Unikali Rezidencija Verkių Parko Komplekse: Sklypo Nuomos Galimybės

Verkių parkas, įsikūręs Vilniuje, yra patraukli vieta tiems, kurie ieško žemės sklypo individualiam namui ar investicijoms. Ši seniūnija pasižymi gamtos grožiu, patogiu susisiekimu su miesto centru ir sparčiai besivystančia infrastruktūra. Verkių regioninis parkas - puiki vieta gamtos mylėtojams.

TIK KARTĄ GYVENIME PASITAIKANTI PROGA - UNIKALI REZIDENCIJA VERKIŲ DVARO ANSAMBLIO KOMPLEKSE! PARDUODAMI DU AUTENTIŠKI PASTATAI IR ERDVUS APTVERTAS SKLYPAS UNIKALIOJE VIETOJE - ŠALIA NERIES VINGIO. ĮSIKURKITE KITOJE UPĖS PUSĖJE NUO PRESTIŽINIŲ VALAKAMPIŲ.

Jau XIV amžiuje šioje teritorijoje buvo Didžiojo Lietuvos kunigaikščio dvaras, kurį Karalius Jogaila 1387 m. padovanojo Vilniaus vyskupams. Tuo metu pastatai buvo mediniai su mūriniais rūsiais. Dabartiniai Verkių dvaro ir kiti pastatai laikomi vieni vertingiausių klasicistinių ansamblių Lietuvoje. 36 ha teritorijoje įsikūręs Verkių architektūros ansamblis su peizažiniu parku atspindi Vidurio Europos užmiesčio teritorijų gamtos ir kultūros sandūros įvairių epochų raišką, istorinių vietovaizdžių visumą.

Autentiškas Namas Verkių Parko Teritorijoje

Jums siūlome įsigyti autentišką gyvenamąjį, vadinamas sodininko, namą su oranžerijomis su 37,8 arų sklypu Verkių parko teritorijoje. Šiuos pastatus XIX a. antroje pusėje rekonstravo kunigaikštis L. P. Vitgenšteinas. Pastatą projektavo architektas Laurynas Stuoka - Gucevičius, kuris yra ir Vilniaus arkikatedros projekto autorius. Yra išlikęs Vitgenšteinų dvaro rezidencijos planas, pagal kurį galima pilnai atkurti pastatus kaip kultūros paveldo objektą.

Namas įsikūręs Verkių parke, medžių apsuptyje ant kalno, kurio papėdėje vingiuoja Neries vingis. Kitoje upės pusėje - prestižinis Valakampių rajonas.

Privalumai:

• Idilė: gyvenimas ramybėje ir gamtos apsuptyje - aptverta namų teritorija Verkių parke!
• Unikalus autentiškas istorinis objektas Vilniaus miesto ribose.
• Gyvenamasis pastatas gali būti rekonstruotas pagal išlikusius archyvinius dokumentus (šiuo metu rekonstruota šiaurinė pastato pusė).
• Ties pastato centru buvo į pietinę pusę orientuota didžioji oranžerija - galimybė ją atstatyti ir susikurti nepakartojamą erdvę - su apie 6 metrų aukštį siekiančia stiklo kontrukcijų siena!
• Patogus asfaltuotas privažiavimas, miesto infrastruktūra čia pat.
• Kaimynystėje įkurti veikiantys teniso kortai.

Bendra Informacija:

Viso galimas bendras plotas po rekonstrukcijos apie 550 kv.m.:

1. Restauruotas gyvenamasis namas
   • Naudojimo paskirtis: Gyvenamoji ir ūkiniai priestatai;
   • Statybos metai: 1940
   • Aukštų skaičius: 2
   • Bendras plotas: 173,63 kv. m
2. Išlikę pamatai (pietinėje pagrindinio pastato pusėje):
   • Didžioji oranžerija, apie 180 kv.m. atstatomo grindų ploto.
3. Atskiras pastatas - Mažoji oranžerija
   • Naudojimo paskirtis: Kita
   • Statybos pabaigos metai: 1940
   • Rekonstravimo pabaigos metai: 2007
   • Aukštų skaičius: 1
   • Bendras plotas: 193.43 kv. m.

Žemės Sklypų Rinka Verkių Seniūnijoje

Sostinėje ir jos priemiesčiuose šiuo metu plėtojama keliolika individualių namų statybai pritaikytų namų valdos sklypų projektų. Jų dydis - nuo keliasdešimt iki kelių šimtų sklypų. Laisvų, dar neparduotų skaičius juose viršija 600. VĮ „Registrų centras” duomenimis, per paskutinį pusmetį Vilniuje per mėnesį vidutiniškai buvo nuperkama apie 100 sklypų per mėnesį.

Individualių namų statybai žemės sklypai intensyviai plėtojami rytinėje Vilniaus dalyje. Miegamuosiuose daugiabučių namų rajonuose erdvus butas vidutiniškai kainuoja apie 90 tūkst. eurų. Prieinamiausias individualaus namo, įskaitant ir sklypo kainą, biudžetas yra tarp 100-140 tūkst.

Pagal registruojamų namų valdos sklypų pardavimų sandorių skaičių Vilniuje praėjusių metų pabaigoje pirmavo Verkių ir Naujosios Vilnios seniūnijos. Per paskutinius 4 mėnesius Verkių seniūnijoje buvo parduota 170, o Naujosios Vilnios -150 sklypų.

Parduodamas Sodo Sklypas Vilkynės Gatvėje

Parduodamas sodo sklypas Vilkynės g. Verkių seniūnijoje, Vilniuje! Šis sklypas puikiai tiks tiems, kurie ieško ramybės gamtos apsuptyje, bet nenori atsisakyti patogaus privažiavimo ir greito susisiekimo su Vilniumi.

Sklypo privalumai:

• Iki parduodamo sodo nutiestas asfaltuotas privažiavimas.
• Prie pat eina dujų trasa bei elektros linija.
• Geriamajam vandeniui paruoštas artezinis šulinys.
• Vidurinis sklypas, ne vienkiemis.
• Labai rami, graži, žalumos bei miškų apsupta vieta.
• Švari, draugiška ir bendruomeniška kaimynystė.
• Apgyvendinta, prižiūrima teritorija.
• Suformuotas žemės sklypas atliekant kadastrinius matavimus.
• Sklypo forma - kvadratas, patogu planuojantis pastatus, augmeniją, infrastruktūrą.
• Gyvendami galėsite mėgautis Vilniaus gamtos atributais - Žaliaisiais ežerais, Neries upe, Verkių regioniniu parku.
• Netoliese esantis Balsių rajonas leis greitai pasiekti mokymo įstaigas, prekybos centrus, paslaugų bei laisvalaikio erdves.

Bendra informacija apie sklypą:

• Adresas: Vilkynės g. 21, Vilnius.
• Plotas: 11,53 a.
• Paskirtis: Žemės ūkio.
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodų žemės sklypai.
• Yra elektra, artezinis vandens šulinys.
• Sklypas įregistruotas.
• Sodininkų bendrija „Dobilas“.

Vieta: Atstumas iki Vilniaus miesto centro ~15 kilometrų, netoliese Balsių mikrorajonas, Verkiai.

Susisiekimas:

• Autobusų stotelės:
  • ~ 560 m Ožkinių žiedas (35, 65 autobusai)
  • ~ 850 m Ožkiniai (35, 65 autobusai)
  • ~ 910 m Karačiūnai (17, 39, 148, 154, 158, 163, 171, 172, 174 autobusai)
• Prekybos centrai:
  • ~ 1.84 km - Norfa XL
  • ~ 1.85 km - IKI - Žalieji Ežerai
  • ~ 3.28 km - Maxima X
• Mokymosi įstaigos:
  • ~ 1,9 km - Vilniaus Balsių progimnazija
  • ~ 20 m - Majaus sapnas
  • ~ 180 m - Balsių darželis

Tai išskirtinė vieta tiems, kurie ieško vietos naujiesiems savo namams patogioje, bet ramioje lokacijoje - asfaltuotas privažiavimas, aplink brandūs miškai, arti Balsiai, Žalieji ežerai ir Neris, o aplinkinė apgyvendinta teritorija užtikrina tiek privatumą, tiek saugią ir jaukią kaimynystę.

Kiti Sklypai Verkių Seniūnijoje Ir Aplink

Be sodo sklypo Vilkynės gatvėje, Verkių seniūnijoje ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti ir kitų įdomių sklypų, tinkamų įvairiems projektams:

• Santariškių g. 78 ir 76, Vilniaus r. sav. - pagal Vilniaus raj. bendrojo plano užstatymo rodiklius, sklype galima pastatyti 7207 kv. m pastatą.
• Vilniaus m. sav., Papiškių k., Draugų g. 57 - 97,8 arai (3 x 12,60a.) - suprojektuoti 9 dvibučiai namai (18 sublokuotų kotedžų), kurie užimtų 1 823,6 kv.

Vienas intensyviausiai plėtojamų ir arčiausiai miesto centro esančių sklypų ir individualių namų kvartalų yra Kalnėnai - teritorija, išsidėsčiusi palei Minsko plentą. Nuo senamiesčio ji nutolusi 7 km - tiek pat, kiek tolimesni namai Žirmūnuose. Pasak „Sklypų Kalnėnuose” projekto pardavimų vadovės K. Kunigėlės, pirkėjai šioje vietoje vertina ne tik privatumą ir gamtinę aplinką, bet ir senamiesčio artumą. Į namus kraustosi pagausėjusios šeimos, jau turinčios gyvenimo bute patirties, žmonės, siekiantys aukštesnės kasdienio gyvenimo kokybės.

Sklypo patrauklumą lemiantys veiksniai

Sklypo individualiam namui patrauklumą lemia daugelis veiksnių. „Išprususių pirkėjų dėka rinkoje beveik nebeliko sklypų kvartalų be asfaltuoto privažiavimo, atvestų komunikacijų - dujų, elektros, vandentiekio ir nuotekų tinklų. Svarbi gamtinė aplinka, kaimynystė ir kaimyninių teritorijų plėtra, socialinė infrastruktūra, susisiekimas su miesto centru”, - vardijo A. Šapoka. Didesnį likvidumą ir sėkmę jis prognozuoja tiems sklypų ir individualių namų projektams, kurie orientuojasi į aukštesnę nei vidutinė projektavimo ir statybos kokybę.

NT ekspertų vertinimu, labai respektabili vieta yra Naujosios Vilnios seniūnijoje esantys Kalnėnai, su didele žemės sklypų pasiūla ir ypač perspektyvia infrastruktūra. Avižieniuose, Zujūnuose, kur kainos žemesnės, formuojasi kuklesni, ekonominės klasės kvartalai.

Apibendrinant, Verkių seniūnija ir jos apylinkės siūlo įvairių žemės sklypų, tinkančių tiek individualiai statybai, tiek investicijoms.

tags: #verkiu #g #sklypas #nuoma