Vaišvydavos karjeras: atstumas iki gyvenamųjų sklypų ir Kauno miesto apžvalga

Kaunas - unikalus miestas, savyje talpinantis ir miestietišką, ir ramų gyvenimo būdą bei su tuo susijusius atributus. Pagal poreikį galima rinktis gyvenimą ir miesto centro šurmulyje, ir priemiestyje, turinčiame kaimo atmosferą.

Šiame straipsnyje apžvelgsime Kauno miestą, jo rajonus, įskaitant Vaišvydavą, ir aptarsime atstumą nuo Vaišvydavos karjero iki gyvenamųjų sklypų.

Taip pat gana patogu keliauti į bet kurią Lietuvos vietą: atstumas iki sostinės - 103 km, iki Klaipėdos jūrų uosto - 209 km. Dabartinis Kaunas - tai beveik 293 tūkstančiai gyventojų (2017 metų sausio 1 dienos duomenimis) 157 kv.km teritorijoje, kurios centras yra dviejų didžiausių Lietuvos upių - Nemuno ir Neries sankirta.

Jeigu pažiūrėtumėte į Kauno kontūrus, matyti, kad miestas plėtėsi gana tolygiai į visas puses. Kauno mieste yra yra 11 seniūnijų, beveik visos jos apima ne vieną kauniečių gerai žinomą miesto dalį, todėl miesto rajonų yra gerokai daugiau.

Be viso to, Kaunas dar ir žalias miestas, mieste bendrosios paskirties želdynų vienam gyventojui tenka 15,3 kv.m (Vilniuje - 10,5 kv.m)*. Kaune parkai puikiai dera su su gyvenamaisiais masyvais, todėl galima pasivaikščioti dideliame parke pačiame miesto centre, Žaliakalnyje ar Panemunėje.

Be abejonės, Kauno senamiestis - unikali vieta tiek dėl geografinės padėties, tiek dėl istorinio paveldo, tai miesto pradžia. Nemuno ir Neries santakoje gynybinė pilis buvo pastatyta XIII- XIV amžiuje kryžiuočių antpuoliams palei Nemuną atremti. Kaip ir visur, aplink pilį ėmė kurtis gyvenvietė.

Kauno pilis rašytiniuose šaltiniuose pirmą kartą paminėta 1361 metais, ši data ir laikoma oficialia miesto įkūrimo data. Nors kauniečiai nebūtų kauniečiais, jei sutiktų, kad Kaunas, anot jų, esantis tokioje patogioje vietoje, galėjo būti įkurtas vėliau nei Vilnius.

Per šimtmečius Kauno Senamiestis ne kartą kentėjo nuo gaisrų, būtent dėl jų 1540 metais kunigaikštis Žygimantas Senasis išleido įsaką iš miesto teritorijos iškeldinti pirtis ir bravorus, o namus statyti tik mūrinius. Istorijos dvasia traukė ir dabar tebetraukia žmones į Kauno Senamiestį.

Taip buvo nuo seno - Kauno Senamiestis ir Naujamiestis su Laisvės alėja visada buvo mėgstami dėl daugybės ten esančių kultūros objektų, restoranų, barų, prekybos vietų. Naujų butų ir namų Kauno Senamiestyje statoma nedaug, visgi tai istorinis miesto centras, tačiau intensyviai rekonstruojami seni namai, remontuojamos gatvės.

Senamiesčio privalumas - nereikalingas automobilis, nes siauruose kiemeliuose nėra kur jų parkuoti. Šiandieninį Žaliakalnį į dvi dalis dalina Savanorių prospektas, kuris yra pagrindinė arterija patogiam susisiekimui su visais miesto rajonais.

Dėl Senamiesčio artumo nuo seno šiame rajone kūrėsi inteligentija ir tarpukario šviesuoliai, dėl to Žaliakalnis visais laikais, net ir sovietmečiu, išlaikė ypatingą charakterį, nepaklūstantį ano meto ideologijai ir gyvensenai.

Žmonės čia statėsi namus imdami pavyzdžiu prieškarinių vilų architektūrą, dabar Žaliakalnis yra tarsi gyvas architektūros muziejus - jame rasite unikalų gatvių tinklą, medinės architektūros šedevrų, yra išlikusių dviaukščių ir sodybinio tipo medinukų, medinių vilų, kotedžų. Gyventi šiame rajone ir ramu, ir saugu.

Suprantama, bėgant laikui, dalis medinių namų apgriuvo, buvo pakeistos modernesniais mūrinukais, rajonas sutankintas, tačiau atmosfera išliko. Šiaurinėje Žaliakalnio dalyje, ypač ties Birželio 23 gatve, dar yra likusių sovietmečiu statytų gamyklų.

Taip pat rajone yra daug daugiabučių. Nežiūrint į pramoninę praeitį, ši rajono dalis jau tampa viena iš patraukliausių vietų įsigyti būstą. Gamyklų vietoje auga nauji namai, biurai, infrastruktūros objektai. Žaliakalnio šiaurinėje pusėje buvusių gamyklų pastatai persipina su daugiabučiais.

Atsižvelgiant į pasaulinę patirtį, tai labai perpektyvus derinys. Jei pavyktų gamyklas sutvarkyti kompleksiškai, tai būtų galimybė sukurti naują, šiuolaikinį rajoną. Žaliakalnio šiaurinė zona itin perspektyvi naujoms statyboms.

Didelės gamyklų erdvės leidžia pastatyti iškirtinius objektus. Rajono daugiabučiai taip pat sparčiai renovuojami, kas rodo, kad rajone gyvena sveikas sociumas. Pačiame Žaliakalnyje ir aplinkui esančiuose rajonuose yra mokyklos, darželiai, poliklinika, daug žaliųjų erdvišų, vietos piosiui ir sportui.

Tai puiki vieta įsikurti šeimai su mažamečiais vaikais. Pirmasis didesnis naujos statybos objektas Žaliakalnyje yra gyvenamasis kompleksas "Žaliakalnio terasos". Pasak projekto vystytojų, tai aukščiausias Kauno pastatas nuo jūros lygio.

„Žaliakalnio terasos" - įdomus naujos statybos daugiabutis Kaune. Pastatytas viename iš mėgstamiausių Kauno rajonų, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje. Aplinkui gausu mokyklų, darželių, gydymo ir pramogų įstaigų.

Pastatas daugiafunkcis. Apatiniame aukšte - paslaugas teikiantys salonai, antrame aukšte - biurai, viršutiniai aukštai - gyvenamieji. Daigiabutyje įrengtos net kelios gyventojams priklausančios bendros zonos su želdynais, vaikų žaidimo aikštelėmis, minigolfo aikštele.

Daug parkingo vietų aplink pastatą ir požeminėje aikštelėje. Butai erdvūs ir patogaus suplanavimo. Iš didelių terasų atsiveria nuostabi Kauno panorama. Butai su daline apdaila arba įrengti.

Dalinės apdailos butuose sienos tinkuotos, grindys išlygintos smėliniu betonu. Pastatas su puikia šilumos izoliacija, terasos prie pastato priglaustos, neturi su juo bendrų konstrukcijų, dėl šios priežasties jungčių vietose nėra šilumos tiltelių, visas namas šiltesnis.

Irgi išskirtinis Kauno mikrorajonas, nes jame yra garsioji Laisvės alėja, pretenduojanti į ilgiausią Rytų Europoje pėsčiųjų gatvę. Kauno Naujamiestis - tai Laisvės alėja su ją kertančiomis gavelėmis, lygiagrečiomis Kęstučio ir K. Donelaičio gatvėmis, tai Soboras, Nemuno sala.

Rajonas išsiskiria aiškia stačiakampe gatvių struktūra, susiformavusia XIX amžiuje, kai Kaunas buvo vienas iš Rusijos gubernijos centrų. Pietuose prašmatnaus Naujamiesčio skiriamoji riba yra Kauno geležinkelio stotis.

Šiandien Naujamiestis - viešojo gyvenimo centras, šiame rajone yra daugybė valstybės įstaigų, teatrų, muziejų, didžiausia Lietuvoje Žalgirio arena, nekalbant apie nesuskaičiuojamas kavines, restoranus ir parduotuves. Į pietus nuo geležinkelio stoties prasideda Šančiai - irgi labai savita Kauno miesto dalis.

Nemunas dalija šį rajoną į dvi dalis: Aukštuosius Šančius - šiaurės rytinę dalį, išsidėsčiusią aukštutinėje Nemuno terasoje ir Žemuosius Šančius - pietinę dalį, nusidriekusią žemutinėje upės terasoje. Iki antrojo pasaulinio karo Šančiai buvo miesto priemiestis, kuriame kūrėsi fabrikai ir darbininkija, sovietmečiu carinėse Kauno tvirtovės kareivinėse irgi buvo įkurdinti kareiviai.

Pagrindinė gatvė - Juozapavičiaus prospektas, vedantis į miesto centrą. Šančiai - nuo seno darbininkiškas rajonas, garsėjęs maištinga dvasia, ne be kriminalinių prieskonių. Tuo pačiu Šančiai yra ne vieno garsaus Lietuvos sportininko, menininko, aktoriaus, režisieriaus, rašytojo gimtasis lopšys, apdainuotas ne vienoje dainoje.

Šis rajonas Kauno rytinėje dalyje miesto dalimi tapo užtvenkus Nemuną ir pastačius Kauno hidroelektrinę. Anksčiau teritorija buvo Pažaislio valsčiaus dalimi, joje buvo keli tipiški lietuviški kaimai: Petrašiūnai, Amaliai, Naujasodis, Palemonas, kurių pavadinimai išlikę iki šiol.

Dabar rajono gyventojai turi nuosavą paplūdimį, jachtų klubą, deja, ir geležinkelį, kuris buvo nutiestas išilgai užtvankos. Tačiau rajono gyventojai negali skųstis poilsio ir kultūrinių objektų stoka: minėtas Kauno marių paplūdimys, įrengti pasivaikščiojimo takai palei Kauno marias, brandžiojo baroko architektūros šedevras - Pažaislio vienuolynas ir bažnyčia, kur vyksta daugybė renginių ir koncertų, Palemono bažnyčia, Kamaldulių vienuolyno pastatų ansamblis.

Miesto dalis, buvęs priemiestis, įsikūręs dešiniajame Neries ir Nemuno krante, prie upių sankirtos. Teritorijai priklauso Lampėdžių, Veršvų, Vakarų ir Rytų Vilijampolės bei Panerių gyvenvietės. Stambiausios gatvės - Raudondvario plentas, Panerių, Varnių, Ariogalos.

Šiuo metu mikrorajone gyvena apie 30 tūkst. Istorinė gyvenvietė tapo Kauno pramonės, prekybos, biurų ir verslo centrų plėtros vieta, taip pat ir patogiu žaliu ir nesutankintu gyvenamuoju rajonu.

Nors Žemieji Šančiai ir Vilijampolė laikomi rajonais, po kuriuos nevaikšto skrybelėti ponai, tačiau pamažu situacija keičiasi, nusikaltimų mažėja, gerėja infrastruktūra, tvarkomos gatvės, statomi nauji objektai.

Vilijampolė, Varnių g. 38. Apleistame pastate įrengiami komercinės ir gyvenamosios paskirties loftai. Kauno mikrorajonas dešiniajame Nemuno krante. Tai pagal plotą mažiausia Kauno miesto seniūnija.

Visus šiuos tris miegamuosius Kauno mikrorajonus galime vadinti sovietmečio kūdikiais, gimusiais XX amžiaus septintajame-devintajame dešimtmečiu. Dainava iš jų vyriausia. Tai miesto dalis šiaurės rytų pusėje, rajonas pradėtas statyti maždaug 1960 metais, kai Kaunas buvo daromas lengvosios pramonės flagmanu sovietų sąjungoje ir jame buvo masiškai dalinami butai darbininkams.

Pagrindinės gatvės - V. Krėvės, Partizanų, Savanorių ir Pramonės pr., J. Dainava iš tipinių daugiabučių rajonų niekuo neišsiskiria, tik atkūrus Nepriklausomybę jame suklestėjo prekyba (Urmo bazė), pastatyti keli verslo centrai. Kauno Dainavos rajonas. Jis anksčiau už Žaliakalnį ėmė tvarkyti gamyklas. Dabar čia prekybos ir verslo centrai.

Tiek Žaliakalnio, tiek Dainavos gyventojai džiaugiasi sutvarkytu Dainavos parku - tai visiškai atnaujinta 3,8 ha ploto rekreacinė erdvė tarp V. Krėvės prospekto ir Partizanų gatvės - dabar yra kur pasivaikščioti, sportuoti, aktyviai leisti laivalaikį.

Apie 1973-1974 metus, kai Dainavos mikrorajonas jau buvo užpildytas daugiabučiais, jų statybos persikėlė šiauriau, į vakarus nuo tuometinio Raudonosios Armijos, dabar Savanorių prospekto, į Kalniečius. Juose jau buvo statomi šiek tiek geresnio suplanavimo 5-9 ir 16-os aukštų blokiniai daugiabučiai, kuriuose buvo didesni koridoriai ir virtuvės. Tarp arčiau Savanorių pr.

Aštuntojo dešimtmečio pabaigoje greta Kalniečių, vakarinėje dalyje, imtas statyti Eigulių mikrorajonas. Rajoną sudaro dvi teritorijos - Eiguliai ir Kleboniškis. Eigulių daugiabučiai pradėti statyti 1979 metais, butai juose tokie pat kaip ir Kalniečiuose, bet erdvesni ir patogesni nei Dainavoje.

Mikrorajonas tankiai apgyvendintas, statistika fiksuoja, jog jame gyvena apie 13 proc. kauniečių. Itin aktuali daugiabučių renovacijos problema, nes jie jau ir fiziškai, ir morališkai pasenę. Kauno savivaldybė paskelbė, kad imsis vieno kvartalo atnaujinimo Eiguliuose (apie 15 daugiabučių).

Tuo pat metu planuojama atnaujinti mokyklas, požemines komunikacijas, inžinerinę infrastruktūrą. Mikrorajone nėra parko, tačiau netoliese esantis Kleboniškio miškas jį visiškai atstoja, rajone nėra pramonės įmonių ir gamyklų, geras susisiekimas su miesto centru ir Senamiesčiu.

Šilainių gimimo data - praeito amžiaus devinto dešimtmečio vidurys - 1984 metų pavasaris. Teritoriją sudaro Smėliai, Milikoniai, Linkuva, Romainiai ir Sargėnai. Šilainiai buvo planuoti 90-čiai tūkstančių kauniečių, kaip didžiausias miesto mikrorajonas, kurio gyventojams būtų patogu pasiekti Vilijampolėje esančias gamyklas.

Buvo statomi 5,9 ir 12-os aukštų blokiniai namai, juose dabar gyvena apie 40 tūkst. kauniečių. Galima sakyti, kad iki 2010-ųjų Kaune naujų gyvenamųjų daugiabučių projektų buvo vos vienas kitas - Aukštuosiuose Šančiuose, Senamiestyje, daugiau buvo statoma individualių namų priemiestiniuose rajonuose.

Dabar, kai Kaunas tarsi įgauna antrą kvėpavimą, jau plėtojami nauji daugiabučių projektai Žaliakalnyje, Kaniečių, Eigulių, Dainavos mikrorajonuose.

Vaišvydava: žemės sklypai ir atstumas iki karjero

Vaišvydava - besivystantis individualių namų kvartalas, patogioje vietoje, netoliese Kauno marių. Parduodamas 7,97 a. ploto namų valdos žemės sklypas Vaišvydavoje, Daukšiagirės g.

Atstumas nuo šio kvartalo iki Vaišvydavos karjero gali skirtis priklausomai nuo konkrečios sklypo vietos. Rekomenduojama pasidomėti tiksliu atstumu naudojantis žemėlapiais arba kreipiantis į nekilnojamojo turto agentus.

Dujotiekio tinklai Vilniuje

Žemiau pateikiamas sąrašas vidutinio ir mažo slėgio dujotiekio tinklų Vilniuje ir Vilniaus rajone:

Pastaba: Lentelė pateikia tik keletą pavyzdžių iš pateikto sąrašo.

Skambinkite - nemokamai pakonsultuosiu, nustatysiu Jūsų nekilnojamo turto objekto rinkos kainą. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!

Kaunas, Vaišvydava, Daukšiagirės g. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.

tags: #vaisvydavos #karjeras #sklypu #atstumas #nuo #karjero