Valakupiai - vienas prestižiškiausių ir žaliausių Vilniaus rajonų, garsėjantis savo gamta, ramybe ir individualiais gyvenamaisiais namais. Šiame rajone nuolat vyksta naujų vienbučių namų statybos, rekonstrukcijos ar planuojami privažiavimo keliai. Straipsnyje apžvelgsime keletą pavyzdžių, atkreipiant dėmesį į prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygas ir kitus svarbius aspektus.
Vienbučių Namų Projektai Ir Jų Ypatumai
Vienbutis gyvenamasis namas Kalno g. 6A, Vilniuje
Vadovaujantis ~Apie 3,18 ha teritorijos prie Kalno ir Šiaurės gatvių detaliojo plano (registro Nr. T00072306) koregavimo sklype Kalno g. 6A keičiant statinių statybos zoną ir ribą sprendiniais, žemės sklypo eismo jungtį (3,50 - 4,0 m pločio, dešiniojo posūkio spindulys 4,0 m) įjungti į Skardžio gatvę.
Galima papildoma žemės sklypo trinkelių arba asfalto dangos eismo jungtis (3,50 - 4,0 m pločio, dešiniojo posūkio spindulys 4,0 m) su Skardžio gatve.
Prisijungimo sąlygos Nr.
Vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai. Naujakiemio g. 23, Vilnius
Šiam projektui keliami reikalavimai apima:
- Suprojektuoti ir įrengti Naujakiemio gatvės atkarpą ties sklypo (kadastro Nr. 0101/0017:399) riba.
- Gatvės techniniai parametrai: 2 eismo juostų važiuojamoji dalis, ne siauresnis kaip 1,50 m pločio betoninių plytelių šaligatvis, apšvietimas.
- Žemės sklypo eismo jungtį (3,50 - 5,50 m pločio, dešiniojo posūkio spindulys 4,0 - 6,0 m) įjungti į Naujakiemio g.
Galima papildoma eismo jungtis su akligatviu nuo Naujakiemio g., įvertinant rengiamo techninio projekto sprendinius (Naujakiemio g. 21C, Statytojas UAB Infrasta). Svarbu spręsti lietaus vandens surinkimą ir nuvedimą nuo naujai įrengiamų dangų.
Eismo reguliavimo ir eismo saugumo priemones pagal poreikį projektuoti ir įrengti vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009-10-15 patvirtintu įsakymu Nr. 30-1783 „Techninių eismo reguliavimo priemonių įrengimo ir jų priežiūros Vilniaus mieste aprašas“ ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-04-26 sprendimu Nr. 1-1136 patvirtintomis „Saugaus eismo reguliavimo priemonių įrengimo Vilniaus mieste rekomendacijomis“.
Sutartis prie prisijungimo sąlygų Nr. 17/1449 turi būti šalių pasirašyta iki statybą leidžiančio dokumento gavimo ir pridėta prie statinio projekto.
Kiti projektai
Taip pat svarbu paminėti ir kitus projektus, kuriuose keliami specifiniai reikalavimai prisijungimui prie susisiekimo komunikacijų:
- Vienbučio gyvenamojo namo Vilniaus m., A. Kojelavičiaus g.
- Vienbučio gyvenamojo namo, adresu Živinbudo g.
Prisijungimo Prie Susisiekimo Komunikacijų Sąlygos
Prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygos yra esminis aspektas planuojant ir vykdant statybas Valakupių rajone. Šios sąlygos užtikrina, kad nauji statiniai integruosis į esamą infrastruktūrą, nepažeis eismo saugumo ir aplinkosaugos reikalavimų. Dažnai keliami reikalavimai apima:
- Eismo jungties įrengimą arba koregavimą.
- Šaligatvių įrengimą arba atnaujinimą.
- Lietaus vandens nuvedimo sistemų įrengimą.
- Eismo reguliavimo priemonių įrengimą.
Žemės sklypo eismo jungtis, vadovaujantis Apie 18,4 ha teritorijos buvusiame Gulbinų kaime detaliojo plano sprendiniais, galima su žemės sklypu (kadastro Nr. 0101/0101:108), kuris nuosavybės teise priklauso fiziniams asmenims, Gulbinėlių g. 48K.
Žemės sklypo eismo jungties vietą su Vaivadiškių gatve numatyti, vadovaujantis Gineitiškių ir Pavilionių teritorijos T10 ir T12 kvartalų detaliojo plano sklypo Nr. 14.2, Tarandės g. 52D (kad.Nr. 0101/0168:450) sprendiniais, Vaivadiškių g. 3D.
Vadovaujantis Sklypų Didžiųjų Gulbinų k. (kad.Nr. 0101/0102:68) detaliojo plano sprendiniais, žemės sklypo eismo jungties vietą numatyti į projektuojamą gatvę, Živinbudo g.
Vadovaujantis Teritorijos tarp Pavilnių regioninio parko ir A.Kojelavičiaus gatvės, Naujosios Vilnios seniūnijoje detaliojo plano sprendiniais, žemės sklypo eismo jungties vietą numatyti į sklypą ribojantį privažiavimo kelią nuo A. Kojelavičiaus g.
Žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0068:2210) eismo jungtis, vadovaujantis Žemės sklypų šalia Rūko g., Rūko g. 8 ir Rūko g. 4A (kad. Nr. 0101/0068:2193) detaliojo plano sprendiniais, suplanuota su Lazdynėlių gatve, Lazdynėlių g. 75.
Žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0165:1779) eismo jungtis, vadovaujantis Žemės sklypo Gurelių k., Kad. Nr. 0101/0165:706 formavimo ir pertvarkymo projekto sprendiniais, suplanuota su Kazio Šimonio gatve, kuri patenka į juridinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą (kadastro Nr. 0101/0165:1714), Kazio Šimonio g. 15.
Žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0151:879) eismo jungtis, pagal Teritorijos (kad. Nr. 0101/0151:47, 0101/0151:336, 0101/0151:425, 0101/0151:7, 0101/0151:6, 0101/0151:28, 0101/0151:468) buvusiame Pupojų k., Vilniaus m., detaliojo plano sprendinius, suplanuota su privažiavimo keliu, kuris patenka į fizinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą (kadastro Nr. 0101/0151:871), Lietaviškių g. Nr. 86A.
Žemės sklypų (kadastro Nr. 0101/0171:1172, Nr. 0101/0171:1003, Nr. 0101/0171:999, Nr. 0101/0171:894, Nr. 0101/0171:708, Nr. 0101/0171:1817, Nr. 0101/0171:1793, Nr. 0101/0171:1771, Nr. 0101/0171:1511) eismo jungtys, vadovaujantis 1,47 ha sklypo (kadastro Nr. 0101/0171:1792) Gilužių kaime detaliojo plano sprendiniais, suplanuota su privažiavimo keliu nuo Gegliškių gatvės. Sklypą ribojantis privažiavimo kelias patenka į juridinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą (kadastro Nr. 0101/0171:551 ), Gegliškių g.
Svarbu pažymėti, kad Kairėnės Sodų 4-oji gatvė bei sklypą ribojantis privažiavimo kelias patenka į sodininkų bendrijos „Tyrinėtojas“ teritoriją, Kalvų Sodų 4-oji g.
Sklypo (kadastro Nr. 0101/0022:391) Šnipiškių seniūnijoje detaliojo plano sprendiniais žemės sklypo eismo jungtis įjungti į sklypą ribojantį privažiavimo kelią, Kalvarijų g.
Suprojektuoti ir įrengti kietos dangos Anupriškių gatvės atkarpą (4,0 - 5,50 m pločio) tarp žemės sklypų (kad. Nr. 0101/0123:70 ir kad. Nr. 0101/0115:462), įvertinant ir pratęsiant esamos Anupriškių gatvės parametrus. Žemės sklypo (kad. Nr.0101/0115:462) eismo jungtį įjungti į projektuojamą Anupriškių gatvės dalį, Anupriškių g.
Suprojektuoti ir įrengti žemės sklypo eismo jungtį, ne siauresnę nei 5,50 metrų pločio su Vitalijaus Druskio ir Sietyno gatvių sankryža. Galima papildoma žemės sklypo eismo jungtis su Sietyno g., įvertinus parengto ""Prekybos paskirties pastato (8.3), Sietyno g. 14, Vilniuje (kad.Nr.0101/0038:149)"" statinio projekto susisiekimo dalies sprendinius. Statybos leidimas: LSNS-01-170308-00450, Sietyno g.
Suprojektuoti ir įrengti 1,50 m pločio betoninių plytelių šaligatvį ties sklypu (kadastro Nr. 0101/0013:318 ), sujungiant jį su pėsčiųju taku Nemenčinės pl., Nemenčinės pl. 15A.
Vadovaujantis Individualių gyv. namų kvartalo tarp Ožkinių g., Vanaginės g. ir Fizikų g. detaliojo plano sprendiniais, žemės sklypo eismo jungtis numatoma su Fizikų g., Fizikų g.
Žemės sklypas (kadastro Nr. 0101/0164:126) apribotas žemės sklypais, kurie nuosavybės teise priklauso fiziniams / juridiniams asmenims. Vilniaus miesto savivaldybė privačių žemės sklypų nuosavybės ar kita teise nevaldo, todėl Miesto ūkio ir transporto departamento prisijungimo sąlygų parengti negalime, Metelių g. 9.
Informuojame, kad prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų parengti negalime, kol neįgyvendintas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2017-12-08 įsakymo Nr. A30-3041 „Dėl žemės sklypų (kadastro Nr. 0101/0167:1907, Nr. 0101/0167:1793 ir Nr. 0101/0167:1830) buvusiame Gineitiškių kaime paskirties ir naudojimo būdo pakeitimo“ 2.1, Vakarinė g. 2.
Svarbiausi Aspektai Planuojant Statybas Valakupių Rajone
Planuojant vienbučio gyvenamojo namo statybas Valakupių rajone, būtina atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Detaliojo plano sprendinius ir teritorijos reglamentus.
- Prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygas ir reikalavimus.
- Eismo saugumo ir aplinkosaugos reikalavimus.
- Būtinas sutartis su atitinkamomis institucijomis.
Išvados
Vienbučių gyvenamųjų namų statybos Valakupių rajone yra sudėtingas procesas, reikalaujantis kruopštaus planavimo ir atsižvelgimo į įvairius teisinius ir techninius aspektus. Laikantis visų reikalavimų ir sąlygų, galima sukurti patogų ir saugų gyvenamąjį būstą, harmoningai įsiliejantį į unikalų Valakupių kraštovaizdį.
tags: #vienbuciai #gyvenamieji #namai #valakupiu #g