Žemės sklypo nuomos sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis žemės naudojimo sąlygas tarp nuomotojo ir nuomininko.
Šiame straipsnyje aptarsime valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties pavyzdį bei svarbiausias jos sąlygas.
Lietuvos kraštovaizdis. Šaltinis: Wikipedia
Žemės Sklypo Nuomos Sutarties Pavyzdys (Šablonas)
Žemiau pateikiamas bendras žemės sklypo nuomos sutarties šablonas.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad kiekviena sutartis turi būti pritaikyta individualiai situacijai, atsižvelgiant į konkrečias sąlygas ir šalių susitarimus.
Sutarties šablono elementai:
- Sutarties šalys (nuomotojas ir nuomininkas)
- Žemės sklypo aprašymas (adresas, plotas, kadastrinis numeris)
- Nuomos terminas
- Nuomos mokestis ir mokėjimo tvarka
- Šalių teisės ir pareigos
- Sutarties nutraukimo sąlygos
- Kitos sąlygos (pvz., žemės naudojimo apribojimai)
Norint paruošti tinkamą sutartį, rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku.
2026-02-18 Vyriausybės spaudos konferencija
Žemės Sklypo Subnuomos Sąlygos
Vienas iš svarbių aspektų žemės nuomos sutartyje yra subnuomos galimybė.
Paprastai, nuomininkas gali subnuomoti žemės sklypą trečiajam asmeniui tik Nuomotojo rašytiniu sutikimu.
Subnuomos sutartis sudaroma laikantis nuomos sutarčiai nustatytų reikalavimų.
Svarbu, kad subnuomos sutartis nebūtų palankesnė subnuomininkui nei pagrindinė nuomos sutartis nuomininkui.
Žemės nuoma Vilniuje. Šaltinis: Vilnius.lt
Nuomininko Teisės ir Pareigos
Nuomininkas, sudaręs valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį, turi tam tikras teises ir pareigas.
Nuomininko pareigos:
- Naudoti žemės sklypą pagal paskirtį, nurodytą sutartyje.
- Mokėti nuomos mokestį laiku ir nustatyta tvarka.
- Laikytis aplinkosaugos reikalavimų.
- Nuomininkas privalo savo lėšomis remontuoti nuomojamame sklype esančius melioracijos įrenginius, kelius, tiltus, kitus inžinerinius įrenginius.
- Gauti nuomotojo sutikimą subnuomai.
Nuomininko teisės:
- Naudotis žemės sklypu nuomos sutartyje nustatytą laikotarpį.
- Gauti kompensaciją už pagerinimus, atliktus su nuomotojo sutikimu.
Statiniai Nuomojamame Žemės Sklype
Svarbu atkreipti dėmesį į statinių statybą nuomojamame žemės sklype.
Nuomininkas neturi teisės be atskiro Nuomotojo sutikimo statyti nuomojamame žemės sklype pramoninės ir civilinės paskirties statinius.
Jei nuomininkas nori statyti statinius, jis privalo gauti rašytinį nuomotojo sutikimą ir laikytis visų statybos reikalavimų.
Ši informacija yra tik bendro pobūdžio ir neturėtų būti laikoma teisine konsultacija.