Turintieji žemės šiemet turi plačiau praverti pinigines, nes žemės mokestis pakilo. Vilniaus apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos viršininkė Virginija Ginevičienė atkreipė dėmesį, kad šiais metais, palyginus su praėjusiais, žemės mokestį turės sumokėti 50 tūkst. daugiau savininkų visoje šalyje. Jie turės sumokėti iš viso 18 mln.
Valstybinė mokesčių inspekcija skelbia, kad Žemės mokestis skaičiuojamas už nuosavybės teise turimus žemės sklypus, įregistruotus valstybės įmonėje „Registrų centras". Už nuosavybės teise turimus sodo žemės sklypus žemės mokestį apskaičiuoja tik VMI.
5 geriausi būdai sumažinti mokesčius nuo W2 ir aktyvių pajamų
Ukmergės rajono savivaldybės Finansų skyriaus vedėja Vida Butkevičienė paaiškino, kad, nepaisant to, jog žemės mokestį sumokame į Valstybinės mokesčių inspekcijos sąskaitą, jis paskui pervedamas į savivaldybių sąskaitas. Pasak V. Butkevičienės, pernai į mūsų savivaldybę buvo surinkta 890 tūkst. žemės mokesčio. Šiemet suplanuota suma - 1,2 mln. „Mūsų žiniomis, labiausiai didėjo žemės ūkio paskirties žemės mokestis“, - sakė skyriaus vedėja.
Pabrėžė, kad Ukmergės rajono savivaldybė žemės mokesčio tarifo nedidino jau ne vienus metus. Į savivaldybių biudžetus patenka ir valstybinės žemės nuomos mokestis.
Kaip žinia, nuo 2023 metų padidėjusiam apskaičiuotam žemės mokesčiui už žemės ūkio paskirties žemę įtakos turėjo ne tarifo augimas, o žemės mokestinės vertės padidėjimas. Tai įvyko, kai 2022 metais VĮ Registrų centras perskaičiavo žemės vidutines rinkos vertes.
Registrų centras yra skelbęs, kad pernai masinio vertinimo būdu iš viso įvertino beveik 6,2 mln. nekilnojamojo turto objektų: 2,5 mln. žemės sklypų ir 3,65 mln. statinių. Taip pat skelbta, kad žemės penkerių metų, palyginti su nuo 2018 m. galiojančia mokestine verte, vidutinių rinkos verčių bendras pokytis - 43 proc. Didžiausias pokytis - net 78 proc. Didžiausias gyvenamųjų teritorijų žemės verčių pokytis per penkerius metus fiksuotas Molėtų, Širvintų, Ignalinos ir Anykščių savivaldybėse. Net iki 100 proc.
Pagal Lietuvos Respublikos Žemės mokesčio įstatymą, minėto mokesčio tarifas gali būti nuo 0,01 iki 4 proc. žemės mokestinės vertės. Ukmergės rajono savivaldybės tarybos sprendimu, žemės ūkio, miškų ūkio, konservacinės, vandens ūkio paskirties žemės sklypams taikomas 1,5 proc. tarifas. Pasak rajono valdžios atstovų, šis tarifas nekinta jau daug metų. Kitos paskirties sklypams, gyvenamosios teritorijos, visuomeninės paskirties sklypams ir bendro naudojimo, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių statybos teritorijoms nustatytas 1 proc.
Mokesčių inspekcijos duomenimis, žemės mokestis šiemet apskaičiuotas beveik 10,8 tūkst. privačios žemės savininkų iš Ukmergės rajono savivaldybės. Žemės turėtojai sumokės apie 1,2 mln. eurų. Skaičiuojama, kad apie 1,1 mln. eurų sumokės gyventojai, apie 99 tūkst. Šalyje žemės mokestis šiemet apskaičiuotas 777 tūkst. privačios žemės savininkų, kurie į savivaldybių biudžetus sumokės apie 59 mln. eurų: apie 49 mln. eurų - gyventojai, apie 10 mln. Žemės mokestį šiemet privalu sumokėti iki lapkričio 15 d.
Kovo 19 dieną Ukmergės rajono savivaldybės vadovų bei administracijos darbuotojų iniciatyva į pokalbį dėl žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifo buvo pakviesti rajono ūkininkai. Susitikimo metu dalis jų prašė žemės mokestį mažinti, diferencijuojant pagal seniūnijų žemės našumo balus, skundėsi, kad kelis kartus išaugę mokesčiai tapo nepakeliami, bėdojo dėl nykstančių kaimų, prastų kelių, netvarkomų melioracinių įrenginių ir pan.
Dar praėjusių metų gruodžio pradžioje Ukmergės rajono žemdirbių asociacija, kuriai vadovauja Algirdas Valaiša, vienijanti visų seniūnijų ūkininkus, pateikė savivaldybės merui ir rajono Tarybai prašymą nuo 2024 metų iki dabartinės Ukmergės rajono tarybos kadencijos pabaigos žemės mokestį diferencijuoti pagal seniūnijų žemės našumo balus. Pateikusieji šį prašymą akcentavo, kad mūsų savivaldybės nustatytas tarifas yra vienas didžiausių Respublikoje.
Ūkininkai siūlė žemės mokesčius suskirstyti į tris grupes pagal žemės našumą. Prie didelio nepalankumo prašyta priskirti Želvos ir Šešuolių seniūnijas, kurių žemės našumo balas - 29-34, ir jiems žemės mokesčio tarifą nustatyti 0,60 proc. Prie mažo nepalankumo, kurių žemės našumo balas vyrauja tarp 35-40, priskirti Pabaisko, Pivonijos, Lyduokių, Žemaitkiemio bei Vidiškių seniūnijas. Jiems žemės mokesčio tarifą nustatyti 0,80 proc. Prie palankių ūkininkauti seniūnijų priskirti Deltuvos, Siesikų, Taujėnų bei Veprių seniūnijas, jiems nustatant 1 proc.
Tačiau gautas atsakymas, kuriame teigiama, kad pakeisti tarifus nėra galimybės, Ukmergės rajono žemdirbių asociacijos narius nuliūdino. „Mes neprašome atleisti nuo žemės mokesčių, tai yra kiekvieno ūkininko prievolė. Mes sutinkame juos mokėti, tačiau prašėme savivaldybės
5 geriausi būdai sumažinti mokesčius nuo W2 ir aktyvių pajamų
Susitikime dalyvavęs buvęs rajono meras, Tarybos narys ir ūkininkas A. Valaiša ragino sumažinti minėtą tarifą nuo 1,5 iki 0,6 proc.
Rajono savivaldybės meras Darius Varnas susirinkusiuosius informavo, kad pagal dabar galiojantį žemės mokesčio tarifą iš žemės ūkio paskirties žemės mokesčio į savivaldybės biudžetą 2022 m. buvo gauta 892 tūkst. Eur, o 2023 m. priskaičiuota 1 mln. 37 tūkst. Eur.
D. Mero teigimu, savivaldybė kasmet vis labiau prisideda prie kaimo aplinkos ir kraštovaizdžio gerinimo, kelių taisymo, avarinių pralaidų remonto darbų, melioracijos griovių ir statinių priežiūros. 2022 metais šiems tikslams iš savivaldybės biudžeto buvo skirta 439,3 tūkst. eurų, 2023 m. - 819,7 tūkst. eurų, o 2024 m. numatyta 1 mln. 66 tūkst.
Susitikime dalyvavęs Žemės ūkio ir kaimo plėtros skyriaus vedėjas Salvijus Stimburys pristatė savivaldybės biudžeto lėšų poreikį melioracijos statinių priežiūrai ir remontui. Jis sutiko su žemdirbių priekaištais, jog melioracijos statiniai, kita įranga rajone susidėvėjusi, pasenusi, todėl būtina investuoti į melioracijos įrenginių atnaujinimo projektus. Pasak vedėjo, 2024 metams suplanuota 714 tūkst. Eur išlaidų melioracijos statinių priežiūros ir remonto darbams, o iš savivaldybės biudžeto lėšų melioracijos funkcijoms vykdyti numatyta skirti 260 tūkst.
Ukmergės rajono žemdirbių asociacijos narių vardu kalbėjęs A. Valaiša suabejojo, ar tinkamai panaudojamos iš ūkininkų mokesčių surenkamos lėšos. „Pakilo kuro, žaliavų kainos, darbuotojų atlyginimai, už produkcijos supirkimą įkainiai krito, tačiau 2-2,5 karto išaugo žemės mokesčiai, o kur dar palūkanos bankams…“ - apmaudo neslėpė A. Valaiša.
Po diskusijų svarstymui buvo pateikti keli siūlymai dėl 2025 metų žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifų. Susitikime dalyvavusieji žemdirbiai buvo paraginti balsuoti. Daugiausiai palaikymo sulaukė ūkininko S. proc. tarifas, patvirtintas 2022 m. lapkričio 24 d. tarybos sprendimu.
Ukmergės rajono savivaldybė nustatė nekilnojamojo turto mokesčio tarifus, kurie galioja fiziniams ir juridiniams asmenims. Rajono Savivaldybės taryba nusprendė nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio tarifus Ukmergės rajono savivaldybės teritorijoje 2025 m. mokestiniam laikotarpiui.
Kaip rašoma sprendimo aiškinamajame rašte, vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu, mokesčio tarifas gali būti nustatytas nuo 0,5 iki 3 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Ukmergės rajono savivaldybėje nuo 2023 m. mokesčio tarifai buvo padidinti 0,1 procentinio punkto (iki 2022 m. galiojo 2013 m. patvirtinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifai), todėl siūloma 2025 m. palikti šiuo metu galiojančius tarifus.
Rajono Savivaldybės taryba nusprendė nustatyti šiuos nekilnojamojo turto mokesčio tarifus Ukmergės rajono savivaldybės teritorijoje 2025 m. mokestiniam laikotarpiui:
- 0,6 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - fiziniams asmenims (išskyrus šio sprendimo 4 ir 5 punktuose nurodytą nekilnojamąjį turtą);
- 0,8 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - juridiniams asmenims, atitinkantiems labai mažų įmonių apibrėžimą pagal Lietuvos Respublikos smulkiojo ir vidutinio verslo plėtros įstatymo 3 str. 3 dalies reikalavimus (išskyrus šio sprendimo 4 ir 5 punktuose nurodytą nekilnojamąjį turtą);
- 1 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - kitiems juridiniams asmenims (išskyrus šio sprendimo 4 ir 5 punktuose nurodytą nekilnojamąjį turtą);
- 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės kitos paskirties inžineriniams statiniams - atsinaujinančių išteklių energiją naudojantiems energijos gamybos statiniams (vėjo elektrinės (jėgainės), saulės šviesos energijos elektrinės, saulės šilumos energijos kolektoriai ir kiti);
Sprendime nustatyta, kad juridiniams asmenims mokestis diferencijuojamas pagal mokesčio mokėtojo dydį - juridiniams asmenims, atitinkantiems labai mažų įmonių apibrėžimą pagal Lietuvos Respublikos smulkiojo ir vidutinio verslo plėtros įstatymo 3 str. 3 dalies reikalavimus (labai maža įmonė - įmonė, kurioje dirba mažiau kaip 10 darbuotojų ir kurios finansiniai duomenys atitinka bent vieną iš šių sąlygų: įmonės metinės pajamos neviršija 2 mln. eurų ir įmonės balanse nurodyto turto vertė neviršija 2 mln. eurų) - 0,8 proc., o visiems kitiems - 1 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės.
2023 m. į savivaldybės biudžetą gauta 874,6 tūkst. eurų iš nekilnojamojo turto mokesčio - fiziniai asmenys sumokėjo 19,2 tūkst. eurų, o juridiniai asmenys - 855,4 tūkst.
Savivaldybės tarybos konkrečius mokesčio tarifus kasmet turi nustatyti iki liepos 1 dienos. Privalu neviršyti nustatytų ribų - nuo 0,01 proc. iki 4 proc. 2022 m. Lietuvoje buvo perskaičiuotos žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, nuo kurių skaičiuojami žemės mokesčiai. Vidutinis 1 ha žemės ūkio paskirties žemės mokestis pernai buvo 15,83 Eur.
Žemės mokesčio įstatyme nustatytos lengvatos sudarė 270,9 tūkst. Pernai į savivaldybės biudžetą pajamų iš žemės mokesčio buvo gauta 1 629,5 tūkst. Eur, iš jų 1 452,6 tūkst. Eur sumokėjo fiziniai asmenys, o 176,9 tūkst. Pernai rudenį įvykusio susitikimo su rajono ūkininkais metu buvo kalbėta apie biudžete planuojamas skirti lėšas Kaimo plėtros programai. Tada nuspręsta nekeisti esamų žemės mokesčio tarifų. Savivaldybė pažadą ištęsėjo ir nutarė 2026 m. Kaip ir šiemet, kitiems metams nustatytas 4 proc. Nustatyti neapmokestinamųjų žemės sklypų dydžiai asmenims, kurių šeimose nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0-40 proc. Sprendimas taikomas nuo 2026 m.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai 2026 m. ir vėlesniais metais
Galioja apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2026 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius:
- Pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, ne mažesnį negu 450 000 eurų, savivaldybės taryba nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 0,1 iki 1 procento pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės (Nekilnojamo turto mokesčio įstatymo (toliau - NTMĮ) 6 straipsnio 5 dalis);
- Gyventojams nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų, išskyrus pagrindinį gyvenamąjį būstą, vienbučių, dvibučių, daugiabučių, įvairių socialinių grupių, gyvenamųjų (butų), mėgėjų sodų, garažų, gyvūnams auginti, žemės ūkio produkcijai tvarkyti, augalams auginti, pagalbinio ūkio, mokslo, religinių, asmeninio poilsio, viešojo poilsio paskirties pastatų (patalpų) ir inžinerinių statinių (įskaitant žuvininkystės statinius) bendros mokestinės vertės daliai (NTMĮ 6 straipsnio 6 dalis):
| Mokestinė vertė | Tarifas |
|---|---|
| Turto vertės dalis, neviršijanti 50 000 eurų | Neapmokestinama |
| Turto vertės dalis, viršijanti 50 000 eurų, bet neviršijanti 200 000 eurų | 0,2 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 200 000 eurų, bet neviršijanti 400 000 eurų | 0,4 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 400 000 eurų, bet neviršijanti 600 000 eurų | 0,6 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 600 000 eurų, bet neviršijanti 1000 000 eurų | 0,8 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 1000 000 eurų | 1 proc. |
Savivaldybės taryba apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui, išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus, nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 1 iki 5 procentų šio turto mokestinės vertės (NTMĮ 6 straipsnio 7 dalis).
Kitas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, išskyrus NTMĮ 6 straipsnio 5-7 dalyse nustatytus atvejus, konkrečius mokesčio tarifus nustato savivaldybės taryba, kurios teritorijoje yra nekilnojamasis turtas.
Taip pat bus taikomas papildomas 0,2 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nekilnojamojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus) mokestinei vertei. Papildomas 0,2 tarifas bus taikomas kartu su savivaldybių tarybų nustatytais mokesčio tarifais.
tags: #ukmerges #savivaldybes #zemes #mokestis