Šiame straipsnyje aptariama UAB „Utenos butų ūkis“ veikla, įskaitant teikiamas paslaugas, jų kainas bei įsipareigojimus, susijusius su namų administravimu ir priežiūra.
UAB "Utenos butų ūkis" paslaugų kainos
Utenos rajono savivaldybės taryba, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu ir atsižvelgdama į UAB „Utenos butų ūkis“ raštą, nustatė UAB „Utenos butų ūkis“ teikiamų paslaugų kainas. Šis sprendimas įsigaliojo 2025 m.
Žemiau pateikiamos kai kurių paslaugų kainos:
| Eil. Nr. | Paslaugos pavadinimas | Mato vnt. |
|---|---|---|
| 1. | Paskolos administravimo mokestis | vid. pask. |
| 2. | Gyventojų apklausos raštu kaina namams iki 50 butų | vid. pask. |
| 2.1. | Gyventojų apklausos raštu kaina namams iki 75 butų | vid. pask. |
| 2.2. | Gyventojų apklausos raštu kaina namams daugiau 75 butų | vid. pask. |
| 2.4. | Susirinkimo organizavimo kaina namams iki 50 butų | vid. pask. |
| 2.5. | Susirinkimo organizavimo kaina namams iki 75 butų | vid. pask. |
| 2.5.1. | Susirinkimo organizavimo kaina namams daugiau 75 butų | vid. pask. |
Pagrindinės UAB "Utenos butų ūkis" funkcijos
UAB „Utenos butų ūkis“ vykdo įvairias funkcijas, susijusias su namų administravimu, priežiūra ir gyventojų aptarnavimu. Štai keletas svarbiausių jų:
- Sudaro ir tvarko namo butų ir kitų patalpų bei patalpų savininkų sąrašą pagal valstybės įmonės Registrų centro išduotus duomenis.
- Sudaro ir tvarko namo bendrojo naudojimo objektų aprašą. Jeigu priimant administravimą objektų aprašas neperduodamas, sudaro ir tvirtina jį per 2 mėnesius nuo sprendimo dėl administratoriaus skyrimo įsigaliojimo dienos.
- Objektų aprašą per 5 darbo dienas nuo jo patvirtinimo ar perdavimo skelbia savo interneto svetainėje ir teikia patalpų savininkams Nuostatų V skyriuje nurodytu būdu.
- Objektų aprašas 1/4 patalpų savininkų rašytiniu prašymu svarstomas patalpų savininkų susirinkime ir tikslinamas jų sprendimu, priimtu Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.
- Vadovaudamasis Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.
Pirkimų vykdymas
UAB „Utenos butų ūkis“ pirkimų sąlygas rengia vadovaudamasis pastatų priežiūrą reglamentuojančių teisės aktų nustatytais reikalavimais, patalpų savininkų sprendimais. Į pirkimų komisijos darbą stebėtojo teisėmis kviečia patalpų savininkų atstovus, kurie prieš tai pasirašo nešališkumo deklaraciją ir konfidencialumo pasižadėjimą. Su pasirinktais tiekėjais sudaro pirkimo sutartis ir per 5 darbo dienas pirkimų rezultatus skelbia Nuostatų V skyriuje nurodytu būdu, kontroliuoja sutarčių vykdymą.
Šilumos ūkis
Šilumos ūkį reglamentuojančių teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka šaukia patalpų savininkų susirinkimą arba organizuoja balsavimą raštu dėl namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo (eksploatuotojo) pasirinkimo, namo šildymo būdo keitimo, namo šildymo ir karšto vandens sistemos pertvarkymo pagal šiai sistemai nustatytus privalomuosius reikalavimus, apsirūpinimo karštu vandeniu būdo, šilumos paskirstymo metodo, karšto vandens tiekėjo pasirinkimo ir dalyvauja įgyvendinant patalpų savininkų priimtus sprendimus.
"Daugiabučių namų modernizavimo dabartis ir ateitis". Edvardas Petrauskas, BETA
Finansinė apskaita ir ataskaitos
Apskaičiuoja Nuostatų IV skyriuje nurodytus mokėjimus, įmokas, tvarko jų surinkimo ir naudojimo apskaitą. Finansinę apskaitą ir (ar) mokesčius reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka parengia mėnesinius mokėjimo dokumentus (sąskaitas, mokėjimų pranešimus ar kt.) ir Nuostatų V skyriuje nurodytu būdu ne vėliau kaip iki kito mėnesio 10 d. teikia patalpų savininkams (naudotojams) ar jų įgaliotiems asmenims. Rengia metinę savo veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitą (toliau - metinė veiklos ataskaita). Pasibaigus kalendoriniams metams, ne vėliau kaip per 3 mėnesius ją skelbia ir teikia patalpų savininkams Nuostatų V skyriuje nurodytu būdu.
Planavimas ir atnaujinimas
Rengia metinį namo bendro naudojimo objektų atnaujinimo planą (toliau - metinis planas) ir (ar) ilgalaikį (2 ir daugiau metų) namo bendro naudojimo objektų atnaujinimo planą (toliau - ilgalaikis planas), apskaičiuoja mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifą ir teikia juos patalpų savininkams tvirtinti. Šilumos ūkį reglamentuojančių teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka šaukia patalpų savininkų susirinkimą arba balsavimą raštu dėl namo šildymo būdo keitimo, namo šildymo ir karšto vandens sistemos pertvarkymo pagal sistemai nustatytus privalomuosius reikalavimus, aprūpinimo karštu vandeniu būdo, šilumos paskirstymo metodo ir dalyvauja įgyvendinant patalpų savininkų priimtus sprendimus. Apskaičiuoja mokėjimus, įmokas, tvarko jų surinkimo ir naudojimo apskaitą.
tags: #utenos #butu #ukis #direktorius