvengti. Jei svajojate gyventi džiaugsmingu įkurtuvių laukimu, specialistai gali įteikti jums raktus į pilnai suremontuotą bei įrengtą jūsų svajonių būstą. Be streso ir nerimo, be laiko eikvojimo.
Nuo idėjos iki projekto: pirmieji žingsniai
Individualaus namo statyba yra atsakingas ir daug planavimo reikalaujantis procesas. Žinoma, viskas prasideda nuo pačios idėjos ir įsivaizdavimo, kokio namo norime. Pirmiausia viskas gimsta galvoje ir brėžiniuose, o tolimesnis žingnis - sklypo pasirinkimas ir projektavimo darbai.
Labai svarbu atsižvelgti į infrastruktūrą, komunikacijų prieinamumą bei grunto ypatumus. Pamatų įrengimas yra vienas svarbiausių etapų.
Prieš pradedant bet kokį rimtesnį darbą, visuomet reikia gerai pasiruošti ir susiplanuoti. Tai ypač aktualu kalbant apie namo statybas.
Statybos etapai ir medžiagų pasirinkimas
Konstrukcijos pasirinkimas priklauso nuo medžiagų - namai gali būti statomi iš mūro blokelių, medžio rąstų ar karkaso, taip pat naudojant skydines ar modulines sistemas. Šlaitiniai stogai Lietuvoje yra dažniausias pasirinkimas dėl jų atsparumo oro sąlygoms.
Inžinerinės sistemos apima šildymą, vandentiekį, kanalizaciją, elektros instaliaciją ir išmaniąsias technologijas. Statomi namai yra A++, pasižymintys minimaliomis šildymo išlaidomis ir geresniu mikroklimatu.
Jei vis dar nesate apsisprendę kokią namo konstrukciją pasirinkti, labai rekomenduojame pasidomėti skydiniais namais. Skydiniai namai kaina tikrai nelenkia kitų konstrukcijų tipų - priešingai, tai gali padėti jums sutaupyti.
Karkasinių namų statyba dažnai pasirenkama dėl kainos ir kokybės santykio - tokie namai šyla greitai, jų eksploatacija pigesnė, o statybos trukmė gerokai trumpesnė. Lietuvoje vis labiau populiarėja karkasinių namų statyba. Tokie namai išsiskiria greitesniu statybos tempu ir energetiniu efektyvumu. Be to, jie pasižymi lankstumu - galima lengviau koreguoti vidines erdves, keisti išplanavimą. Karkasiniai namai tinka tiek mažesniems šeimos būstams, tiek ir erdviems individualiems namams.
Rangovo pasirinkimas ir statybos trukmė
Planuojant individualaus namo statybą, svarbu pasirinkti patikimus rangovus, investuoti į kokybiškas medžiagas ir užtikrinti gerą šilumos izoliaciją. Statant namą, svarbu pasirinkti patikimą ir profesionalų rangovą, kuris užtikrintų kokybę, terminų laikymąsi ir sklandžią darbų eigą.
Namo statybos trukmė priklauso nuo projekto sudėtingumo, dydžio ir pasirinktų medžiagų. Vidutiniškai namą pastatome per 6-12 mėnesių, įskaitant visus pagrindinius darbus. Įmonė taip pat siūlo pilną paslaugų spektrą - nuo pirminių konsultacijų, statybos darbų iki galutinės vidaus apdailos.
Biudžeto planavimas ir kaštai
Namo statyba - vienas svarbiausių gyvenimo projektų, reikalaujantis ne tik didelių investicijų, bet ir atsakingo planavimo. Prieš pradedant darbus, būtina įsivertinti, kiek kainuoja pastatyti namą.
Tam reikalinga ne tik bendra vizija apie plotą ir aukštų skaičių, bet ir supratimas apie statybinių medžiagų kainas, darbo jėgos įkainius bei galimas netikėtas išlaidas. Namo statybos kaina gali labai skirtis priklausomai nuo pasirinktos statybos technologijos, apdailos lygio bei vietovės. Karkasinių namų statyba dažnai kainuoja mažiau nei mūrinių, tačiau tai priklauso nuo naudojamų medžiagų kokybės.
Be to, reikėtų iš karto įtraukti komunikacijų įrengimo, leidimų gavimo bei geologinių tyrimų kainas. Vienas svarbiausių aspektų - realus biudžeto planavimas. Rekomenduojama namo statybos sąmatą suskirstyti į kelias dalis: sklypo įsigijimas, projektavimas, pamatų įrengimas, sienos, stogas, langai, inžinerinės sistemos, vidaus apdaila ir aplinkos tvarkymas.
Nepamirškite įtraukti nenumatytų išlaidų - jos dažnai sudaro apie 10-15 proc. viso biudžeto. Biudžeto kontrolė svarbi viso statybos proceso metu. Svarbu ne tik žinoti, kiek kainuoja pastatyti namą, bet ir iš anksto numatyti laikotarpį, per kurį galėsite skirti finansavimą.
Ilgalaikiai statybų projektai dažnai kenčia dėl lėšų stygiaus viduryje proceso. Be pagrindinių statybos etapų, galutinę namo statybos kainą dažnai paveikia ir papildomi pasirinkimai - nuo inžinerinių sistemų sprendimų iki medžiagų klasės.
Pavyzdžiui, pasirenkant pažangesnę šildymo sistemą ar energiją taupančius langus, pradinės išlaidos gali būti didesnės, tačiau ilguoju laikotarpiu tai leis sutaupyti. Taip pat svarbu įtraukti išlaidas aplinkos sutvarkymui, tvorai, kiemo dangoms ar net terasai.
Individualių namų statyba gali būti vystoma 2 būdais - arba jūs atiduodate viską į vystytojų rankas ir tiesiog atsiimate raktelius nuo namo, kuomet jis jau yra pastatytas, arba pats aktyviai dalyvaujate projekto vystyme ir planuojate bei užsakinėjate paslaugas iš skirtingų tiekėjų, perkate medžiagas ir viską kuruojate. Egzistuoja ir tarpinis variantas - užsisakyti pagrindinių namo komponentų statybą, o likusius darbus pasilikti sau.
Jei nusimanote statybose ir žinote ką darote, tikriausiai protingiausia būtų statybas kuruoti pačiam. Tokiu būdu ne tik sutaupysite lėšų, bet galėsite užtikrinti kokybišką darbų atlikimą, reikalauti rezultatų. Kaip bebūtų, jei esate žalias ir apie statybas neturite jokių žinių, toks variantas gali būti pražūtingas ir netgi brangesnis. Norint sutaupyti reikia žinoti rinką ir kainas, reikia nusimanyti darbų atlikime. Tad planuojant namo statybos biudžetą visų pirma reikėtų nuspręsti, kokiu principu dirbsite. Tik tuomet galima judėti link konkrečių detalių.
Visi žmonės planuojantys namo statybos biudžetą dažniausiai viską suskaičiuoja teisingai, tačiau pamiršta paskaičiuoti tai, jog baigiamieji namo įrengimo darbai dažnu atveju irgi gali kainuoti nemažus pinigus. Net kai jūsų namai jau stovės tvirtai ir bus pilnai įrengti iš vidaus ir išorės, jums reikės juose įsirengti viską, ko reikia komfortiškam gyvenimui.
Pradėkime nuo to, jog jums teks kraustytis, o tai taip pat kainuos. Tuomet jums reikės montuoti baldus, instaliuoti įvairius įrenginius. Jei nedarysite to patys, tai taip pat kainuos papildomai. Galų gale reikės susitvarkyti aplinką aplink namus, o tai taip pat nėra pigus malonumas.
Jei statysite namą su bankine paskola, statybos greitis aktualus, nes bankas paskiria terminą, per kurį turi būti pasiektas 100 proc. statybos baigtumas. Namo statybos greitis ir sklandumas priklauso nuo to, kokia komanda rūpinsis namo statyba.
Projektavimo svarba
Kitas labai svarbus žingsnis po architektūrinės dalies projektavimo - paruošti projekto energetinio vertinimo ataskaitą, konstrukcijų, inžinerinių tinklų, interjero projektų dalis. Konstrukcijų projektavimo procese vėlgi verta įsitraukti namą statysiantį statybų specialistą, kuris žinodamas skirtingų sprendinių statybinius kaštus, gali patarti kokias galbūt pigesnes, ar optimalesnes projektavimo alternatyvas būtų galima naudoti pasiekiant tą patį architektūrinį namo vaizdą, bet sutaupant jo statybai dideles lėšas.
Inžinierius-konstruktorius pagal projekto energetinio vertinimo ataskaitą projektuoja pastato apšiltinimo storius ir su tuo susijusias konstrukcijas, mazgus. Geriausias rezultatas pasiekiamas, kai šios dvi dalys atliekamos lygiagrečiai, t.y. modeliuojami skirtingų pastato elementų apšiltinimo storiai atsižvelgiant į tai, kuriuos elementus apšiltinti “storiau” yra pigiau.
Norint sutaupyti laiko projektavimo procesui ir pinigų, siūlome nepamiršti pasidomėti kartotiniais projektais. Šiuo metu gerų kartotinių projektų yra didelis pasirinkimas, todėl tikrai verta juos peržvelgti.
Kad ne tik projektavimo procesas, bet ir namo statybos eiga vyktų sklandžiai ir greitai rekomenduojame, kad nuo pat projektavimo pradžių kartu kaip viena komanda dirbtų užsakovas, architektas, konstruktorius ir statytojas.
Norint išvengti didelių klaidų, verta dirbti su patyrusiais specialistais - architektais, inžinieriais, rangovais. Patyrusi komanda padės ne tik suprojektuoti, bet ir išvengti klaidų statybų metu. Individualių namų statyba turi būti paremta aiškiu komunikacijos planu, o kiekvienas etapas - dokumentuotas.
10 būdų sužinoti, kad radote tinkamus namus!
Atsiliepimai
- Nerijus Naktinis: Atliktų darbų kokybė, profesionalus požiūris į klientą ir nuoširdus bendravimas - tai ir yra, ko visi tikimės iš žmonių, kuriems patikime vieną svarbiausių gyvenimo projektų - namo statybą.
- Tadas Venckus: Namo statybos su Roberto pagalba praėjo itin sklandžiai ir be streso, o lankstus požiūris ir konsultacijos suteikiant galimybę tam tikrų darbų etapus atlikti pačiam padėjo sutaupyti papildomai.
- Leonas Norkuckis: Iš keletos rangovų pasirinkau statybos organizaciją “Gyvenk name” ir su ja pasirašiau rangos sutartį. “Gyvenk name” manęs neapvylė. Jau po metų įsikūriau gyventi naujame name. Rangovas darbus atliko kokybiškai, dabar po dviejų gyvenimo metų statybos darbų broko neatsirado. Man 40 m. pragyvenus bute, gyvenimas nuosavame name su žemės sklypu turi daug privalumų.
- Nerijus Vitkauskas: Patikima ir rimta įmonė. Viskas atliekama kokybiškai ir negaištant brangaus laiko. Sakyčiau namo statyba be jokių rūpesčių kas atrodo neįmanoma šiais laikais... Esam labai patenkinti atliktų darbų kokybe, neišaugusiomis samatomis ir puikiu bei maloniu kolektyvo darbu bei komunikavimu.